Cet appartement à Bel Air, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain établi. D'une superficie de 96 m² et comprenant 2 chambres, il est conçu pour les célibataires, les couples ou les petites familles. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. Le projet est prêt à emménager, promettant une expérience de vie immédiate. La région de Bel Air est connue pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec les loisirs, ce qui en fait un lieu prisé sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Bel Air se positionne comme une option solide pour les acheteurs recherchant une propriété fonctionnelle et bien connectée. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à 418 800 € et représentent souvent des développements plus récents avec potentiellement un niveau de finition plus élevé ou une vue plus directe sur la mer, ce qui se reflète dans le prix. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 € et pourrait présenter des caractéristiques similaires. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une autre gamme de prix et suggère une propriété plus exclusive ou plus grande. Cet appartement spécifique, avec un prix de 300 000 €, offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de sa taille (96 m²) et de sa nature prête à l'emploi, surtout si l'on considère la proximité des commodités urbaines et des loisirs tels que le golf et la plage. La localisation à Bel Air attire les acheteurs qui privilégient l'infrastructure et l'accessibilité, plutôt que le calme absolu ou l'exclusivité, qui sont souvent associés à des prix plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Bel Air, une zone à caractère urbain près d'Estepona. La proximité immédiate des supermarchés (255 m), pharmacies (358 m) et restaurants (21 dans un rayon de 2 km) permet une qualité de vie élevée sans longs déplacements. La plage est également accessible à pied, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de plage.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien connectée, cet appartement est bien adapté. La distribution fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains répond aux besoins quotidiens. La terrasse offre un espace de vie extérieur supplémentaire, idéal pour des moments de détente. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les résidents actifs.
Le projet est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que l'appartement est immédiatement habitable. Cela élimine les délais d'attente pour la finition et permet un emménagement immédiat ou une location rapide. Le bon état ('Condition - Good') suggère une résidence bien entretenue qui offre un confort immédiat à ses résidents.
Cette résidence ne dispose pas de jardins privés ni de piscines privées, les piscines étant communautaires. Il s'agit d'un appartement en milieu urbain, ce qui implique des vues directes sur d'autres bâtiments ('Views - Urban') et potentiellement moins d'intimité qu'une villa indépendante. La proximité immédiate des commodités peut également être associée à un certain niveau de bruit ambiant.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans un environnement urbain bien desservi sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les couples ou les jeunes familles qui privilégient les courtes distances pour les commerces, les restaurants et les transports en commun. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs le rend attrayant pour les personnes actives. Il peut également être considéré comme une résidence secondaire, car la résidence offre des équipements communautaires tels qu'une piscine et l'infrastructure est accessible toute l'année. Pour les investisseurs, il pourrait être intéressant en raison de sa nature prête à l'emploi et de son emplacement dans un quartier recherché, permettant des rendements locatifs potentiels.
L'appartement a été construit en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort, ce qui se reflète dans sa distribution et ses caractéristiques. La description mentionne une cuisine séparée et une buanderie, ce qui témoigne d'une conception pratique de l'espace de vie. Les terrasses existantes, couvertes et privées, étendent l'espace de vie utilisable et offrent la possibilité de profiter du climat méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins bien entretenus ('Communal Gardens'), contribuant à la qualité de vie générale. La cuisine équipée et la salle de bain correspondent au standard d'une propriété prête à l'emploi. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux, tels que les revêtements de sol ou muraux, ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'état ('Good') suggère une finition solide et soignée.
L'appartement est proposé à partir de 300 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché pour la région, en particulier par rapport aux développements plus récents ou aux propriétés en première ligne de plage. La disponibilité est assurée, le projet étant classé comme 'Prêt', permettant une occupation immédiate. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 96 m² de surface habitable, il offre une base solide pour les individus ou les couples. Compte tenu de son emplacement dans une zone urbaine bien connectée et proche des loisirs, le prix indiqué semble être une offre conforme au marché pour un appartement prêt à l'emploi de cette taille.
Bel Air se présente comme une enclave urbaine dynamique qui permet un mode de vie pratique. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services accessibles à pied : un supermarché se trouve à seulement 255 mètres, une pharmacie à 358 mètres. Cette concentration de commodités réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La résidence elle-même, située dans une urbanisation, offre une piscine communautaire et des jardins bien entretenus comme lieux de retraite. L'orientation sud ('Orientation - South') promet une bonne exposition au soleil sur les terrasses privées, qui constituent une extension de l'espace de vie extérieur. La proximité des terrains de golf comme le El Paraíso Golf Club (1,3 km) et de divers centres sportifs comme le Club de Tenis (0,5 km) souligne le style de vie actif qui y est promu. Bel Air est donc un lieu qui allie confort urbain et activités de loisirs.
La région de Bel Air, Málaga, se caractérise par une forte densité de commodités urbaines. Restaurants, magasins et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'emplacement au sein d'une urbanisation offre une atmosphère paisible avec des jardins communautaires et une piscine, qui complètent agréablement la vie urbaine. La proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les centres sportifs enrichit l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Le climat permet également une longue saison de baignade d'environ six mois. La pente modérée vers la plage (3,1%) est discrète et n'affecte pas de manière significative l'accessibilité.
La carte présentée ici situe Bel Air près d'Estepona, Málaga. Elle met en évidence l'emplacement urbain avec une concentration de commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate. La carte souligne également la proximité des côtes et des terrains de golf, ce qui renforce les possibilités de loisirs dans la région.
Bel Air est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son littoral, son climat doux et son style de vie. L'emplacement entre Estepona et Marbella offre un bon équilibre entre calme et accessibilité aux centres urbains. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga. La Costa del Sol est internationalement reconnue comme une destination attrayante pour l'immobilier de vacances et la résidence permanente, ce qui se traduit par une infrastructure bien développée et une large gamme de services et d'activités de loisirs.
L'accessibilité de Bel Air est bonne. La plage de Playa del Saladillo se trouve à seulement 900 mètres, ce qui permet une promenade. Plusieurs terrains de golf, dont le El Paraíso Golf Club, sont accessibles en environ 1,3 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 255 mètres, une pharmacie à 358 mètres. Le centre-ville d'Estepona est bien desservi, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 54 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Avec 32 arrêts de transports en commun et 6 lignes de transport public à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air est située dans une région connue pour son climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des hivers doux et des étés chauds, offrant des températures comprises entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une qualité de vie extérieure élevée. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, période pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'emplacement à une altitude modérée de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une bonne ventilation, sans exposition à des conditions météorologiques extrêmes. La pente relativement faible vers la mer (3,1%) contribue à un microclimat confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Bel Air offre un accès à plusieurs plages. La Playa del Saladillo est la plus proche, à 900 mètres, et de bonne qualité. D'autres plages comme la Playa del Sol Villacana (1,3 km) et la Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, dont le El Paraíso Golf Club (1,3 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres de tennis et de padel dans un rayon de 1,1 km. La région est généralement riche en possibilités de loisirs, des sports nautiques aux sentiers de randonnée dans les montagnes avoisinantes.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son littoral, son climat doux et son style de vie. L'emplacement entre Estepona et Marbella offre un bon équilibre entre calme et accessibilité aux centres urbains. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga. La Costa del Sol est internationalement reconnue comme une destination attrayante pour l'immobilier de vacances et la résidence permanente, ce qui se traduit par une infrastructure bien développée et une large gamme de services et d'activités de loisirs.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL401867
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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