6-спалня Вила в El Madroñal

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Вилата се намира в Ел Мадроñал, Бенавис, на 48 км от летището в Малага. Разположена е в планински район с гледка към морето и планините, като най-близките плажове са на разстояние около 6 км. Вилата е част от затворен комплекс с охрана, което осигурява безопасност и уединение на обитателите. Близостта до голф игрището Ла Кинта (1,1 км) е значително предимство за любителите на спорта.

Планове

Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят просторно жилище с множество спални, подходящо за големи семейства или за често приемане на гости. Широкият парцел осигурява приватност и възможности за открити дейности, а панорамните гледки и слънчевата ориентация на юг създават приятна атмосфера за обитане. Наличието на отделен апартамент за персонал и къща за гости увеличава функционалността на имота.

Статус на проекта

Вилата е построена през 1998 г. и е поддържана в добро състояние. Тъй като имотът е завършен, новите собственици могат да се нанесат веднага след придобиването му. Вилата е запазила своята архитектурна стойност и е адаптирана към съвременните изисквания за комфорт, с климатична инсталация и камина за отопление през зимните месеци.

Важни моменти

Имотът не се намира непосредствено до плажове или в централна градска част, което изисква използване на автомобил за ежедневни пътувания. Заради планинското си местоположение, теренът може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Отдалечеността от основните търговски центрове и градове (14 км до Марбеля) означава, че за ежедневни нужди ще се налага пътуване.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за тези, които търсят луксозен втори дом с достатъчно пространство за голямо семейство или за често приемане на гости. Ситуацията е идеална за хора, които ценят уединението и спокойствието, но същевременно искат да имат достъп до луксните удобства на Коста дел Сол. Големият брой спални и наличие на къща за гости го правят подходящ за семейства с възрастни деца или за тези, които обичат да канят приятели за ваканции. Близостта до голф игрища е важна за любителите на спорта, а гледките към морето и планините създават спокойна атмосфера за отдих след активен ден.

Качество и завършек

Вилата демонстрира високо качество на строителството и финалните обработки, съчетавайки традиционни андалуски архитектурни елементи със съвременни удобства. Къщата е запазила своята структурна цялост през годините, а интериорът включва модерни кухни с техника от Siemens, климатична инсталация за охлаждане и отопление, както и камина за по-студените месеци. Баните са луксозно оборудвани, като някои включват вани с хидромасаж. Терасите на различните нива осигуряват безпрепятствена връзка между интериора и екстериора, а добре поддържаната градина с басейн допълва усещането за лукс. Общото качество на материалите и изработката показва внимание към детайла и стремеж към комфорт.

+54 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на вилата е €2,695,000, което я позиционира в луксозния сегмент на имотите в региона. Като се вземат предвид размерите на имота (538 м² жилищна площ на 4795 м² парцел), местоположението в ексклузивен затворен комплекс, панорамните гледки и близостта до голф игрища, цената отразява премиум характера на имота. В сравнение с други проекти в региона като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000), тази вила е значително по-скъпа, но предлага и по-високо ниво на ексклузивност.

€2,695,000

Цена

Спални

538 m²

Жилищна площ

Банни

€18

Боклук/год.

Околност и начин на живот

Ел Мадроñал предлага самобитен начин на живот в хармония с природата, далеч от градския шум. Животът тук се характеризира със спокойствие и уединение, като сутринте могат да започнат с кафе на терасата с панорамна гледка към морето и планините. Общността е малка и ексклузивна, което позволява на обитателите да опознаят съседите си в безопасна среда с 24-часова охрана. Възможностите за голф на близките игрища и плажовете на кратко разстояние осигуряват разнообразие от свободното време, докато близостта до Марбеля и Пуерто Банус (около 7 км) осигурява достъп до луксни магазини, ресторанти и нощен живот при желание.

Заявете информация

Локация и околност: El Madroñal

Околност и достъпност

Ел Мадроñal се намира на около 14 км от Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол, предлагащ широк спектър от услуги и удобства. В рамките на 4 км се намират супермаркет, болница и аптека, осигурявайки основните услуги за ежедневието. Близостта до Пуерто Банус (7,1 км) предоставя достъп до луксни яхтени пристанища, висококласни магазини и ресторанти. Международните училища като The International School of Estepona (7,6 км) и British International School (8,6 км) са на достъпно разстояние за семейства с деца. Летищата в Малага (48 км) и Гибралтар (50 км) осигуряват добра въздушна връзка с останалата част на Европа.

Карта и локация

Карта показва стратигическото разположение на вилата в Ел Мадроñal, с ясно обозначени разстояния до ключови забележителности. Имотът е заобиколен от природни паркове и голф терени, като същевременно е на разумно разстояние от крайбрежните курорти и летищата. Удобният достъп до пътната мрежа осигурява добра свързаност с останалата част от Коста дел Сол.

Fontein in Benahavís, 's avonds verlicht

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	°C	86 mm
Февруари	11.8°C	87 mm
Март	13.6°C	110 mm
Април	15.4°C	72 mm
Май	18.7°C	32 mm
Юни	22.6°C	3 mm
Юли	25.6°C	0 mm
Август	26.0°C	2 mm
Септември	22.6°C	33 mm
Октомври	19.0°C	96 mm
Ноември	14.3°C	122 mm
Декември	12.4°C	119 mm

Обобщение

Луксозна вила с 6 спални в ексклузивен затворен комплекс Ел Мадроñал
Панорамни гледки към Средиземно море и планините от 168 метра надморска височина
538 м² жилищна площ на 4795 м² парцел с басейн и добре поддържана градина
Близост до престижни голф игрища (La Quinta Golf на 1,1 км) и плажове (6 км)
Допълнителни удобства включват апартамент за персонал и къща за гости

Регионално сравнение

Ел Мадроñal се отличава от други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар и Lantana Residencial в Михас основно по отношение на ексклузивността и ценовия сегмент. Докато Aquamar и Lantana предлагат имоти от около €200,000-€270,000, вилата в Ел Мадроñal е в значително по-висок ценови клас (€2,695,000), което отразява премиум местоположението, размерите на имота и високото ниво на уединение и безопасност. В сравнение с други луксозни комплекси в региона, Ел Мадроñal се отличава със своето хълмисто местоположение, което предлага по-добри гледки и по-приятен климат през летните месеци. Близостта до няколко престижни голф игрища също е предимство, което не всички крайбрежни проекти могат да предложат. За разлика от някои от по-новите развития, Ел Мадроñal е утвърден комплекс с история и стабилна общност, което може да се разглежда като фактор за по-голяма сигурност на инвестицията.

Често задавани въпроси

Каква е действителната цена на вилата и какви са допълнителните разходи?

Цената на вилата е €2,695,000. Към тази цена се добавят данъци и такси при прехвърляне на собствеността, които в Испания обикновено са около 10-12% от покупната цена. Също така трябва да се предвидят годишни разходи за поддръжка на имота, включително такси за общите части на комплекса, данък върху имотите и разходи за поддръжка на градината и басейна.

Как се стига до имота и какви са транспортните връзки?

Имотът се намира на около 48 км от летище Малага (AGP) и 50 км от летище Гибралтар (GIB). Наемането на автомобил е задължително, тъй като общественият транспорт в района е ограничен. Има само една автобусна линия с една спирка в близост. За ежедневни пътувания до магазини и услуги е необходимо да се използва личен автомобил. До близките градове Марбеля и Estepona може да се стигне за около 15-20 минути с кола.

Какво е техническото състояние на вилата и има ли нужда от renovation?

Вилата е построена през 1998 г. и поддържана в добро състояние според предоставената информация. Съоръженията като климатичната инсталация и камина са функционални. Баните са оборудвани с модерни удобства, включително вани с хидромасаж. Въпреки че вилата е в добро състояние, при закупуване се препоръчва технически преглед за оценка на текущото състояние и евентуални бъдещи ремонти.

Как е пазарът на имоти в Ел Мадроñal в момента?

Ел Мадроñal е престижен луксозен комплекс с търсене, особено от международни купувачи, търсещи уединение и безопасност. Цените в този комплекс обикновено са по-високи от средните за региона, поради ексклузивността и големите парцели. Имобилният пазар в тази част на Коста дел Сол е стабилен, като луксозните имоти поддържат стойността си добре във времето.

Какви удобства предлага комплексът и какви са общите такси?

Комплексът Ел Мадроñal 2 предлага 24-часова охрана, което е основното му удобство. Няма информация за допълнителни съоръжения като общ басейн, тенис кортове или фитнес център в самия комплекс. Годишните такси за общите части обикновено варират в зависимост от поддръжката на сигурността и общите пространства, но конкретната сума не е предоставена в данните.

Какви са месечните разходи за поддръжка на такъв имот?

Месечните разходи включват такси за електричество, вода, газ, интернет и телевизия. Разходите за почистване и поддръжка на градината и басейна също трябва да се предвидят. Общите такси за комплекса се плащат ежегодно или тримесечно. Разходите за застраховка на имота също са препоръчителни. Конкретните суми зависят от потреблението и избора на доставчици на услуги.

Какъв е процесът на покупка на такъв имот в Испания?

Процесът включва преговор за цена, сключване на предварителен договор и плащане на депозит (обикновено 10%), проверка на документите, включително нотариална проверка, и накрая подписване на окончателния договор пред нотариус и плащане на оставащата сума. Купувачът трябва да получи испански данъчен номер (NIE) и да отвори банкова сметка в Испания. Препоръчително е да се наеме адвокат, специализиран в имотни сделки.

Как е ежедневният живот в Ел Мадроñal и има ли магазини и услуги в близост?

Ежедневният живот в Ел Мадроñal е спокоен и уединен. В самия комплекс няма магазини, но на 3,9 км има супермаркет, а на 1,7 км - аптека. Близките ресторанти са ограничени - има само един в радиус от 2 км. Повечето услуги и удобства се намират в Марбеля или Пуерто Банус, които са на около 15-20 минути с кола. Животът тук е подходящ за тези, които предпочитат спокойствието и не се притесняват да използват кола за ежедневни нужди.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	49 km
Gibraltar (GIB)	50 km

6-спалня Вила в El Madroñal