关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于 El Madroñal 的山丘地带，这是一个享有盛誉的封闭式社区，以其私密性和高绿化率而闻名。该区域距离海岸线和主要的交通网络有一定距离，但提供了远离喧嚣的宁静居住环境。
此别墅适合寻求宽敞居住空间、注重隐私以及热爱自然环境的家庭。6 间卧室的设计可满足大家庭或访客需求，而大面积的土地则提供了户外活动和放松的空间。
该别墅建于 1998 年，已完成开发并可立即入住。虽然不是新建项目，但其结构和设计已反映了当时的建造标准，并可根据新业主的喜好进行现代化改造。
该项目不提供海滨位置。此外，由于其内陆乡村位置，前往日常便利设施（如大型超市或公共交通）需要依赖私家车，并且无法直接步行到达海滩或热闹的商业区。
此别墅非常适合那些优先考虑宁静、隐私和自然环境的购房者，特别是那些希望拥有宽敞居住空间和占地面积的家庭。如果您是一位高尔夫爱好者，附近有多处著名球场，距离仅 1.1 公里，这将是一个理想的选择。它也适合希望在安达卢西亚享受地中海气候，但又希望远离旅游人群的喧嚣，寻求更宁静生活方式的买家。该项目位于一个安全的封闭式社区，并提供广阔的山景和海景，能满足对生活品质有较高要求的买家。
该别墅建于 1998 年，其建造质量通常符合当时西班牙的建筑标准。虽然现有描述未详述具体材料和技术细节，但作为一栋位于 El Madroñal 社区的房产，通常期望其具备一定的品质。根据提供的图像分析（如带按摩浴缸的浴室、现代厨房用餐区），显示了该房产内部有经过维护和可能更新的部分。它整合了空调（冷热）、壁炉等气候控制系统，并享有海景、山景、乡村景、花园景和泳池景。如需了解具体的装修材料、地板类型、厨房和浴室设备的品牌及技术规格，需要进一步的详细考察。
此独立别墅的挂牌价格为 2,695,000 欧元。作为一项在 1998 年已竣工的项目，其价格反映了其地理位置、规模和私有地块的价值。该房产共有 6 间卧室和 5 间浴室，建筑面积达 538 平方米，坐拥 4,795 平方米的宽敞地块。由于其定价和规模，它可能更适合寻求高端住宅或第二居所的购房者。目前，该项目已完工，可直接购买，无需等待施工期。
El Madroñal 社区以其低密度开发和郁郁葱葱的自然景观而闻名，周围环绕着橄榄树和松树林。这里的生活节奏相对缓慢，强调的是宁静与私密性。项目所在的马贝拉山区地带，提供了不同于沿海地区的居住体验。平均海拔 168 米，气候宜人，年平均温度约为 18.3 摄氏度，充足的日照（每年约 3,846 小时）使户外活动成为可能。对于需要前往马贝拉、马贝拉或阿尔赫西拉斯等周边城市进行商务或社交活动的居民而言，私家车是必不可少的交通工具。
El Madroñal 社区提供了一种集体的乡村式生活方式，居民通常拥有较大的地块，享受周围大自然的宁静。社区内有 2,384 名居民，相对较低的人口密度意味着更少的干扰。2 公里半径内有 1 家餐厅、1 家药店和 2 个公园，满足基本需求。对于更广泛的购物、餐饮和文化体验，居民需要驾车前往附近的城镇。距离最近的超市约 3.9 公里，马贝拉市中心（拥有丰富的商业、餐饮和娱乐选择）约 14 公里。安达卢西亚的独特气候（平均温度 12-26°C，年日照 3,846 小时）非常适合户外活动和享受宁静的乡村生活。
该地图展示了 El Madroñal 社区在马贝拉（Málaga）地区的位置，突出了其内陆、多山的环境，以及与周边高尔夫球场、城镇和海岸线的相对距离。它有助于理解房产在区域内的定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 El Madroñal，马贝拉（Málaga）地区的一个高档社区，坐落在内陆山丘地带。它在地理上位于马贝拉（14公里）和埃斯特波纳（Estepona）之间，提供了相对宁静的乡村环境。相比于更靠近海岸线或大城市的区域，El Madroñal 提供了更高的私密性和更广阔的自然景观。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其阳光、高尔夫和海滩而闻名，而 El Madroñal 则为这一热门地区增添了一份远离喧嚣的选择。
该别墅的内陆位置意味着需要依赖私家车进行大部分出行。最近的超市和药房距离约 3.9 公里和 1.7 公里。医疗服务方面，最近的医院距离约 4.0 公里。高尔夫爱好者将非常满意，La Quinta Golf 等高尔夫球场距离仅 1.1 公里。主要城市如马贝拉距离约 14 公里，方便前往购物、餐饮和文化场所。距离马拉加机场（AGP）约 49 公里（直线距离），便于国际旅行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为 18.3°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在 12°C 到 26°C 之间。每年约有 3,846 小时的日照，为户外活动和享受户外生活提供了充足的条件。游泳季节大约持续 4 个月，水温能达到或超过 20°C。项目位于海拔 168 米处，周边被自然景观环绕，如橄榄树和松树林，为居民提供宁静的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但距离海岸线相对较近。最近的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，直线距离约 6.1 公里。对于高尔夫爱好者，附近拥有多个知名球场，包括距离 1.1 公里的 La Quinta Golf 和 German Golf Academy。其他如 La Zagaleta Country Club 也在 2.3 公里范围内。此外，该区域也提供其他休闲活动，如附近有体育中心和公园。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 El Madroñal，马贝拉（Málaga）地区的一个高档社区，坐落在内陆山丘地带。它在地理上位于马贝拉（14公里）和埃斯特波纳（Estepona）之间，提供了相对宁静的乡村环境。相比于更靠近海岸线或大城市的区域，El Madroñal 提供了更高的私密性和更广阔的自然景观。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其阳光、高尔夫和海滩而闻名，而 El Madroñal 则为这一热门地区增添了一份远离喧嚣的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等项目相比，El Madroñal 地区的这栋独立别墅在价格和定位上截然不同。这些沿海项目通常是公寓或小型别墅，价格较低，更靠近海滩和城市便利设施，适合度假或首次购房者。而 El Madroñal 的这栋别墅，价格高达 2,695,000 欧元，提供了更大的地块、更多的卧室和更高的私密性，位于山丘地带，强调乡村生活和壮丽的远景，更适合寻求高端、宁静且有充足空间的购房者。与埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元，通常也是公寓或联排别墅）相比，本项目的规模、价格和地理位置（内陆、乡村）都形成了显著的差异，后者更侧重于海滨度假村的生活方式。
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