立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナハビスのエル・マドロニャル2というゲート付きコミュニティ内に位置しています。標高168メートルの場所にあり、地中海と山々の見晴らしの良い景色を楽しむことができます。近くには有名なゴルフコースが点在し、静かで安全な住宅地となっています。マラガ空港まで48キロ、マルベヤまで14キロの距離にあります。
この6寝室の独立ヴィラは、広い家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。5つのエンスイートバスルームと追加のゲストハウスにより、プライバシーと快適さが確保されています。広いリビングエリアとテラスは、エンターテインメントやリラックスした時間に最適で、地中海気候を最大限に活かすことができます。
このプロジェクトは1998年に完成しており、完成した状態で提供されます。長年のメンテナンスが行き届いており、状態は良好です。エル・マドロニャール2コミュニティは完全に整備されており、すべてのインフラとサービスが利用可能です。新築物件ではありませんが、品質と耐久性が確認された建物です。
このプロパティは都市部から離れた田園地帯に位置しているため、日常生活には自動車が必要です。公共交通機関は限られており、最寄りの施設まで車で移動する必要があります。海まで直線距離で約6キロありますが、山間部のため徒歩でのアクセスは困難です。また、このプロパティは高級カテゴリーに属するため、予算制限のある方には適していない可能性があります。
このプロパティは、静かでプライベートな環境を求める大規模な家族に最適です。6つの寝室と複数のリビングエリアにより、家族全員が自分のスペースを持ちながら、共用エリアで一緒に過ごすこともできます。独立したゲストハウスとメイドアパートメントは、頻繁に訪れる親戚や友人、家事スタッフを泊める際に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・クインタ・ゴルフ（1.1キロ）やラ・ザガレタ・カントリークラブ（2.3キロ）まで近く、毎朝ラウンドを楽しむことが可能です。また、南向きのテラスとプールは、地中海気候を最大限に活かしたアウトドアライフスタイルを提供します。
このヴィラは、伝統的なアンダルシアの建築様式と現代的な設計が見事に融合しています。各寝室にはエンスイートバスルームが完備され、プライベートな空間が確保されています。主な居住エリアでは、シーメンス製の家電製品を備えたモダンなキッチンと、テラスにつながる広いリビングダイニングスペースが特徴です。バスルームにはジャグジー浴槽が設置されており、リラックスした時間を過ごすことができます。天井にはアーチ型のデザインが採用され、伝統的なアンダルシアの雰囲気を現代的なインテリアと調和させています。
このエル・マドロニャールの独立ヴィラは、269万5000ユーロから利用可能です。538平方メートルの居住スペースと4795平方メートルの広大な敷地を含むこの価格は、同地域の類似プロパティと比較して競争力があります。6つの寝室と5つのバスルーム、独立したゲストハウスとメイドアパートメントを備え、大規模な家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応しています。プロパティは完成した状態で提供されるため、追加の建設費用や完了待ちの時間は不要です。
エル・マドロニャールでの生活は、静かでプライベートな環境と自然の美しさを享受するものです。朝は、広いテラスでコーヒーを飲みながら地中海に向かって昇る太陽を眺め、一日を始めることができます。その後、近くのゴルフコース（わずか1.1キロ）でラウンドするか、敷地内のプールでリラックスする時間を選ぶことができます。午後は、リビングエリアでくつろぎながら、山々と海の景色を楽しむことができます。必要な買い物には車で約4分の小売店を利用しますが、大規模なショッピングやエンターテイメントにはマルベヤ（14キロ）まで行く必要があります。夕方には、各階にあるテラスから地中海の夕日を眺めながら、食事やエンターテインメントを楽しむことができます。
エル・マドロニャルは、ベナハビスの丘の上に位置する静かで安全な住宅地です。この地域は人口2,384人の小さなコミュニティで、近隣にはレストラン、薬局、公園などの基本的な施設がわずか2キロ圏内に点在しています。ただし、大規模な買い物やエンターテイメントには、マルベヤ（14キロ）やマラガ（60キロ）などの大きな都市まで車で移動する必要があります。教育施設に関しては、インターナショナルスクールである「The International School of Estepona」（7.6キロ）と「British International School」（8.6キロ）が近く、国際的な教育を求める家族にとって便利です。
この地図は、ベナハビスのエル・マドロニャルに位置するプロパティの戦略的な位置を示しています。コスタ・デル・ソルの丘の上に位置し、地中海と山々のパノラマビューを提供します。マルベヤ（14キロ）や海岸線（約6キロ）に近く、ラ・クインタ・ゴルフなどのゴルフコース（1.1キロ）にもアクセス可能です。マラガ空港まで48キロと、主要なインフラへのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・マドロニャルは、マラガ県のベナハビス自治体に位置する高級住宅地です。コスタ・デル・ソル地域の中心にあり、主要な観光地や都市に近接しています。マルベヤまで14キロ、この地域の主要な観光リゾートの一つです。アルヘシラスまで56キロ、マラガ市まで60キロ、そしてジブラルタルまで50キロと、地理的に戦略的な位置にあります。この地域は、マラガ（579,076人）、マルベヤ（147,958人）、アルヘシラス（121,957人）といった人口の多い都市に囲まれていますが、エル・マドロニャル自体は静かで人口の少ないエリア（2,384人）です。
このプロパティから主要な施設へのアクセスは主に自動車に依存します。最寄りのスーパーマーケットまで3.9キロ、薬局まで1.7キロ、病院まで4.0キロです。海岸までの距離は約6キロで、Playa Canina Ventura del Mar、Playa de San Pedroなどのビーチにアクセスできます。マルベヤのリゾート地やショッピングエリアまでは14キロ、より大規模な都市であるマラガまでは60キロの距離です。空港へのアクセスは良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで50キロです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャルは標高168メートルに位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.3°Cで、夏は平均26°C、冬は平均12°C程度と、一年中快適な気温が続きます。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、晴れた日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間は春の終わりから秋の初めまでです。この地域の降水量は比較的少なく、主に冬季に集中します。標高があるため、沿岸部よりやや涼しく、特に夏の暑い時期には快適さが増します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・マドロニャルからは、数キロの距離にいくつかの美しいビーチがあります。最も近いのはPlaya Canina Ventura del Mar（6.1キロ）とPlaya de San Pedro（6.2-6.3キロ）です。これらのビーチは車で簡単にアクセスでき、週末の海水浴や日光浴に最適です。レジャー活動のハイライトはゴルフで、この地域には世界クラスのゴルフコースが集中しています。ラ・クインタ・ゴルフ（1.1キロ）、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（1.1キロ）、そして排他的なラ・ザガレタ・カントリークラブ（2.3キロ）まで近く、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロニャルは、マラガ県のベナハビス自治体に位置する高級住宅地です。コスタ・デル・ソル地域の中心にあり、主要な観光地や都市に近接しています。マルベヤまで14キロ、この地域の主要な観光リゾートの一つです。アルヘシラスまで56キロ、マラガ市まで60キロ、そしてジブラルタルまで50キロと、地理的に戦略的な位置にあります。この地域は、マラガ（579,076人）、マルベヤ（147,958人）、アルヘシラス（121,957人）といった人口の多い都市に囲まれていますが、エル・マドロニャル自体は静かで人口の少ないエリア（2,384人）です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・マドロニャルのプロパティは、コスタ・デル・ソル地域の他の高級住宅地と比較して、独特の位置を占めています。トーレ・デル・マルの「アクアマリ」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった開発プロジェクトと比較すると、このヴィラは明らかに高価格帯に位置しますが、それには明確な理由があります。まず、エル・マドロニャルはベナハビスの最も排他的な住宅地の一つとして知られ、安全性とプライバシーを重視する人々に選ばれています。また、このプロパティは538平方メートルの居住スペースと4795平方メートルの広大な敷地を提供しており、比較対象のプロジェクトよりもはるかに広大です。地理的には、内陸の丘の上に位置し、静かで自然に囲まれた環境を提供しますが、海岸や主要都市へのアクセスも良好です。
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