Los Miradores del Sol propose une sélection d'appartements modernes à Bel Air, Estepona, caractérisés par leur proximité avec les commodités et la plage. Ce projet, déjà en phase de finition, s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable sur la Costa del Sol. Les appartements offrent une distribution réfléchie de l'espace et des finitions de haute qualité conçues pour un confort de vie. La résidence dispose de piscines communautaires et d'espaces verts invitant à la détente. Sa situation stratégique permet un accès facile aux services locaux et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Bel Air, Estepona, dans un environnement urbain où les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de la plage, à un peu moins d'un kilomètre, et de plusieurs terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de soleil et de sport. La connexion au réseau de transport est bonne, bien qu'une certaine dépendance à l'égard de la voiture soit nécessaire pour les destinations plus éloignées.
Los Miradores del Sol répond aux besoins des acheteurs à la recherche d'un appartement prêt à l'emploi avec des équipements modernes. Les appartements de 2 chambres et 2 salles de bains sont conçus pour le confort et la fonctionnalité. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol et une bonne isolation thermique contribuent au bien-être tout au long de l'année. Les espaces extérieurs, y compris les terrasses et les jardins (pour les appartements en rez-de-chaussée), offrent un espace privé en plein air.
Les appartements de Los Miradores del Sol sont conçus comme des projets de nouvelle construction et sont achevés. Cela signifie que les logements sont immédiatement habitables. La construction suit les normes modernes, avec un accent sur la qualité, la structure et les finitions, comme en témoignent les rapports détaillés sur la construction. Les façades extérieures combinent esthétique et fonctionnalité, et les intérieurs sont conçus pour la durabilité et le confort.
Le projet Los Miradores del Sol n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les unités ; la vue varie selon l'emplacement et la hauteur. La localisation dans un environnement urbain peut entraîner des nuisances sonores dues à l'autoroute voisine. De plus, l'utilisation de la plupart des commodités plus éloignées et l'accès à l'aéroport nécessitent un véhicule, car les transports en commun sont limités.
Ref: VL180257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable sur la Costa del Sol, sans renoncer aux avantages d'un logement neuf. C'est une option appropriée pour les personnes ou les couples souhaitant une résidence permanente ou une propriété de vacances de haute qualité et appréciant une bonne infrastructure. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et des aires de jeux, ainsi que les piscines communes. Les golfeurs bénéficieront également de la proximité de plusieurs parcours. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement attrayant et la disponibilité immédiate pour la location. Cependant, les personnes préférant un environnement très calme devraient tenir compte de la proximité de l'autoroute et du bruit potentiel.
Los Miradores del Sol met l'accent sur une qualité de construction solide et des finitions attrayantes. La structure est basée sur des piliers en béton armé avec des dalles de béton conformes aux normes actuelles. Les toits plats sont accessibles et recouverts de membranes bitumineuses, d'une isolation thermique en polystyrène extrudé et de carreaux de céramique antidérapants. Les façades combinent un enduit de mortier de ciment lisse avec des accents de couleur blanc et gris, certains avec des pergolas imitation bois. Les murs de séparation entre les appartements sont insonorisés et isolés avec de la laine de roche. Les murs intérieurs sont constitués de plaques de placoplâtre sur des profilés en acier. L'intérieur comprend des carreaux de grès cérame grand format, des salles de bains modernes avec carrelage en céramique et des cuisines avec une combinaison de murs peints et carrelés. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets. Le chauffage par le sol dans tout le salon et dans les salles de bains assure un confort supplémentaire.
Les appartements de Los Miradores del Sol sont proposés à partir de 540 000 €. Cette tarification s'applique aux unités disponibles, qui peuvent varier en fonction de la taille, de l'emplacement dans le complexe et des caractéristiques spécifiques. S'agissant d'une promotion achevée, les unités sont immédiatement disponibles. Les appartements comprennent 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 90 m² et un petit espace extérieur privé de 42 m². Il est conseillé de vérifier la disponibilité exacte et les prix spécifiques de chaque unité, car ceux-ci peuvent changer.
Bel Air, faisant partie d'Estepona, offre un mélange de vie urbaine et d'attraits côtiers. Les appartements de Los Miradores del Sol sont situés dans un quartier où les services de base tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de diverses plages comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, toutes situées à environ un kilomètre, promet un style de vie méditerranéen. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, ce qui rend la région attrayante pour les golfeurs. L'environnement est caractérisé par une structure urbaine avec une bonne densité de restaurants et de centres sportifs. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
La vie à Bel Air, Estepona, offre un mélange équilibré de proximité urbaine et d'ambiance côtière. L'environnement immédiat de Los Miradores del Sol est de nature urbaine, avec des magasins, des restaurants et des pharmacies facilement accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, n'est qu'à un peu moins d'un kilomètre, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que Flamingos Golf et El Paraíso Golf à moins de 1,7 km. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit essentielle pour les longs trajets, comme pour l'aéroport de Malaga situé à 43 km. La région offre également des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel.
Le projet Los Miradores del Sol est situé à Bel Air, Estepona, une région côtière de la province de Malaga. Le marquage sur la carte indique la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les vacanciers. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine, avec une bonne accessibilité aux services locaux.
Los Miradores del Sol est situé à Bel Air, une zone administrativement rattachée à Estepona et située sur la Costa del Sol occidentale. Cette position place le projet stratégiquement entre Marbella et Estepona, deux centres importants de la région. La proximité de la côte et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient la résidence à toute la bande côtière. Bel Air est une urbanisation établie, offrant un mélange de logements résidentiels et de services, s'intégrant dans le panorama plus large de la Costa del Sol, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie.
L'accessibilité de Los Miradores del Sol est bonne, mais avec certaines limitations. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, n'est qu'à 813 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à moins de 1,7 km. Les supermarchés (314 m) et les pharmacies (429 m) sont à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. L'aéroport de Malaga est à 43 km, tandis que Gibraltar est à environ 44 km. La connexion via les transports en commun est assurée avec 32 arrêts et 6 lignes, cependant, pour une utilisation complète des diverses offres de la région, une voiture est recommandée, car la dépendance à l'égard de la voiture est considérée comme élevée.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, et par conséquent Bel Air, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui laisse présager plus de 300 jours de soleil. La saison des baignades s'étend sur environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20 °C. La localisation à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,1 % vers la plage contribuent à un microclimat agréable. Les températures varient au cours de l'année entre des hivers doux de 12 °C et des pics estivaux qui restent rarement extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Bel Air offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. Playa del Saladillo se trouve à un peu moins d'un kilomètre et est l'une des plages les plus proches. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,0 km) et Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également facilement accessibles. La région est également réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) et El Paraíso Golf Club (1,7 km). Pour les plus actifs, des clubs de tennis et de padel se trouvent à moins de 1,1 km. Les installations communes de Los Miradores del Sol comprennent également des piscines et des jacuzzis pour des moments de détente.
Source: OpenStreetMap
Los Miradores del Sol est situé à Bel Air, une zone administrativement rattachée à Estepona et située sur la Costa del Sol occidentale. Cette position place le projet stratégiquement entre Marbella et Estepona, deux centres importants de la région. La proximité de la côte et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient la résidence à toute la bande côtière. Bel Air est une urbanisation établie, offrant un mélange de logements résidentiels et de services, s'intégrant dans le panorama plus large de la Costa del Sol, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Los Miradores del Sol se positionne dans un segment supérieur avec un prix de départ de 540 000 €. Cela se reflète dans sa proximité avec la plage et des terrains de golf plus exclusifs, ainsi que dans la qualité de construction et de finition constante. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose également des appartements neufs à proximité, mais Los Miradores del Sol est stratégiquement mieux situé en termes de distances par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol comme Marbella et Puerto Banús. La nature clé en main et l'orientation vers une occupation immédiate sont également des caractéristiques distinctives importantes qui peuvent justifier le prix plus élevé, en particulier pour les acheteurs visant une utilisation immédiate ou une location rapide. Les commodités urbaines à proximité immédiate, telles que les supermarchés et les restaurants, ne sont cependant pas rares dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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