Questo appartamento al piano terra, situato nella pittoresca Benahavís, offre una combinazione di tranquillità rurale e accesso a servizi moderni. Con una superficie abitabile di 90 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, presentati in buone condizioni all'interno di una comunità recintata. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a soli 48 km dall'aeroporto di Málaga lo rende una scelta strategica per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza con un'autentica atmosfera mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appartamento si trova in un ambiente prevalentemente rurale, lontano dal trambusto costiero ma comunque accessibile. La sua posizione offre un'oasi di pace, con viste sulle montagne che contrastano con la vicinanza a negozi e strutture essenziali, come un supermercato a 4 km e una farmacia a soli 362 metri.
L'appartamento è pensato per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con un giardino privato che estende la zona giorno all'esterno. La disposizione interna, con 2 camere da letto e 2 bagni, è ideale per piccole famiglie o coppie. La presenza di un patio posteriore aggiunge versatilità, permettendo la creazione di aree relax o verdi personalizzate.
La proprietà è stata completata nel 2007, indicando una costruzione consolidata e matura. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di 'Gereed' (Completed) suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate a fasi di cantiere. Questo permette un'acquisizione più rapida e diretta per i potenziali acquirenti.
Questo appartamento al piano terra non offre viste dirette sul mare, data la sua posizione leggermente nell'entroterra. Inoltre, pur essendo in una comunità recintata, non dispone di piscina privata. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare, poiché i trasporti pubblici sono limitati nella zona rurale circostante.
Ref: VL036296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente sereno, lontano dal caos delle zone più turistiche ma con facile accesso alle infrastrutture. È ideale per gli amanti del golf, grazie alla vicinanza a diversi campi prestigiosi. La presenza di un giardino privato e di un patio la rende adatta a chi apprezza gli spazi esterni per il relax o per chi possiede animali domestici. La natura dell'urbanizzazione con piscina interna e palestra risponde alle esigenze di chi desidera comfort e servizi a portata di mano, senza necessariamente dover uscire dalla comunità. Inoltre, la vicinanza a scuole internazionali può attrarre famiglie che cercano un'istruzione di qualità per i propri figli in un contesto sicuro.
L'appartamento, costruito nel 2007, si presenta in buone condizioni generali. Le caratteristiche includono pavimenti in piastrelle, armadi a muro che ottimizzano lo spazio e un sistema di aria condizionata per il controllo climatico. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno sfruttabile anche durante le ore più calde o in caso di pioggia leggera. La comunità recintata garantisce sicurezza e manutenzione delle aree comuni, inclusa una piscina interna riscaldata e una palestra, elementi che contribuiscono a un elevato standard di vita residenziale. Sebbene i materiali specifici delle finiture non siano dettagliati, lo stato 'Good' suggerisce una cura generale degli interni e degli esterni della proprietà.
Il prezzo di listino per questo appartamento è di €535.000. Questa cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Benahavís, riflettendo la qualità della costruzione, la dotazione di servizi comuni e la posizione in una zona rinomata per il golf e la tranquillità. La tipologia dell'immobile (appartamento al piano terra con giardino) e la sua metratura di 90 m² sono fattori che influenzano il valore. È importante notare che, essendo un'unica unità in vendita, la disponibilità è limitata all'attuale offerta sul mercato.
Benahavís è un comune che vanta una doppia anima: da un lato un incantevole villaggio bianco di montagna, dall'altro un'area con accesso privilegiato a campi da golf di alto livello e prossimità alla costa. Questo specifico immobile si inserisce in un contesto residenziale all'interno di una urbanizzazione, offrendo un equilibrio tra la vita comunitaria e la privacy. La presenza di ristoranti, scuole e servizi essenziali entro un raggio di 2 km assicura comodità quotidiane. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e offre scorci panoramici sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera rilassata e lontana dallo stress urbano, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche della Costa del Sol.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto che bilancia la vita di villaggio con la vicinanza alle comodità della costa. L'urbanizzazione in cui si trova l'appartamento è progettata per offrire un'esperienza residenziale tranquilla e sicura. Le attività quotidiane sono facilitate dalla presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi chilometri. La prossimità a scuole e centri sportivi (come il Pabellón Municipal de Deportes) arricchisce l'offerta per le famiglie e gli sportivi. La cultura locale è vivace, con 34 giorni festivi locali all'anno, che offrono spunti per immergersi nelle tradizioni andaluse.
Questa mappa mostra la posizione di Benahavís all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione tra la costa e l'entroterra. La prossimità a Marbella e Estepona è chiaramente visibile, così come la rete stradale che la collega a queste città e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona, offrendo un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto alla vivace costa. Dista circa 14 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e ancora meno dalle aree più esclusive di golf. Rispetto ad Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), Benahavís rappresenta una scelta orientata alla quiete e alla natura, pur mantenendo una buona connessione con i principali centri urbani della Costa del Sol e l'aeroporto internazionale di Málaga.
La localizzazione offre un accesso ragionevole a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km. I servizi di base come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di auto (rispettivamente 4 km e 362 metri), mentre ospedali si trovano a circa 6.7 km. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola linea e fermata nelle vicinanze, rendendo l'automobile un mezzo quasi indispensabile per la mobilità quotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, spesso caratterizzato da una brezza marina che mitiga le temperature estive. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della Costa del Sol, sebbene la vicinanza alle montagne possa influenzare leggermente l'irraggiamento in certe ore del giorno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si concentra nei circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, favorendo il nuoto e gli sport acquatici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia prevalentemente conosciuta per i suoi campi da golf, la costa è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza e offrono la possibilità di godere del mare. Per gli appassionati di sport, la zona è ricca di opportunità: i campi da golf sono a portata di mano, e all'interno del comune sono presenti diverse strutture sportive come palestre e piscine comunali. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (8.8 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona, offrendo un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto alla vivace costa. Dista circa 14 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e ancora meno dalle aree più esclusive di golf. Rispetto ad Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), Benahavís rappresenta una scelta orientata alla quiete e alla natura, pur mantenendo una buona connessione con i principali centri urbani della Costa del Sol e l'aeroporto internazionale di Málaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua enfasi sulla tranquillità e sul golf, offrendo un'alternativa più appartata rispetto ai centri costieri come Marbella o Estepona. Rispetto a progetti come Fuente Lirios (vanaf €395.000) o Altura 160 (vanaf €569.000), entrambi situati a Benahavís, questo appartamento si posiziona con un prezzo intermedio di €535.000. Mentre Fuente Lirios potrebbe rappresentare un'opzione più accessibile, Altura 160 indica un segmento di mercato più elevato, forse con caratteristiche più moderne o viste più ampie. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), un progetto costiero, questa proprietà a Benahavís privilegia l'ambiente collinare e la vicinanza ai campi da golf. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: vicinanza alla spiaggia (Estepona), un contesto più rurale e golfistico (Benahavís), o specifiche fasce di prezzo e dotazioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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