Vila situată în El Madroñal, Málaga, oferă o proprietate individuală cu 6 dormitoare și 5 băi, construită pe un teren de 4795 m². Situată la o altitudine de 168 de metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de o locație rurală liniștită, aproape de terenurile de golf premium precum La Quinta și La Zagaleta. Proprietatea a fost finalizată în 1998 și oferă 538 m² de spațiu locuibil, cu vedere panoramică la Marea Mediterană și munții din jur. Amplasată în interiorul teritoriului, la 48 km de aeroport, proprietatea necesită transport privat pentru deplasările zilnice, asigurând în același timp intimitate și liniște.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală El Madroñal, Benahavís, într-o comunitate închisă cu acces securizat. Poziționată pe un teren în pantă, vila beneficiază de o expunere sudică care maximizează lumina soarelui pe tot parcursul anului. Datorită înălțimii sale de 168 de metri, proprietatea oferă vedere la mare și la munți, fiind în același timp protejată de umiditatea excesivă specifică zonelor costiere.
Vila răspunde necesităților de spațiu extins pentru familii numeroase sau pentru primirea oaspeților, cu 6 dormitoare, 5 băi și multiple zone de zi. Configurația pe mai multe niveluri permite separarea spațiilor de zi de cele de dormit, oferind intimitate. Terasele multiple și piscina permit activități de agrement în aer liber, iar bucătăria echipată cu aparate Siemens asigură funcționalitate pentru prepararea meselor zilnice.
Proprietatea a fost finalizată în 1998 și a fost întreținută cu grijă de-a lungul anilor. Construcția reprezintă stilul arhitectural andaluz tradițional combinat cu elemente de design contemporan. Structura principală este complet funcțională, iar proprietatea include atât casa principală, cât și un apartament pentru personal la nivelul inferior și o casă pentru oaspeți deasupra garajului, oferind flexibilitate în utilizarea spațiului.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind situată la o distanță de aproximativ 6 km de coastă. Lipsa transportului public eficient necesită deținerea unui vehicul personal pentru toate deplasările. Datorită amplasării sale în zonele înalte, proprietatea nu este adecvată pentru persoanele cu probleme de mobilitate severă, având mai multe niveluri conectate prin scări. Nu există magazine sau servicii în imediata apropiere.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase sau cuplurilor care doresc un spațiu generos pentru a primi oaspeți. Cu 6 dormitoare și 5 băi, locuința poate acomoda confortabil atât membrii familiei extinse, cât și vizitatorii pe perioade mai lungi. Apartamentul separat pentru personal și casa pentru oaspeți oferă flexibilitate pentru diverse aranjamente de locuit. De asemenea, proprietatea se potrivește iubitorilor de golf, având acces ușor la terenurile de golf premium precum La Quinta (1,1 km) și La Zagaleta (2,3 km). Proprietatea este potrivită și pentru cei care caută intimitate și liniște departe de zonele turistice aglomerate, dar care doresc în același timp acces relativ facil la orașe precum Marbella (14 km) și la facilitățile costiere.
Finisajele vilei combinează elementele tradiționale andaluze cu caracteristici moderne de design. Structura principală, construită în 1998, a fost întreținută corespunzător, păstrându-și integritatea de-a lungul anilor. Băile sunt dotate cu facilități de înaltă calitate, inclusiv o cadă cu jacuzzi care oferă vedere la piscină și peisajul înconjurător. Bucătăria este echipată cu aparate electrocasnice Siemens, recunoscute pentru fiabilitatea și designul lor modern. Spațiul de zi este conectat direct cu zona de dining, creând un flux natural între prepararea mesei și zona de socializare. Pardoselile și finisajele pereților reflectă atât estetica mediteraneană tradițională, cât și confortul modern. Dormitoarele sunt spațioase, multe având vedere directă la peisajul natural înconjurător.
Prețul proprietății este de 2.695.000 €, reflectând dimensiunea generoasă a locuinței (538 m²), terenul extins (4795 m²) și locația sa premium în El Madroñal. Prețul include atât casa principală, cât și apartamentul pentru personal și casa pentru oaspeți, oferind valoare adăugată prin multiplele zone de locuit. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonele închise exclusiviste de pe Costa del Sol, prețul reprezintă un raport competitiv între spațiu, facilități și locație. Costurile de întreținere vor include taxa anuală pentru comunitatea închisă și întreținerea terenului extins.
Viața la El Madroñal se caracterizează prin ritmul său calm și liniștit, departe de agitația orașelor costiere. Zilele încep cu soarele care încălzește terasele orientate spre sud, oferind un loc adecvat pentru micul dejun în aer liber cu vedere la văile verzi și munții îndepărtați. Proprietarii pot petrece diminețile pe terenurile de golf din apropiere, precum La Quinta situat la doar 1,1 km, sau se pot relaxa lângă piscină în intimitatea totală a proprietății lor. Dupa-amiezile sunt dedicate explorării naturii înconjurătoare sau relaxării în diversele spații exterioare ale vilei. Fiecare nivel al proprietății dispune de terase care oferă perspective diferite asupra peisajului mediteranean. Seara, zona de zi spațioasă devine centrul activităților sociale, bucătăria modernă fiind locul adecvat pentru prepararea cinei în familie sau cu prietenii. Pe parcursul anului, comunitatea închisă oferă securitate 24/7, creând un sentiment de apartenență și liniște.
Viața de zi cu zi în El Madroñal necesită planificare a deplasărilor, majoritatea facilităților esențiale aflându-se la o distanță de 3-4 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,9 km, iar spitalul la 4,0 km, ceea ce înseamnă că accesul la servicii esențiale necesită utilizarea unui vehicul personal. Farmacia cea mai apropiată se află la 1,7 km, relativ accesibilă pentru necesitățile urgente. Comunitatea este rurală, cu o populație de 2.384 de locuitori, oferind un mediu liniștit și relaxat. Pentru activitățile sociale și de divertisment, rezidenții se deplasează de obicei la Marbella, situată la 14 km, unde găsesc o varietate de restaurante, magazine și evenimente culturale. Liniștea zonei este unul dintre principalele avantaje, fiind o locație ideală pentru cei care doresc să evite agitația permanentă a stațiunilor turistice costiere.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în El Madroñal, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf premium din zonă și distanța moderată față de coastă. Poziția înaltă a zonei este vizibilă prin relieful montan înconjurător, care asigură protecție naturală și priveliști panoramice. Conexiunile rutiere principale către Marbella și Benahavís sunt bine reprezentate, indicând accesul relativ facil la centrele urane și la facilitățile costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal ocupă o poziție strategică în zona de vest a Costa del Sol, la aproximativ 14 km de Marbella, principal centru urban și de afaceri al regiunii. Această proximitate permite accesul facil la facilitățile unui oraș major, păstrând în același timp caracterul rural și liniștit al zonei. Comunitatea face parte din municipiul Benahavís, cunoscut pentru peisajele sale naturale și pentru concentrația de proprietăți de lux. Regiunea se caracterizează prin prezența mai multor comunități închise și terenuri de golf premium, transformând-o într-una dintre cele mai exclusive zone ale coastei.
Distanțele de la proprietate la principalele facilități variază, necesitând un vehicul personal pentru majoritatea deplasărilor. Plajele cele mai apropiate sunt Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km) și Playa de San Pedro (6,2-6,3 km), accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 48 km, aproximativ 45-50 de minute de condus în condiții de trafic normal. Terenurile de golf sunt o facilitate proeminentă în zonă, cu La Quinta Golf la doar 1,1 km și La Zagaleta Country Club la 2,3 km, fiind accesibile în câteva minute. Orașul Marbella, principal centru urban al regiunii, este situat la 14 km, oferind shopping, restaurante și servicii la aproximativ 15-20 de minute de condus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 168 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat favorabil, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, oferind lumină naturală abundentă pe tot parcursul anului. Varile sunt blânde datorită altitudinii, cu temperaturi medii care nu ating extremele întâlnite în zonele costiere inferioare. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități acvatice confortabile. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii rareori scăzând sub 12°C, ceea ce face ca proprietatea să fie potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate de proprietate sunt Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, ambele la o distanță de aproximativ 6,1-6,3 km. Aceste plaje sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina și oferă nisip fin și ape clare ale Mării Mediterane. Facilitățile de golf reprezintă un punct de atracție major al zonei, cu trei terenuri de golf în apropiere: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range/German Golf Academy (1,1 km) și prestigiosul La Zagaleta Country Club (2,3 km). Alte facilități recreative din apropiere includ centre sportive precum MPFS (3,2 km) și Gimnasio Municipal (3,8 km), oferind opțiuni pentru fitness și activități sportive acoperite. Pentru activități nautice, Puerto Banús Marina se află la 7,1 km, oferind posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a închiria ambarcațiuni.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal ocupă o poziție strategică în zona de vest a Costa del Sol, la aproximativ 14 km de Marbella, principal centru urban și de afaceri al regiunii. Această proximitate permite accesul facil la facilitățile unui oraș major, păstrând în același timp caracterul rural și liniștit al zonei. Comunitatea face parte din municipiul Benahavís, cunoscut pentru peisajele sale naturale și pentru concentrația de proprietăți de lux. Regiunea se caracterizează prin prezența mai multor comunități închise și terenuri de golf premium, transformând-o într-una dintre cele mai exclusive zone ale coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, proprietatea din El Madroñal se remarcă prin dimensiunea sa excepțională atât a spațiului locuibil (538 m²), cât și a terenului (4795 m²). Majoritatea proprietăților din zonele costiere dens populate, precum Marbella sau Estepona, oferă terenuri mult mai mici și prețuri similare sau chiar superioare pentru spațiu redus. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri începând de la 269.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) se adresează unui segment de piață diferit, fiind mult mai accesibile ca preț, dar oferind spații considerabil mai mici și terenuri limitate. Acestea sunt situate în general în complexe cu densitate mai mare, lipsind intimitatea și caracterul exclusivist al El Madroñal. Prin urmare, această proprietate reprezintă o opțiune distinctă pe piață, combinând dimensiunea, intimitatea, accesul la facilități premium și un microclimat favorabil, elemente care o diferențiază semnificativ de alternativele mai accesibile sau mai dens populate din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID