Questa villa indipendente situata nella comunità chiusa di El Madroñal a Benahavís, Málaga, offre una residenza spaziosa con sei camere da letto e cinque bagni. Costruita nel 1998 e ben mantenuta, la proprietà si estende su 538 metri quadri di superficie abitabile, su un terreno di 4795 metri quadri. La villa gode di una posizione elevata che offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. Completamente arredata e pronta per essere abitata, questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare di prestigio in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra, in una zona rurale tranquilla a El Madroñal, facente parte di una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24. La proprietà si trova a circa 14 km da Marbella e a 48 km dall'aeroporto di Malaga. Data la sua posizione, un'automobile è essenziale per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Quinta Golf (1,1 km) ne caratterizza il contesto ambientale.
Con sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su diversi livelli, la villa è adatto per famiglie numerose o per accogliere ospiti. La suddivisione in abitazione principale, appartamento per il personale e dépendance per gli ospiti offre flessibilità abitativa. Gli ampi spazi interni di 538 metri quadri, completi di cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens, e i numerosi terrazzi su vari livelli soddisfano diverse esigenze abitative moderne.
La villa è stata completata nel 1998 e non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni. Non sono previste ulteriori fasi costruttive o sviluppi futuri per questo immobile, che è pronto per essere subito abitato senza necessità di interventi strutturali o di finitura immediati.
La proprietà non offre accesso diretto alle spiagge, che si trovano a circa 6 km di distanza. Non sono presenti negozi o servizi commerciali a portata di piedi. I mezzi di trasporto pubblico sono molto limitati nella zona, rendendo indispensabile l'utilizzo di un'automobile per ogni necessità quotidiana. La villa non è adatta a chi cerca un ambiente urbano o la comodità di una città facilmente raggiungibile a piedi.
Questa villa si adatta particolarmente a acquirenti con un budget elevato che cercano una residenza prestigiosa in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. È adatto per gli appassionati di golf, data la vicinanza a campi di fama internazionale come La Quinta Golf a soli 1,1 km di distanza e La Zagaleta Country Club a 2,3 km. La proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi ampi per accogliere ospiti regolarmente, grazie alle sei camere da letto e alla suddivisione flessibile degli ambienti che include un appartamento separato per il personale e una dépendance per gli ospiti. Queste caratteristiche la rendono perfetta anche come residenza principale per chi cerca spazi generosi e un ambiente sicuro, protetto da un sistema di sicurezza 24 ore su 24.
La qualità della finitura di questa villa, costruita nel 1998, si manifesta attraverso una combinazione armoniosa di elementi tradizionali andalusi e design contemporaneo. Nonostante i suoi anni, la proprietà è stata mantenuta in buone condizioni, preservando le caratteristiche originali che ne definiscono il valore. La cucina è attrezzata con elettrodomestici Siemens di alta gamma, che offrono funzionalità e sofisticazione tecnologica. I cinque bagni, di cui alcuni en-suite, presentano finiture di qualità con particolare attenzione ai dettagli, come dimostrano le immagini che mostrano un bagno con vasca idromassaggio e vista piscina. Gli spazi interni vantano soffitti alti e architetture caratterizzate da archi a tutto sesto, elementi tipici dell'architettura andalusa. Per il comfort climatico, la villa è dotata di un sistema di aria condizionata che produce sia aria calda che fredda, oltre a un camino per le serate più fresche.
La villa è disponibile al prezzo di €2.695.000, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questo prezzo riflette diverse caratteristiche distintive: la generosa metratura di 538 metri quadri interni su un terreno di quasi 4800 metri quadri, la posizione esclusiva all'interno di una comunità residenziale chiusa con sicurezza 24 ore, e la vicinanza a prestigiosi campi da golf. A confronto con altre proprietà nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa villa rappresenta un'opzione significativamente più prestigiosa e costosa, giustificata dalle sue dimensioni, posizione e caratteristiche uniche.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita tranquillo e riservato, tipico delle residenze collinari della Costa del Sol. Le giornate scorrono tra gli spazi interni ampi e luminosi e le aree esterne private, dove i numerosi terrazzi offrono diverse prospettive sul paesaggio circostante. La presenza di una piscina diventa il punto focale per il relax e l'intrattenimento durante le giornate calde, garantendo privacy assoluta. La mattina può iniziare con la prima colazione su uno dei terrazzi, godendo del sole e delle viste panoramiche, mentre il pomeriggio è adatto per una nuotata o per godersi la tranquillità della natura circostante. La vicinanza a prestigiosi campi da golf rende questa località particolarmente adatta agli appassionati di questo sport. La vita quotidiana richiede tuttavia un'attenta pianificazione degli spostamenti, dato che ogni servizio, dal supermercato al ristorante, necessita dell'uso dell'automobile.
La posizione della villa a El Madroñal offre un ambiente di vita caratterizzato dalla tranquillità rurale pur trovandosi relativamente vicina ai servizi essenziali e ai centri urbani principali. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, si trovano a circa 6 km di distanza, rendibili in circa 10-15 minuti di auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a 3,9 km, mentre un ospedale si trova a 4,0 km, garantendo assistenza medica relativamente vicina in caso di necessità. Il centro di Marbella, con i suoi servizi, negozi e attrazioni, dista 14 km, circa 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a 48 km di distanza, raggiungibile in circa 45 minuti di auto grazie ai 48 km di distanza.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'area di El Madroñal, tra Benahavís e San Pedro de Alcántara, a circa 14 km da Marbella. Si tratta di una zona residenziale esclusiva situata nell'entroterra collinare, caratterizzata dalla presenza di prestigiosi campi da golf come La Quinta Golf e La Zagaleta Country Club, visibili sulla cartina. La proprietà gode di una posizione elevata che offre v panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di El Madroñal all'interno della regione della Costa del Sol è strategicamente intermedia tra il mare e l'entroterra. Situato a soli 14 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della costa, offre un comodo accesso ai servizi, allo shopping e alla vita notturna di questa famosa località. Contemporaneamente, la sua posizione leggermente elevata nell'entroterra garantisce maggiore tranquillità e privacy rispetto alle zone costiere più affollate. Rispetto alle principali città della regione, El Madroñal si trova a circa 60 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e a 56 km da Algeciras, importante porto sullo stretto di Gibilterra.
Il raggiungimento delle principali strutture e servizi dalla villa richiede l'utilizzo dell'automobile, ma le distanze rimangono comunque contenute per una zona rurale. Le spiagge più vicine, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, distano circa 6 km e sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto, offrendo facile accesso al mare per le giornate di relax. La città di Marbella, con i suoi servizi commerciali, ristoranti e attrazioni, si trova a soli 14 km, circa 20 minuti di guida, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a 48 km di distanza. Per quanto riguarda il golf, la posizione è particolarmente favorevole: il campo di La Quinta Golf dista solo 1,1 km, mentre la German Golf Academy è a 1,1 km e il prestigioso La Zagaleta Country Club a 2,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa è situata a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare, una posizione elevata che offre microclimatici più freschi durante i mesi estivi rispetto alla costa e v panoramiche privilegiate. La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C, oscillanti tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. Con 3.846 ore di sole all'anno, El Madroñal è una delle zone più soleggiate della Costa del Sol. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. Il paesaggio circostante è caratterizzato da uliveti e colline ricoperte di pini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa nei dintorni della villa è dominata principalmente dalle strutture golfistiche, che rappresentano uno dei principali punti di forza della zona. A soli 1,1 km di distanza si trovano sia il campo da golf La Quinta Golf che la German Golf Academy/Driving Range, mentre l'esclusivo La Zagaleta Country Club è raggiungibile a 2,3 km. Questa concentrazione di impianti golfistici di alto livello rende El Madroñal una destinazione privilegiata per gli appassionati di questo sport. Per altre attività sportive, nella zona sono presenti diverse opzioni: il centro sportivo MPFS a 3,2 km, le piscine comunali a 3,6 km e una palestra municipale a 3,8 km. Le spiagge più vicine sono Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, entrambe a circa 6 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti di auto.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione di El Madroñal all'interno della regione della Costa del Sol è strategicamente intermedia tra il mare e l'entroterra. Situato a soli 14 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della costa, offre un comodo accesso ai servizi, allo shopping e alla vita notturna di questa famosa località. Contemporaneamente, la sua posizione leggermente elevata nell'entroterra garantisce maggiore tranquillità e privacy rispetto alle zone costiere più affollate. Rispetto alle principali città della regione, El Madroñal si trova a circa 60 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e a 56 km da Algeciras, importante porto sullo stretto di Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa di El Madroñal si posiziona in un segmento di mercato significativamente diverso rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol. A confronto con Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questa villa offre dimensioni molto più generose, una posizione più esclusiva e servizi di sicurezza che giustificano la differenza di prezzo considerevole. Aquamar è adatto a un budget più limitato e offre un contesto più urbanizzato e vicino al centro di Torre del Mar, ma non può competere in termini di privacy, prestigio e vicinanza a campi da golf di alto livello. Similmente, Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'opzione più accessibile ma orientata a un contesto residenziale con caratteristiche diverse: si tratta principalmente di appartamenti e villette a schiera all'interno di un complesso moderno, senza la stessa atmosfera rurale ed esclusiva di El Madroñal. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca anch'esso in una fascia inferiore rispetto alla nostra villa, proponendo appartamenti moderni in una zona costiera in sviluppo.
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