דירה זו בקומה עליונה, הממוקמת באזור הפופולרי בל אייר בקוסטה דל סול, מציעה 80 מ"ר של חלל מגורים פנימי מסוגנן בתוספת 90 מ"ר מרפסת וסולריום מרשימים. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש לאורך כל היום ומציע נופים של הים, ההרים ונופים פנורמיים. הנכס ממוקם באזור עירוני מטופח, קרוב למגרשי גולף, חנויות וחוף הים, מה שהופך אותו לאידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבל אייר, אזור עירוני עם מיקום נוח. חופים ומתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. האזור מוקף במגרשי גולף, המציעים הזדמנויות פנאי.
דירה זו עם שני חדרי שינה וארונות מובנים וחדר רחצה מודרני, מעוצבת לצרכי מגורים נוחים. המטבח המאובזר במלואו, רצפות השיש והמרפסת/סולריום הפרטיים משפרים את חווית המגורים.
הדירה גמורה, במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה. העיצוב המודרני הפתוח והמתקנים הנוחים, כמו מעלית ומערכת אינטרקום, הופכים אותה לבחירה אידיאלית למעבר מיידי.
אמנם הנכס מציע מתקנים רבים, אך אין לו גינה פרטית. בנוסף, כחלק מהאזור העירוני, ייתכנו כללים קהילתיים מסוימים. פרטי יעילות אנרגטית והתייחסות קדסטרלית אינם מסופקים.
Ref: VL320257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא מתאימה במיוחד למי שמעריך נוחות ויכולת הליכה לחוף ולחנויות. הקרבה למועדון הגולף איל פרייזו היא יתרון משמעותי לחובבי גולף. מיקומה בקומה העליונה והמרפסת/סולריום המרווחים הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים חללי חוץ ונופים מדהימים. בהתחשב במצבה המצוין ובמתקנים הנוחים, היא יכולה לשמש גם כבית נופש או השקעה פוטנציאלית להשכרה.
הדירה מתאפיינת בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפות הפנימיות הן שיש, ויוצרות אווירה אלגנטית. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר חם וקר, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול ומערכת בית חכם (domotics) משפרים את הנוחות והבטיחות. המטבח מאובזר במלואו, בעוד חדרי הרחצה בעלי עיצוב מודרני. בנוסף, הדירה מציעה חיבור Wi-Fi מהיר. מצבה המצוין ושיפוציונ לאחרונה מעידים על תשומת לב לאיכות ולפרטים.
דירה זו מתחילה מ-475,000 אירו, ומציעה הזדמנות להחזיק נכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס הושלם ומוכן למעבר. שני חדרי השינה והמרפסת המרווחת הופכים אותו לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות. בעוד שהזמינות המדויקת עשויה להשתנות, המצב הנוכחי מצביע על פוטנציאל לסיום עסקה מהיר. התמחור משקף את הביקוש באזור, כמו גם את מצב הנכס ומתקניו.
קצב החיים בבל אייר קשור קשר הדוק לאזור הסובב אותו. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהצרכים היומיומיים הבסיסיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, קרובים, לעיתים קרובות במרחק הליכה. זה מתאים במיוחד למי שמחפש נוחות וקרבה לחופים ולמגרשי גולף. כל בוקר תוכלו ליהנות מבריזה ימית בחוף פלאיה דל סלדילו, במרחק של כ-900 מטרים, לפני שתחזרו הביתה לקפה במרפסת המרווחת. אחר הצהריים, תוכלו לשקול לשחק גולף במועדון הגולף הסמוך איל פרייזו או לאכול צהריים באחת מ-21 המסעדות. בזכות 32 תחנות התחבורה הציבורית, הנסיעה נוחה יחסית, אך בעלות רכב תעניק לכם גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר יעדים רחוקים יותר.
אזור בל אייר מציע סביבת מגורים נוחה ותוססת. הדירה ממוקמת במרחק של 900 מטרים בלבד מהחוף, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (255 מ' ו-358 מ' בהתאמה). באזור יש 21 מסעדות ו-2 בנקים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לתושבים. לחובבי ספורט, ישנם מספר מועדוני טניס ופדל בקרבת מקום. בסך הכל, האזור משלב נוחות עירונית עם הזדמנויות פנאי, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים.
המפה מציגה את מיקומו של בל אייר, אזור עירוני בחוף הדרומי של ספרד. הוא מדגיש את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, חנויות וצמתי תחבורה.
בל אייר ממוקמת על חוף אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת בין אסטפונה למרבייה, היא מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה לאזורים התוססים של שתי הערים. האזור נהנה מקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים המשלב רוגע ונוחות.
נגישות הדירה מצוינת. החוף (Playa del Saladillo) נמצא במרחק של 880 מטרים בלבד, בעוד שסופרמרקטים (255 מ') ובתי מרקחת (358 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף איל פרייזו במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר גם כן במרחק של כ-44 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 32 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות, אם כי בעלות רכב תספק גמישות רבה יותר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בל אייר נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, המספקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 32 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 3.1%, מה שמצביע על שיפוע מתון לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדילו, במרחק של כ-900 מטרים. חופים נוספים, כמו פלאיה דל סול וילאקנה, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף איל פרייזו, הממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. לפעילויות ספורט, ישנם מספר מועדוני טניס ופדל בקרבת מקום, במרחק של 0.5 ק"מ עד 1.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר בריכות ונקודות תצפית.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת על חוף אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת בין אסטפונה למרבייה, היא מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה לאזורים התוססים של שתי הערים. האזור נהנה מקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים המשלב רוגע ונוחות.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירות בבל אייר מציעות בדרך כלל ערך טוב. לדוגמה, פרויקט לוס מיראדורס דל סול באזור מתחיל מ-540,000 אירו, גבוה יותר מ-475,000 אירו עבור נכס זה. זה מצביע על התחרותיות של המחיר של פרויקט זה. לעומת זאת, אקווה גרדנס (אסטפונה, מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (אסטפונה, מ-320,000 אירו) יש להם מחירי התחלה נמוכים יותר, אך עשויים להציע סוגים או מיקומים שונים של נכסים. היתרונות של בל אייר טמונים במיקומו העירוני הנוח, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ובמתקנים שהוא מציע. הטמפרטורות הממוצעות באזור ושפע אור השמש הם גם גורמים מושכים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה, בל אייר משיגה איזון בין נוחות לאורח חיים על החוף.
מאקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, היא עוזרת לקונים למצוא את הבית הנכון. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
