Vila v El Madroñalu představuje samostatně stojící rezidenci v exkluzivní obci Benahavís v provincii Málaga. S šesti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí rozlehlý prostor 538 m² bytové plochy na pozemku o velikosti 4795 m². Vila dokončená v roce 1998 se nachází v nadmořské výšce 168 metrů, což zajišťuje panoramatické výhledy na Středozemní moře a okolní hory. Nemovitost kombinuje tradiční andaluské prvky s moderním designem a je situována v klidné venkovské oblasti s 24hodinovou bezpečnostní službou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v zemědělské krajině El Madroñal, obklopena olivovými háji a borovými lesy. Nachází se přibližně 14 km od Marbelly a 6 km od nejbližších pláží. Lokalita je charakteristická svou izolovaností a soukromím, přesto poskytuje přiměřený přístup ke klíčovým místům v regionu. Vzdálenost 48 km od letiště Málaga-Costa del Sol činí tuto nemovitost vhodnou pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční oblasti s dobrou dostupností přímořských center.
Vila uspokojuje potřeby rodin nebo jednotlivců hledajících prostorné bydlení s vysokým stupněm soukromí. Šest ložnic a pět koupeln nabízí dostatečný prostor pro početné rodiny nebo pro hosty. Samostatně stojící vila s vlastním pozemkem poskytuje možnosti venkovního života a relaxace. Uspořádání s hlavním domem, bytem pro služebnictvo a hostinským domem nad garáží odpovídá potřebám těch, kteří hledají flexibilní uspořádání pro různé životní situace.
Vila byla dokončena v roce 1998 a je klasifikována jako nemovitost v dobrém stavu. Jako již dokončený projekt nevyžaduje čekání na dokončení stavebních prací, což eliminují rizika spojená s novostavbami. Nemovitost prošla pravidelnou údržbou, která zajistila zachování jejích původních kvalit. Indikativní rok dokončení 1998 ukazuje na stáří konstrukce, která zároveň prokázala svou časovou odolnost v místním klimatu.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což vyžaduje dopravu pro přístup k pobřeží. Poloha v kopcovitém venkově znamená, že osobní automobil je nezbytný pro každodenní pohyb a nákupy. V oblasti nejsou k dispozici veřejné dopravní spoje s vysokou frekvencí, což omezuje možnosti bez auta. Lokalita také nenabízí přímý přístup k městským službám a zařízením bez použití dopravy, což může být pro některé zájemce omezení.
Tato vila je vhodná pro zájemce hledající rozsáhlé soukromé bydlení s vysokým standardem v klidném prostředí. Je vhodný pro početné rodiny, které potřebují prostor pro všechny členy a zároveň chtějí zaručené soukromí. Pro majitele, kteří často hostí návštěvy, nabízí dostatečný počet ložnic a samostatný hostinský dům. Ti, kteří hledají druhou rezidenci pro únik z rušného městského života, ocení klidnou atmosféru a přírodní okolí. Milovníci golfu ocení bezprostřední blízkost několika golfových hřišť. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří vyžadují vysokou úroveň bezpečnosti a ochrany soukromí, které poskytuje oblast s 24hodinovou stráží.
Vila kombinuje tradiční andaluskou architekturu s moderními prvky. Konstrukce z roku 1998 využívá standardní stavební postupy období s důrazem na trvanlivost. Hlavní obytné prostory jsou vybaveny klimatizací pro vytápění i chlazení, což je v této oblasti s teplými lety nezbytností. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens, což představuje středně vysokou až vysokou kvalitu provedení. Koupelny jsou vybaveny vaničkami s hydromasáží a balkony s výhledem, což ukazuje na nadstandardní vybavení. V některých ložnicích jsou využity půlkruhové klenby, které dodávají prostoru charakteristický andaluský vzhled.
Nabízená cena ve výši €2,695,000 odráží velikost pozemku, počet místností a exkluzivitu lokality. Vila se svými 538 m² obytné plochy a rozsáhlým pozemkem 4795 m² je v této cenové kategorii reprezentativní pro podobné nemovitosti v oblasti El Madroñal. Cenové rozpětí pro srovnatelné vily v této lokalitě se obvykle pohybuje mezi €2,500,000 a €3,200,000 v závislosti na přesné poloze, výhledech a stáří nemovitosti. Dostupnost tohoto typu nemovitostí je omezená kvůli vzácnosti takto rozsáhlých pozemků v soukromých obcích s ochranou.
Denní život v této vile je zaměřen na soukromí a spojení s přírodou. Ráno lze strávit na terasách s výhledem na moře a hory při východu slunce. Klidná venkovská atmosféra El Madroñalu umožňuje nerušený odpočinek u bazénu nebo na zahradě. Díky blízkosti golfového hřiště La Quinta (1.1 km) mohou milovníci golfu snadno využívat tohoto sportu. Pro nákup základních potřeb je nutné cestovat přibližně 4 km do nejbližších obchodů. Večery lze trávit na některé z mnoha teras s výhledem na západ slunce nad pohořím. Život v této oblasti je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější tempo a nevyžadují okamžitý přístup k městskému ruchu.
Životní prostředí v El Madroñalu je charakterizováno venkovským charakterem s dostupností městských služeb v rozumné vzdálenosti. Obec leží v nadmořské výšce 168 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s přímořskými oblastmi během letních měsíců. Pro zajištění každodenních potřeb je nutné cestovat automobilem do nejbližších supermarketů (3.9 km) nebo do větších nákupních center v Marbelce (14 km). Zdravotní péče je zajištěna v nemocnici ve vzdálenosti 4.0 km. Děti mohou navštěvovat mezinárodní školy jako The International School of Estepona (7.6 km) nebo British International School (8.6 km).
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v oblasti El Madroñal v kontextu klíčových lokalit regionu Costa del Sol. Vila se nachází v kopcovitém terénu mezi Marbellou a přírodními rezervacemi, s přístupem k hlavním silnicím vedoucím k pobřeží i do vnitrozemí. Viditelná je blízkost golfových hřišť a vzdálenost k přímořským oblastem a městským centrům, které jsou dosažitelné během krátké jízdy automobilem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Madroñal je strategicky umístěn mezi přímořskými letovisky a vnitrozemím provincie Málaga. Vzdálenost 14 km od Marbelly (s populací 147,958 obyvatel) umožňuje snadný přístup k městským službám a zároveň zachovává venkovský charakter lokality. Větší města jako Algeciras (56 km, 121,957 obyvatel) a Málaga (60 km, 579,076 obyvatel) jsou dostupná pro širší nabídku služeb, kulturních akcí a mezinárodního letiště. Poloha El Madroñalu v kopcovitém terénu nad přímořskými oblastmi poskytuje výhody v podobě výhledů, příjemnějšího klimatu během letních měsíců a zvýšeného soukromí.
Pláže se nacházejí v přímé vzdálenosti 6.1-6.3 km, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy automobilem. Mezi nejbližší pláže patří Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 14 km od vily a nabízí kompletní městské služby včetně nákupních center, restaurací a zdravotnických zařízení. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 48 km od nemovitosti, což představuje přibližně 45 minut jízdy. Golfová hřiště jsou významnou výhodou lokality, s La Quinta Golf (1.1 km) a La Zagaleta Country Club (2.3 km) v bezprostřední blízkosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Madroñal se nachází v nadmořské výšce 168 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s ročními průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C. Historický průměr 3,846 slunečných hodin ročně zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Čtyřměsíční koupací sezóna (s teplotou vody nad 20°C) umožňuje využití pláží a bazénů od pozdního jara do podzimu. Vyšší poloha oproti přímořským oblastem přináší o něco nižší letní teploty, což zvyšuje komfort bydlení během horkých měsíců. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, což umožňuje celoroční pobyt v oblasti bez extrémních výkyvů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro se nacházejí ve vzdálenosti 6.1-6.3 km od vily. Tyto pláže nabízejí standardní přímořské vybavení a rekreační možnosti pro celou rodinu. Oblast je bohatá na golfová zařízení s La Quinta Golf (1.1 km), La Zagaleta Country Club (2.3 km) a dalšími hřišti v blízkém okolí. Tato koncentrace golfových možností činí lokalitu atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Sportovní centra včetně MPFS (3.2 km), městských bazénů (3.6 km) a městského gymnázia (3.8 km) poskytují možnosti pro vnitřní sportovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal je strategicky umístěn mezi přímořskými letovisky a vnitrozemím provincie Málaga. Vzdálenost 14 km od Marbelly (s populací 147,958 obyvatel) umožňuje snadný přístup k městským službám a zároveň zachovává venkovský charakter lokality. Větší města jako Algeciras (56 km, 121,957 obyvatel) a Málaga (60 km, 579,076 obyvatel) jsou dostupná pro širší nabídku služeb, kulturních akcí a mezinárodního letiště. Poloha El Madroñalu v kopcovitém terénu nad přímořskými oblastmi poskytuje výhody v podobě výhledů, příjemnějšího klimatu během letních měsíců a zvýšeného soukromí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje vila v El Madroñalu vyšší cenovou kategorii s cenou €2,695,000. Například projektu Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, což je přibližně desetina ceny. Podobně Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Tento cenový rozdíl odráží exkluzivitu lokality, velikost pozemku a vysoký standard bydlení v El Madroñalu. Oproti přímořským projektům nabízí tato vila větší soukromí a klid, ale vyžaduje dopravu k plážím a městským službám. Porovnání s projekty v oblasti Marbella ukazuje, že podobné vily v přímém pobřežním pásu bývají dražší kvůli prémii za přímý výhled na moře a přístup k pláži. Na druhou stranu projekty ve vnitrozemí jako ta v El Madroñalu nabízejí více prostoru za nižší cenu při zachování dobré dostupnosti přímořských oblastí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID