Situada no prestigiado enclave de El Madroñal, em Benahavís, esta villa isolada oferece uma experiência de vida distinta. Com seis quartos e cinco casas de banho, a propriedade combina a arquitetura andaluza com comodidades modernas numa área de 538 m² de área útil, inserida num terreno extenso de 4795 m². Construída originalmente em 1998, a villa foi mantida com cuidado, apresentando vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as serras circundantes, proporcionando um retiro tranquilo e luxuoso na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa localização rural e serena em El Madroñal, Benahavís, conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural. A sua posição oferece um ambiente pacífico, enquanto mantém a proximidade a serviços essenciais e centros urbanos como Marbella, assegurando um equilíbrio entre o isolamento campestre e a conveniência.
Destinada a quem procura espaço, privacidade e vistas deslumbrantes, esta villa acomoda famílias extensas ou grupos que valorizam áreas de estar generosas e múltiplas opções de lazer. A configuração com suites separadas e acomodações adicionais sugere uma adequação para residência permanente ou férias de longa duração, atendendo a necessidades de alojamento flexíveis.
A villa foi concluída em 1998, o que significa que se trata de uma propriedade estabelecida, não de uma nova construção. A sua condição atual indica que a propriedade está pronta para habitar, tendo sido mantida ao longo do tempo. O foco está na sua história e estado de conservação, em vez de fases de construção ou prazos de entrega futuros.
Esta propriedade não é uma residência de construção nova e não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design arquitetónico de última geração. A sua localização rural em El Madroñal implica que o acesso a transporte público é limitado, e a dependência de um veículo particular é essencial para a mobilidade e o acesso a serviços.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um forte sentido de privacidade e imersão na natureza, sem sacrificar o acesso a comodidades de luxo. É ideal para amantes de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome, e para aqueles que apreciam vistas deslumbrantes do Mediterrâneo e das montanhas. A configuração com acomodações separadas torna-a apropriada para famílias com adolescentes, avós ou para quem pretenda alojar pessoal doméstico. A segurança 24 horas e a exclusividade do condomínio atrairão compradores que valorizam a tranquilidade e a segurança num ambiente sofisticado.
A villa, construída em 1998, apresenta uma fusão de elementos rústicos andaluzes com um design contemporâneo. Os interiores beneficiam de acabamentos de qualidade, com destaque para a cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, sinónimo de funcionalidade e durabilidade. Detalhes como roupeiros embutidos, varandas cobertas e controlo climático (ar condicionado quente e frio) contribuem para o conforto diário. A manutenção cuidadosa desde a sua construção assegura que os materiais e as técnicas empregues na época se mantêm em bom estado, oferecendo um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável, com potencial para atualizações personalizadas.
O preço de venda é de €2.695.000, refletindo a exclusividade da localização em El Madroñal, a dimensão do terreno, a área construída e as vistas panorâmicas. Sendo uma propriedade concluída em 1998 e pronta a habitar, não existem custos adicionais de construção ou fases de pagamento associadas a um projeto novo. A disponibilidade é imediata. A estrutura da propriedade, incluindo uma casa principal, um apartamento para empregada e uma casa de hóspedes, sugere um valor agregado que justifica o posicionamento de preço para um mercado de luxo.
El Madroñal, em Benahavís, é um refúgio de luxo e tranquilidade, caracterizado por uma paisagem de colinas ondulantes, pinhais e oliveiras. A villa em si, com uma área de 538 m² num terreno de 4795 m², oferece amplos espaços interiores e exteriores. O ritmo de vida aqui é ditado pela serenidade da natureza, com o som dos pássaros e vistas desafogadas como banda sonora diária. A comunidade fechada garante segurança e exclusividade, proporcionando um ambiente pacífico para os seus residentes. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Quinta Golf, e a apenas 6 km das praias de Marbella, permite conciliar a vida campestre com o acesso a lazer e serviços.
Viver em El Madroñal significa integrar-se numa comunidade residencial exclusiva, conhecida pela sua segurança e beleza natural. A propriedade está rodeada por uma paisagem de colinas e vegetação mediterrânica, proporcionando um ambiente tranquilo e privado. A mobilidade no local exige um veículo, uma vez que o acesso a transportes públicos é limitado a uma linha e uma paragem nas imediações. No entanto, a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a menos de 4 km, e a cidades vibrantes como Marbella a 14 km, garante conveniência. A infraestrutura local suporta um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe, centros desportivos e marinas.
A localização de El Madroñal, Benahavís, destaca-se pela sua posição elevada nas colinas da Costa del Sol. Esta área é conhecida pela sua exclusividade, segurança e vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um contraste sereno com a atividade costeira mais movimentada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada no município de Benahavís, a villa em El Madroñal encontra-se numa posição privilegiada entre a costa e o interior. Está a uma distância moderada de centros urbanos importantes: Marbella (14 km) para um ambiente cosmopolita e de lazer, Málaga (60 km) para a sua rica oferta cultural e aeroporto internacional, e Algeciras (56 km) para acesso a rotas marítimas. Esta localização oferece o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona rural de luxo e a proximidade a cidades dinâmicas.
A propriedade está estrategicamente localizada, a aproximadamente 48 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal porta de entrada internacional. As praias de Marbella, como Playa Canina Ventura del Mar, ficam a cerca de 6 km de distância, oferecendo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como La Quinta Golf e La Zagaleta Country Club estão a distâncias muito curtas, entre 1.1 km e 2.3 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, encontram-se a cerca de 1.7 a 3.9 km, facilitando o dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benahavís goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.3°C e uma amplitude térmica anual entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.846 horas por ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 168 metros contribui para vistas desafogadas e uma atmosfera mais fresca em comparação com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias, como Playa Canina Ventura del Mar a 6.1 km, proporciona acesso fácil ao litoral mediterrânico. Para os adeptos do golfe, a área é um paraíso, com La Quinta Golf a apenas 1.1 km, a German Golf Academy a 1.1 km, e La Zagaleta Country Club a 2.3 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o MPFS a 3.2 km e piscinas municipais a 3.6 km, garantindo opções de recreação ativa para residentes de todas as idades.
Fonte: OpenStreetMap
Situada no município de Benahavís, a villa em El Madroñal encontra-se numa posição privilegiada entre a costa e o interior. Está a uma distância moderada de centros urbanos importantes: Marbella (14 km) para um ambiente cosmopolita e de lazer, Málaga (60 km) para a sua rica oferta cultural e aeroporto internacional, e Algeciras (56 km) para acesso a rotas marítimas. Esta localização oferece o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona rural de luxo e a proximidade a cidades dinâmicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos na linha costeira como Aquamar em Torre del Mar, a villa em El Madroñal oferece um posicionamento significativamente mais exclusivo e um foco na privacidade e espaço. Os preços de entrada para apartamentos nestas áreas costeiras (a partir de €205.000 - €269.950) contrastam acentuadamente com o valor de €2.695.000 desta propriedade, sublinhando a diferença de mercado entre residências de luxo em condomínios fechados nas colinas e propriedades de menor dimensão junto à praia. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas podem oferecer uma introdução mais acessível à vida na Costa del Sol, El Madroñal apela a um segmento de mercado que procura atributos de luxo, vistas expansivas e um ambiente de campo tranquilo. Etherna Homes 2 em Estepona, embora também uma oferta residencial, provavelmente concentra-se num estilo mais moderno e urbano, em contraste com o caráter rústico-contemporâneo desta villa. Em suma, esta propriedade em El Madroñal posiciona-se no segmento de alto luxo, focada num estilo de vida de retiro campestre com acesso a infraestruturas de lazer de topo.
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