דירה מרווחת זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקהילה הסגורה והיוקרתית El Retiro De Bel Air מוצעת למכירה. נכס זה בקומה אמצעית כולל כיוון דרום-מזרח מבוקש, קולט את אור השמש של הבוקר עד שעות אחר הצהריים המוקדמות ומציע נופים עוצרי נשימה של גני הקהילה המטופחים להפליא. הדירה כוללת גישה למעלית וחניה בשפע, מה שהופך אותה לאידיאלית לכולם, כולל אנשים עם מוגבלות בניידות. אזור הסלון והאוכל הגדול מתחבר בצורה חלקה למטבח מודרני בפתיחת חלל, עם בר ארוחת בוקר לארוחות קז'ואליות. שני חדרי השינה הזוגיים המרווחים כוללים חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. סוויטת המאסטר כוללת אמבטיה גדולה ומקלחת נפרדת, בעוד שחדר הרחצה הצמוד של האורחים כולל גם תא מקלחת מרווח. המרפסת המרווחת, הנגישה מהסלון וחדר השינה הראשי, מציעה שטח חיצוני מושלם לשיזוף או לסעודה בחוץ, עם נוף לגני הקהילה ולבריכה המשותפת הגדולה. הנכס ממוקם בנוחות קרוב לצומת קנצלדה (Cancelada) על הכביש החוף A7, במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד מאזורי הפעילות של פוארטו באנוס (Puerto Banús) ואסטפונה (Estepona). שדה התעופה של מלגה נמצא גם במרחק של כ-45 דקות נסיעה, מה שמקל על הנסיעות. אל תחמיצו את ההזדמנות המדהימה הזו לבעלות על פיסת גן עדן בספרד שטופת השמש!
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בבל אייר (Bel Air), אזור מבוסס עם מתקנים במרחק הליכה. היא ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לחנויות ומסעדות מקומיות. המיקום מספק קישוריות טובה לתושבים המחפשים אורח חיים נוח.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים ופרקטיים. שני חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה צמודים, אזור מגורים מרווח ומטבח מאובזר עונים על צרכי דיור מגוונים. הכיוון הדרום-מזרחי עם נוף לגן יוצר אווירה שלווה.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או נוף לים. בעוד שלקהילה יש תחבורה ציבורית, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי כדי ליהנות במלואו מהסביבה. הדירה ממוקמת בקומה אמצעית ואינה מציעה נופים פנורמיים האופייניים לדירות פנטהאוז.
Ref: VL468744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח במרחק הליכה מהחוף ומגולף. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק בית שני שטוף שמש או מקום מגורים קבוע באזור עם אקלים נעים ועלויות מחיה נמוכות יחסית. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הופכת אותה לאידיאלית עבור זוגות, משפחות קטנות או אלה הזקוקים לחדר שינה נוסף לאורחים. הכיוון הדרום-מזרחי של הדירה מבטיח שפע של אור שמש מהבוקר עד אחר הצהריים המאוחרים ונוף לגני הקהילה. דירה זו מתאימה גם לאלה המעדיפים נוחות, שכן מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כמו גם קרוב לצמתי תחבורה מרכזיים. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-45 דקות נסיעה) מוסיפה נוחות משמעותית לאלה הנוסעים לעיתים קרובות.
דירה זו מציעה גימורים איכותיים ופריסה פונקציונלית. תכונות הפנים כוללות ריצוף שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות לחלל. הן הסלון והן חדר השינה הראשי מציעים גישה למרפסת פרטית מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. שני חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, כאשר חדר הרחצה הראשי כולל אמבטיה גדולה ומקלחת נפרדת, המוסיפה נופך של יוקרה לנוחות ולפרקטיות. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לבישול. הקהילה מציעה בניינים עם מעלית, המבטיחים גישה נוחה, כמו גם חימום מרכזי ומיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו מתחילה מ-€375,000 ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח פנימי של 111 מ"ר. זהו מחיר תחרותי, במיוחד עבור אזור בל אייר, המוערך בזכות מיקומו הנוח ומתקני הגולף שלו. נכס זה מייצג ערך סביר באזור מגורים מבוסס. זמינות הנכס עשויה להשתנות, ומומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר ולקביעת סיור.
בל אייר (Bel Air), הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. האזור ידוע ברחובותיו המוריקים ובקרבתו למגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ. בהיותו סביבה עירונית, זה אומר שאתם במרחק הליכה קצר מכל מה שאתם צריכים לחיים היומיומיים, מחנויות מכולת למסעדות ובתי מרקחת. באזור יש 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המספקים לתושבים גישה מצוינת למתקנים. הוא ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, ומציע הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האווירה הרגועה יחסית של האזור, בניגוד לערים התוססות הסמוכות, מציעה איזון לאלה המחפשים שקט אך לא רוצים להתרחק מהנוחיות.
אזור בל אייר מציע סביבה נוחה ומגורים. עם סופרמרקט במרחק 255 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 358 מטר, צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. האזור כולל גם 21 מסעדות ו-2 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט ומועדוני טניס נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף, כמו El Paraiso Golf Club (1.3 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף. ישנם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות לתנועה מקומית.
המפה מציגה את מיקומו של בל אייר, ומדגישה את הגישה הנוחה שלו לחופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. היא גם מציינת ערים סמוכות וצירי תחבורה עיקריים, ומספקת סקירה מקיפה של הזדמנויות המגורים והפנאי באזור.
בל אייר ממוקם אסטרטגית לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול, בין מרבייה התוססת לאסטפונה ההיסטורית. הוא נהנה ממיקום יתרון באזור אנדלוסיה, הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס. הקרבה של האזור לכביש המהיר A7 מאפשרת גישה נוחה לנמל התעופה של מלגה (כ-54 ק"מ) ולנמל התעופה גיברלטר (כ-44 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. מיקומו של בל אייר מאפשר לו לנצל את כל היתרונות של הקוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
הדירה ממוקמת בנוחות בבל אייר, עם גישה נוחה למתקנים שונים. חופים, כמו פלאיה דל סלדיליו (Playa del Saladillo), נמצאים במרחק 900 מטר בלבד, בעוד שפלאיה דל סול וילאקאנה (Playa del Sol Villacana) נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף ישמחו לדעת שמועדון הגולף אל פרייזו (El Paraiso Golf Club) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעות קלות. אפשרויות התחבורה הציבורית שופעות, עם 6 קווים ו-32 תחנות, והסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי באסטפונה (The International School of Estepona) (1.2 ק"מ), הופכת אותו גם לבחירה נוחה למשפחות עם ילדים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. ישנם 3845 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש. האזור ממוקם בגובה 32 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, מה שאומר שהשיפוע לחוף הוא רק 3.1%, מה שמקל על הגישה לחוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי בל אייר נהנים מגישה נוחה לכמה מהחופים הפופולריים באזור. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדיליו (Playa del Saladillo), נמצא במרחק 900 מטר בלבד, אידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. פלאיה דל סול וילאקאנה (Playa del Sol Villacana), במרחק 1.3 ק"מ, מציעה אפשרות נוספת לפעילויות על שפת הים. האזור ידוע גם במתקני הגולף שלו, כאשר מועדון הגולף אל פרייזו (El Paraiso Golf Club) נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, ומספק הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט ומועדוני טניס, כמו מועדון הטניס (Club de Tenis) (0.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקם אסטרטגית לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול, בין מרבייה התוססת לאסטפונה ההיסטורית. הוא נהנה ממיקום יתרון באזור אנדלוסיה, הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס. הקרבה של האזור לכביש המהיר A7 מאפשרת גישה נוחה לנמל התעופה של מלגה (כ-54 ק"מ) ולנמל התעופה גיברלטר (כ-44 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. מיקומו של בל אייר מאפשר לו לנצל את כל היתרונות של הקוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת El Retiro De Bel Air בבל אייר מציעה הצעה בעלת ערך אטרקטיבי. לדוגמה, Acqua Gardens הסמוך מתחיל ב-€418,800, בעוד Aby Upper מתחיל ב-€320,000. תמחור של €375,000 עבור El Retiro De Bel Air ממקם אותו באמצע, ומציע אפשרות תחרותית מבחינת גודל ומתקנים. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-€699,000), הוא מספק כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול. המיקום של בל אייר, ובמיוחד הקרבה שלו לחופים ולמגרשי גולף, מבדיל אותו מפרויקטים מרוחקים יותר או כאלה המתמקדים רק בדירות. הסביבה העירונית המבוססת באזור מספקת תשתית מפותחת, המציעה לתושבים רמת נוחות גבוהה. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח שפע של אור טבעי, ונוכחות מרפסת מקורה מאפשרת ניצול מקסימלי של השטח החיצוני, שהיא תכונה מבוקשת בקוסטה דל סול.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
