关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 一个维护良好的封闭式社区内，地理位置优越，可轻松前往商店、学校、高尔夫球场和海滩，同时提供宁静的居住环境。周边地区拥有餐厅、药店和银行等便利设施。
这套两居室两卫公寓提供宽敞的生活空间，包括一个带早餐区的厨房和一个享有下午阳光的带顶露台，非常适合户外用餐。有潜力将布局改造成第三间卧室。
该公寓已完工，可随时入住。它位于一个维护良好的社区内，提供现代化的舒适设施，但可能需要进行翻新以达到现代标准。
该房源不提供私人花园。如需欣赏完整海景，可能需要进行翻新。部分区域的公共交通可能不如驾车便利。
Ref: VL384657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求将舒适便利与地中海生活方式相结合的人来说，这套公寓是一个不错的选择。喜欢在高尔夫球场旁生活，或者喜欢在靠近海滩（如 Playa Isdabe，距离 2.2 公里）散步的人会欣赏它的地理位置。该房产也适合寻求翻新潜力的人，可以通过改造为第三间卧室来增加空间和价值。对于投资者而言，该地区强大的租赁市场和便利的设施（包括 720 米外的超市和 3.4 公里外的医院）使其成为一个有吸引力的选择。此外，靠近马拉加机场（47 公里）和拥有 32 个当地节假日，使其适合那些经常旅行或希望沉浸在当地文化中的人。
该公寓建筑面积为 155 平方米，提供宽敞的空间，设有一间带壁炉的客厅，并可通往带顶露台。公寓配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。虽然现有装修可能需要更新以满足现代审美标准，但其布局和朝向（西南）提供了良好的基础。该综合体拥有公共泳池和地下车库，增加了便利性。可以进一步装修以提升其吸引力和功能性，例如更新厨房和浴室。
此公寓的起价为 695,000 欧元，设有两间卧室和两间浴室，总居住面积为 155 平方米。该房源已完工，可立即入住。价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的优越地理位置，靠近高尔夫球场和海滩。由于该地区对高质量房产的需求，价格可能会因具体单元和附加功能而异。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的日常生活围绕着便利和休闲展开。该地区提供了一个融合了城市便利设施和宁静居住环境的居住体验。您可以在不到 1 公里的范围内找到超市和药店，方便日常购物。仅需很短车程即可到达海滩，例如 Playa Canina Ventura del Mar，该海滩距离约 1.8 公里，而且地形平坦。当地居民可以享受包括 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所在内的广泛餐饮和休闲选择。靠近高尔夫球场，如 El Campanario Golf Course，为运动爱好者提供了便利。该地区平均每年有 3,856 小时日照，这使得户外活动和享受地中海气候成为可能。高达 19.3°C 的平均年温和为期 6 个月的游泳季（水温 ≥20°C）进一步增强了其吸引力。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的生活节奏既放松又便利。该区域位于马拉加机场以西约 47 公里处，交通便利。靠近商店（720 米）、药店（734 米）和医院（3.4 公里）确保了居民的日常需求得到满足。该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。8 条公共交通线路和 50 个公交站点为该地区提供了公共交通选择，尽管汽车可能更方便。
该地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的位置，强调了其靠近海滩、高尔夫球场和城镇便利设施的优越地理位置。它标示了主要的道路连接和附近的住宅区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于 Costa del Sol 的中心地带，是一个繁华且便利的区域。它靠近受欢迎的城镇，如马尔贝拉和埃斯特波纳，提供了探索该地区充满活力的文化和景点的机会。其地理位置方便前往马拉加机场 (46 公里)，方便国际旅客出行。该地区因其高尔夫球场、海滩和各种便利设施而闻名。
该公寓距离各种便利设施仅有很短的距离。海滩，如 Playa Isdabe，距离仅 2.2 公里。马拉加机场（AGP）距离约 46 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处 El Campanario Golf Course（1.5 公里）和 El Paraíso Golf Club（2.4 公里）等球场之间。超市（720 米）和药店（734 米）近在咫尺。该地区提供 8 条公共交通线路，方便出行。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 拥有地中海气候，平均年温为 19.3°C，年平均降雨量适中。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季持续约 6 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔为 16 米，地势平坦，靠近海滩，进一步增强了其自然吸引力。该地区平均每年有 32 个当地节假日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 附近有多个海滩，包括 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro，均距离约 2.2 公里。Playa Canina Ventura del Mar 距离约 1.8 公里，非常适合散步。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 El Campanario Golf Course (1.5 km) 和 El Paraíso Golf Club (2.4 km)。公共交通线路为出行提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与周边项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的这套公寓提供了结合了便利性和宁静度的独特价值。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供价格较低的选择，但可能位于更偏远的区域，或缺乏此处提供的直接高尔夫球场和海景。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格相似，但地理位置不同，可能提供不同的生活方式。该项目面积为 155 平方米，卧室和浴室数量充足，使其在价格范围内具有竞争力。该公寓地理位置优越，靠近马尔贝拉和埃斯特波纳等热门目的地，并且提供靠近海滩和高尔夫球场等设施的便利，这使其成为一个有吸引力的选择，尤其是对于那些寻求更新和个性化自己家园的人。
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