Esta villa em El Madroñal é uma ampla moradia isolada com seis quartos e cinco casas de banho, construída em 1998. Com uma área habitável de 538 m² num terreno de 4795 m², oferece espaço e privacidade. A villa está situada numa comunidade fechada em Benahavís, Málaga, a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar. Com orientação sul, proporciona vistas panorâmicas do mar e das montanhas. O imóvel localiza-se a curta distância de campos de golfe como La Quinta Golf e La Zagaleta Country Club, e a 6 km das praias de San Pedro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se em El Madroñal, um ambiente residencial rural em Benahavís, Málaga. Localizada a 168 metros acima do nível do mar, oferece orientação sul com vistas panorâmicas. A localização está a curta distância de La Quinta Golf (1,1 km) e várias infraestruturas, mas requer automóvel para deslocações diárias.
Esta villa oferece espaços de vida amplos distribuídos por vários níveis, incluindo uma casa principal, um alojamento para convidados acima da garagem e um apartamento de serviço no nível mais baixo. Com seis quartos e cinco casas de banho privativas, oferece acomodação para famílias numerosas ou convidados. A presença de uma piscina aquecida e terraços em vários níveis facilita a vida exterior durante todo o ano.
Esta villa foi concluída em 1998 e é oferecida no seu estado atual. A moradia está bem conservada e mantém características andaluzas tradicionais combinadas com elementos modernos. Dado o ano de construção, não são aplicáveis fases de construção nova ou planos de desenvolvimento futuros. As instalações técnicas e acabamentos foram atualizados ao longo dos anos, mantendo a integridade arquitetónica original.
Este projeto não oferece vida urbana a curta distância a pé. Não existe acesso direto a praias a pé. A villa não se encontra a distância de passeio de lojas ou restaurantes. O terreno não é plano, o que pode apresentar desafios para pessoas com mobilidade reduzida. Não há conexões de transporte público perto da moradia, tornando o transporte automóvel essencial. A villa não oferece instalações de complexo de apartamentos como piscinas partilhadas ou espaços comunitários.
Esta villa em El Madroñal adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou segunda moradia num ambiente rural tranquilo perto da Costa del Sol. A ampla disposição com seis quartos torna-a adequada para famílias numerosas ou para pessoas que recebem frequentemente convidados. A proximidade de múltiplos campos de golfe renomados, incluindo La Quinta Golf a apenas 1,1 km de distância, torna-a particularmente atraente para entusiastas de golfe que podem praticar o seu desporto favorito em minutos. Para compradores que valorizam privacidade e segurança, a comunidade fechada com vigilância 24 horas oferece um ambiente tranquilizador. A villa também é adequada para pessoas que preferem um equilíbrio entre natureza e acesso a infraestruturas - rural o suficiente para tranquilidade, mas a apenas 14 km de Marbella para infraestruturas urbanas, lojas e entretenimento. Além disso, pode servir como uma excelente opção para residência semi-permanente, passando parte do ano em Espanha e desfrutando do clima ameno com média de 3.846 horas de sol por ano e uma temporada de banho de quatro meses. A presença de um alojamento para convidados e apartamento de serviço oferece flexibilidade para possibilidades de aluguer ou para alojar pessoal.
A villa combina elementos arquitetónicos andaluzes tradicionais com acabamentos modernos, resultando numa aparência atemporal adequada ao ambiente mediterrâneo. A qualidade de construção reflete o ano de 1998, tendo sido utilizados materiais duráveis que foram bem conservados ao longo dos anos. As casas de banho estão equipadas com azulejos e acessórios de alta qualidade, com uma casa de banho equipada com jacuzzi com vista para a piscina. A cozinha é modernamente equipada com eletrodomésticos Siemens, indicando foco na funcionalidade e fiabilidade no espaço principal da casa. A presença de roupeiros embutidos nos quartos demonstra atenção ao detalhe e espaço de armazenamento. Tecnicamente, a villa está equipada com ar condicionado para aquecimento e refrigeração, essencial para conforto durante todo o ano no clima mediterrâneo. A presença de uma lareira na sala de estar não oferece apenas uma fonte de calor para noites mais frescas, mas também serve como característica arquitetónica que contribui para uma atmosfera acolhedora. Exteriormente, os terraços são cuidadosamente concebidos para tirar máximo proveito da orientação sul, com materiais duráveis que resistem ao sol mediterrâneo. A piscina e os jardins circundantes são mantidos tendo em conta a vegetação local e a eficiência hídrica. No geral, os acabamentos representam um equilíbrio entre estética tradicional e funcionalidade moderna.
Esta villa é oferecida a partir de €2.695.000, refletindo um preço premium adequado à dimensão, localização e infraestruturas do imóvel. O preço baseia-se na ampla área de 538 m² de espaço habitável e no generoso terreno de 4795 m². Em comparação com outras moradias na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa posiciona-se no segmento superior, justificado pela localização na comunidade exclusiva de El Madroñal, o terreno e a proximidade de infraestruturas de luxo como campos de golfe. O preço reflete a natureza do imóvel como uma villa isolada num ambiente rural seguro com vistas panorâmicas.
El Madroñal oferece uma experiência residencial distinta nas colinas acima da Costa del Sol. Aqui, o dia começa com a tranquilidade da natureza, rodeado por oliveiras e cordilheiras cobertas de pinheiros. A orientação sul da villa garante abundante luz natural nos espaços de vida, tornando a vida diária agradável. Os moradores podem desfrutar de café da manhã num dos terraços com vistas para o Mar Mediterrâneo ou as montanhas. Para compras diárias ou serviços, um carro é essencial, pois o supermercado mais próximo fica a 3,9 km de distância. O ritmo de vida é determinado pelo ambiente natural e a distância até às infraestruturas urbanas. A proximidade de campos de golfe como La Quinta Golf a apenas 1,1 km torna-o adequado para entusiastas de golfe que jogam regularmente. Durante as noites, a villa oferece um ambiente privado para relaxar junto à piscina ou num dos terraços cobertos. A segurança 24 horas da comunidade fechada proporciona sensação de segurança e exclusividade. A vida em El Madroñal combina a tranquilidade do campo com acesso a infraestruturas e oportunidades de recreação a curta distância, permitindo um estilo de vida equilibrado entre natureza e conforto.
A vida em El Madroñal caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas essenciais. A villa localiza-se a 14 km de Marbella, uma das cidades mais desenvolvidas da Costa del Sol com extensas possibilidades de compras, restaurantes e facilidades médicas. A distância ao hospital é de 4,0 km, relativamente acessível para cuidados médicos. Para compras diárias, o supermercado mais próximo fica a 3,9 km, e uma farmácia pode ser encontrada a 1,7 km de distância, garantindo infraestruturas básicas a curta distância de carro. A presença de um restaurante dentro de 2 km oferece opções de refeições locais, mas para uma oferta mais variada, os residentes dirigem-se a Marbella ou Benahavís. Possibilidades educacionais estão disponíveis com escolas internacionais como The International School of Estepona (7,6 km) e a British International School (8,6 km), tornando a área adequada para famílias com crianças. A proximidade de instalações desportivas como MPFS (3,2 km), piscinas municipais (3,6 km) e ginásios (3,8 km) oferece oportunidades recreativas. Embora exista uma linha de transporte público nas proximidades, um carro permanece essencial para mobilidade diária. A infraestrutura está bem desenvolvida com acesso ao aeroporto de Málaga a 48 km e Gibraltar a 50 km, possibilitando conectividade internacional. A marina de Puerto Banús a 7,1 km de distância oferece instalações de iate e entretenimento de alto nível.
O mapa mostra a localização estratégica da villa em El Madroñal, Benahavís, rodeada por natureza e na proximidade de infraestruturas importantes. A localização oferece um equilíbrio sólido entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas de luxo, particularmente os campos de golfe La Quinta e La Zagaleta. Marbella e a costa estão a poucos minutos, enquanto a altitude de 168 metros oferece vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo e montanhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal situa-se numa posição estratégica entre Marbella e Benahavís, a 14 km noroeste de Marbella e perto da aldeia de Benahavís. Esta localização oferece uma combinação única de tranquilidade rural e acesso a infraestruturas urbanas. Marbella, com cerca de 148.000 habitantes, serve como principal centro urbano para compras, cultura e serviços médicos. A distância até Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes, é de 60 km, enquanto Algeciras fica a 56 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da exclusividade de um ambiente residencial rural mantendo-se conectados com a dinâmica de cidades maiores na Costa del Sol. A localização situa-se na 'vale do golfe' da região, conhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade.
A villa em El Madroñal oferece uma localização estratégica em relação a infraestruturas importantes. As praias mais próximas, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se a 6,1 km e 6,2-6,3 km de distância, respetivamente, o que corresponde a cerca de 10-15 minutos de carro. Para infraestruturas urbanas, Marbella a 14 km é a opção mais acessível, com uma ampla gama de lojas, restaurantes e instituições culturais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o Aeroporto Internacional de Gibraltar está a 50 km de distância, oferecendo conexões internacionais alternativas. Infraestruturas de golfe são particularmente acessíveis, com La Quinta Golf e a Driving Range/German Golf Academy a apenas 1,1 km de distância, e o exclusivo La Zagaleta Country Club a 2,3 km. Esta proximidade de campos de golfe torna-o particularmente atraente para entusiastas de golfe. Para compras de luxo e entretenimento, Puerto Banús com a sua marina está facilmente acessível a 7,1 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal desfruta de um clima mediterrânico distinto com média de 3.846 horas de sol por ano. A localização a 168 metros acima do nível do mar proporciona uma temperatura amena com temperatura média anual de 18,3°C. A temperatura varia entre uma média de 12°C nos meses mais frescos e 26°C no período mais quente, garantindo condições de vida agradáveis durante a maior parte do ano. A temporada de banho estende-se por quatro meses, com a temperatura da água a atingir no mínimo 20°C, geralmente de junho a setembro. A altitude de 168 metros acima do nível do mar tem um efeito moderador nas temperaturas, tornando os verões ligeiramente mais frescos que na costa, enquanto os invernos permanecem amenos. A inclinação do terreno proporciona drenagem natural e oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes e do Mar Mediterrâneo. A precipitação anual é típica da região de Málaga, com a maior parte das chuvas a ocorrer nos meses de inverno. A combinação de sol abundante, temperaturas amenas e a localização protegida contra o vento norte cria um microclima ideal para vegetação mediterrânica, incluindo oliveiras e pinheiros, que caracterizam a paisagem de El Madroñal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As oportunidades recreativas na envolvente de El Madroñal são diversificadas e de alta qualidade. As praias mais próximas, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se a curta distância de 6,1-6,3 km. Embora estas praias não tenham certificação explícita de Bandeira Azul, oferecem excelentes instalações e água limpa, típicas da Costa del Sol. Uma característica recreativa importante da localização é o acesso sem precedentes a campos de golfe. La Quinta Golf e a Driving Range/German Golf Academy situam-se a apenas 1,1 km de distância, enquanto o exclusivo La Zagaleta Country Club com o seu La Zagaleta Course fica a 2,3 km. Esta proximidade torna a área um paraíso para entusiastas de golfe, com possibilidades para jogadores de todos os níveis. Para atividades desportivas para além do golfe, existem instalações como MPFS (3,2 km), piscinas municipais (3,6 km) e Ginásio Municipal (3,8 km). Puerto Banús, a 7,1 km de distância, oferece não apenas instalações de marina mas também oportunidades de desportos aquáticos. A combinação de montanhas, mar e excelente infraestrutura desportiva torna El Madroñal ideal para um estilo de vida ativo num ambiente mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal situa-se numa posição estratégica entre Marbella e Benahavís, a 14 km noroeste de Marbella e perto da aldeia de Benahavís. Esta localização oferece uma combinação única de tranquilidade rural e acesso a infraestruturas urbanas. Marbella, com cerca de 148.000 habitantes, serve como principal centro urbano para compras, cultura e serviços médicos. A distância até Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes, é de 60 km, enquanto Algeciras fica a 56 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da exclusividade de um ambiente residencial rural mantendo-se conectados com a dinâmica de cidades maiores na Costa del Sol. A localização situa-se na 'vale do golfe' da região, conhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras opções imobiliárias na região, esta villa em El Madroñal distingue-se pela sua combinação única de exclusividade, dimensão e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) visam um segmento de mercado diferente com pontos de preço mais baixos, a villa de El Madroñal posiciona-se claramente no segmento premium. A localização em El Madroñal oferece um ambiente de vida diferente de projetos diretamente na costa. A altitude de 168 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas mais amenas no verão e melhor qualidade do ar, em contraste com o calor por vezes sufocante em localidades costeiras como Estepona ou Mijas. Além disso, a proximidade de alguns dos campos de golfe mais prestigiados da região, incluindo La Quinta e La Zagaleta, oferece uma vantagem significativa em relação a projetos mais distantes dessas instalações. Ao contrário das áreas urbanas de Marbella ou Málaga, El Madroñal oferece uma atmosfera rural com exclusividade e privacidade, mantendo a acessibilidade a infraestruturas urbanas. A comparação com projetos em Nueva Andalucía ou Los Arqueros mostra que El Madroñal oferece maior grau de exclusividade e conservação da natureza, refletindo na fixação de preços e na natureza da comunidade residencial.
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