Prostorný a světlý byt v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) s panoramatickým výhledem, částečným výhledem na moře a krásnými horskými scenériemi s výhledem na golfové hřiště a přes pomerančové háje, jemně ohraničený řekou. Nemovitost se nachází ve velmi dobře udržovaném uzavřeném komunitě a nabízí nepřekonatelnou kombinaci klidu a pohodlí - blízko k vybavení, golfovým hřištím a plážím. Byt nabízí vynikající potenciál: užívat si ho tak, jak je, jednoduše ho aktualizovat na moderní standardy, nebo využít jeho prostorné uspořádání k vytvoření třetí ložnice s úžasnou otevřenou kuchyní a ostrůvkem. Komplex se pyšní krásnými velkými společnými zahradami, velkým bazénem, podzemní garáží a dostatkem parkovacích míst venku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve velmi dobře udržovaném uzavřeném komunitě v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), s vynikající polohou pro snadný přístup k obchodům, školám, golfovým hřištím a plážím, a zároveň poskytuje klidné životní prostředí. Okolí nabízí vybavení, jako jsou restaurace, lékárny a banky.
Tento byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí prostorný obytný prostor, včetně kuchyně se snídaňovým koutem a kryté terasy s odpoledním sluncem, vhodný pro venkovní stolování. Existuje možnost přestavět prostor pro vytvoření třetí ložnice.
Byt je připraven k nastěhování. Nachází se v dobře udržovaném komplexu a nabízí moderní vybavení, ale pro dosažení moderních standardů může vyžadovat renovaci.
Tato nemovitost nenabízí soukromou zahradu. K dosažení plného výhledu na moře může být nutná renovace. Veřejná doprava v některých oblastech může být méně pohodlná než auto.
Ref: VL384657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a středomořského životního stylu. Ti, kteří si užívají život v blízkosti golfových hřišť nebo se procházejí podél pobřeží, jako je Playa Isdabe (2,2 km daleko), ocení jeho polohu. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají potenciál pro renovaci, s možností zvětšení prostoru a hodnoty přeměnou na třetí ložnici. Pro investory činí silný trh s pronájmy v této oblasti a vybavení, jako je supermarket vzdálený 720 metrů a nemocnice vzdálená 3,4 km, atraktivní volbou. Kromě toho, blízkost letiště Malaga (47 km) a 32 místních svátků činí tuto nemovitost vhodnou pro ty, kteří často cestují nebo se chtějí ponořit do místní kultury.
S obytnou plochou 155 m² nabízí byt prostorné pokoje, včetně obývacího pokoje s krbem a přístupem na krytou terasu. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Ačkoli stávající povrchové úpravy mohou vyžadovat aktualizaci, aby splňovaly moderní estetické standardy, jeho dispozice a orientace na jihozápad poskytují dobrý základ. Komplex má společný bazén a podzemní garáž, což zvyšuje pohodlí. Další úpravy, jako je modernizace kuchyně a koupelen, mohou dále zvýšit jeho přitažlivost a funkčnost.
Tento byt začíná na ceně 695 000 EUR a má dvě ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 155 m². Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Cena odráží její prestižní polohu v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), blízko golfových hřišť a pláží. Ceny se mohou lišit v závislosti na konkrétní jednotce a dalších funkcích kvůli silné poptávce po kvalitních nemovitostech v této oblasti.
Každodenní život v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) se točí kolem pohodlí a volného času. Tato oblast nabízí životní zážitek, který kombinuje městské vybavení a klidné obytné prostředí. Méně než 1 km odtud najdete supermarkety a lékárny, což usnadňuje každodenní nákupy. Pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdálené jen krátkou jízdou autem, asi 1,8 km, a mají rovný terén. Místní obyvatelé si mohou užívat širokou škálu možností stravování a volného času, včetně 69 restaurací, 10 kaváren a 1 zubní ordinace. Blízkost golfových hřišť, jako je El Campanario Golf Course, nabízí pohodlí pro sportovní nadšence. Oblast má v průměru asi 3856 slunečných hodin ročně, což umožňuje venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. Průměrná roční teplota 19,3 °C a 6měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) dále zvyšují její přitažlivost.
Život v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) se vyznačuje uvolněným i pohodlným tempem. Oblast se nachází přibližně 47 km západně od letiště Malaga, což zajišťuje snadný přístup. Blízkost obchodů (720 m), lékáren (734 m) a nemocnic (3,4 km) zajišťuje uspokojení každodenních potřeb obyvatel. V oblasti se nachází 69 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí širokou škálu možností stravování. 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek poskytuje dostupnost veřejné dopravy v oblasti, ačkoli auto může být pohodlnější.
Mapa zobrazuje polohu Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) a zdůrazňuje její vynikající polohu v blízkosti pláží, golfových hřišť a městského vybavení. Vyznačuje hlavní silniční spojení a blízké obytné oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), která se nachází v srdci Costa del Sol, je pulzující a pohodlná oblast. Nachází se v blízkosti oblíbených měst, jako je Marbella a Estepona, což umožňuje prozkoumat živou kulturu a atrakce regionu. Její poloha poskytuje snadný přístup na letiště Malaga (46 km), což je vhodné pro mezinárodní cestující. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a různými zařízeními.
Byt je v krátké vzdálenosti od různých zařízení. Pláže jako Playa Isdabe jsou vzdáleny pouhých 2,2 km. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km. Milovníci golfu najdou sebe mezi hřišti jako El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Supermarkety (720 m) a lékárny (734 m) jsou v dosahu. Tato oblast nabízí 8 linek veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a mírnými srážkami. Oblast získává přibližně 3 856 slunečních hodin ročně, což umožňuje venkovní aktivity a užívání si slunce. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo vyšší. Nadmořská výška oblasti je 16 metrů nad mořem, s rovným terénem blízko pláží, což dále zvyšuje její přírodní přitažlivost. V oblasti je 32 místních svátků ročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) se nachází několik pláží, včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všechny vzdálené přibližně 2,2 km. Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena přibližně 1,8 km a je ideální pro procházky. Tato oblast je rájem pro milovníky golfu, s hřišti El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Veřejná doprava usnadňuje pohyb.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) jedinečnou hodnotu kombinující pohodlí a klid. Například Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) nabízejí cenově dostupnější možnosti, ale mohou se nacházet ve vzdálenějších lokalitách nebo jim chybí přímý výhled na golfové hřiště a moře, jako je tomu zde. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR) má podobnou cenu, ale nachází se na jiném místě a může nabízet jiný životní styl. S rozlohou 155 m² a dostatečným počtem ložnic a koupelen je ve svém cenovém rozpětí konkurenceschopný. Díky své poloze v blízkosti oblíbených destinací, jako je Marbella a Estepona, a snadnému přístupu k vybavení, jako jsou pláže a golfová hřiště, je tento byt atraktivní volbou, zejména pro ty, kteří chtějí svůj domov renovovat a personalizovat.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID