立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グラナダ県バサ近郊の都市部近隣に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。広大な敷地は、周辺の自然環境と調和しながらも、事業活動の拠点として機能するポテンシャルを備えています。都市の利便性と広大な土地の自由度を兼ね備えた立地と言えます。
最低6つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、大家族や複数の事業運営、あるいは居住スペースと事業スペースの分離を求めるニーズに対応できます。広大な敷地は、レクリエーション施設や追加の事業スペースの設置も可能にし、多様なライフスタイルやビジネスモデルの実現をサポートします。
この物件は既存の建物と広大な土地から構成されており、新規開発プロジェクトというよりは、既存施設の改修や拡張、または新たな事業の立ち上げが想定されます。敷地面積の広さから、キャンピング場や大規模な事業施設など、柔軟な開発計画の可能性があります。
この物件は、快適な居住空間をすぐに提供する状態ではない可能性があります。既存の居住エリアには改修や修繕が必要な箇所があり、事業用途として最大限に活用するためには、さらなるインフラ整備や施設拡充が求められます。また、都市部から一定の距離があるため、公共交通機関だけでは全ての移動が完結しない場合があります。
Ref: VL367263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある個人や法人に適しています。 **事業家・投資家:** 広大な土地と複数の建物（倉庫、ガレージ、作業スペース）を活用し、キャンピング場、アウトドアリゾート、アグリツーリズモ施設、または大規模な物流・保管拠点などの新規事業を立ち上げたいと考えている方。既存のインフラを基盤に、比較的少ない初期投資で事業を展開したい場合に適しています。 **自然愛好家・アウトドア志向:** 広大な土地でのキャンプ、ハイキング、乗馬、または自身の趣味のための広大な作業スペースを求めている方。静かな環境で、自然に囲まれた生活を送りながら、自身のプロジェクトを実現したい場合に理想的です。 **大家族・多世代同居:** 複数の独立した居住スペース（アパートメント、洞窟住居、モバイルホーム）があるため、大家族や二世帯がプライバシーを保ちながら同居したい場合に適しています。また、一部のスペースを賃貸に出し、収入を得ることも可能です。 **改修・DIYプロジェクト愛好家:** 既存の建物を自身のビジョンに合わせて改修・改装し、ユニークな住居や事業スペースを作り上げたいと考えている方。広大な土地と複数の構造物は、創造性を発揮するキャンバスとなります。 **都市の喧騒からの逃避:** 都市部から適度な距離にありながら、必要な施設へのアクセスも確保されているため、静かで落ち着いた生活を送りつつも、利便性を失いたくない方に適しています。
この物件は、複数の異なる建築様式と年代の建物で構成されているため、一貫した「質」を定義することは困難です。アパートメントには薪ストーブが設置されており、快適な居住空間を提供しようとする工夫が見られます。また、洞窟住居は、そのユニークな構造から、独特の居住体験を提供しますが、断熱性や湿気対策など、維持管理には特別な配慮が必要です。建物の状態については、「改修必要（Renovation Required）」および「修復必要（Restoration Required）」との記載があり、全体的に現代的な基準での最新の仕上げや設備が期待できないことを示唆しています。電気設備は利用可能ですが、水回りは2つの井戸と自然湧水に依存しており、飲料水としての利用や衛生設備には、さらなる確認や整備が必要となる可能性があります。事業用途のホールやガレージは、機能性を重視したシンプルな造りであると考えられます。購入者は、各構造物の現状を詳細に確認し、必要な改修やアップグレードにかかる費用と労力を評価する必要があります。
この物件は639,000ユーロから提供されており、その価格には120,000平方メートルの広大な土地と、複数の建物（アパートメント、洞窟住居、大型ホール、ガレージ、機械保管エリア、モバイルホーム）が含まれています。この価格設定は、土地の広さ、複数の施設、そして事業用地としてのポテンシャルを考慮すると、比較的手頃であると言えます。特に、キャンピング場やその他の大規模な事業開発を計画している場合、初期投資としての土地取得コストを抑えることができる可能性があります。物件は現状有姿での販売となり、居住や事業利用のためには、一部改修やインフラ整備が必要となる場合があるため、購入者はこれらの追加コストも考慮に入れる必要があります。
ここは、広大な土地と複数の施設を活用して、独自の事業やライフスタイルを築きたいと考える人々にとって、非常に魅力的な場所です。12ヘクタールを超える敷地は、キャンピング場、アグリツーリズモ施設、または大規模な倉庫や工房として活用できる無限の可能性を秘めています。敷地内には、それぞれ150平方メートルの広さを持つ2つの大きなホールがあり、これらは多様な事業活動の拠点となり得ます。また、6台以上の車を収容できる広々としたガレージや、機械・設備を保管するための屋根付きエリア（約250平方メートル）も備わっています。 居住スペースとしては、3つの寝室、1つの浴室、そして薪ストーブ付きのリビングルームを備えた快適なアパートメントがあります。さらに、ユニークな体験を求めるなら、6室以上を備えた洞窟住居も利用可能です。敷地内には、手入れされた庭園にモバイルホームも設置されており、多様な居住形態に対応できます。 水資源としては、2つの井戸と自然の湧水があり、灌漑や、将来的には自然プールを建設するための水源としても利用できます。この場所は、自然との共生、広大な空間の活用、そして既存のインフラを基盤とした事業展開を重視する人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
この物件は、バサの町から約10分、ムルシアとグラナダを結ぶ高速道路から約5分の場所に位置しており、利便性と静かな環境のバランスが取れています。周辺は、都市部近隣にありながらも、広大な敷地によりプライベートな空間が確保されており、日々の生活は比較的落ち着いたものとなるでしょう。徒歩圏内にはスーパーマーケット（43m）や薬局（438m）があり、日常の買い物には困りません。また、2.7km先には病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。広大な敷地内には、機械や設備を保管するための屋根付きエリアや、複数の車両を駐車できるガレージがあり、事業活動や趣味のためのスペースが豊富に用意されています。2つの井戸と自然湧水があるため、灌漑や、将来的にはプールなどの水関連施設も検討可能です。都市部へのアクセスも比較的良好で、高速道路を利用すれば、近隣の町や都市への移動も容易です。この場所は、都市の利便性を享受しつつ、広大な土地と自然環境の中で、自身のライフスタイルや事業を追求したい人々にとって、現実的な選択肢となります。
この地図は、グラナダ県バサ近郊に位置する物件の地理的な位置を示しています。広大な敷地と、周辺の道路網、そしてバサの町や主要な高速道路との距離関係を視覚的に理解するのに役立ちます。内陸部であることを示しつつ、都市部および交通インフラへのアクセスポイントを把握できます。
この物件は、グラナダ県北東部に位置するバサ市近郊にあります。バサは、この地域の歴史的および地理的な中心地の一つであり、日常生活に必要なサービスやインフラが整備されています。物件はバサの町から約10分、高速道路（A-92N）から約5分という、交通の便が良い場所にあります。この高速道路は、グラナダ市とムルシア方面を結んでおり、地域間の移動を容易にします。グラナダ市までは車で約1時間強、ムルシアまでは約1時間半程度です。より広域で考えると、アルメリア（約1時間半）、アルメリア空港（約1時間半）、コスタ・デ・アルメリアなどの沿岸地域へもアクセス可能です。この立地は、内陸部の静かな環境を享受しながらも、主要都市や交通網へのアクセスを維持できるという特徴を持っています。周辺地域は、農業や畜産業が盛んな地域であり、自然豊かで、アウトドアアクティビティに適した環境が広がっています。
この物件は、バサの町に近接しているため、日々の生活に必要な基本的な施設へのアクセスは比較的容易です。スーパーマーケット（43m）や薬局（438m）は徒歩圏内にあり、利便性が高いと言えます。病院（2.7km）も近距離に位置しています。しかし、空港へのアクセスは、アルメリア（150km）、グラナダ（110km）、マラガ（230km）と、いずれもかなりの距離があります。これは、国際的な移動が多い場合には考慮すべき点です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・エンヴィア・ゴルフ（73km）、コルティホ・グランデ（85km）、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（87km）などが比較的近いですが、それでも車での移動が必要となります。海岸線（プラヤ・デ・フライラまで14km、他のビーチまでは76km以上）も、日帰りで行ける距離にありますが、頻繁に訪れるにはやや遠いかもしれません。EV充電ステーション（4.2km）も利用可能であり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。全体として、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好ですが、レジャーや長距離移動には車が必須となるでしょう。
この物件はグラナダ県の内陸部に位置しており、地中海沿岸とは異なる気候特性を持っています。年間を通じて日照時間は比較的多いですが、夏は非常に暑く、冬は寒くなる大陸性気候の影響を受けます。標高は、バサ周辺の平均的な標高（約1000メートル）を考慮すると、夏は日中の気温が30度を超えることも珍しくなく、夜間は涼しくなることが予想されます。冬は氷点下になることもあり、霜が降りることもあります。降水量は年間を通じてそれほど多くありませんが、季節によって変動します。この地域は、乾燥した気候と、時折発生する強い日差しが特徴です。広大な敷地は、自然環境との一体感を高め、周辺の景観を楽しむことができます。標高が高いことや内陸部であることから、沿岸部のような湿度の高い気候ではなく、乾燥した空気の中で過ごすことになります。冬の寒さ対策と、夏の暑さ対策の両方が、居住や事業活動において重要となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置しているため、ビーチへのアクセスは限られています。最も近いビーチはプラヤ・デ・フライラで、約14kmの距離にありますが、これは本格的な海水浴場というよりは、湖畔のレクリエーションエリアに近い可能性があります。他の主要なビーチ（プラヤ・デ・ラ・クエバ・デル・クラ、エル・パルメール）までは、76km以上とかなりの距離があります。ゴルフに関しては、ラ・エンヴィア・ゴルフ（73km）、コルティホ・グランデ（85km）、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（87km）などが存在しますが、いずれも車での移動が必要です。この物件の最大の魅力は、広大な12ヘクタール以上の土地そのものです。この広大な敷地は、キャンピング場、乗馬施設、マウンテンバイクコース、ハイキングコース、あるいはドッグランやキャットシェルターといった動物関連の施設など、多様なレクリエーションや事業活動の可能性を秘めています。また、敷地内にプールを建設することも可能であり、独自のレクリエーション環境を創造することができます。周辺地域には、シエラネバダ山脈があり、冬にはウィンタースポーツも楽しめます（約140km）。
出典: OpenStreetMap
この物件は、グラナダ県北東部に位置するバサ市近郊にあります。バサは、この地域の歴史的および地理的な中心地の一つであり、日常生活に必要なサービスやインフラが整備されています。物件はバサの町から約10分、高速道路（A-92N）から約5分という、交通の便が良い場所にあります。この高速道路は、グラナダ市とムルシア方面を結んでおり、地域間の移動を容易にします。グラナダ市までは車で約1時間強、ムルシアまでは約1時間半程度です。より広域で考えると、アルメリア（約1時間半）、アルメリア空港（約1時間半）、コスタ・デ・アルメリアなどの沿岸地域へもアクセス可能です。この立地は、内陸部の静かな環境を享受しながらも、主要都市や交通網へのアクセスを維持できるという特徴を持っています。周辺地域は、農業や畜産業が盛んな地域であり、自然豊かで、アウトドアアクティビティに適した環境が広がっています。
グラナダ県内の不動産市場において、この物件は一般的な住宅物件とは一線を画す、特殊なカテゴリーに属します。沿岸部のリゾート物件や、グラナダ市内中心部の都市型物件とは異なり、広大な土地と事業利用の可能性に特化しています。例えば、コスタ・トロピカル沿岸部のヴィラは、海への近さと景観が主な魅力ですが、価格帯も高く、土地面積は限定的です。一方、シエラネバダ山麓の物件は、自然環境やウィンタースポーツへのアクセスを重視しますが、インフラや商業施設へのアクセスは限定的になる傾向があります。 このバサ近郊の物件は、内陸部の広大な土地という点で、これらの沿岸部や山麓の物件とは明確に差別化されます。事業用地としてのポテンシャル、特にキャンピング場やアウトドア関連施設としての活用は、この地域の他の多くの不動産には見られない特徴です。価格面では、639,000ユーロという価格は、土地の広さを考慮すれば、周辺の一般的な住宅地と比較して割安感があるかもしれません。しかし、建物の状態や、事業として成立させるために必要な投資を考慮すると、単純な比較は困難です。この物件は、独自のビジョンを持ち、土地の広さと事業の可能性を最大限に活用したいという、特定のニーズを持つ買い手層に強くアピールするものと考えられます。周辺の同様の規模の事業用地は少なく、ユニークな投資機会と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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