입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 마드로냘은 말라가 지방의 베나아비스 지역에 위치한 내륙 주거지로, 해안가에서 약 6km 떨어진 언덕 위에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 조용한 시골 환경으로 알려져 있으며, 라 킨타 골프 코스에서 1.1km 떨어져 있어 골프 애호가들에게 적합한 위치를 제공합니다. 해안가 마르베야까지는 14km 거리에 있습니다.
이 빌라는 넓은 가족 거주 공간과 프라이버시를 중시하는 거주자들에게 적합합니다. 6개의 침실은 대가족이나 자주 방문하는 손님을 맞이할 수 있는 충분한 공간을 제공하며, 여러 개의 테라스와 수영장은 실내와 실외 생활의 조화를 이룹니다. 차량 소유는 필수이며, 안전한 단지 생활을 선호하는 사람들에게 이상적인 환경입니다.
이 부동산은 1998년에 완공된 기존 건축물로, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 건축 이후 잘 관리되어 왔으며, 전통적인 안달루시아 스타일과 현대적 편의시설이 조화를 이루도록 유지되었습니다. 주요 구조물은 내구성 있는 재료로 건축되었으며, 현재까지 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.
이 주택은 도보로 이동하기에 불편한 내륙 지역에 위치하고 있어 자동차 소유가 필수적입니다. 대중교통 접근성이 제한적이며, 근처에 상업 시설이 거의 없어 일상적인 쇼핑이나 서비스 이용을 위해서는 차량으로 이동해야 합니다. 또한, 해변까지의 직선 거리는 약 6km이지만 실제 도로 거리는 더 멀 수 있습니다.
이 주택은 프라이버시와 안전을 중시하면서도 넓은 주거 공간을 원하는 대가족이나 자주 손님을 맞이하는 가구에 적합합니다. 골프를 즐기거나 자연 속에서 조용한 생활을 선호하는 사람들에게 이상적입니다. 특히 여름에는 해변가의 혼잡함을 피하면서도 필요시 해변까지 쉽게 접근할 수 있는 위치를 원하는 휴가 주택으로 적합합니다. 또한, 스페인에 부분적으로 거주하며 안전한 환경에서 생활하고 싶은 국제적 구매자들에게도 매력적인 옵션입니다. 자녀들이 있는 가정은 근처 국제학교(7-8km 거리)에 접근할 수 있는 점도 고려해야 합니다.
이 빌라는 내구성 있는 재료를 사용하여 고품질로 마감되었습니다. 주방에는 지멘스(Siemens) 가전제품이 설치되어 있으며, 욕실에는 자코지 욕조가 설치되어 있습니다. 전통적인 안달루시아 건축 특징인 아치형 천장과 현대적 디자인 요소가 조화를 이루며, 각 욕실에는 개별 발코니에서의 전망이 제공됩니다. 바닥은 내구성 있는 재료로 마감되었으며, 창문은 단열 효과를 고려하여 설치되었습니다. 모든 침실에는 맞춤형 옷장이 설치되어 있어 수납 공간의 효율성을 높였습니다. 외부 마감재는 지중해 기후의 강한 햇빛과 바다의 염분에 견딜 수 있는 재료를 사용하여 오랜 기간 유지 보수 비용을 최소화하도록 설계되었습니다.
이 빌라의 가격은 269만 5천 유로부터 시작하며, 엘 마드로냘 지역의 다른 유사한 규모의 부동산과 비교할 때 프리미엄 가격대에 속합니다. 대규모 토지, 넓은 주거 공간, 고품질 마감재, 그리고 안전한 단지 위치 등이 가격 형성의 주요 요인입니다. 인근 지역인 아쿠아마리나, 란타나 레시덴셜, 에테르나 홈즈와 비교할 때 더 높은 가격대를 보이지만, 이는 토지 크기와 단지의 독점성에 기인합니다.
엘 마드로냘에서의 일상은 조용하고 프라이빗한 분위기에서 시작됩니다. 아침에는 남향 테라스에서 커피를 마시며 지중해와 산맥의 전망을 즐길 수 있습니다. 대부분의 외부 활동을 계획할 때는 차량 이용이 필요하며, 근처 골프 코스에서 스포츠를 즐기거나 마르베야나 푸에르토 바누스의 해변가 레스토랑으로 나가는 일상이 가능합니다. 주택 내부에서는 여러 층에 걸쳐 분산된 생활 공간을 활용할 수 있으며, 특히 하층부의 넓은 거실과 주방 공간은 가족 모임이나 손님 접대에 적합합니다. 저녁에는 테라스에서 일몰을 감상하며 하루를 마무리하는 것이 일상적인 라이프스타일이 될 수 있습니다.
이 주택은 엘 마드로냐 2 단지 내에 위치하며, 24시간 경비 시스템이 갖춰져 있습니다. 일상생활을 위한 필수 시설로는 3.9km 거리에 슈퍼마켓, 1.7km 거리에 약국, 4.0km 거리에 병원이 있습니다. 여가 활동으로는 1.1km 거리에 라 킨타 골프 코스가 있으며, 3.2-3.8km 거리에 스포츠 센터와 수영장 시설이 있습니다. 자녀 교육을 위해서는 7.6km 거리에 에스테포나 국제학교, 8.6km 거리에 브리티시 국제학교가 접근 가능합니다. 마르베야 시내까지는 14km, 푸에르토 바누스 마리나까지는 7.1km 거리로, 차량으로 15-20분 내외로 도달할 수 있습니다.
이 지도는 엘 마드로냐 내의 주택 위치를 보여줍니다. 남쪽을 향한 이 부동산은 지중해와 북부 산맥의 전망을 제공합니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 라 킨타 골프 코스와 같은 주요 레저 시설이 근처에 위치하며, 마르베야와 해안가까지의 접근성도 확인할 수 있습니다. 이 지역은 전원적인 분위기와 고품질 인프라의 조화가 특징입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 코스타 델 솔 지역의 엘 마드로냐 내에 위치하며, 마르베야(14km, 인구 147,958명), 알헤시라스(56km, 인구 121,957명), 말라가(60km, 인구 579,076명)와 같은 대도시와의 균형을 이루는 위치를 제공합니다. 해안가 리조트 지역인 마르베야와 푸에르토 바누스의 활기와 프라이버시를 중시하는 엘 마드로냐의 조용함 사이에서 최적의 균형을 제공하는 입지입니다. 특히 마르베야의 고급 쇼핑, 식당, 나이트라이프를 즐기면서도 소란에서 벗어난 조용한 주거 환경을 원하는 사람들에게 이상적인 위치입니다.
이 주택에서 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다: 해변(플라야 카니나 벤투라 델 마르, 플라야 데 산 페드로)까지 약 6.1-6.3km, 마라가 코스타 델 솔 공항까지 48km, 지브랄터 공항까지 50km, 슈퍼마켓까지 3.9km, 병원까지 4.0km, 약국까지 1.7km입니다. 골프 시설로는 라 킨타 골프(1.1km), 독일 골프 아카데미(1.1km), 라 사가레타 컨트리 클럽(2.3km)이 가까이 있습니다. 전기차 충전소는 3.4km 거리에 위치하고 있습니다. 대부분의 시설에 도달하기 위해서는 차량 이용이 필수적이며, 공항까지는 약 45-50분이 소요됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 주택은 해발 168m 높이에 위치하여 지중해와 산맥의 파노라마 전망을 제공합니다. 연간 평균 3,846시간의 일조량을 자랑하며, 평균 기온은 12-26°C 사이로 연간 평균 18.3°C를 기록합니다. 수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 계절은 약 4개월에 달합니다. 이 지역의 특징적인 기후는 여름에는 덥지만 건조하며, 겨울에는 온화한 날씨가 지속되어 1년 내내 생활하기에 적합한 환경을 제공합니다. 해발고도로 인해 해안가 지역보다는 여름에 약간 서늘하고 겨울에 약간 서늘한 기후를 경험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택에서 가장 가까운 해변은 플라야 카니나 벤투라 델 마르(6.1km), 플라야 데 산 페드로(6.2-6.3km)로, 차량으로 약 15분 거리에 위치합니다. 이 해변들은 깨끗한 수질과 시설로 인해 평가가 높으며, 수영과 해양 스포츠를 즐기기에 적합합니다. 골프 애호가들에게는 라 킨타 골프(1.1km), 독일 골프 아카데미(1.1km), 라 사가레타 컨트리 클럽(2.3km)이 접근성이 매우 좋은 장점입니다. 주택 자체에도 표준 크기의 수영장이 마련되어 있어, 개인적인 시간을 수영으로 보내거나 가족과 함께 즐길 수 있는 공간이 제공됩니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 코스타 델 솔 지역의 엘 마드로냐 내에 위치하며, 마르베야(14km, 인구 147,958명), 알헤시라스(56km, 인구 121,957명), 말라가(60km, 인구 579,076명)와 같은 대도시와의 균형을 이루는 위치를 제공합니다. 해안가 리조트 지역인 마르베야와 푸에르토 바누스의 활기와 프라이버시를 중시하는 엘 마드로냐의 조용함 사이에서 최적의 균형을 제공하는 입지입니다. 특히 마르베야의 고급 쇼핑, 식당, 나이트라이프를 즐기면서도 소란에서 벗어난 조용한 주거 환경을 원하는 사람들에게 이상적인 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
엘 마드로냘의 이 빌라는 인근 지역의 다른 부동산 프로젝트와 몇 가지 주요 차이점을 보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마리나(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴셜(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 비교할 때, 이 빌라는 현저히 높은 가격대(269만 5천 유로)를 형성합니다. 이 가격 차이는 주로 토지 크기, 단지의 독점성, 그리고 건축 품질에서 비롯됩니다. 엘 마드로냘은 해안가 프로젝트보다 더 프라이빗하고 조용한 환경을 제공하며, 특히 골프 코스에 대한 접근성이 뛰어납니다. 반면, 해안가 프로젝트들은 도보로 해변에 접근할 수 있다는 장점이 있지만, 엘 마드로냘은 해변까지의 거리에도 불구하고 더 넓은 토지와 프라이버시를 선호하는 구매자들에게 매력적입니다. 한국인 구매자들에게 이 지역은 스페인의 고급 주거 문화와 전통을 경험하면서도, 넓은 공간에서의 여유로운 생활을 추구하는 분들에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
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