Este apartamento renovado de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado na procurada urbanização de Benamara, na Costa del Sol. Com a sua proximidade imediata à praia e acesso a pé às comodidades, oferece uma oportunidade de vida atrativa. A propriedade foi recentemente renovada a um alto nível, combinando conforto moderno com um estilo de vida mediterrâneo descontraído. A sua localização entre Marbella e Estepona realça o seu apelo como residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Benamara, uma zona residencial estabelecida diretamente na costa. A proximidade imediata a praias como Salduna (426 m) e Playa Isdabe (531 m), juntamente com o acesso a pé a infraestruturas como supermercados (675 m) e farmácias (709 m), definem a localização. O ambiente é urbano e oferece uma boa ligação à região costeira.
Este apartamento é adequado para residentes que valorizam uma combinação de proximidade da praia e comodidades urbanas. O jardim privado de 65 m² amplia o espaço de vida para o exterior e oferece um local para relaxamento e convívio. O equipamento com ar condicionado (quente/frio) e os interiores renovados cumprem as exigências de vida modernas.
Trata-se de um apartamento existente, recentemente renovado em profundidade. Está pronto para habitar e não requer quaisquer outras medidas de construção ou modernização. O foco está na utilização imediata e nos acabamentos de alta qualidade e recentes.
Esta propriedade não oferece garantia de construção nova nem a possibilidade de personalizações durante a construção, por se tratar de um apartamento renovado. A área útil de 84 m² e a área do jardim de 65 m² são fixas. Não é mencionada vista direta para o mar, embora a proximidade ao mar esteja presente.
Ref: VL672638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram uma localização perto da praia com boa infraestrutura e que valorizam uma renovação recente de alta qualidade. É uma opção adequada para aqueles que desejam uma residência permanente na Costa del Sol e querem aceder às comodidades diárias a pé. Atrai também compradores que desejam uma propriedade de férias representativa com jardim privado e apreciam a possibilidade de utilizar a propriedade imediatamente. Como investimento para aluguer a turistas ou inquilinos de longa duração, a propriedade é também interessante, especialmente devido à sua localização numa urbanização estabelecida com piscina comum.
O apartamento foi recentemente renovado com foco na qualidade e design moderno. O equipamento inclui duas casas de banho com acessórios de alta qualidade e uma cozinha que parece moderna e funcional nas fotos. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. As descrições 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' indicam um estado muito bom. O interior é luminoso e contemporâneo. Dá-se ênfase à criação de um espaço de vida agradável, funcional e esteticamente apelativo, adequado ao estilo de vida mediterrâneo.
O apartamento proposto, com 2 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de 490.000 €. A área útil é de 84 m², complementada por um jardim privado de 65 m². Esta tarifação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de apartamentos renovados perto da praia na Costa del Sol. A disponibilidade é atual e a propriedade está pronta para habitar após a renovação. Não existe uma lista de preços escalonada com base no andar ou orientação, pois trata-se de uma unidade única.
A vida em Benamara, situada diretamente na costa, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade imediata a várias praias como Salduna (426 m) e Playa Atalaya (954 m) permite excursões espontâneas ao mar. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado fica a apenas 675 m, uma farmácia a 709 m. Para os desportistas, existem centros de ténis e padel, bem como vários campos de golfe nas imediações. A boa ligação através de transportes públicos e a proximidade da autoestrada A-7 facilitam a mobilidade na região.
Este apartamento está situado em Benamara, uma zona costeira do município de Estepona. A localização caracteriza-se pela sua proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e uma boa ligação à infraestrutura costeira. O mapa mostra a distribuição de praias, campos de golfe e comodidades urbanas nas imediações.
Benamara situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as populares cidades de Estepona e Marbella. Esta posição oferece acesso à variada oferta de ambas as cidades, desde as luxuosas marinas e vida noturna de Marbella às praias mais tranquilas e ao centro histórico de Estepona. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A proximidade de outras localidades costeiras e do interior andaluz permite passeios pela rica cultura e natureza do sul de Espanha.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé (Salduna 426 m). Os campos de golfe mais próximos, El Campanario e El Paraíso, são acessíveis em 1,3 km e 1,7 km, respetivamente. Os supermercados e farmácias são também acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 44 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 6 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência do carro. A ligação por carro é boa devido à proximidade da estrada costeira e da autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,1 °C e, historicamente, 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre. O projeto está localizado a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma inclinação suave para a praia (2,2%). A estação balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. As temperaturas variam tipicamente entre 12 °C no inverno e 28 °C no verão, favorecendo numerosas atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Benamara oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, Salduna, fica a apenas 426 metros. Outras praias como Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m) são também facilmente acessíveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe; El Campanario Golf Course (1,3 km) e El Paraíso Golf Club (1,7 km) estão a uma curta distância de carro. Para os entusiastas do ténis, existem centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km). A proximidade de marinas como Puerto Banús (6,8 km) amplia as possibilidades de lazer no domínio marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as populares cidades de Estepona e Marbella. Esta posição oferece acesso à variada oferta de ambas as cidades, desde as luxuosas marinas e vida noturna de Marbella às praias mais tranquilas e ao centro histórico de Estepona. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A proximidade de outras localidades costeiras e do interior andaluz permite passeios pela rica cultura e natureza do sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de 490.000 €. Isto reflete-se na recente e alta qualidade da renovação e na proximidade da praia. A urbanização Benamara é uma comunidade estabelecida que, ao contrário de projetos mais recentes, muitas vezes dá maior ênfase a espaços verdes e instalações comuns. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), por outro lado, representa uma faixa de preço mais elevada, possivelmente com construção mais moderna ou localizações mais exclusivas. A propriedade aqui oferecida combina as vantagens de uma área residencial estabelecida e tranquila com a proximidade de centros turísticos como Marbella e Estepona, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre qualidade de vida e acessibilidade.
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