עם 81 מטר רבוע של שטח מגורים מודרני, דירת שני חדרי השינה זו ממוקמת בקוסטליטה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה, שכבר הושלמה, מציעה נוף לים ולבריכה המשותפת. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה למתקנים אורבניים תוך שמירה על אווירה שקטה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשת בית קבוע או נופש באזור החוף של קוסטה דל סול. המחיר מתחיל מ-990,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קוסטליטה, במרחק 250 מטר בלבד מהים, עם גישה ישירה לטיילת המובילה לאסטפונה. המיקום מציע קרבה למגוון מתקנים כולל מסעדות, בתי ספר, מגרשי פדל טניס, וסופרמרקטים כמו מרקדונה ולידל, כולם ברדיוס של 300-500 מטר. זוהי סביבה אורבנית מפותחת עם תשתית מלאה.
הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש. היא מציעה חניה פרטית עם עמדת טעינה לרכב חשמלי ומחסן אחסון. המבנה המודרני כולל בריכת שחייה חיצונית עם שמשות, מה שמגביר את איכות החיים ללא צורך לעזוב את המתחם.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו אחד המבנים החדשים הבודדים באזור, מה שמעניק לו מעמד ייחודי בשוק הנדל״ן המקומי. הדירה עברה שיפוץ מלא בהשוואה למצב המקורי, כולל עדכון של ארונות, ארונות מטבח ויחידות אחסון לסטנדרטים מודרניים עם תאורת LED בשליטה חכמה.
הדירה מגיעה עם מגבלות מסוימות לרוכשים פוטנציאליים. היא מוצעת כיחידה מורניה ומגורנת, ללא אפשרות לשינויים משמעותיים בתכנון הפנים. גודלה של 81 מ״ר מגביל את מספר הדיירים למשפחה קטנה או זוג. המיקום באזור חוף עלול להיות עמוס יותר בחודשי הקיץ, מה שעלול להשפיע על הפרטיות.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים ומצבים. לזוגות ללא ילדים או עם ילד אחד, היא מציעה גודל אידיאלי עם שני חדרי שינה. למשפחות המחפשות דירת נופש, המיקום קרוב לחוף ולמתקני הבילוי הופך אותה לבסיס מצוין לחופשות. למשקיעים, ערך הנכס צפוי להישמר או לעלות עקב המיקום היוקרתי והביקוש לדירות באזור החוף. לאנשים עובדים מרחוק, קיומה של תשתית אינטרנט סיבים אופטיים מאפשר עבודה יעילה מהבית תוך כדי ניצול היתרונות של אורח החיים החופי.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומקיף המשתקף ברמת הגימור הגבוהה. כל הרהיטים, המכשירים החשמליים והאלקטרוניקה כלולים במחיר והם בסטנדרטים מודרניים. המטבח צויד ביחידות מותאמות אישית עם איכות בנייה גבוהה, תוך שימוש בחומרי גימור עמידים. חדרי השינה והסלון עוצבו מחדש בהשוואה למצב המקורי של הבניין, עם תשומת לב לפרטים קטנים. הארונות הבנויים והארונות הוחלפו במודלים עדכניים יותר עם מנגנוני אחסון יעילים. מערכת התאורה מבוססת על נורות LED בשליטה חכמה, המאפשרת יצירת אווירה מותאמת אישית בכל חלל.
המחיר מתחיל מ-990,000 אירו עבור דירה בת 81 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל ריהוט מלא, מכשירי חשמל ואלקטרוניקה, מה שמפחית את עלויות ההתחלה עבור הרוכשים. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים דומה, אך הקרבה הייחודית לחוף והמצב המצוין של הדירה תורמים לערך הנדל״ן. ההשקעה כוללת גם מקום חניה פרטית עם אפשרות לטעינת רכב חשמלי ומחסן אחסון, מרכיבים המוסיפים לערך הכולל של ההצעה.
המגורים בדירה זו מציעים אורח חיים שילובי בין נופש ליומיום. בשל מיקומה הקרוב לחוף, הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה בטיילת לאורך הים או שחייה בים. המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה מאפשר לאכול ארוחת בוקר מחוץ לבית ללא צורך בנסיעה. לאחר צהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לקניות בסופרמרקטים הקרובים. להורים, קיומם של בתי ספר באזור מקנה פתרון חינוכי מעשי. לחובבי גולף, הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת משחק קבוע ללא נסיעות ארוכות. בערב, הנוף לים מהטרסה הפרטית יוצר אווירה רגועה. המיקום האורבני מספק ביטחון ונוחות עם גישה לכל השירותים הנדרשים בחיי היומיום, תוך שמירה על אופי קהילתי נעים.
הדירה ממוקמת בלב קוסטליטה, עם גישה מעולה לתשתית אורבנית מפותחת. ברדיוס של 500 מטר, קיימים סופרמרקטים גדולים כמו מרקדונה ולידל, המספקים כל צורכי הקניות היומיים. בתי הספר בקרבת מקום הופכים את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. מסעדות ובתי קפה רבים פזורים באזור, מה שמאפשר מגוון רחב של אפשרויות בילוי והסעדה. קיימות 18 חנויות מרקחת ברדיוס של 2 ק״מ, מה שמעיד על נגישות גבוהה לשירותי בריאות בסיסיים. הבנקים והמשרדים הממשלתיים באזור מספקים את כל השירותים הפיננסיים והבירוקרטיים הנדרשים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקוסטליטה, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקשר הישיר לטיילת החוף ואת המרחקים הקצרים לחופים הסמוכים. המפה מדגישה גם את המיקום ביחס למסלולי הגולף והערים הסמוכות, מה שמאפשר להבין את המיקום הגיאוגרפי והאסטרטגי של הנכס.
קוסטליטה ממוקמת באזור המערבי של חוף מאלגה, במרחק של 25 ק״מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים) ו-42 ק״מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). המיקום האסטרטגי בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. העיר מאלגה עצמה, בירת הפרובינציה עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 73 ק״מ, נסיעה של כשעה. האזור מהווה חלק מקורידור התיירותי המפותח של קוסטה דל סול.
המיקום של הדירה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-500 מטר, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מגרשי הגולף של אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף מרוחקים רק 1.9 ק״מ, מה שהופך אותם לנגישים למשחק קבוע. ליד לידל ומרקדונה נמצאים במרחק 213 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 43 ק״מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטליטה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד המקומות השטופי שמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מה שמאפשר פעילות מים נרחבת במשך חלק גדול מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדיו, הנמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה. חופים אלה מספקים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחופי קוסטה דל סול. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב, כולם במרחק של פחות מ-2.2 ק״מ מהדירה. מתקני הספורט באזור כוללים מועדוני טניס ופדל, כגון ראקט קלאב וילה פאדרנה הממוקם רק 300 מטר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באזור המערבי של חוף מאלגה, במרחק של 25 ק״מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים) ו-42 ק״מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). המיקום האסטרטגי בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. העיר מאלגה עצמה, בירת הפרובינציה עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 73 ק״מ, נסיעה של כשעה. האזור מהווה חלק מקורידור התיירותי המפותח של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL098562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת פרויקט קוסטליטה לפרויקטים אחרים באזור חושפת יתרונות והבדלים ברורים. בניגוד לפרויקט אקוומר בטורה דל מאר המציע דירות החל מ-219,950 אירו, המחיר בקוסטליטה גבוה יותר, אך משקף את המיקום היוקרתי יותר והקרבה הישירה לים. לעומת זאת, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמצא באזור פחות מרכזי עם גישה פחות נוחה למתקנים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחירים תחרותיים יותר, אך חסר את הקרבה הישירה לחוף המאפיינת את קוסטליטה. הייחודיות של פרויקט קוסטליטה טמונה בשילוב בין מיקום בלב קהילה מבוססת עם גישה מידית לחוף, דבר שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID