וילה נפרדת במתחם המגורים האקסקלוסיבי אל מדרוניאל, בןאביס, סמוך למרבלה. הנכס, שנבנה בשנת 1998, משתרע על פני 538 מ"ר בנויים על מגרש של 4,795 מ"ר, ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים הסובבים. הפרויקט משלב עיצוב אנדלוסי מסורתי עם אלמנטים מודרניים, ומספק מרחב מגורים רחב ידיים המותאם לאיכות חיים גבוהה בסביבה כפרית ושקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של אל מדרוניאל, גבוה מעל החוף, מציע שקט ופרטיות. למרות הריחוק היחסי מהחוף, הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה למרבלה וליעדים נוספים. סביבת ההררים מספקת נופים עוצרי נשימה ומזג אוויר נעים לאורך השנה.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים וילה מרווחת בסביבה פרטית ושקטה, עם נוף הררי ופנורמי. הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, ומספק מרחב חיצוני נרחב, גן פרטי ובריכה.
הוילה נבנתה בשנת 1998 ומוצעת כנכס קיים, במצב טוב. אין כעת בשלבי בנייה חדשים או תוכניות פיתוח עתידיות. הנכס מייצג הזדמנות לרכישת וילה בוגרת במתחם מבוסס.
הנכס אינו מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה מחוממת או מערכות בית חכם מתקדמות, כפי שנמצא לעיתים בפרויקטים חדשים. הגישה לחוף דורשת נסיעה ברכב, ועלולים להיות מגבלות על הרחבות עתידיות בשל אופי המתחם.
הנכס מתאים למי שמחפש בית נופש יוקרתי או בית מגורים קבע בסביבה שלווה ופסטורלית, הרחק מהמולת החוף אך קרוב מספיק למרכזי הפעילות. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, אנשי עסקים המחפשים פרטיות, או חובבי גולף (עם מספר מגרשים קרובים). התושבים ייהנו מהשקט, מהנופים ומהמרחב, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים וליעדי תיירות.
הוילה, שנבנתה בשנת 1998, מציגה שילוב של סגנון אנדלוסי מסורתי עם עיצוב פנים מודרני. היא כוללת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, חלקם צמודים. המטבח מאובזר במכשירי סימנס, וישנו חדר כביסה ושירותי אורחים. הגישה למרפסת ולבריכה נעשית ישירות מהסלון. הפנים מתאפיין בריהוט חם ונעים, עם אזורי ישיבה וטלוויזיה. הבית מחולק לבית ראשי, דירת שירות בקומת המרתף ודירת אורחים מעל המוסך. הגימור משלב שימוש בחומרים איכותיים, עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,695,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב, המיקום היוקרתי במתחם סגור והנוף הפנורמי. כנכס בודד, הוא מיועד לרכישה מיידית, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והמשא ומתן.
אל מדרוניאל ממוקמת בתוך נוף טבעי הררי, המאופיין בצמחייה עשירה ועצי זית. השכונה, שהיא מתחם סגור עם שמירה 24 שעות, מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המותאמת למי שמחפש פרטיות ושלווה. למרות האופי הכפרי, הקרבה למרבלה (14 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של טבע ושקט, עם פעילויות חוץ כמו גולף וטיולים, אך דורשים שימוש ברכב לצורך הגעה לרוב השירותים.
הסביבה של אל מדרוניאל היא כפרית ושקטה, מוקפת טבע. קיימת שמירה 24 שעות ביממה, מה שמבטיח ביטחון ופרטיות. למרות האווירה הכפרית, המרחק למרבלה הוא 14 ק"מ, שם נמצאים מגוון שירותים, מסעדות, קניות ומרכזי בילוי. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-49 ק"מ. נדרש רכב לניידות נוחה.
המיקום של אל מדרוניאל מציג את עצמו כשכונה יוקרתית מבודדת, השוכנת בגבעות שמעל קו החוף של קוסטה דל סול. הגישה נוחה יחסית מדרכים ראשיות, אך הנוף הפתוח והררי מבטיח תחושת פרטיות וניתוק מההמון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרוניאל ממוקמת בצפון-מערב של אזור מארבלה, בתוך נוף כפרי הררי. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיירות הסמוכות: מרבלה (14 ק"מ) מציעה חיי עיר תוססים, חופים וקולינריה; אסטפונה (כ-20 ק"מ) ידועה בעיר העתיקה שלה ובחופים; ובנאביס (כ-5 ק"מ) היא עיירה מקומית המציעה מסעדות אותנטיות. הקרבה לעיריית בנאביס, על אף שהנכס נמצא מחוץ למרכזה העירוני, מצביעה על גישה לשירותים מקומיים.
הוילה ממוקמת כ-6 ק"מ בקו אווירי מחופי הים (פלייה קנייה ונטורה דל מר). המרחק לשדה התעופה מלאגה הוא כ-49 ק"מ. סופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל La Quinta Golf, נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של 14 ק"מ, ופוארטו באנוס נמצא במרחק 7.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד ו-11 תחנות).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 168 מטר מעל פני הים, באזור הררי, מציע מזג אוויר מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-4 חודשים. הנוף סביב שופע צמחייה, כולל עצי זית ויערות אורן, ומספק אווירה שלווה וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא כ-6 ק"מ בקו אווירי, עם גישה נוחה לחופים כמו פלייה קנייה ונטורה דל מר. האזור מפורסם במספר רב של מגרשי גולף, כולל La Quinta Golf, La Zagaleta Country Club ו-Driving Range, כולם במרחק קצר מהנכס. מרכזי ספורט ומתקני פנאי נמצאים גם הם בקרבת מקום, כגון MPFS ו-Piscinas Municipales. מרינות כמו פוארטו באנוס נמצאות במרחק של כ-7.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקמת בצפון-מערב של אזור מארבלה, בתוך נוף כפרי הררי. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיירות הסמוכות: מרבלה (14 ק"מ) מציעה חיי עיר תוססים, חופים וקולינריה; אסטפונה (כ-20 ק"מ) ידועה בעיר העתיקה שלה ובחופים; ובנאביס (כ-5 ק"מ) היא עיירה מקומית המציעה מסעדות אותנטיות. הקרבה לעיריית בנאביס, על אף שהנכס נמצא מחוץ למרכזה העירוני, מצביעה על גישה לשירותים מקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר המוצעים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar, Lantana Residencial, ו-Etherna Homes 2 (הנעים בטווח מחירים של 200,000-270,000 אירו), וילה זו באל מדרוניאל מציעה חבילה שונה לחלוטין. היא ממוקמת במיקום ייחודי, כפרי ויוקרתי, על מגרש גדול בהרבה (4,795 מ"ר לעומת פחות מ-1,000 מ"ר בפרויקטים החדשים), ומשתרעת על פני שטח בנוי נרחב של 538 מ"ר. המחיר, 2,695,000 אירו, משקף את גודל הנכס, המיקום במתחם סגור ויוקרתי, והנוף הפנורמי, בניגוד למחירים הנמוכים יותר של דירות או וילות קטנות יותר בפרויקטים חדשים במרכזי ערים או בקרבת החוף. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים בדרך כלל עיצוב מודרני ואנרגיה יעילה, וילה זו מציגה סגנון אנדלוסי מסורתי עם שילובים מודרניים, ומתמקדת במרחב, פרטיות ואיכות חיים בסביבה טבעית, מאפיינים שקשה למצוא בפרויקטים חדשים דחוסים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
