グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にある広々とした明るいマンションで、パノラマビュー、一部の海の眺め、ゴルフコースを見下ろす美しい山の景色、オレンジの木立��を越えて、川によって優しく縁取られています。この物件は、維持管理の行き届いた gated community に位置し、静けさと利便性を兼ね備え、アメニティ、ゴルフコース、ビーチに近いという比類なき組み合わせを提供します。このマンションは、そのまま住むことも、現代的な基準に更新することも、広々とした間取りを活かして、素晴らしいオープンコンセプトのキッチンとアイランド付きの3番目のベッドルームを作成することも可能です。 complesso は、美しい広大な共用庭園、大きなスイミングプール、地下駐車場、そして十分な屋外駐車スペースを誇っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の維持管理の行き届いた gated community に位置しており、店舗、学校、ゴルフコース、ビーチへのアクセスが容易で、静かな居住環境を提供します。周辺地域には、レストラン、薬局、銀行などのアメニティがあります。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、朝食エリア付きのキッチンや、午後の日差しが楽しめる屋根付きテラスなど、広々としたリビングスペースを提供しており、屋外での食事に最適です。スペースを3番目のベッドルームにするための改築の可能性があります。
このマンションは、入居可能です。維持管理の行き届いた complesso に位置し、モダンなアメニティを提供していますが、現代の基準に合わせるためには改修が必要な場合があります。
この物件にはプライベートガーデンがありません。完全な海の眺めを得るには改修が必要な場合があります。一部の地域では、公共交通機関が車よりも不便な場合があります。
Ref: VL384657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、快適さと地中海式のライフスタイルを求めている方に最適です。ゴルフコースの近くに住むのが好きな方や、プラヤ・イシダベ（Playa Isdabe）（2.2km先）のような海岸沿いを散歩するのが好きな方は、その立地を高く評価するでしょう。また、この物件は、3番目のベッドルームへの転換の可能性により、スペースと価値を増やすための改修の可能性を求めている方にも適しています。投資家にとって、この地域の強力な賃貸市場と、720m先のスーパーマーケットや3.4km先の病院などのアメニティは、魅力的な選択肢となります。さらに、マラガ空港（47km）への近さと32の地方の祝日の存在は、頻繁に旅行する方や地元の文化に浸りたい方にも適しています。
155㎡の建築面積を持つこのマンションは、暖炉付きのリビングルームや屋根付きテラスへのアクセスなど、広々とした空間を提供しています。マンションには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。既存の仕上げは、現代的な美的基準を満たすために更新が必要な場合がありますが、そのレイアウトと南西向きは良好な基盤を提供します。 complesso には共用プールと地下駐車場があり、利便性を高めています。キッチンやバスルームの近代化など、さらなる改善により、その魅力と機能性をさらに高めることができます。
このマンションの価格は€695,000からで、2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計155㎡の生活空間があります。物件は即入居可能です。価格は、ゴルフコースやビーチに近いグアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の高級な立地を反映しています。この地域での質の高い不動産への強い需要のため、価格は特定のユニットや追加機能によって異なる場合があります。
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）での日常生活は、利便性とレジャーを中心に展開しています。この地域は、都市の利便性と静かな居住環境を組み合わせた生活体験を提供しています。1km以内にはスーパーマーケットや薬局があり、毎日の買い物を容易にしています。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）のようなビーチは、車でわずかな距離（約1.8km）にあり、平坦な地形が特徴です。地元住民は、69軒のレストラン、10軒のカフェ、1軒の歯科医院を含む、豊富な飲食とレジャーの選択肢を楽しむことができます。エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）などのゴルフコースに近いことは、スポーツ愛好家にとって便利です。この地域には年間平均約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむことができます。平均年間気温19.3℃と6ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、その魅力をさらに高めています。
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）での生活は、リラックスした快適なペースが特徴です。この地域はマラガ空港の西約47kmに位置し、アクセスが容易です。店舗（720m）、薬局（734m）、病院（3.4km）への近さは、住民の日常的なニーズが満たされることを保証します。この地域には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。8本の公共交通機関路線と50のバス停が、この地域への公共交通機関へのアクセスを提供していますが、車の方がより便利かもしれません。
この地図は、グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの近さを強調しています。主要な道路接続と近くの住宅地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの中核に位置するグアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、活気に満ちた便利な地域です。マルベージャやエステポナなどの人気のある町に近く、この地域の活気ある文化やアトラクションを探検することができます。その立地は、マラガ空港（46km）への容易なアクセスを提供し、国際的な旅行者にとって便利です。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして様々なアメニティで知られています。
マンションは様々なアメニティから短距離に位置しています。プラヤ・イシダベ（Playa Isdabe）などのビーチはわずか2.2km先です。マラガ空港（AGP）は約46km先です。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（El Campanario Golf Course）（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.4km）などのコースの間で見つけるでしょう。スーパーマーケット（720m）や薬局（734m）は徒歩圏内です。この地域には8本の公共交通機関路線があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、平均年間気温19.3℃、降水量が適度な地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむことができます。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の海抜は16メートルで、ビーチの近くに平坦な地形があり、その自然な魅力をさらに高めています。この地域には年間32の地方の祝日があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の近くには、プラヤ・イシダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）など、すべて約2.2km先にあるいくつかのビーチがあります。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は約1.8km先にあり、散歩に最適です。この地域は、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）などのコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。公共交通機関は移動を容易にします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
近隣のプロジェクトと比較して、グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のこのマンションは、利便性と静けさを兼ね備えたユニークな価値を提供しています。例えば、エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona）（€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）は、より手頃な価格の選択肢を提供していますが、より離れた場所にあるか、ここにあるような直接的なゴルフコースや海の眺めがない場合があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena in Benalmadena）（€699,000から）は同様の価格ですが、場所が異なり、異なるライフスタイルを提供する可能性があります。155㎡の広さ、十分なベッドルームとバスルームの数により、その価格帯では競争力があります。マルベージャやエステポナのような人気の目的地への近さと、ビーチやゴルフコースのようなアメニティへの容易なアクセスにより、このマンションは、特に自宅を改修してパーソナライズしたい人々にとって魅力的な選択肢です。
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