Este apartamento em Costalita, Málaga, oferece uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com 4 quartos, 2 banhos e 133 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1998 apresenta-se como uma oportunidade residencial na zona litoral. A sua implantação em ambiente urbano desenvolvido permite acesso direto a múltiplos serviços e infraestruturas, combinando a vivência costeira com a comodidade do quotidiano. A propriedade beneficia de orientação leste/sudeste e vistas para mar, montanha e áreas verdes.
Costalita diferencia-se de outros desenvolvimentos da região pela sua maturidade e consolidação como urbanização de referência na Costa del Sol. Enquanto projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços mais acessíveis, a localização de Costalita em primeira linha de praia e a sua completa infraestrutura justificam um valor superior. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece maior área útil e inserção numa urbanização já estabelecida, com áreas comuns maduras e serviços consolidados. A região onde se insere, conhecida como 'Novo Quilómetro de Ouro', tem apresentado valorização sustentada, diferenciando-se de zonas mais saturadas como o centro de Marbella. A proximidade a campos de golfe de prestígio e a serviços de qualidade posiciona Costalita como opção de equilíbrio entre investimentos mais exclusivos na zona de Puerto Banús e desenvolvimentos mais massificados em outras áreas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Costalita, o desenvolvimento localiza-se em primeira linha de praia, inserido numa urbanização consolidada da Costa del Sol. A proximidade a múltiplas praias permite acesso pedestre a áreas balneares em menos de 400 metros. A posição estratégica entre Marbella e Estepona oferece centralidade relativamente aos principais núcleos urbanos e serviços da região, mantendo uma distância equilibrada de ambos os polos de desenvolvimento.
A configuração de quatro quartos exteriores com armários embutidos atende necessidades de famílias ou grupos que valorizam espaços individuais adequados e bom aproveitamento de luz natural. A existência de sala ampla com terraço integrado e cozinha independente com área de serviço proporciona funcionalidade para o dia a dia, enquanto as duas casas de banho suportam eficazmente as necessidades de ocupação da propriedade.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1998, inserida numa urbanização consolidada que apresenta infraestruturas maduras e áreas comuns desenvolvidas. O edifício beneficia de uma fase de estabilização estrutural completa, com elementos construtivos já testados pelo tempo. O estado de conservação atual classificado como 'bom/regular' indica necessidade potencial de obras de atualização para modernização de acabamentos e sistemas.
A propriedade não apresenta sistemas de ar condicionado instalados, limitando o conforto térmico durante os meses mais quentes. A ausência de estacionamento privativo coberto pode constituir uma limitação para residentes que valorizam proteção veicular. A construção de 1998 implica que os padrões de eficiência energética e isolamento térmico não cumprem os requisitos atuais, podendo resultar em maiores consumos energéticos.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço generoso para todos os membros. A configuração de quatro quartos oferece flexibilidade para casais com filhos ou para aqueles que frequentemente recebem visitas. A localização é particularmente vantajosa para quem aprecia atividades náuticas e golfe, dada a proximidade a praias e campos de golfe de renome. Também se revela adequada para profissionais que trabalham remotamente e desejam combinar vida produtiva com lazer, graças ao clima favorável e à disponibilidade de serviços essenciais a curta distância. Investidores que procuram imóveis para arrendamento sazonal encontrarão potencial devido à atratividade turística da zona e à existência de infraestruturas consolidadas.
A propriedade apresenta acabamentos característicos da época da sua construção (1998), com elementos de bom porte mas que podem beneficiar de atualização. Os quartos dispõem de armários embutidos que oferecem capacidade de armazenamento adequada, embora com designs que seguem padrões daquela década. A cozinha independente mantém estrutura funcional mas com equipamentos que poderão requerer modernização para atender às exigências contemporâneas. O sistema de aquecimento central representa um ponto positivo, embora a ausência de ar condicionado possa ser considerada uma limitação no contexto climático atual. As áreas comuns do edifício demonstram maturidade, com jardins bem estabelecidos e piscina que mantêm boas condições de uso após décadas de existência.
Com um preço a partir de €610.000, este apartamento de 133 m² apresenta um valor médio de aproximadamente €4.586 por metro quadrado, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. A zona de Costalita, pela sua localização frontal à praia e maturidade da urbanização, sustenta preços estáveis com tendência de valorização a longo prazo. O valor reflete não apenas a área útil mas também os elementos exteriores como terraço, vistas e acesso às áreas comuns da urbanização, incluindo piscina e jardins.
Costalita funciona como um ambiente residencial estabelecido onde o quotidiano se desenvolve com um ritmo tranquilo mas bem servido. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia em menos de cinco minutos, seguidas de compras no supermercado a 200 metros ou cafés nas proximidades. Durante o dia, a área oferece múltiplas opções de lazer, desde clubes de ténis a campos de golfe a curta distância. As tardes são ideais para desfrutar da piscina comunitária ou explorar os jardins tropicais que caracterizam a urbanização. A localização permite equilibrar a vida social com momentos de privacidade, havendo sempre a opção de convívio nos restaurantes locais ou de recolhimento na propriedade com vistas sossegadas.
A vida em Costalita beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que proporciona comodidade no quotidiano. A existência de 50 restaurantes num raio de 2 km garante múltiplas opções para refeições fora de casa, desde estabelecimentos informais a experiências gastronómicas mais elaboradas. A rede educativa inclui 6 escolas na proximidade imediata, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. A cobertura de saúde está assegurada pela presença de 18 farmácias e um hospital a 3,4 km, proporcionando resposta rápida a necessidades médicas. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens, reduzindo a dependência automóvel para deslocações locais. A oferta comercial completa-se com 4 bancos e 21 cafés, criando um ecossistema urbano completo que atende às necessidades básicas sem necessidade de deslocações significativas.
O mapa apresenta Costalita como desenvolvimento costeiro consolidado na Costa del Sol, destacando a sua localização privilegiada entre Marbella e Estepona. A visualização mostra a proximidade imediata às praias e a inserção numa área urbana desenvolvida, evidenciando o equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida litoral. A representação cartográfica permite compreender a distribuição das infraestruturas e a conexão com os principais eixos viários da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita ocupa uma posição privilegiada no eixo costeiro entre Marbella e Estepona, dois dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de ambos os polos sem estar inserido no seu núcleo mais movimentado. A 25 km de Marbella, com os seus 147.958 habitantes, e relativamente próximo de Estepona, o desenvolvimento mantém equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A região integra o que é conhecido como 'Novo Quilómetro de Ouro', área em expansão que tem atraído investimento e desenvolvimento sustentado, posicionando-se como alternativa valorizada à saturada zona ocidental de Marbella.
A localização estratégica de Costalita proporciona acesso facilitado a múltiplos pontos de interesse. As praias de Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo situam-se a menos de 400 metros, permitindo acesso pedestre em menos de 5 minutos. Para entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se a curta distância: Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a 1,9 km, e El Paraíso Golf Club a 2,2 km. O acesso aéreo é garantido pelo aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 43 km e por Gibraltar a aproximadamente 36 km, ambos com ligações internacionais. A cidade de Marbella, importante polo económico e social, situa-se a 25 km, enquanto Estepona se encontra ainda mais próxima, permitindo fruição dos serviços e infraestruturas destes núcleos urbanos.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,1°C e valores situados entre 15-25°C ao longo do ano. Os 3.848 horas de sol anuais posicionam a área como uma das mais insolações da Europa, proporcionando condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade ao oceano criam um microclima ameno, com brisas marítimas que atenuam as temperaturas extremas do verão. O período de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo aproveitamento sustentado das praias locais. A inclinação moderada de 3,3% em direção à praia contribui para uma paisagem agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta lúdica de Costalita centra-se no seu privilegiado acesso marítimo, com praias como Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo a menos de 500 metros. Estas áreas balneares caracterizam-se por areais finos e águas calmas, adequadas para famílias e prática de desportos náuticos. A infraestrutura recreativa complementa-se com três campos de golfe de prestígio a menos de 2,5 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club, oferecendo alternativas para entusiastas deste desporto. Os equipamentos desportivos na área incluem Racket Club Villa Paderna a 300 metros, Club de Tenis a 1,6 km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km, proporcionando opções variadas para prática desportiva regular.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita ocupa uma posição privilegiada no eixo costeiro entre Marbella e Estepona, dois dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de ambos os polos sem estar inserido no seu núcleo mais movimentado. A 25 km de Marbella, com os seus 147.958 habitantes, e relativamente próximo de Estepona, o desenvolvimento mantém equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A região integra o que é conhecido como 'Novo Quilómetro de Ouro', área em expansão que tem atraído investimento e desenvolvimento sustentado, posicionando-se como alternativa valorizada à saturada zona ocidental de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL143944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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