Este apartamento em Bel Air, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa numa área urbana estabelecida. Com uma área útil de 96 m² e 2 quartos, é concebido para indivíduos, casais ou pequenas famílias. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial. O projeto está pronto a habitar, prometendo uma experiência de vida imediata. A área de Bel Air é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a áreas de lazer, tornando-a um local procurado na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Bel Air posiciona-se como uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade funcional e bem conectada. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 € e muitas vezes representam desenvolvimentos mais recentes com um padrão de acabamento potencialmente mais elevado ou vista mais direta para o mar, o que se reflete no preço. O Aby Upper, também em Estepona, começa em 320.000 € e pode apresentar características semelhantes. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço diferente e sugere uma propriedade mais exclusiva ou maior. Este apartamento específico, com um preço de 300.000 €, oferece uma boa relação qualidade-preço, considerando a sua área (96 m²) e a sua natureza pronta a usar, especialmente se tivermos em conta a proximidade a comodidades urbanas e a áreas de lazer como golfe e praia. A localização em Bel Air atrai compradores que priorizam infraestrutura e acessibilidade, em vez de tranquilidade absoluta ou exclusividade, que são frequentemente associadas a preços mais elevados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Bel Air, uma área de caráter urbano perto de Estepona. A proximidade imediata a supermercados (255 m), farmácias (358 m) e restaurantes (21 num raio de 2 km) permite uma elevada qualidade de vida sem longos percursos. A praia é também acessível a pé, o que reforça o atrativo da localização para os amantes da praia.
Para compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem conectada, este apartamento é muito adequado. A distribuição funcional com dois quartos e duas casas de banho satisfaz as necessidades quotidianas. O terraço oferece um espaço de vida exterior adicional, ideal para momentos de relaxamento. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai residentes ativos.
O projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que o apartamento está imediatamente habitável. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma ocupação imediata ou um arrendamento rápido. A boa condição ('Condition - Good') sugere uma urbanização bem mantida que oferece conforto imediato aos seus residentes.
Esta urbanização não possui jardins privados ou piscinas privadas, pois as piscinas são de uso comunitário. Trata-se de um apartamento em ambiente urbano, o que implica vistas diretas para outros edifícios ('Views - Urban') e potencialmente menos privacidade do que uma villa independente. A proximidade imediata às comodidades pode também estar associada a um certo nível de ruído ambiente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa área urbana bem servida na Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias jovens que valorizam curtas distâncias a lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos torna-o atrativo para pessoas ativas. Pode também ser considerado como uma segunda residência, uma vez que a urbanização oferece comodidades comuns como uma piscina e a infraestrutura é acessível durante todo o ano. Para investidores, pode ser interessante devido à sua natureza pronta a usar e à sua localização numa área procurada, permitindo potenciais retornos de aluguer.
O apartamento foi construído com foco na funcionalidade e conforto, o que se reflete na sua distribuição e características. A descrição menciona uma cozinha separada e uma lavandaria, o que indica um design prático do espaço de vida. Os terraços existentes, tanto cobertos como privados, expandem o espaço de vida utilizável e oferecem a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico. A urbanização dispõe de uma piscina comunitária e jardins bem cuidados ('Communal Gardens'), contribuindo para a qualidade de vida geral. A cozinha equipada e a casa de banho correspondem ao standard de uma propriedade pronta a usar. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais, como pavimentos ou revestimentos de parede, não são explicitamente mencionados, mas o estado ('Good') sugere uma execução sólida e cuidada.
O apartamento é oferecido a partir de 300.000 €. Esta precificação coloca-o no segmento médio do mercado para a região, especialmente em comparação com desenvolvimentos mais recentes ou propriedades em primeira linha de praia. A disponibilidade está garantida, uma vez que o projeto está classificado como 'Pronto', permitindo uma ocupação imediata. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 96 m² de área útil, oferece uma base sólida para indivíduos ou casais. Dada a sua localização numa zona urbana com boa ligação e proximidade a áreas de lazer, o preço indicado parece ser uma oferta de mercado para um apartamento pronto a usar deste tamanho.
Bel Air apresenta-se como um enclave urbano vibrante que permite um estilo de vida prático. O ambiente imediato é caracterizado por uma densidade de serviços acessíveis a pé: um supermercado fica a apenas 255 metros, uma farmácia a 358 metros. Esta concentração de comodidades reduz a necessidade de um carro para as compras diárias. A própria residência, localizada numa urbanização, oferece uma piscina comunitária e jardins bem cuidados como locais de refúgio. A orientação sul ('Orientation - South') promete uma boa exposição solar nos terraços privados, que constituem uma extensão do espaço de vida exterior. A proximidade a campos de golfe como o El Paraíso Golf Club (1,3 km) e a vários centros desportivos como o Club de Tenis (0,5 km) sublinha o estilo de vida ativo que é promovido aqui. Bel Air é, portanto, um local que combina conforto urbano com atividades de lazer.
A região de Bel Air, Málaga, caracteriza-se por uma elevada densidade de comodidades urbanas. Restaurantes, lojas e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A localização dentro de uma urbanização oferece uma atmosfera pacífica com jardins comunitários e uma piscina, que complementam agradavelmente a vida urbana. A proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e centros desportivos enriquece a oferta recreativa. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. O clima também permite uma longa época balnear de aproximadamente seis meses. A inclinação moderada para a praia (3,1%) é discreta e não afeta significativamente a acessibilidade.
O mapa apresentado aqui localiza Bel Air perto de Estepona, Málaga. Destaca a localização urbana com uma concentração de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações. O mapa também realça a proximidade às linhas costeiras e aos campos de golfe, o que sublinha as oportunidades de lazer da região.
Bel Air está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua costa, clima ameno e estilo de vida. A localização entre Estepona e Marbella oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida como um destino atrativo para imóveis de férias e residência permanente, o que se reflete numa infraestrutura bem desenvolvida e numa vasta gama de serviços e atividades de lazer.
A acessibilidade de Bel Air é boa. A praia de Playa del Saladillo fica a apenas 900 metros, o que permite um passeio. Vários campos de golfe, incluindo o El Paraíso Golf Club, estão a cerca de 1,3 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 255 metros, uma farmácia a 358 metros. O centro de Estepona está bem servido, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 54 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 32 paragens de transportes públicos e 6 linhas de transportes públicos nas proximidades, a mobilidade sem carro também é assegurada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air está localizada numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C, com invernos amenos e verões quentes, oferecendo temperaturas entre 12°C e 27°C. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, o que permite uma elevada qualidade de vida ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, período durante o qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a uma altitude moderada de 32 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e boa ventilação, sem exposição a condições climáticas extremas. A inclinação relativamente baixa para o mar (3,1%) contribui para um microclima confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Bel Air oferece acesso a várias praias. A Playa del Saladillo é a mais próxima, a 900 metros, e de boa qualidade. Outras praias como a Playa del Sol Villacana (1,3 km) e a Playa de Guadalmansa (1,9 km) são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se nas imediações, incluindo o El Paraíso Golf Club (1,3 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão centros de ténis e padel num raio de 1,1 km. A região é geralmente rica em oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a trilhos para caminhadas nas montanhas próximas.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua costa, clima ameno e estilo de vida. A localização entre Estepona e Marbella oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida como um destino atrativo para imóveis de férias e residência permanente, o que se reflete numa infraestrutura bem desenvolvida e numa vasta gama de serviços e atividades de lazer.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL401867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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