דירת קרקע משופצת בשטח 140 מ"ר, הממוקמת בבנג'אביס, מחוז מלגה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והוא חלק ממתחם מגורים יוקרתי. הבנייה הושלמה בשנת 2004, ומספקת סביבת מגורים איכותית. הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם נופים פנורמיים, ומציע חווית מגורים ייחודית באזור פופולרי.
בנג'אביס, כמקום מגורים, מציעה סגנון חיים שונה מהאזורים הסמוכים. בניגוד למרבייה (14 ק"מ), המציעה שילוב של חיי עיר תוססים וקוסמופוליטיים, בנג'אביס שומרת על אופי כפרי ושקט יותר. הפרויקטים באזור זה, כמו 'Altura 160' (החל מ-569,000 אירו) ו-'Azurean Marbella' (החל מ-699,000 אירו), משקפים את היוקרה והקרבה למגרשי גולף. בהשוואה ל-'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו), הפרויקטים בבנג'אביס נוטים להיות יקרים יותר, אך מציעים סביבה טבעית ומרחבים גדולים יותר. הדירה הנוכחית, במחיר של 585,000 אירו, ממוקמת במחיר תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור, ומציעה תמורה טובה עבור גודל, שיפוץ ומתקנים קהילתיים. בעוד שפרויקטים בקרבת החוף מציעים גישה מיידית לים, בנג'אביס פונה לאלו המעדיפים נוף הררי ושקט, תוך שמירה על נגישות סבירה לחוף ולעיירות הסמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט בבנג'אביס, במרחק של 48 ק"מ משדה התעופה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למספר מגרשי גולף מובילים, מסעדות, בתי ספר ומרפאות, אך מצריך שימוש ברכב לנסיעות יומיומיות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה. היא מציעה מרחב פנימי מרווח, טרסה עם נוף פנורמי, ומטבח מאובזר. המתחם כולל בריכות שחייה ומתקני פאדל, המתאימים לסגנון חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2004. למרות שהבנייה אינה חדשה, הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציגה מצב מצוין. התשתית המקומית והקהילתית מטופחת, ומבטיחה סביבת מגורים נוחה ובת קיימא.
הנכס ממוקם באזור הררי, מה שעשוי להצריך רכב לנסיעות. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אם כי חופי הים נגישים במרחק נסיעה קצר. כמו כן, המתחם אינו מציע פרטיות מוחלטת עקב היותו קהילה משותפת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור שקט וכפרי, אך עם זאת נגיש למתקני פנאי יוקרתיים. הוא אידיאלי עבור גולפאים, הודות לקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. גם משפחות עשויות למצוא בו עניין, לאור נוכחותם של בתי ספר בקרבת מקום והמתקנים הקהילתיים כמו בריכות שחייה. אנשי עסקים או משקיעים עשויים להעריך את המיקום הנוח יחסית לשדה התעופה (48 ק"מ) ואת פוטנציאל ההשכרה, במיוחד לאור היותו באזור מבוקש עם רישיון תיירותי. זהו פתרון נדל"ני עבור אלו שמעריכים נופים פנורמיים, שקט, וסביבת מגורים מטופחת.
הדירה, בשטח 140 מ"ר, עברה שיפוץ יסודי ומציגה רמת גימור גבוהה. המטבח המודרני מאובזר במלואו, כולל יחידות אחסון אלגנטיות ומשטח עבודה דקורטיבי, המשלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי. חדרי הרחצה משלימים את החוויה עם ריצוף איכותי ומתקנים מודרניים. החדר הראשי כולל חדר רחצה צמוד. תכנון הפנים שם דגש על ניצול מקסימלי של אור טבעי ושטח, עם מרפסת פרטית המציעה נוף פנורמי. תכונות נוספות כוללות ארונות קיר מובנים וריצוף עמיד, התורמים לנוחות ולמראה המוקפד.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 585,000 אירו, עבור שטח של 140 מ"ר הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף את מיקום הנכס באזור יוקרתי, את איכות השיפוץ ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. השטח המרווח והגימור המצוין תורמים לערכו. נכון לעכשיו, הנכס זמין למכירה, והוא מייצג אפשרות לרכישת בית מגורים או השקעה באזור מבוקש.
בנג'אביס, שוכנת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, מציעה שילוב של חיים כפריים עם קרבה לחוף. מיקומה הגבוה (123 מטר מעל פני הים) מעניק נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים. הקהילה המקומית מאופיינת במספר רב של מסעדות (14 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה, בנקים ובתי ספר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. עם זאת, התלות ברכב לנסיעות ארוכות יותר, כמו לשדה התעופה (48 ק"מ) או למרכז הערים הגדולות, היא משמעותית. האווירה בכפר נוטה להיות רגועה, אך עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי.
המיקום בבנג'אביס, כפר הררי כ-7 ק"מ מהחוף, מציע חווית מגורים ייחודית. המרחק לסופרמרקט הוא 4 ק"מ, ולבית חולים 6.7 ק"מ. קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 296 מטר, ובית מרקחת במרחק 362 מטר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בנוסף, קיימות 14 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות בילוי. עם זאת, גישה לתחבורה ציבורית מוגבלת (קו אחד בלבד), מה שמחייב שימוש ברכב פרטי עבור רוב הנסיעות. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (14 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון שירותים נוספים.
המיקום המוצג על המפה הוא בנג'אביס, עיירה הררית בפרובינציית מלגה, הממוקמת בין קו החוף של מרבייה ואסטפונה לבין פנים הארץ. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לים, את ריכוז מגרשי הגולף בסביבה, ואת הגישה לעיירות הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנג'אביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, ומרחק נסיעה נוח לעומק האנדלוסיה לכיוון רונדה. היא מהווה עיירה הררית השומרת על אופי כפרי, אך נהנית מקרבה לעומס העירוני והתיירותי של מרבייה, כולל הנמל היוקרתי של פוארטו באנוס (8.8 ק"מ). ערי המחוז הגדולות, מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ), נגישות לנסיעות ארוכות יותר, ומציעות מגוון רחב של שירותים ותרבות.
הנכס ממוקם כ-6.9 ק"מ מחופי הים, עם מספר חופים כמו פלאיה דל סלאדילו ופלאיה איסדאבה במרחק דומה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-49 ק"מ. עשרת מועדוני הגולף המובילים באזור, כמו לה ז'אגאלטה ומרבייה קלאב גולף ריזורט, נמצאים במרחק של 2-3 ק"מ בלבד, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה בגובה של 123 מטר מעל פני הים, באזור הררי, מציע נופים עוצרי נשימה, אך גם עלול להשפיע על תחושת הקור בחודשי החורף. האזור מבורך בכ-34 ימי חג מקומיים בשנה, והנוף הטבעי המקיף את העיירה עשיר בצמחייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון, במרחק כ-7 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דל סלאדילו ופלאיה איסדאבה. חובבי גולף ימצאו עושר של אפשרויות, עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה ז'אגאלטה (1.8 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגראל גולף (2.7 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (1.0 ק"מ). הפארק הימי של מרינה בנאוס (8.8 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, ומרחק נסיעה נוח לעומק האנדלוסיה לכיוון רונדה. היא מהווה עיירה הררית השומרת על אופי כפרי, אך נהנית מקרבה לעומס העירוני והתיירותי של מרבייה, כולל הנמל היוקרתי של פוארטו באנוס (8.8 ק"מ). ערי המחוז הגדולות, מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ), נגישות לנסיעות ארוכות יותר, ומציעות מגוון רחב של שירותים ותרבות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL336532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
