关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔马德罗尼亚尔，贝纳哈维斯的一个安全封闭社区内，距离马贝拉14公里。该地区以乡村环境和高档住宅区闻名，周围环绕着橄榄树和松树林覆盖的山脊。其地理位置提供了隐私感，同时距离主要设施和海岸线有合理的距离。
该别墅适合寻求宽敞居住空间的买家，拥有六间卧室和五间浴室，非常适合大家庭或经常招待客人的家庭。其分为主屋、服务人员公寓和独立客人区的布局提供了灵活的生活方式选择。安全封闭的环境和24小时保安系统也为注重安全的住户提供了保障。
这座别墅于1998年完工，属于现有物业，而非新建项目。经过精心维护，该建筑保持了良好的结构状态。尽管不是新建，但其宽敞的布局和实用的设计使其成为一个成熟且立即可用的住宅选择，无需等待建设完成。
该物业不提供市中心生活的便利性，需要依赖汽车进行日常出行。社区内没有商业设施，最近的餐厅和商店需要驾车前往。该地区也不提供步行至海滩的便利性，最近的沙滩也需开车约6公里。公寓式便利设施和公共交通选项也有限。
该别墅特别适合那些重视隐私和安全环境的高净值个人或家庭。对于寻求远离城市喧嚣但又不希望完全与城市生活便利性隔绝的买家来说，这是一个理想选择。其多卧室的布局使其适合有孩子或经常招待客人的家庭。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场的位置是一个显著优势。那些寻求第二家园或度假屋的买家也会欣赏其可立即入住的状态和维护良好的条件。此外，该物业的安全封闭环境使其成为那些将安全放在首位的国际买家的有吸引力选择。
该别墅结合了传统的安达卢西亚建筑特色与现代便利设施。主楼设有拱形天花板和大窗户，突出了地中海的建筑风格。厨房配备了西门子电器，提供了现代化的便利。浴室采用优质材料，主浴室设有按摩浴缸。外部区域经过精心设计，多个露台提供不同角度的景观。游泳池虽为标准尺寸，但设计巧妙地融入整体景观。该物业维护良好，显示出对细节的关注。室内装修包括内置衣柜，提供了充足的存储空间。整体装修质量反映了该房产的高端定位，注重耐用性和美观性。
这座别墅的起价为2,695,000欧元，反映了其位于埃尔马德罗尼亚尔封闭社区的高端位置。考虑到其4795平方米的大面积地块、538平方米的居住面积以及六间五浴的布局，该价格在马贝拉山区的豪华别墅市场中具有竞争力。与附近的新建项目相比，如Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业的价格明显较高，这反映了其更大的规模、成熟的环境和独家位置。
在埃尔马德罗尼亚尔的生活节奏以宁静和隐私为特点。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏山脉和海景。白天，社区内的安全环境使居民可以在户外空间放松或使用私人游泳池。该物业的布局支持家庭生活和娱乐，主楼设有公共生活区，而独立的客人区域为访客提供了隐私。附近的高尔夫球场（如La Quinta Golf，距离仅1.1公里）为高尔夫爱好者提供了娱乐选择。晚上，居民可以在户外露台上用餐，欣赏日落，同时享受山区的宁静氛围。
埃尔马德罗尼亚尔提供了一个融合了乡村宁静与便捷的混合生活环境。居民可以轻松前往马贝拉（14公里），那里有广泛的购物、餐饮和娱乐选择。最近的超市位于3.9公里处，而医院和药房则分别位于4.0公里和1.7公里处。该地区以低人口密度为特点，埃尔马德罗尼亚尔只有约2,384名居民，为居民提供了宁静的环境。然而，该地区的分散性质意味着汽车是必要的交通工具，尤其是对于日常购物和社交活动。附近的国际学校（如The International School of Estepona，距离7.6公里）使其成为有学龄儿童的家庭的可行选择。
该地图展示了埃尔马德罗尼亚尔别墅在马贝拉山区的战略位置。物业位于一个封闭的住宅区内，周围环绕着自然景观，同时距离主要设施和便利设施有合理的距离。地图清晰地显示了其与附近高尔夫球场、海岸线和主要城市的关系，突出了其混合了乡村宁静与城市便利性的独特位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔马德罗尼亚尔位于贝纳哈维斯，是马贝拉山区的一部分，距离马贝拉市中心14公里。该地区位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，以其高档住宅和自然美景而闻名。该地区靠近几个主要城市：马贝拉（147,958居民，14公里）、阿尔赫西拉斯（121,957居民，56公里）和马拉加市（579,076居民，60公里）。这种位置使居民能够在享受山区宁静的同时，方便地访问这些城市的设施和服务。相对于太阳海岸的其他地区，埃尔马德罗尼亚尔提供了一个更加专属和低密度的居住环境。
该别墅距离最近的沙滩约6公里，包括Playa Canina Ventura del Mar和Playa de San Pedro，这些沙滩可以在约10-15分钟车程内到达。马拉加机场距离48公里，大约需要40-45分钟车程，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有利，La Quinta Golf和German Golf Academy都位于1.1公里处，而La Zagaleta Country Club则位于2.3公里处。附近的游艇港如Puerto Banús Marina（7.1公里）提供海洋活动和餐饮选择。这些设施的组合使居民能够在享受乡村生活的同时，方便地访问海岸和城市设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔马德罗尼亚尔享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.3°C，夏季平均温度达到26°C，冬季降至约12°C。该地区每年有约3,846小时的日照时间，提供了充足的阳光。海拔168米的地理位置有助于调节温度，在夏季提供些许凉爽。虽然该地区不直接位于海岸线上，但每年的游泳季节仍持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。山区位置意味着冬季可能会比沿海地区稍微凉爽，但总体而言，气候适合全年居住，尤其是在春季和秋季，当温度最为宜人时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的沙滩位于约6公里处，包括Playa Canina Ventura del Mar和Playa de San Pedro，可以在短途车程内到达。虽然没有直接提到蓝旗认证的沙滩，但马贝拉地区通常拥有高品质的海滩设施。对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有吸引力，La Quinta Golf和German Golf Academy都位于1.1公里处，而La Zagaleta Country Club则位于2.3公里处。这些高尔夫俱乐部提供高品质的高尔夫体验，是该地区的主要休闲设施之一。附近的体育中心如MPFS（3.2公里）和市政游泳池（3.6公里）提供额外的娱乐选择。该区域的安全封闭环境和私人游泳池为居民提供了专属的休闲空间。
来源: OpenStreetMap
埃尔马德罗尼亚尔位于贝纳哈维斯，是马贝拉山区的一部分，距离马贝拉市中心14公里。该地区位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，以其高档住宅和自然美景而闻名。该地区靠近几个主要城市：马贝拉（147,958居民，14公里）、阿尔赫西拉斯（121,957居民，56公里）和马拉加市（579,076居民，60公里）。这种位置使居民能够在享受山区宁静的同时，方便地访问这些城市的设施和服务。相对于太阳海岸的其他地区，埃尔马德罗尼亚尔提供了一个更加专属和低密度的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃尔马德罗尼亚尔的别墅代表了太阳海岸豪华房地产市场的高端部分。与该地区的其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业的价格明显较高，这反映了其更大的规模、更优越的位置和更独家的环境。相对于Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），埃尔马德罗尼亚尔提供了更大的地块（4795平方米与通常小于1000平方米的新建项目相比）和更成熟的景观。与马贝拉市中心的公寓相比，埃尔马德罗尼亚尔提供了更多的隐私和空间，但牺牲了步行的便利性。该地区靠近高尔夫设施是其显著优势，而其山区位置则与沿海地区的度假式住宅形成对比，提供了一种更加宁静和全年可居住的环境。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID