Questo appartamento, situato nel prestigioso Benahavís, offre una residenza con due camere da letto e due bagni, completata nel 2004 e recentemente rinnovata. Si trova in una zona collinare che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle comodità costiere. L'immobile è posizionato per massimizzare le viste panoramiche, integrandosi in un contesto residenziale orientato al benessere e allo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad Altura 160 (€569.000) e Azurean Marbella (€699.000), entrambi situati anch'essi a Benahavís, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo una metratura di 140 m² per €585.000. Altura 160 presenta un prezzo di partenza leggermente inferiore, suggerendo potenzialmente unità più piccole o con caratteristiche diverse, mentre Azurean Marbella si colloca in una fascia di prezzo superiore, indicativa di un posizionamento di mercato più esclusivo o di caratteristiche costruttive più recenti/premium. Acqua Gardens a Estepona (€524.600) rappresenta un'alternativa sulla costa, generalmente con prezzi di partenza più contenuti, tipici di una localizzazione più vicina al mare ma potenzialmente meno legata all'esclusività dei campi da golf collinari di Benahavís. Questo specifico appartamento a Benahavís capitalizza sulla combinazione di un'area residenziale consolidata, viste panoramiche e recenti ristrutturazioni, giustificando il suo posizionamento nel mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno di Benahavís, una località rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a importanti centri come Marbella. Pur essendo immerso in un paesaggio collinare, garantisce un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione, pur richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderno e viste suggestive. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, la vicinanza al golf e le comodità di una casa recentemente ristrutturata, pur desiderando rimanere connessi alle attività della Costa del Sol.
Costruito nel 2004, l'appartamento è stato oggetto di recenti ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le finiture e gli impianti. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, lo stato di 'Gereed' e il recente rinnovamento indicano una proprietà pronta per l'uso immediato, con le caratteristiche di comfort e design attuali.
L'immobile non offre la possibilità di espansione o modifiche strutturali significative senza permessi. Non essendo una costruzione recente, potrebbe non incorporare tutte le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica degli edifici di ultimissima generazione. L'accesso e la mobilità quotidiana dipendono dall'uso di un veicolo privato.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra tranquillità e un contesto naturale, senza rinunciare alle comodità e alle attività della Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e la possibilità di godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La recente ristrutturazione lo rende una scelta eccellente per chi desidera una soluzione 'chiavi in mano', minimizzando la necessità di ulteriori interventi. Per gli investitori, la licenza turistica menzionata nell'analisi originale suggerisce un potenziale di reddito locativo, anche se la disponibilità attuale è indicata come residenziale. La sua posizione tra le principali città della costa lo rende fruibile anche per chi ha legami professionali o familiari in zone limitrofe.
L'appartamento, sebbene completato nel 2004, ha beneficiato di recenti ristrutturazioni che ne hanno elevato la qualità e l'estetica. Le finiture interne sono state aggiornate per offrire un ambiente moderno e funzionale. La cucina, completamente attrezzata, presenta un design contemporaneo con mobili eleganti e un piano di lavoro in marmo, unendo praticità e stile. Le camere da letto sono spaziose, con armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità, in linea con lo standard elevato della proprietà. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per godere della vista, e l'orientamento a sud garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. Le aree comuni, come le piscine e il campo da paddle, contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €585.000, riflettendo la sua posizione, le dimensioni e le condizioni di recente ristrutturazione. Il prezzo indica una fascia medio-alta nel mercato immobiliare della zona, coerente con proprietà simili in contesti residenziali ricercati come Los Flamingos Golf Resort. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. L'offerta comprende due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 140 m², suggerendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca spazi ampi e comfort.
Benahavís rappresenta un'oasi di pace nella provincia di Málaga, un comune che coniuga la tradizione dei 'pueblos' bianchi andalusi con un'infrastruttura moderna e orientata al turismo di qualità. Situato strategicamente tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree costiere più trafficate, pur rimanendo a breve distanza dal mare. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare garantisce aria fresca e temperature moderate durante tutto l'anno. La presenza di numerosi ristoranti, scuole e servizi essenziali entro un raggio di 2 km rende la vita quotidiana comoda. L'atmosfera generale è quella di una comunità residenziale consolidata, con un forte appeal per gli amanti del golf e della natura, pur non mancando le attività ricreative e sportive.
Vivere a Benahavís significa godere di un equilibrio tra la serenità di un villaggio di montagna e la vivacità della costa. La vicinanza a Marbella (14 km) e Estepona offre accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, negozi, ristoranti e centri culturali. La presenza di 14 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a scuole, farmacie e banche, facilita la gestione della vita quotidiana. La comunità locale, con circa 9.472 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera autentica pur essendo parte integrante dell'offerta turistica della Costa del Sol. Le numerose strutture sportive e i belvedere nelle vicinanze invitano a uno stile di vita attivo e a godere del paesaggio circostante.
La posizione di Benahavís, sebbene non direttamente sulla costa, offre un accesso privilegiato alle spiagge e alle infrastrutture della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf di alta gamma e la sua integrazione nel paesaggio naturale andaluso definiscono il suo carattere residenziale di pregio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona come un'enclave residenziale di prestigio tra le più note città della Costa del Sol. Dista 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e il glamour, e 60 km da Málaga, la capitale della provincia, che offre un ricco patrimonio culturale e infrastrutture moderne. La vicinanza a queste città consente di beneficiare dei loro servizi e opportunità, pur risiedendo in un'area più tranquilla e immersa nella natura. Algeciras, a 56 km, rappresenta un altro importante centro urbano nella regione.
L'appartamento si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali agevoli ma richiedendo un trasferimento in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km. La necessità di un veicolo privato è sottolineata dalla distanza dai supermercati (4 km) e dalla presenza di un solo servizio di trasporto pubblico con una singola fermata. Tuttavia, la vicinanza a campi da golf di alto livello, come La Zagaleta Country Club (1.9 km), e a scuole internazionali (The International School of Estepona, 5.8 km) amplia le possibilità per diversi stili di vita.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annua di 17.8°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, spesso mitigando le temperature estive più elevate della costa. La regione vanta un numero elevato di ore di sole durante l'anno, sebbene il 'nuoto' in mare sia considerato ottimale per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e verdi, con la possibilità di godere di viste sia montane che sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 7 km dall'appartamento, offrendo accesso a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. La zona è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a pochi minuti di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi comunali e piscine pubbliche entro 1 km. Le marine, come Puerto Banús, sono raggiungibili in circa 9 km, offrendo ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un'enclave residenziale di prestigio tra le più note città della Costa del Sol. Dista 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e il glamour, e 60 km da Málaga, la capitale della provincia, che offre un ricco patrimonio culturale e infrastrutture moderne. La vicinanza a queste città consente di beneficiare dei loro servizi e opportunità, pur risiedendo in un'area più tranquilla e immersa nella natura. Algeciras, a 56 km, rappresenta un altro importante centro urbano nella regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL336532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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