Los Miradores del Sol bietet eine Auswahl an modernen Apartments in Bel Air, Estepona, die sich durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand auszeichnen. Dieses Projekt, das sich bereits in der Fertigstellungsphase befindet, richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die auf ein komfortables Wohnen ausgelegt ist. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Bel Air, Estepona, in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur knapp 1 km entfernt, und zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber von Sonne und Sport. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, obwohl eine gewisse Abhängigkeit vom Auto für weiter entfernte Ziele besteht.
Los Miradores del Sol erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine bezugsfertige Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sind auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Merkmale wie Fußbodenheizung und eine gute thermische Isolierung tragen zu einem ganzjährigen Wohlbefinden bei. Die Außenbereiche, einschließlich Terrassen und Gärten (bei Erdgeschosswohnungen), bieten privaten Raum im Freien.
Die Wohnungen in Los Miradores del Sol sind als Neubauprojekte konzipiert und befinden sich im vollendeten Bauzustand. Dies bedeutet, dass die Häuser sofort bezogen werden können. Die Bauweise folgt modernen Standards, wobei Wert auf Qualität, Struktur und Oberflächen gelegt wird, wie die detaillierten Berichte zur Bauausführung belegen. Die Außenfassaden kombinieren Ästhetik mit Funktionalität, und die Innenräume sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt.
Das Projekt Los Miradores del Sol bietet keine direkten Ausblicke auf das Meer von allen Einheiten aus; die Aussicht variiert je nach Lage und Höhe. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zu Lärmbelästigung durch die nahegelegene Autobahn führen. Darüber hinaus ist für die Nutzung der meisten weiter entfernten Annehmlichkeiten und für die Erreichbarkeit des Flughafens ein Fahrzeug unerlässlich, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist.
Ref: VL180257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Vorteile einer Neubauwohnung verzichten zu müssen. Es ist eine passende Option für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Residenz oder eine hochwertige Ferienimmobilie wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Spielbereichen sowie die Gemeinschaftspools schätzen. Auch für Golfspieler ist die Lage mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe von Vorteil. Investoren könnten die attraktive Lage und die sofortige Nutzbarkeit für Vermietungszwecke in Betracht ziehen. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, sollten jedoch die Nähe zur Autobahn und die damit verbundene Geräuschkulisse berücksichtigen.
Los Miradores del Sol legt Wert auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ausführung. Die Struktur basiert auf Stahlbetonpfeilern mit Betonplatten, die den aktuellen Normen entsprechen. Die Flachdächer sind begehbar und mit Bitumenbahnen, Wärmedämmung aus Polystyrol und frostsicherer Keramik verkleidet. Die Fassaden kombinieren glatten Zementputz mit weißen und grauen Farbakzenten, teilweise mit Holzimitat-Pergolen. Die Trennwände zwischen den Wohnungen sind schallgedämmt und mit Steinwolle isoliert. Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten auf Stahlprofilen. Die Innenausstattung umfasst großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Bäder mit Keramikfliesen und Küchen mit einer Kombination aus gestrichenen und gefliesten Wänden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und in den Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Apartments in Los Miradores del Sol werden ab einem Preis von 540.000 € angeboten. Die hier angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf die verfügbaren Einheiten, die je nach Größe, Lage innerhalb des Komplexes und spezifischen Merkmalen variieren können. Da es sich um eine abgeschlossene Entwicklung handelt, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem kleinen privaten Außenbereich von 42 m². Es ist ratsam, sich über die genaue Verfügbarkeit und die spezifischen Preise der einzelnen Einheiten zu informieren, da sich diese ändern können.
Bel Air, als Teil von Estepona, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die Wohnungen in Los Miradores del Sol sind in einer Umgebung angesiedelt, die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, die alle innerhalb von etwa einem Kilometer liegen, verspricht einen mediterranen Lebensstil. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Gebiet für Golfliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer guten Dichte an Restaurants und Sportzentren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in Bel Air, Estepona, bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung von Los Miradores del Sol ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur knapp 1 km entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Flamingos Golf und El Paraíso Golf in einem Umkreis von 1,7 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl ein Auto für längere Fahrten, wie zum 43 km entfernten Flughafen Málaga, unerlässlich ist. Die Gegend bietet auch Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Padelclubs.
Das Projekt Los Miradores del Sol befindet sich in Bel Air, Estepona, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für Bewohner und Urlauber unterstreicht. Die Umgebung ist von einer urbanen Dichte geprägt, mit guter Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen.
Los Miradores del Sol liegt in Bel Air, einer Gegend, die administrativ zu Estepona gehört und sich an der westlichen Costa del Sol befindet. Diese Positionierung platziert das Projekt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, beides bedeutende Zentren der Region. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Anlage mit dem gesamten Küstenstreifen. Bel Air selbst ist eine etablierte Urbanisation, die eine Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungen bietet und sich in das breitere Panorama der Costa del Sol einfügt, die für ihre Strände, Golfplätze und ihren Lebensstil bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Los Miradores del Sol ist gut, aber mit gewissen Einschränkungen verbunden. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 813 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 1,7 km erreichbar. Supermärkte (314 m) und Apotheken (429 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt, während Gibraltar etwa 44 km entfernt ist. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist mit 32 Haltestellen und 6 Linien vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der vielfältigen Angebote der Region ein Auto empfehlenswert, da die Abhängigkeit vom Auto als hoch eingeschätzt wird.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol, und damit auch Bel Air, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was mehr als 300 Sonnentage erwarten lässt. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,1% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12 °C im Winter und sommerlichen Spitzenwerten, die jedoch selten extreme Züge annehmen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa del Saladillo ist nur knapp 1 km entfernt und gilt als einer der nächstgelegenen Strände. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,0 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist auch für ihre erstklassigen Golfplätze bekannt, darunter Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) und El Paraíso Golf Club (1,7 km). Für sportlich Aktive gibt es Tennis- und Padel-Clubs im Umkreis von 1,1 km. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen von Los Miradores del Sol umfassen zudem Pools und Jacuzzis, die Erholungsmöglichkeiten vor Ort bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Miradores del Sol liegt in Bel Air, einer Gegend, die administrativ zu Estepona gehört und sich an der westlichen Costa del Sol befindet. Diese Positionierung platziert das Projekt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, beides bedeutende Zentren der Region. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Anlage mit dem gesamten Küstenstreifen. Bel Air selbst ist eine etablierte Urbanisation, die eine Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungen bietet und sich in das breitere Panorama der Costa del Sol einfügt, die für ihre Strände, Golfplätze und ihren Lebensstil bekannt ist.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich Los Miradores del Sol mit einem Einstiegspreis von 540.000 € in einem höheren Segment. Dies spiegelt sich in der Lage näher am Strand und an exklusiveren Golfplätzen sowie in der durchgehend hochwertigen Bauweise und Ausstattung wider. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet zwar ebenfalls Neubauwohnungen in der Nähe, jedoch liegt Los Miradores del Sol in Bezug auf die direkten Entfernungen zu den Hauptattraktionen der Costa del Sol wie Marbella und Puerto Banús strategisch günstiger. Die hier angebotene schlüsselfertige Natur und die Ausrichtung auf sofortige Bewohnbarkeit sind ebenfalls wichtige Unterscheidungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen können, insbesondere für Käufer, die sofortige Nutzung oder eine schnelle Vermietung anstreben. Die urbanen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte und Restaurants, sind in dieser Preisklasse jedoch nicht ungewöhnlich für die Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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