Questa villa indipendente si trova nell'esclusiva comunità recintata di El Madroñal, Benahavís, Málaga. Costruita nel 1998, la proprietà offre una combinazione di elementi tradizionali andalusi e design contemporaneo. Con sei camere da letto e cinque bagni, si estende su una superficie abitabile di 538 m² su un ampio terreno di 4795 m², garantendo privacy e spazio. La posizione elevata offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, incarnando lo stile di vita desiderato nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, El Madroñal offre un ambiente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto costiero ma comunque accessibile. La proprietà è immersa in una lussureggiante vegetazione, con ulivi e pinete che circondano la comunità, promuovendo un senso di pace e connessione con la natura. La vicinanza a campi da golf e la relativa lontananza dai centri urbani più grandi definiscono il suo carattere residenziale.
Questa residenza è concepita per coloro che cercano ampi spazi abitativi, privacy e una forte connessione con la natura, pur mantenendo l'accesso a servizi di lusso. Le sei camere da letto la rendono adatta a famiglie numerose, ospiti o la creazione di spazi dedicati come uffici o aree ricreative. La vasta area esterna invita a godersi il clima mediterraneo e le viste panoramiche.
Costruita nel 1998, questa villa è una proprietà consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Sebbene sia stata mantenuta e aggiornata nel tempo, il suo fascino risiede nella sua architettura esistente e nella sua integrazione nell'ambiente maturo di El Madroñal. La data di completamento indicativa del 1998 suggerisce una proprietà con caratteristiche costruttive di quell'epoca, offrendo un'opportunità di acquisto per chi preferisce proprietà stabilite.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre le ultime tecnologie di efficienza energetica tipiche degli sviluppi più recenti. L'accesso diretto ai trasporti pubblici è limitato, rendendo un veicolo privato essenziale per la mobilità quotidiana. La posizione interna significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un tragitto in auto, e la vicinanza al mare è visiva piuttosto che fisica immediata.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa e privata in un contesto naturale e sicuro, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma con facile accesso ai servizi. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle sue sei camere da letto e agli ampi spazi living e esterni. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi. Chi cerca una vita all'insegna della tranquillità, con ampie vedute e un forte senso di comunità all'interno di un'urbanizzazione recintata, troverà in questa villa una soluzione residenziale di pregio. La natura circostante e l'ambiente rurale sono perfetti per chi ama la vita all'aria aperta, pur desiderando le comodità moderne.
La villa, costruita nel 1998, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca, con un occhio di riguardo per il comfort e l'estetica. Gli interni sono caratterizzati da un'atmosfera calda e accogliente, con un'area living spaziosa che si collega fluidamente a una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici Siemens, sinonimo di qualità e funzionalità. Le camere da letto, inclusa la master suite, sono progettate per offrire privacy e comfort. L'esterno vanta terrazze che offrono differenti prospettive, ideali per godersi il clima. La proprietà include anche un appartamento per il personale e una dépendance sopra il garage, aumentando la versatilità dello spazio abitativo. Il buon stato generale della proprietà, come indicato, suggerisce una manutenzione regolare e un'attenzione alla conservazione delle sue caratteristiche originali.
La villa è proposta sul mercato a partire da €2.695.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva all'interno di El Madroñal, le generose dimensioni della proprietà sia interne che esterne, il numero di camere da letto e bagni, e le viste panoramiche offerte. Essendo una proprietà già costruita, il prezzo è influenzato dalla sua condizione attuale, dalle sue finiture e dalla sua storia sul mercato, piuttosto che dai costi di costruzione attuali. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata.
Vivere a El Madroñal significa abbracciare uno stile di vita rurale e tranquillo, pur rimanendo vicini alle comodità della Costa del Sol. La giornata inizia con la vista delle montagne o del mare dal proprio giardino privato o da una delle ampie terrazze. La comunità è nota per la sua sicurezza 24 ore su 24 e per un ambiente sereno, ideale per chi cerca pace e privacy. La vita quotidiana è scandita dai ritmi della natura, con la possibilità di godersi attività all'aperto come il golf o passeggiate nella vicina campagna. La vicinanza a Marbella, a circa 14 km, offre un facile accesso a ristoranti, negozi e vita sociale, bilanciando la quiete della residenza con le opportunità di svago e cultura della regione.
La vita a El Madroñal è definita dalla tranquillità e dalla bellezza naturale, incastonata tra ulivi e pinete. L'ambiente è prevalentemente residenziale e sicuro, grazie alla sorveglianza 24 ore su 24. I residenti beneficiano della pace e della privacy offerte dalla posizione elevata e dalla vasta estensione dei lotti, che garantiscono un'ampia separazione tra le proprietà. La vicinanza a Marbella (14 km) e San Pedro Alcántara assicura l'accesso a un'ampia gamma di servizi, inclusi ristoranti di alta cucina, negozi di lusso, scuole internazionali e centri sanitari, rendendo possibile coniugare la serenità della campagna con le dinamiche urbane e le opzioni di svago.
Situata nella prestigiosa urbanizzazione di El Madroñal, questa proprietà offre un rifugio sereno nelle colline dell'entroterra andaluso. La sua posizione garantisce privacy e tranquillità, pur mantenendo un accesso pratico a Marbella, ai campi da golf di fama mondiale e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Madroñal si trova nell'entroterra collinare della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra le aree naturali e i centri urbani della regione. Dista 14 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e circa 60 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale. La vicinanza a San Pedro Alcántara (circa 6 km) offre un accesso più diretto alle infrastrutture costiere. Questa posizione intermedia tra la quiete delle montagne e le dinamiche della costa permette di godere del meglio di entrambi i mondi.
La proprietà si trova a 6.1 km dalle spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, e a 6.2 km da Playa de San Pedro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, garantendo un accesso relativamente agevole per i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 3.9 km e una farmacia a 1.7 km. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni a portata di mano, con campi come La Quinta Golf a soli 1.1 km di distanza. Un'auto è considerata necessaria per muoversi agevolmente nella zona e raggiungere le varie destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 168 metri sul livello del mare, la villa gode di un microclima piacevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. La regione vanta circa 3.846 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di balneazione, stimato in 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline verdi e una vegetazione mediterranea, che offrono scenari naturali rilassanti. L'orientamento a sud delle terrazze massimizza l'esposizione solare e le viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è raggiungibile in circa 6 km, offrendo accesso a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con La Quinta Golf a soli 1.1 km e La Zagaleta Country Club a 2.3 km. La vicinanza a Puerto Banús (7.1 km) apre le porte a una vivace vita nautica e a ristoranti esclusivi. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi e piscine a pochi chilometri di distanza, come il centro sportivo MPFS (3.2 km). La possibilità di praticare golf, sport acquatici e godersi il paesaggio naturale contribuisce a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si trova nell'entroterra collinare della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra le aree naturali e i centri urbani della regione. Dista 14 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e circa 60 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale. La vicinanza a San Pedro Alcántara (circa 6 km) offre un accesso più diretto alle infrastrutture costiere. Questa posizione intermedia tra la quiete delle montagne e le dinamiche della costa permette di godere del meglio di entrambi i mondi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villa a El Madroñal si distingue per la sua ubicazione in una comunità recintata di lusso e per il suo ampio terreno privato, che offre un livello di privacy e spazio non comune. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) offrono opzioni più accessibili e spesso in contesti più orientati alla costa o alla vicinanza ai centri urbani, questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato superiore, focalizzata su esclusività, tranquillità e ampie vedute naturali. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo un nuovo sviluppo, presenta prezzi più contenuti rispetto a questa villa consolidata, suggerendo un focus diverso, potenzialmente su appartamenti o ville di dimensioni più contenute. El Madroñal, in particolare, attira un acquirente che ricerca un rifugio sereno, lontano dalle folle, ma con accesso ai servizi di alto livello di Marbella e ai rinomati campi da golf circostanti, una combinazione che giustifica il prezzo di ingresso di €2.695.000.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
