Cette villa individuelle, située à El Madroñal, Málaga, propose un cadre de vie raffiné au sein d'une communauté exclusive et sécurisée. Construite en 1998 et bien entretenue, elle offre un espace de vie généreux de 538 m² sur un vaste terrain de 4 795 m². La propriété bénéficie d'une orientation sud, promettant des journées lumineuses et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Elle représente une opportunité de résidence dans un environnement privilégié, alliant tranquillité rurale et accès aisé aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le paysage vallonné d'El Madroñal, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre entre isolement rural et proximité relative des centres urbains. La position surélevée garantit des vues dégagées et une atmosphère paisible, loin de l'agitation côtière tout en restant accessible aux infrastructures régionales.
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette résidence répond aux besoins des familles ou de ceux recherchant un espace ample. Avec six chambres et cinq salles de bains, elle offre une flexibilité pour accueillir des invités, du personnel ou pour créer des espaces dédiés tels qu'un bureau ou une salle de jeux. L'espace extérieur généreux invite à la détente et aux activités en plein air.
Bien que construite en 1998, cette villa a été maintenue en bon état, reflétant une conception résidentielle déjà établie. Son statut de 'prêt à emménager' signifie qu'elle ne fait pas partie d'un nouveau développement en cours de construction. Les acquéreurs potentiels peuvent s'attendre à une propriété mature, offrant une stabilité et une intégration immédiate dans son environnement.
Cette villa n'est pas une propriété neuve et son style architectural reflète la période de construction de 1998. Les aménagements et technologies ne seront pas nécessairement à la pointe des toutes dernières innovations. L'emplacement, bien que recherché pour sa tranquillité, implique une dépendance accrue à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens vers les zones commerciales ou les centres urbains.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien située, offrant à la fois intimité et accès à un style de vie méditerranéen de qualité. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses six chambres et ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. Les personnes appréciant la tranquillité, les grands espaces verts et les vues dégagées sur la mer et la montagne, tout en désirant rester connectées aux commodités modernes, trouveront dans cette villa un cadre de vie idéal. Sa configuration, incluant potentiellement des logements pour le personnel ou des invités, la rend aussi pertinente pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente.
La villa présente un bon état général, témoignant d'un entretien régulier depuis sa construction en 1998. Les finitions semblent allier un style andalou traditionnel avec des touches de confort contemporain. Les espaces de vie sont conçus pour être accueillants, avec des éléments tels qu'un coin TV/canapé invitant à la détente. La cuisine est décrite comme moderne, équipée d'appareils Siemens, suggérant un niveau de qualité fonctionnel et esthétique. Les salles de bains sont également mentionnées comme étant bien équipées, certaines offrant des vues. L'existence d'une dépendance pour le personnel et d'une maison d'amis au-dessus du garage indique une conception pensée pour la flexibilité et le confort des occupants et des visiteurs.
La villa est proposée au prix de 2 695 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans une communauté résidentielle haut de gamme, la superficie substantielle de la propriété (538 m² habitables sur un terrain de 4 795 m²), le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que les vues panoramiques offertes. L'état 'prêt à emménager' et la construction de 1998 sont des facteurs qui influent sur cette valorisation. La nature exclusive du domaine d'El Madroñal, avec ses services de sécurité, contribue également à ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, permettant une acquisition rapide pour les acquéreurs intéressés.
Vivre à El Madroñal, c'est opter pour un mode de vie où la nature et la sérénité priment. Cette urbanisation sécurisée, nichée dans les collines au-dessus de la Costa del Sol, est caractérisée par ses vastes parcelles boisées et ses vues panoramiques. Le rythme de vie y est plus lent, axé sur la tranquillité et le bien-être. Les résidents apprécieront le calme absolu, ponctué par le chant des oiseaux et le paysage changeant des vallées environnantes. La proximité des terrains de golf renforce l'attrait pour les amateurs de ce sport, tandis que les sentiers de randonnée dans les environs immédiats offrent des opportunités d'exploration en plein air. L'accès à Marbella et à ses commodités dynamiques, bien que nécessitant un trajet en voiture, permet de concilier vie résidentielle paisible et accès à une offre culturelle et de loisirs diversifiée.
Le cadre de vie à El Madroñal est dominé par la tranquillité et la beauté naturelle. L'urbanisation est un havre de paix, caractérisé par une végétation luxuriante, des rues calmes et une sécurité 24h/24. La vie quotidienne y est rythmée par le paysage, avec des vues imprenables sur la mer et les montagnes. La proximité des services essentiels est notable: une pharmacie à 1.7 km, un supermarché à 3.9 km, et un hôpital à 4.0 km, rendant les nécessités accessibles sans compromettre le sentiment d'isolement paisible. Les restaurants et parcs sont également présents dans un rayon de 2 km. Cet environnement est particulièrement adapté à ceux qui recherchent le calme, l'espace et une connexion avec la nature, tout en souhaitant un accès raisonnable aux infrastructures et aux centres d'activités de la région.
Située sur les hauteurs de Benahavís, El Madroñal est une zone résidentielle réputée pour son exclusivité et son cadre naturel préservé. La carte met en évidence sa position privilégiée, à la fois retirée pour la tranquillité et connectée aux principales routes menant aux côtes et aux villes environnantes comme Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Madroñal est une enclave résidentielle située dans les contreforts des montagnes, à une distance stratégique de villes majeures. Marbella, centre cosmopolite réputé pour son glamour et ses infrastructures, se trouve à 14 km. Málaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 60 km. Algeciras, importante ville portuaire, est située à 56 km. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'une zone rurale et l'accès aux services et activités des centres urbains de la Costa del Sol.
La villa est idéalement située à 6.1 km des plages les plus proches comme Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km (ligne droite), offrant une bonne connectivité internationale. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : supermarché (3.9 km), pharmacie (1.7 km). Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours, dont La Quinta Golf à 1.1 km et La Zagaleta Country Club à 2.3 km. Puerto Banús Marina est accessible à 7.1 km. La mobilité dépend fortement d'un véhicule personnel, car les transports en commun sont limités à une ligne et une seule station dans les environs immédiats.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et un ensoleillement généreux de 3 846 heures par an. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C, offrant un climat doux tout au long de l'année. La région connaît un zwemseizoen d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 168 mètres, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes. La présence de forêts de pins et d'oliviers dans les environs immédiats contribue à un environnement naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec Playa Canina Ventura del Mar à 6.1 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec La Quinta Golf et la German Golf Academy à seulement 1.1 km, et La Zagaleta Country Club à 2.3 km. Les activités nautiques sont possibles depuis les marinas de Puerto Banús (7.1 km). Pour le sport, plusieurs centres sportifs et piscines municipales sont accessibles dans un rayon de 3.8 km. La présence de deux parcs à proximité immédiate offre des espaces de détente supplémentaires en pleine nature.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est une enclave résidentielle située dans les contreforts des montagnes, à une distance stratégique de villes majeures. Marbella, centre cosmopolite réputé pour son glamour et ses infrastructures, se trouve à 14 km. Málaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 60 km. Algeciras, importante ville portuaire, est située à 56 km. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'une zone rurale et l'accès aux services et activités des centres urbains de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres offres résidentielles à proximité, cette villa à El Madroñal se distingue par sa taille et son emplacement dans une communauté fermée haut de gamme. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont situés dans des zones côtières plus denses et à des prix nettement inférieurs, ciblant un marché différent axé sur des appartements ou des villas plus petites. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus récent, propose également des appartements à un prix d'entrée plus bas. La villa d'El Madroñal, avec son grand terrain, son intimité et son cadre naturel, s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité et espace, ce qui justifie son positionnement tarifaire significativement plus élevé. Elle offre une expérience de vie plus rurale et privée que les développements plus proches de la côte ou des centres urbains animés, tout en restant relativement accessible aux infrastructures de Marbella.
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