דירת קרקע מרווחת הממוקמת בבנג'אביס, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים שלווה. עם שטח בנוי של 90 מ"ר, דירה זו כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומעוצבת לספק נוחות ופונקציונליות. הפרויקט, שנמסר בשנת 2007, ממוקם באזור כפרי אך נגיש, ומציע תמהיל של פרטיות ושירותים בקרבת מקום. הוא מהווה אפשרות מגורים מעניינת עבור אלה המחפשים איכות חיים באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנג'אביס, יישוב הררי בין מרבייה לאסתפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. מיקומה מספק שילוב של קרבה לטבע ושקט כפרי, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לשירותים עירוניים ומתקני פנאי לאורך החוף. הנגישות היא באמצעות רכב, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש באווירה שלווה, עם גישה לגנים פרטיים ונופים פתוחים. הוא מציע מרחב חיצוני נעים, עם מרפסת מקורה ופטיו אחורי מרווח, המתאימים לאירוח או למנוע אינטימי. מתקנים קהילתיים כמו בריכה מקורה מחוממת וחדר כושר משלימים את הנוחות, ומספקים תשתית לחיים פעילים ובריאים.
הבניין הושלם בשנת 2007, כלומר מדובר בבניין קיים ולא בפרויקט חדש. הדירה נמצאת במצב טוב, ומציעה את כל המתקנים והשירותים של קומפלקס מגורים מבוסס. למרות שאינה חדשה, היא מייצגת הזדמנות לרכוש דירה במחיר תחרותי יחסית באזור מבוקש, עם התשתיות הדרושות לחיים מודרניים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, והגישה לדירה היא דרך מדרגות או מעלית. למרות ששדה התעופה של מלגה קרוב יחסית, רעש מטוסים אינו צפוי להיות גורם משמעותי בשל המרחק והמיקום הפנימי. רכב פרטי הוא הכרחי להתניידות נוחה מחוץ למתחם, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת.
Ref: VL036296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ופסטורלי, אך עם גישה נוחה למתקנים מודרניים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים פרטיות, מרחב חיצוני פרטי (גינה ופטיו) וגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר. אם אתם מעוניינים בסגנון חיים הכולל פעילויות בחוץ, כגון גולף (עם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום) או טיולים בטבע, מיקום זה יתאים לכם. כמו כן, הוא מתאים למי שרוצה ליהנות מקרבה לחוף הים ולערי החוף המפורסמות של קוסטה דל סול, אך מעדיף ללון באזור שקט יותר, הרחק מהמולת התיירות. הבניין, שהושלם בשנת 2007, מציע יציבות ובנויות מבוססת, ומתאים למי שמחפש איכות בנייה מוכרת.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה סטנדרטים של איכות בנייה שהיו מקובלים באותה תקופה. התכונות הסטנדרטיות כוללות מיזוג אוויר לשליטה על האקלים, ארונות מובנים לאחסון יעיל, ומרפסות פרטיות המרחיבות את שטח המגורים החוצה. הגינה הפרטית והפטיו האחורי מוסיפים ערך משמעותי, ומאפשרים יצירת מרחבי חוץ מותאמים אישית. מיקום הדירה בבניין מגורים מאובטח (gated community) מבטיח רמה נוספת של פרטיות ושקט. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכה פנימית מחוממת ובריכת ילדים, מעידים על דגש על נוחות ורווחה לדיירים. הגימור הכללי משקף סגנון מודרני אך קלאסי, המותאם לנוף האנדלוסי, עם דגש על פונקציונליות ונוחות שימוש יומיומית.
הדירה מוצעת במחיר של 535,000 אירו, עבור יחידה הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 90 מ"ר. מחיר זה מציב אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה של הנכסים באזור בנג'אביס. זמינות הדירה מצביעה על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי, מכיוון שהיא נבנתה בשנת 2007. אין מידע נוסף על דירות נוספות או שינויים במחיר, אך המחיר הנוכחי משקף את התכונות, הגודל והמיקום של הנכס, הכוללים גישה לגנים פרטיים, מרפסות, ומתקנים קהילתיים כמו בריכה מחוממת וחדר כושר.
הדירה ממוקמת בבנג'אביס, יישוב ייחודי השוכן גבוה בין רכסי ההרים של קוסטה דל סול, במרחק קצר מהחוף. אזור זה משלב את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם קרבה למתקני נופש ופנאי מודרניים. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית וגישה נוחה לשירותים. המרחקים הקצרים למרבייה ואסתפונה מאפשרים ליהנות מסצנת החיים התוססת של החוף, בעוד שהקרבה למסעדות, בתי ספר וסופרמרקטים מבטיחה נוחות יומיומית. הפרויקט עצמו מציע מתקנים קהילתיים הכוללים בריכה מחוממת וחדר כושר, המעודדים אורח חיים בריא ופעיל. המיקום הפנימי, הרחק מהמולת החוף, מתאים למי שמחפש שקט ופרטיות, תוך שהוא נהנה מנוף הררי פתוח.
החיים בבנג'אביס מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. כפר ההר הזה, הממוקם בין מרבייה לאסתפונה, מציע אווירה אותנטית של אנדלוסיה, עם נופים הרריים דרמטיים. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מהחוף (כ-7 ק"מ), המאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי לאורך החוף. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים כגון מסעדות (14), בתי ספר (1), בתי מרקחת (1) וסופרמרקטים. הקהילה המקומית קטנה יחסית, עם כ-9,472 תושבים (נכון ל-2025), אך מספקת את כל הצרכים היומיומיים. רמת ההכנסה הממוצעת בפרובינציה (16,450 אירו) עשויה להצביע על שוק נדל"ן מגוון. המרחב הפתוח והגובה (123 מטר מעל פני הים) תורמים לאוויר צח ולנופים פנורמיים.
המיקום של הדירה בבנג'אביס, מרכז האזור ההררי של קוסטה דל סול. התצוגה ממחישה את קרבתה היחסית לערי החוף כגון מרבייה ואסתפונה, וכן את מיקומה בתוך נוף טבעי עשיר. האזור מציע שילוב ייחודי של שקט כפרי וגישה נוחה למתקני פנאי ונופש לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, במרכז קוסטה דל סול. היא שוכנת על הגבולות של שלושה מוקדים מרכזיים: מרבייה (14 ק"מ) לעבר מזרח, אסתפונה (כ-10 ק"מ דרומית-מערבית) לעבר מערב, ורונדה (כ-30 ק"מ צפונה) באזור ההררי. מיקומה הפנימי, גבוה מעל פני הים, מבדיל אותה מהערים השוכנות על קו החוף, ומציע נוף הררי פתוח ואווירה כפרית. מרבייה, העיר הגדולה הסמוכה, מציעה שירותים מפותחים, תרבות עשירה ואירועי יוקרה. אסתפונה מושכת במרכז העיר העתיק שלה ובטיילת היפה. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ ומציעה אווירה אורבנית תוססת.
הדירה ממוקמת בבנג'אביס, אזור הררי המצריך שימוש ברכב פרטי להתניידות נוחה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סאלדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 4 ק"מ, ובית חולים קרוב במרחק של 6.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, ביניהם La Zagaleta Country Club במרחק 1.9 ק"מ. ישנם גם מרכזי ספורט ובריכות עירוניות בקרבת מקום (כ-0.5-1.0 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. מיקומה בגובה של 123 מטר מעל פני הים, הרחק מהשפעת הים הישירה, תורם לאקלים יבשתי יותר, עם פחות לחות ותנודות טמפרטורה גדולות יותר בין יום ללילה. מספר שעות השמש בשנה גבוה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והמיקום ההררי מציעים נופים פנורמיים של הסביבה הטבעית והים באופק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנג'אביס, למרות היותה יישוב הררי, מציעה קרבה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סאלדילו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. אזור זה מתאפיין בחופים רחבים ובמתקנים תיירותיים. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן, עם מספר מסלולי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה ומתקני כושר בתוך בנג'אביס עצמה, המעודדים אורח חיים פעיל. המרינות בקרבת מקום, כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (8.8 ק"מ), מוסיפות אפשרויות לספורט ימי ופנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, במרכז קוסטה דל סול. היא שוכנת על הגבולות של שלושה מוקדים מרכזיים: מרבייה (14 ק"מ) לעבר מזרח, אסתפונה (כ-10 ק"מ דרומית-מערבית) לעבר מערב, ורונדה (כ-30 ק"מ צפונה) באזור ההררי. מיקומה הפנימי, גבוה מעל פני הים, מבדיל אותה מהערים השוכנות על קו החוף, ומציע נוף הררי פתוח ואווירה כפרית. מרבייה, העיר הגדולה הסמוכה, מציעה שירותים מפותחים, תרבות עשירה ואירועי יוקרה. אסתפונה מושכת במרכז העיר העתיק שלה ובטיילת היפה. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ ומציעה אווירה אורבנית תוססת.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בנג'אביס מציעה מיקום ייחודי באזור קוסטה דל סול, המשלב את השקט של אזור הררי עם קרבה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Fuente Lirios' (החל מ-395,000 אירו), דירה זו, המוצעת ב-535,000 אירו, מציעה תמורה גבוהה יותר מבחינת גודל ומתקנים, כמו הגינה הפרטית והפטיו המרווח. 'Altura 160' (החל מ-569,000 אירו) ממוקם גם הוא בבנג'אביס, אך במחיר גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים ברמת הגימור או המתקנים. פרויקט 'Acqua Gardens' באסתפונה (החל מ-524,600 אירו) ממוקם קרוב יותר לחוף, אך כנראה חסר את האווירה הכפרית והנופים ההרריים הייחודיים לבנג'אביס. הדירה הזו, שנבנתה בשנת 2007, מציעה בסיס יציב ומוכח, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים עדיין להיות בשלבי בנייה. גודל הדירה (90 מ"ר) והמתקנים הקהילתיים (בריכה מחוממת, חדר כושר) תורמים למחירה, הממוקם באופן הגיוני בטווח שבין האפשרויות הזולות יותר באזור והיקרות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
