Dieses Apartment befindet sich in Bel Air, einem gefragten Gebiet an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer großzügigen Terrasse bietet es eine gute Grundlage für das Leben unter der spanischen Sonne. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen prägt die Umgebung dieses Wohnkomplexes. Das Apartment ist bereit für den Einzug und bietet eine Basis für die Gestaltung des mediterranen Lebensstils.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Bel Air, einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und der Küste bestimmt den Charakter dieses Standorts. Es ist eine Lage, die sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zur Natur verbindet, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in erreichbarer Nähe.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die einen praktischen Wohnsitz mit guter Anbindung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants unterstützt einen komfortablen Alltag.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine fertiggestellte Immobilie. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein etabliertes Objekt, das überholt und renoviert wurde. Dies bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist, ohne auf Baufristen warten zu müssen. Die vorhandene Infrastruktur des Gebäudes und der Wohnanlage ist bereits etabliert.
Dieses Apartment bietet keine eigenen Parkplätze, sondern ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist auf der obersten Etage gelegen, was bedeutet, dass es keine direkte Nachbarn oberhalb gibt, aber möglicherweise eine höhere Sonneneinstrahlung und Abhängigkeit von Aufzügen für den Zugang. Ein Schwimmbad ist vorhanden, aber es ist ein Gemeinschaftspool.
Ref: VL320257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienunterkunft wünschen, da die Wohnung sofort bezugsfertig ist und über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool verfügt. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer mediterranen Umgebung anstreben, könnte diese Wohnung interessant sein, insbesondere wenn Wert auf eine gute Infrastruktur und Nähe zum Strand gelegt wird. Die Wohnung ist auch für Investoren interessant, die eine vermietbare Immobilie in einer beliebten Region suchen.
Das Apartment verfügt über eine solide Bauqualität, die sich in Merkmalen wie Marmorböden im gesamten Wohnbereich widerspiegelt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Ein modernes Domotiksystem sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Küche ist voll ausgestattet und zeitgemäß gestaltet, ebenso wie das Badezimmer. Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot & Cold A/C) ist installiert, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Hochgeschwindigkeits-WLAN ist verfügbar. Die Ausstattung ist insgesamt auf einem guten Standard gehalten, was auf eine kürzlich erfolgte Renovierung oder eine gute Instandhaltung hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 475.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 80 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da es sich um ein einzelnes Apartment handelt. Größere oder kleinere Einheiten mit abweichender Zimmeranzahl oder Lage innerhalb der Anlage sind nicht explizit aufgeführt, was auf eine spezifische Preisgestaltung für dieses Angebot hindeutet. Der angegebene Preis spiegelt die Lage und die Ausstattungsmerkmale des Apartments wider.
Bel Air, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl von Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie El Paraíso unterstreicht die Attraktivität für Sportbegeisterte. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, die zur Entspannung einladen. Die Lage ermöglicht einen entspannten Lebensrhythmus, der die mediterrane Lebensweise widerspiegelt, mit der Möglichkeit, den Strand und das Meer in kurzer Distanz zu erreichen. Das Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr unterstützt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in Bel Air, Málaga, bedeutet Zugang zu einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Banken und Gesundheitsdiensten, die meisten davon fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs sowie zu mehreren Golfplätzen trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Strände wie Playa del Saladillo sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage selbst ist durch Sicherheit und gepflegte Gemeinschaftsbereiche gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien über einen großen Teil des Jahres, wobei das Meer während sechs Monaten angenehme Temperaturen zum Schwimmen bietet.
Die Lage von Bel Air, Málaga, wird durch die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Zentren definiert. Diese Karte veranschaulicht die Position des Apartments in Bezug auf Strände, Golfplätze und wichtige Dienstleistungen, was die praktische Seite des Lebens in dieser Region unterstreicht.
Bel Air liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den belebten Häfen und Stränden bis hin zu den historischen Stadtzentren. Es ist Teil einer etablierten touristischen und residentiellen Zone, die für ihre Golfplätze, Restaurants und Dienstleistungen bekannt ist. Die Region Málaga, zu der Bel Air gehört, ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft in Andalusien, mit guter Anbindung an andere Teile Spaniens und Europas durch den Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit von Bel Air ist gut. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt und über eine moderate Steigung von 3,1% erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter El Paraíso Golf Club, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3 km). Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind weniger als 400 Meter entfernt, was eine gute Versorgungssicherheit gewährleistet. Das Stadtzentrum von Estepona ist gut erreichbar, und der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 54 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Es gibt 32 Haltestellen und 6 Linien für den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C pro Jahr. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftverhältnisse. Die leichte Hanglage zum Strand (3,1%) ist für Spaziergänge gut zu bewältigen. Die Umgebung bietet eine natürliche Schönheit, die durch die Nähe zur Küste und die landschaftliche Gestaltung der Wohnanlagen geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Bel Air aus leicht zugänglich. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt und bietet eine gute Option für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind die El Paraíso Golf Club und andere Plätze wie Tramores Golf leicht erreichbar. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Padelclubs. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (ca. 8,4 km) eröffnet weitere Wassersport- und Ausgehmöglichkeiten. Parque Antena bietet eine öffentliche Schwimmbadanlage.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den belebten Häfen und Stränden bis hin zu den historischen Stadtzentren. Es ist Teil einer etablierten touristischen und residentiellen Zone, die für ihre Golfplätze, Restaurants und Dienstleistungen bekannt ist. Die Region Málaga, zu der Bel Air gehört, ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft in Andalusien, mit guter Anbindung an andere Teile Spaniens und Europas durch den Flughafen Málaga.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Bel Air in einem mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 475.000 €. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen bei einem leicht niedrigeren Preis von 418.800 €, während Aby Upper in Estepona mit 320.000 € eine preisgünstigere Option darstellt. Alba Benalmadena in Benalmadena liegt mit 699.000 € deutlich höher. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten urbanen Zone aus, die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen kombiniert. Im Gegensatz zu reinen Strandresorts oder abgelegeneren Villen bietet Bel Air eine Balance zwischen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Beschreibung als 'ready to move in' und die Ausstattung wie Marmorböden und Klimaanlage sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und sofortige Nutzbarkeit legen, ohne auf den Abschluss von Neubauprojekten warten zu müssen. Die Größe von 80 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern ist typisch für Paare oder kleine Familien, die eine Ferien- oder Dauerwohnsitz suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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