Los Miradores del Sol oferece uma seleção de apartamentos modernos em Bel Air, Estepona, caracterizados pela sua proximidade a comodidades e à praia. Este projeto, já em fase de acabamento, destina-se a compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável na Costa del Sol. Os apartamentos oferecem uma distribuição de espaço bem pensada e acabamentos de alta qualidade projetados para uma vida confortável. O complexo dispõe de piscinas comuns e áreas verdes que convidam ao relaxamento. A sua localização estratégica permite fácil acesso a serviços locais e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Bel Air, Estepona, num ambiente urbano onde comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade da praia, a pouco menos de 1 km, e a vários campos de golfe sublinha o atrativo da localização para os amantes do sol e do desporto. A ligação à rede de transportes é boa, embora seja necessária alguma dependência do carro para destinos mais distantes.
Los Miradores del Sol satisfaz as necessidades de compradores que procuram um apartamento pronto a habitar com comodidades modernas. Os apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho são concebidos para conforto e funcionalidade. Características como o aquecimento por piso radiante e um bom isolamento térmico contribuem para o bem-estar durante todo o ano. Os espaços exteriores, incluindo terraços e jardins (em apartamentos de rés-do-chão), oferecem espaço privado ao ar livre.
Os apartamentos em Los Miradores del Sol são concebidos como novos empreendimentos e encontram-se em fase de obra concluída. Isto significa que as propriedades são imediatamente habitáveis. A construção segue normas modernas, com ênfase na qualidade, estrutura e acabamentos, como demonstram os relatórios detalhados de construção. As fachadas exteriores combinam estética e funcionalidade, e os interiores são projetados para durabilidade e conforto.
O projeto Los Miradores del Sol não oferece vista direta para o mar de todas as unidades; a vista varia consoante a localização e a altura. A localização num ambiente urbano pode causar ruído da autoestrada próxima. Além disso, é necessário um veículo para utilizar a maioria das comodidades mais distantes e para aceder ao aeroporto, pois os transportes públicos são limitados.
Ref: VL180257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável na Costa del Sol, sem renunciar às vantagens de uma nova construção. É uma opção adequada para indivíduos ou casais que desejam uma residência permanente ou uma propriedade de férias de alta qualidade e que valorizam uma boa infraestrutura. Famílias com crianças apreciarão a proximidade de escolas e áreas de lazer, bem como as piscinas comuns. Golfistas também beneficiarão da proximidade de vários campos. Investidores podem considerar a localização atrativa e a disponibilidade imediata para fins de aluguer. No entanto, aqueles que preferem um ambiente muito tranquilo devem considerar a proximidade da autoestrada e o possível ruído.
Los Miradores del Sol enfatiza uma construção sólida e acabamentos atraentes. A estrutura baseia-se em pilares de betão armado com lajes de betão que cumprem as normas atuais. Os telhados planos são transitáveis e revestidos com membranas betuminosas, isolamento térmico em poliestireno extrudido e cerâmica antiderrapante. As fachadas combinam argamassa de cimento lisa com acentos de cor branca e cinzenta, algumas com pérgulas de imitação madeira. As paredes divisórias entre os apartamentos são insonorizadas e isoladas com lã de rocha. As paredes interiores são de gesso cartonado em perfis metálicos. O interior inclui azulejos de grés porcelânico de grande formato, casas de banho modernas com azulejos de cerâmica e cozinhas com uma combinação de paredes pintadas e azulejadas. As janelas são de PVC com vidro duplo e persianas. O aquecimento por piso radiante em toda a sala de estar e nas casas de banho proporciona conforto adicional.
Os apartamentos em Los Miradores del Sol são oferecidos a partir de 540.000 €. Esta tarifa aplica-se às unidades disponíveis, que podem variar consoante o tamanho, a localização dentro do complexo e as características específicas. Sendo um empreendimento concluído, as unidades estão imediatamente disponíveis. Os apartamentos incluem 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de estar de 90 m² e uma pequena área exterior privada de 42 m². Recomenda-se verificar a disponibilidade exata e os preços específicos de cada unidade, pois podem mudar.
Bel Air, como parte de Estepona, oferece uma mistura de vida urbana e charme costeiro. Os apartamentos de Los Miradores del Sol estão localizados numa área onde os serviços básicos como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade de várias praias como Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, todas a cerca de um quilómetro de distância, promete um estilo de vida mediterrânico. Vários campos de golfe também se encontram nas imediações, tornando a área atraente para os golfistas. O ambiente é caracterizado por uma estrutura urbana com uma boa densidade de restaurantes e centros desportivos. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Bel Air, Estepona, oferece uma mistura equilibrada de proximidade urbana e ambiente costeiro. O ambiente imediato de Los Miradores del Sol é de natureza urbana, com lojas, restaurantes e farmácias facilmente acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a pouco menos de um quilómetro, permitindo passeios diários à beira-mar. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de golfe de renome, como Flamingos Golf e El Paraíso Golf, a menos de 1,7 km. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja essencial para viagens mais longas, como para o aeroporto de Málaga, localizado a 43 km. A área também oferece instalações desportivas como clubes de ténis e padel.
O projeto Los Miradores del Sol está situado em Bel Air, Estepona, uma região costeira da província de Málaga. A marca no mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o atrativo da localização para residentes e turistas. O ambiente é caracterizado por uma densidade urbana, com boa acessibilidade a serviços locais.
Los Miradores del Sol está localizado em Bel Air, uma área administrativamente pertencente a Estepona e situada na Costa del Sol ocidental. Esta posição coloca o projeto estrategicamente entre Marbella e Estepona, ambos centros importantes da região. A proximidade da costa e a boa ligação à autoestrada A-7 ligam a urbanização a toda a faixa costeira. Bel Air é uma urbanização estabelecida que oferece uma mistura de habitações residenciais e serviços, integrando-se no panorama mais amplo da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida.
A acessibilidade de Los Miradores del Sol é boa, mas com algumas limitações. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 813 metros. Vários campos de golfe são acessíveis a menos de 1,7 km. Supermercados (314 m) e farmácias (429 m) estão nas imediações, facilitando o dia a dia. O aeroporto de Málaga fica a 43 km, enquanto Gibraltar fica a cerca de 44 km. A ligação através de transportes públicos está disponível com 32 paragens e 6 linhas, no entanto, para uma utilização completa da diversa oferta da região, recomenda-se um carro, pois a dependência dele é considerada elevada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, e consequentemente Bel Air, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região regista historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, o que sugere mais de 300 dias de sol. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, uma vez que as temperaturas da água excedem regularmente os 20 °C. A localização a uma altitude de 32 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,1% em direção à praia contribuem para um microclima agradável. As temperaturas variam ao longo do ano entre invernos amenos de 12 °C e picos de verão raramente extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Bel Air oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa del Saladillo fica a pouco menos de 1 km e é uma das praias mais próximas. Outras praias como Playa del Sol Villacana (1,0 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) são também de fácil acesso. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) e El Paraíso Golf Club (1,7 km). Para os mais ativos, existem clubes de ténis e padel a menos de 1,1 km. As instalações comuns de Los Miradores del Sol incluem também piscinas e jacuzzis para momentos de relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Los Miradores del Sol está localizado em Bel Air, uma área administrativamente pertencente a Estepona e situada na Costa del Sol ocidental. Esta posição coloca o projeto estrategicamente entre Marbella e Estepona, ambos centros importantes da região. A proximidade da costa e a boa ligação à autoestrada A-7 ligam a urbanização a toda a faixa costeira. Bel Air é uma urbanização estabelecida que oferece uma mistura de habitações residenciais e serviços, integrando-se no panorama mais amplo da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 219.950 €) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), Los Miradores del Sol posiciona-se num segmento superior com um preço inicial de 540.000 €. Isto reflete-se na sua localização mais próxima da praia e de campos de golfe mais exclusivos, bem como na qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €) também oferece apartamentos novos nas proximidades, mas Los Miradores del Sol está estrategicamente melhor situado em termos de distâncias às principais atrações da Costa del Sol, como Marbella e Puerto Banús. A natureza chave na mão e a orientação para ocupação imediata são também características distintivas importantes que podem justificar o preço mais elevado, especialmente para compradores que visam o uso imediato ou aluguer rápido. No entanto, as comodidades urbanas nas imediações, como supermercados e restaurantes, não são invulgares nesta faixa de preço na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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