Ova vila u El Madroñalu, smještena u malagaanskoj pokrajini, predstavlja samostalnu stambenu zgradu izgrađenu 1998. godine. Nalazi se u urbanizaciji El Madroñal 2, uza samu granicu s Benahavísom, na parceli površine 4795 m². Vila sa šest spavaćih soba i pet kupaonica pruža 538 m² stambenog prostora. Sama lokacija na 168 metara nadmorske visine osigurava panoramske poglede na Sredozemno more i okolne planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju El Madroñal, uz planinsko područje Serranía de Ronda. Udaljena je 14 km od Marbelle i oko 48 km od zračne luke Málaga. Zbog brdskog terena i nedostatka javnog prijevoza, automobil je neophodan za svakodnevno kretanje. Imovina je smještena u zatvorenoj urbanizaciji s 24-satnom sigurnošću.
Zbog svoje veličine i rasporeda, vila odgovara obiteljima koje traže višegodišnji boravak ili onima koji žele prostorno rješenje s mogućnošću gostovanja. Šest spavaćih soba omogućava udoban smještaj za veću obitelj ili goste. Pored glavne kuće, postoji i odvojeni gostinjski apartman te prostor za poslugu, što pruža fleksibilnost u organizaciji životnog prostora.
Objekt je završen 1998. godine, što ga svrstava među zrele nekretnine, ali s obzirom na njegovo redovito održavanje, zadržava dobre strukturne i estetske karakteristike. Budući da je građevina već postojala i uspostavljena, nema planova za dodatnu izgradnju ili preinake, osim onih koje bi budući vlasnik mogao zatražiti.
Nekretnina nema pristup javnom prijevozu, što automobil čini obveznim. Zbog brdskog položaja, pristup nekim odjeljcima imovine može zahtijevati kretanje stepenicama. Udaljenost od glavnih gradskih središta znači da su svakodnevne usluge i zabavni sadržaji ograničeni na ono što nudi obližnja urbanizacija. Zbog godina izgradnje, nekretnina nema najnovije energetske standarda.
Ova vila pogodna je za obitelji koje traže trajno prebivalište u Španjolskoj s visokim standardom života. Njezina veličina i raspored čine je idealnom za one koji često primaju goste ili za višegeneracijske obitelji. Investitori koji traže luksuznu nekretninu u području s dobrim očuvanjem vrijednosti pronaći će ovo svojim interesom. Njena lokacija između Marbelle i Benahavísa privlačna je onima koji žele biti blugu golf sadržajima, ali izvan gužve obalnih mjesta. Osobe koje cijene prirodu, mir i sigurnost zatvorene urbanizacije, a istovremeno žele blizinu gradskih sadržaja, pronaći će ovu nekretninu privlačnom.
Vila kombinira tradicionalne andaluzijske arhitektonske elemente s modernim rješenjima. Unutrašnjost karakteriziraju visoki plafoni s lučnim svodovima koji stvaraju osjećaj prostornosti, dok su podovi obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama u glavnim prostorijama. Kuhinja opremljena Siemens uređajima pruža funkcionalnost uz moderan dizajn. Kupaone opremljene umivaonicima od prirodnog kamena i hidromasažnim kadama dodatno naglašavaju luksuz. Vanjski prostori karakteriziraju široke terase s kamenim popločanjem, elegantne ograde od kovanog željeza i pejsažni dizajn koji se nezahtijevno integrira u okoliš. Bazen standardnih dimenzija okružen je sunčalištem te pruža mjesto za opuštanje s pogledom na prirodu. Iako je zgrada stara više od dvadeset godina, redovitim održavanjem očuvana je kvaliteta konstrukcije i završnih radova.
Cijena od €2,695,000 smatra se konkurentnom za imovinu ovog kalibra u El Madroñalu, pogotovo s obzirom na veličinu parcele od gotovo 4800 m². U usporedbi s drugim vilama u istoj urbanizaciji, ova nekretnina nema izrazito visoku cijenu po kvadratnom metru, unatoč svojim karakteristikama. Cijena varira ovisno o aktualnom tržišnom stanju, ali nekretnine u El Madroñalu obično zadržavaju vrijednost zbog povlaštene lokacije i ograničenih izgradnji u području. U ponudi je samo jedna vila ovog tipa u projektu.
El Madroñal nudi život u prirodnom okruženju s elementima ekskluzivnosti. Zbog nadmorske visine i položaja, ljeti uživate u prijatnijim temperaturama bez vrućina obalnih područja. Svako jutro možete započeti s kavom na terasi s pogledom na more, a dan završiti uz šetnju maslinjacima i borovim šumama koje okružuju urbanizaciju. Lokacija je osobito privlačna ljubiteljima golfa jer se nekoliko vrhunskih igrališta nalazi u radijusu od 2 km. Zimski mjeseci donose tišinu i manju broj stanovnika, što stvara intimnu atmosferu, dok se ljeti područje oživljava povratkom stalnih stanovnika. Zbog ograničenih komercijalnih sadržaja, većina aktivnosti odvija se u privatnom prostoru vile ili vožnjom do obližnjih gradova.
El Madroñal nudi uravnotežen između ruralnog mira i pristupa urbanoj infrastrukturi. Udaljenost od Marbelle (14 km) omogućuje pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima unutar 15-20 minuta vožnje. Najbliži supermarket nalazi se na 3,9 km, a ljekarna na 1,7 km, što osigurava osnovne potrebe u neposrednoj blizini. Regionalna bolnica udaljena je 4,0 km. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih igrališta: La Quinta Golf na 1,1 km i La Zagaleta Country Club na 2,3 km. Za međunarodne obitelji, obližnje škole kao što su The International School of Estepona (7,6 km) i British International School (8,6 km) nude obrazovne mogućnosti. Javne usluge i zdravstvene ustanove dostupne su u Benahavísu, dok su glavne trgovačke zone koncentrirane u Marbelli.
Karta pokazuje strateški položaj El Madroñala unutar zlatnog trokuta Costa del Sol - između Marbelle, Estepone i Benahavísa. Iako se nalazi u unutrašnjosti, blizina obalnog pojasa i glavnih prometnica omogućuje lako istraživanje cijele regije. Vidljiva je mreža golf igrališta koja okružuje područje, dok šume i planine naglašavaju prirodni karakter lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
El Madroñal pozicioniran je na brežuljcima između Benahavísa i Marbelle, što ga čini strateškim mjestom za istraživanje cijele Costa del Sol regije. Udaljenost od Marbelle (14 km) omogućuje pristup gradskim sadržajima, dok istovremeno osigurava dovoljno udaljenosti za privatnost i mir. U odnosu na druga luksuzna područja kao što su Sotogrande ili Estepona, El Madroñal nudi višu razinu privatnosti zbog zatvorene prirode urbanizacije i manje komercijalizacije. Područje je dio šireg Benahavisa, poznatog po brdovitom pejzažu, tradicionalnim andaluzijskim selima i nekim od najskupljih nekretnina u Španjolskoj.
Najbliže plaže, uključujući Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, udaljene su oko 6 km, što predstavlja približno 10-15 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 48 km, što je oko 45 minuta vožnje automobilom bez prometnih gužvi. Golf igrališta su značajka ove lokacije - La Quinta Golf na 1,1 km i La Zagaleta Country Club na 2,3 km nude pristup vrhunskim golf sadržajima. Puerto Banus Marina, poznata po luksuznim jahtama i buticima, udaljena je 7,1 km. Za planinare i ljubitelje prirode, okolna brda i priroda parka Los Alcornocales nude brojne pješačke staze i mogućnosti za rekreaciju na svježem zraku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal na 168 metara nadmorske visine uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Ljeta su vruća i suha, ali zbog nadmorske visine temperature su nešto niže nego na obali. Godišnje ima 3.846 sati suncanja, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Zime su blage s rijetkim padalinama, dok proljeće i jesen najuživljenija godišnja doba zbog ugodnih temperatura i prirode u cvijetu. Mikroklima ovog područja pogoduje rastu mediteranskog raslinja poput maslina, bora i hrastova, što doprinosi zelenom pejzažu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako El Madroñal nije izravno na obali, bližje plaže lako su dostupne kratkom vožnjom. Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, obje udaljene oko 6 km, nude pješčane plaže i plave vode Sredozemnog mora. Međutim, prava snaga ove lokacije leži u golf mogućnostima. La Quinta Golf na 1,1 km ima 27 jama i jedan je od najcjenjenijih golf klubova u regiji, dok La Zagaleta Country Club na 2,3 km nudi još ekskluzivnije iskustvo s privatnim igralištima. Za sportske entuzijaste, obližnji MPFS sportski centar (3,2 km) i javni bazeni (3,6 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Planinarenje i biciklizam popularni su na brojnim stazama koje se protežu kroz brda i šume oko urbanizacije.
Izvor: OpenStreetMap
El Madroñal pozicioniran je na brežuljcima između Benahavísa i Marbelle, što ga čini strateškim mjestom za istraživanje cijele Costa del Sol regije. Udaljenost od Marbelle (14 km) omogućuje pristup gradskim sadržajima, dok istovremeno osigurava dovoljno udaljenosti za privatnost i mir. U odnosu na druga luksuzna područja kao što su Sotogrande ili Estepona, El Madroñal nudi višu razinu privatnosti zbog zatvorene prirode urbanizacije i manje komercijalizacije. Područje je dio šireg Benahavisa, poznatog po brdovitom pejzažu, tradicionalnim andaluzijskim selima i nekim od najskupljih nekretnina u Španjolskoj.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u El Madroñalu predstavlja uravnoteženu ponudu između cijene, lokacije i sadržaja. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000) nude pristupačnije opcije, one ne mogu se mjeriti s ekskluzivnošću i privatnošću koju pruža El Madroñal. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000) iako su blizu mora, ne nude istu razinu sigurnosti i prostora. El Madroñal je dio šireg područja Benahavisa, poznatog po nekim od najskupljih nekretnina u Španjolskoj, što čini ovu vilu relativno pristupačnom u tom kontekstu. Za usporedbu, slične vile u La Zagaleti, susjednoj urbanizaciji, često koštaju dvostruko više. Ključna prednost El Madroñala u odnosu na primorske lokacije je kombinacija mira, prirode i pristupa golf sadržajima uz očuvanu blizinu gradskim centrima poput Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID