شقة سكنية فاخرة في منطقة كوستاليتا، مالاجا، بمساحة 81 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع هذه الشقة الفاخرة في موقع استثنائي على شاطئ البحر مباشرة، مما يوفر إطلالات خلابة على المحيط الأطلسي. اكتمل البناء بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري للسكن. تم تجهيز الشقة بالكامل بأثاث عصري وأجهزة متطورة، مع تصميم داخلي أنيق يجمع بين الراحة والفخامة في بيئة ساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز في منطقة كوستاليتا الساحلية بمدينة مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ (حوالي 250 متر). الموقع يحتوي على بنية تحتية متطورة، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية في المنطقة. يتيح الموقع الاستمتاع بإطلالات مباشرة على البحر والاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تتناسب مع مختلف الاحتياجات السكنية، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانوي. التصميم الداخلي العصري مع الأثاث المدمج يوفر مساحات تخزين عملية ونظام إضاءة ذكي قابل للتعديل حسب الحاجة. وجود شرفة خاصة مع إطلالات على البحر والبركة المشتركة يوفر مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه.
المشروع اكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة. تم تجديد الوحدة بالكامل مقارنة بالتصميم الأصلي، مع تحديث جميع الخزائن والوحدات في غرف النوم والمعيشة والمطبخ. النظام الذكي للإضاءة LED والتشطيبات الحديثة يعكس التطور في معايير البناء والتصميم الداخلي.
الشقة لا توفر مساحات خارجية خاصة كبيرة بالإضافة إلى الشرفة، وهي مناسبة بشكل أساسي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. الموقع قريب من المرافق الحضرية ولكنه ليس في منطقة معزولة تماماً، مما قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم الذروة السياحية. عدم توفر مرفق خاص بالسباحة في الوحدة نفسها، والاعتماد على البركة المشتركة.
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة، يمكن استخدامه كملجأ للهروب من winters الباردة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع سياحي مرغوب مع إمكانية تأجيره عند عدم الاستخدام. للعائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء إجازاتها في منطقة قريبة من الشاطئ مع توفر جميع المرافق الأساسية، تعتبر هذه الشقة خياراً مثالياً. الأفراد nearing التقاعد الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مريح في بيئة ساحلية معتدلة المناخ سيجدون في هذه الشقة ما يناسب احتياجاتهم تماماً.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، مع خزائن مخصصة وأثاث مدمج يعكس التصميم الحديث. تم تحديث جميع وحدات غرف النوم والمعيشة مقارنة بالتصميم الأصلي، مما يضمن معايير عالية من الجودة والراحة. المطبخ يحتوي على أجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، بينما تم تجهيز الحمامات بمرافق عالية الجودة مع حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. النظام الذكي للإضاءة LED يمكن التحكم فيه لإنشاء أجواء مختلفة حسب المناسبة، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل والتكنولوجيا الحديثة في التشطيبات الداخلية.
تبدأ أسعار هذه الشقة الفاخرة من 990,000 يورو، مما يعكس موقعها الاستثنائي على شاطئ البحر والتشطيبات العالية الجودة. يعتبر هذا السعر في الفئة العليا ضمن سوق العقارات في المنطقة، مدعوماً بالكماليات المدرجة مثل موقف للسيارات مع شاحن للسيارات الكهربائية وغرفة تخزين إضافية. الأسعار قد تختلف قليلاً حسب موسم الشراء والظروف السوقية، لكن الموقع الاستثنائي والتشطيبات المتكاملة يحافظان على قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متكامل، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة سيراً على الأقدام. الصباحات يمكن أن تبدأ بجلسة قهوة على الشرفة المطلة على البحر، متبوعة بساعة سباحة في البركة المشتركة. التسكرات اليومية يمكن إجراؤها بسهولة حيث يوجد سوبرماركت على بعد حوالي 200 متر فقط. للعشاق من الرياضة، يمكن الوصول إلى ملاعب التنس والبادل بسهولة، بينما يمكن لعبة الغولف ممارستها في أحد النوادي القريبة. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم القريبة أو الاسترخاء في الشقة مع الاستمتاع بالإضاءة الذكية القابلة للتعديل حسب المزاج.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية والترفيهية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 213 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في غضون 590 متر. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مرافق تعليمية، حيث يوجد 6 مدارس في نطاق 2 كم، بما في ذلك مدرسة دولية على بعد 2.3 كم. من حيث الترفيه، تتوفر 50 مطعماً و21 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام خارج المنزل. يمكن الوصول إلى ملاعب التنس والبادل بسهولة، مع وجود نادٍ للتنس على بعد 300 متر فقط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب منطقة كوستاليتا الساحلية، مع إبراز القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة أيضاً مواقع النوادي والمناطق الترفيهية القريبة، بالإضافة إلى طرق الوصول إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل ماربيا وإستيبونا. في الثقافة الإسبانية، يعتبر الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق علامة على جودة الحياة والرفاهية في الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع منطقة كوستاليتا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلا المركزين الحضريين. تقع ماربيا، إحدى أهم المدن السياحية في المنطقة، على بعد 25 كم فقط، بينما تبعد إستيبونا حوالي 10 كم. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا الكبرى خلال 73 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق وتservices إضافية. يقع المطار الدولي الأقرب (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم فقط، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي.
تتميز الشقة بموقعها المركزي الذي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والوجهات السياحية. تقع الشاطئات الرئيسية مثل Playa del Sol Villacina على بعد حوالي 400 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي خلال 43 كم. لعشاق لعبة الغولف، تقع عدة نوادٍ للغولف في نطاق قريب، مثل Club de Golf El Coto de de Serena على بعد 1.9 كم. يمكن الوصول إلى مرافئ القوار الراقية مثل بويرتو بانوس خلال 9.4 كم. تتوفر أيضاً محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مثالية للعيش. يتميز الموقع بمعدل 3,848 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن الكثير من الضوء الطبيعي والطقس المشمس طوال العام. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع وجود انحدار خفيف بنسبة 3.3% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات أفضل وتهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة شواطئ رملية عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ Playa del Sol Villacina على بعد 397 متر فقط. تعتبر هذه الشواطئ من الوجهات المفضلة لسكان المنطقة والسياح على حد سواء، بفضل مياهها النقية ومرافقها المتكاملة. لعشاق الغولف، تنتشر في المنطقة عدة نوادٍ مرموقة مثل Club de Golf El Coto de de Serena ونادي Flamingos Golf، كلاهما على بعد حوالي 1.9 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي للتنس والبادل على بعد 300 متر فقط، ونادي آخر للتنس والبادل على بعد حوالي 2 كم، مما يوفر خيارات رياضية متعددة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة كوستاليتا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلا المركزين الحضريين. تقع ماربيا، إحدى أهم المدن السياحية في المنطقة، على بعد 25 كم فقط، بينما تبعد إستيبونا حوالي 10 كم. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا الكبرى خلال 73 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق وتservices إضافية. يقع المطار الدولي الأقرب (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم فقط، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL098562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة كوستاليتا بكونها في فئة سعرية أعلى مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعرها من 990,000 يورو مقابل مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار التي تبدأ من 219,950 يورو، أو Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو. ومع ذلك، يبرر هذا السعر الفارق الموقع الاستثنائي المباشر على شاطئ البحر والتشطيبات الفاخرة والكماليات الإضافية مثل موقف السيارة مع شاحن كهربائي وغرفة تخزين. في الثقافة الإسبانية، يمثل العقار الساحلي المباشر استثماراً مستقراً ذا قيمة عالية، خاصة في مناطق مرموقة مثل كوست ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، تقدم شقة كوستاليتا مستوى أعلى من الفخامة والموقع الاستثنائي الذي لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID