Dieses freistehende Anwesen in El Madroñal, Benahavís, bietet eine luxuriöse Wohnlandschaft in einer exklusiven, bewachten Gemeinschaft. Mit seiner erhöhten Lage auf einem weitläufigen Grundstück genießen Bewohner einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Das Anwesen kombiniert rustikale andalusische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer naturnahen Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Madroñal ist eine exklusive Wohngegend in Benahavís, bekannt für ihre weitläufigen Grundstücke und die umgebende Natur. Dieses Anwesen profitiert von einer erhöhten Position, die weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung bieten ein ruhiges Wohnambiente, während größere Städte wie Marbella in erreichbarer Entfernung liegen.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine Verbindung zur Natur legen, ist dieses Anwesen eine passende Option. Die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die ausgedehnte Außenanlage mit Pool und Terrassen unterstützt einen Lebensstil im Freien, der durch die Nähe zu Natur und Sportmöglichkeiten ergänzt wird.
Das Anwesen wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Residenz, die über die Jahre gepflegt wurde. Die Infrastruktur und die Bausubstanz sind somit bereits vorhanden und bewährt, was den Kaufprozess im Vergleich zu Projekten in der Bauphase vereinfacht.
Das Anwesen liegt in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug unerlässlich ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur begrenzt verfügbar. Die Entfernung zu größeren Stadtzentren und spezialisierten Dienstleistungen erfordert ebenfalls eine Reise, was für Personen, die eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Anwesen passt gut für Käufer, die eine etablierte, ruhige und private Wohnlage suchen, die von Natur umgeben ist. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die Wert auf die Möglichkeit legen, Gäste diskret unterzubringen, beispielsweise in separaten Wohneinheiten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es für Golfer attraktiv. Auch Menschen, die einen Rückzugsort vom städtischen Leben suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Küste, wie Strände und Yachthäfen, innerhalb einer 15-20-minütigen Autofahrt erreichen möchten, werden hier fündig. Die bewachte Wohnanlage bietet zusätzliche Sicherheit und ein Gefühl der Exklusivität, was für Käufer, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen, von Bedeutung ist.
Die Villa wurde 1998 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine Kombination aus traditionellen andalusischen Merkmalen und modernerem Design hin. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, was auf ein gewisses Qualitätsniveau bei den Einbaugeräten schließen lässt. Die Bäder sind ebenfalls Teil der gehobenen Ausstattung. Die Klimatisierung (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die großzügige Wohnfläche von 538 m² und das ausgedehnte Grundstück von 4795 m² lassen auf eine solide Bauweise und hochwertige Materialien schließen, die den Charakter eines Anwesens dieser Preisklasse widerspiegeln. Die vorhandenen Terrassen und der Poolbereich sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Preis von 2.695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in El Madroñal, die großzügige Grundstücksgröße und die luxuriöse Ausstattung der Villa. Aufgrund des Status 'Gereed' ist das Objekt sofort verfügbar. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, was eine gewisse Flexibilität in der Raumnutzung ermöglicht. Größere Grundstücke und Villen dieser Kategorie sind in der Region nicht alltäglich, was den Preis beeinflusst. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten, einschließlich möglicher Renovierungen oder Anpassungen, berücksichtigen.
El Madroñal, Benahavís, bietet eine ländlich geprägte Lebensweise mit Fokus auf Privatsphäre und Natur. Die Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grundstücke und exklusiven Villen, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Pinienwäldern und Olivenhainen. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch Ruhe aus, unterbrochen nur vom Rauschen der Natur. Ein Auto ist für die Fortbewegung unerlässlich, da die nächste Einkaufsmöglichkeit oder ein Restaurant einige Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an Golfplätze und Naturgebiete fördert einen aktiven Lebensstil. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer geringen Bebauungsdichte, was das Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit verstärkt. Es ist ein Ort, der sich an Bewohner richtet, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol in erreichbarer Nähe wissen möchten.
Das Leben in El Madroñal bedeutet, in einer ländlichen und doch gut angebundenen Umgebung zu wohnen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und grundlegenden Dienstleistungen wie eine Apotheke sind etwa 1,7 bis 3,9 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Das nächste Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marbella (14 km) und Puerto Banús (7,1 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, allerdings ist für den Besuch dieser Orte eine Autofahrt notwendig. Die Umgebungsanalyse zeigt 1 öffentliches Nahverkehrsmittel mit 1 Haltestelle im Umkreis, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4 km Entfernung gegeben.
Die Karte zeigt die Lage von El Madroñal, Benahavís, im Herzen der Costa del Sol. Die Positionierung im Hinterland, abseits des direkten Küstenstreifens, unterstreicht die ländliche und ruhige Ausrichtung des Anwesens. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten verdeutlichen die Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem Naturpark Sierra de las Nieves gelegen. Es ist Teil der Gemeinde Benahavís, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre exklusiven Wohngebiete bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella (14 km) und Puerto Banús (7,1 km) ermöglicht den Zugang zu kosmopolitischen Zentren mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 60 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit der Villa in El Madroñal, Benahavís, ist primär durch den Straßenverkehr gewährleistet; ein Auto ist hierfür notwendig. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist etwa 6,1 km entfernt. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, mit La Quinta Golf nur 1,1 km und weiteren Plätzen wie La Zagaleta in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 49 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet, abhängig vom Verkehr. Grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke (1,7 km) und ein Supermarkt (3,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal liegt auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, was ein milderes Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlage ermöglicht. Die Region genießt durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Pinienwäldern und Olivenhainen, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Wassersport und Golf. Die nächsten Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind rund 6,1 bis 6,3 km entfernt und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: La Quinta Golf und eine Driving Range befinden sich nur etwa 1,1 km entfernt, und der renommierte La Zagaleta Golf & Country Club ist nur 2,3 km entfernt. Darüber hinaus gibt es Sportzentren in der Nähe, wie z.B. MPFS in 3,2 km Entfernung, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (7,1 km) ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem Naturpark Sierra de las Nieves gelegen. Es ist Teil der Gemeinde Benahavís, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre exklusiven Wohngebiete bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella (14 km) und Puerto Banús (7,1 km) ermöglicht den Zugang zu kosmopolitischen Zentren mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 60 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich im Bereich von 205.000 € bis 269.950 € liegen, positioniert sich diese Villa in El Madroñal in einem deutlich höheren Preissegment von 2.695.000 €. Dies erklärt sich durch die exklusive Lage in einer bewachten Wohnanlage auf einem großen Grundstück im Hinterland der Costa del Sol, im Gegensatz zu den genannten Projekten, die wahrscheinlich näher an den Küstenstädten oder in Entwicklungsgebieten liegen. Während die Vergleichsobjekte für Käufer mit einem kleineren Budget und möglicherweise einer stärkeren Fokussierung auf Strandnähe oder städtische Anbindung interessant sind, richtet sich dieses Anwesen an einen Käuferkreis, der Wert auf Privatsphäre, großzügige Flächen, eine naturnahe Umgebung und ein etabliertes Luxussegment legt. Die hier angebotene Lebensqualität und Exklusivität sind Merkmale, die in dieser Preisklasse und Lage erwartet werden können und sich von den günstigeren Alternativen deutlich abheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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