Los Miradores del Sol offre una selezione di appartamenti moderni a Bel Air, Estepona, caratterizzati dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Questo progetto, già in fase di completamento, si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile sulla Costa del Sol. Gli appartamenti offrono una distribuzione spaziale ben studiata e finiture di alta qualità progettate per una vita confortevole. Il complesso dispone di piscine comuni e aree verdi che invitano al relax. La sua posizione strategica consente un facile accesso ai servizi locali e alle opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Bel Air, Estepona, in un contesto urbano dove servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a poco meno di 1 km, e a diversi campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del sole e dello sport. La connessione alla rete di trasporto è buona, sebbene sia necessaria una certa dipendenza dall'auto per le destinazioni più lontane.
Los Miradores del Sol soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano un appartamento pronto per essere abitato con comfort moderni. Gli appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni sono progettati per comfort e funzionalità. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e un buon isolamento termico contribuiscono al benessere durante tutto l'anno. Gli spazi esterni, tra cui terrazze e giardini (negli appartamenti al piano terra), offrono spazio privato all'aperto.
Gli appartamenti a Los Miradores del Sol sono progettati come nuovi sviluppi e sono in fase di completamento. Ciò significa che le abitazioni sono immediatamente abitabili. La costruzione segue standard moderni, con un'enfasi sulla qualità, la struttura e le finiture, come dimostrano i rapporti di costruzione dettagliati. Le facciate esterne combinano estetica e funzionalità, e gli interni sono progettati per durabilità e comfort.
Il progetto Los Miradores del Sol non offre viste dirette sul mare da tutte le unità; la vista varia a seconda della posizione e dell'altezza. La localizzazione in un ambiente urbano può causare rumori dall'autostrada vicina. Inoltre, è necessario un veicolo per utilizzare la maggior parte dei servizi più lontani e per accedere all'aeroporto, poiché i trasporti pubblici sono limitati.
Ref: VL180257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile sulla Costa del Sol, senza rinunciare ai vantaggi di una nuova costruzione. È un'opzione appropriata per persone o coppie che desiderano una residenza permanente o una proprietà vacanziera di alta qualità e che apprezzano una buona infrastruttura. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza a scuole e aree gioco, nonché le piscine comuni. Anche i golfisti beneficeranno della vicinanza di diversi campi. Gli investitori potrebbero considerare la posizione attraente e la disponibilità immediata per scopi di affitto. Tuttavia, coloro che preferiscono un ambiente molto tranquillo dovrebbero considerare la vicinanza all'autostrada e il potenziale rumore.
Los Miradores del Sol pone enfasi su una solida qualità costruttiva e finiture attraenti. La struttura si basa su pilastri in cemento armato con solai in cemento conformi alle norme vigenti. I tetti piani sono calpestabili e rivestiti con membrane bituminose, isolamento termico in polistirene estruso e ceramica antiscivolo. Le facciate combinano intonaco liscio di cemento con accenti di colore bianco e grigio, alcuni con pergolati in finto legno. Le pareti divisorie tra gli appartamenti sono insonorizzate e isolate con lana di roccia. Le pareti interne sono in cartongesso su profili metallici. Gli interni includono piastrelle in gres porcellanato di grande formato, bagni moderni con piastrelle in ceramica e cucine con una combinazione di pareti verniciate e piastrellate. Le finestre sono in PVC con doppio vetro e tapparelle. Il riscaldamento a pavimento in tutto il soggiorno e nei bagni offre un comfort aggiuntivo.
Gli appartamenti di Los Miradores del Sol sono offerti a partire da 540.000 €. Questa tariffazione si riferisce alle unità disponibili, che possono variare in base a dimensioni, posizione all'interno del complesso e caratteristiche specifiche. Trattandosi di uno sviluppo completato, le unità sono immediatamente disponibili. Gli appartamenti dispongono di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 90 m² e un piccolo spazio esterno privato di 42 m². Si consiglia di verificare la disponibilità esatta e i prezzi specifici di ciascuna unità, poiché possono cambiare.
Bel Air, parte di Estepona, offre un mix di vita urbana e fascino costiero. Gli appartamenti di Los Miradores del Sol si trovano in una zona che consente l'accesso a piedi ai servizi di base come supermercati e farmacie. La vicinanza a diverse spiagge come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, tutte a circa un chilometro di distanza, promette uno stile di vita mediterraneo. Diversi campi da golf si trovano anche nelle immediate vicinanze, rendendo la zona attraente per i golfisti. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbana con una buona densità di ristoranti e centri sportivi. La temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita a Bel Air, Estepona, offre un mix equilibrato di vicinanza urbana e fascino costiero. L'ambiente immediato di Los Miradores del Sol è di natura urbana, con negozi, ristoranti e farmacie facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a poco meno di un chilometro, permettendo passeggiate quotidiane sul mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come Flamingos Golf e El Paraíso Golf a meno di 1,7 km. La connessione alla rete stradale è buona, anche se un'auto è essenziale per lunghi spostamenti, come verso l'aeroporto di Malaga situato a 43 km. La zona offre anche strutture sportive come club di tennis e padel.
Il progetto Los Miradores del Sol si trova a Bel Air, Estepona, una regione costiera della provincia di Malaga. Il segnale sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per residenti e vacanzieri. L'ambiente è caratterizzato da una densità urbana, con buona accessibilità ai servizi locali.
Los Miradores del Sol si trova a Bel Air, una zona amministrativamente appartenente a Estepona e situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione colloca strategicamente il progetto tra Marbella ed Estepona, entrambi centri importanti della regione. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano la residenza all'intera striscia costiera. Bel Air è un'urbanizzazione consolidata che offre un mix di abitazioni residenziali e servizi, integrandosi nel più ampio panorama della Costa del Sol, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita.
L'accessibilità di Los Miradores del Sol è buona, ma con alcune limitazioni. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 813 metri. Diversi campi da golf sono accessibili entro 1,7 km. Supermercati (314 m) e farmacie (429 m) si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. L'aeroporto di Malaga si trova a 43 km, mentre Gibilterra è a circa 44 km. La connessione tramite trasporto pubblico è disponibile con 32 fermate e 6 linee, tuttavia, per un utilizzo completo della variegata offerta della regione, si consiglia un'auto, poiché la dipendenza da essa è considerata elevata.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, e quindi Bel Air, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione registra storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, che fanno prevedere più di 300 giorni di sole. La stagione balneare dura circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. La posizione a 32 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,1% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima gradevole. Le temperature variano durante l'anno tra inverni miti di 12 °C e picchi estivi raramente estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Bel Air offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. Playa del Saladillo si trova a poco meno di 1 km ed è una delle spiagge più vicine. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,0 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è rinomata anche per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) e El Paraíso Golf Club (1,7 km). Per gli sportivi, ci sono club di tennis e padel entro 1,1 km. Le strutture comuni di Los Miradores del Sol includono anche piscine e jacuzzi per momenti di relax.
Fonte: OpenStreetMap
Los Miradores del Sol si trova a Bel Air, una zona amministrativamente appartenente a Estepona e situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione colloca strategicamente il progetto tra Marbella ed Estepona, entrambi centri importanti della regione. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano la residenza all'intera striscia costiera. Bel Air è un'urbanizzazione consolidata che offre un mix di abitazioni residenziali e servizi, integrandosi nel più ampio panorama della Costa del Sol, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti della regione come Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), Los Miradores del Sol si posiziona in un segmento superiore con un prezzo di partenza di 540.000 €. Ciò si riflette nella sua vicinanza alla spiaggia e a campi da golf più esclusivi, nonché nella qualità costruttiva e nelle finiture di alta gamma. Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €) offre anch'esso nuovi appartamenti nelle vicinanze, ma Los Miradores del Sol è strategicamente meglio posizionato in termini di distanze dalle principali attrazioni della Costa del Sol come Marbella e Puerto Banús. La natura chiavi in mano e l'orientamento verso l'occupazione immediata sono anche caratteristiche distintive importanti che possono giustificare il prezzo più elevato, in particolare per gli acquirenti che mirano all'uso immediato o all'affitto rapido. Tuttavia, i servizi urbani nelle immediate vicinanze, come supermercati e ristoranti, non sono infrequenti in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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