Situada em Guadalmina Alta, uma zona procurada de Marbella, esta moradia independente exclusiva combina design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e tecnologia de ponta. Inserida num generoso terreno de 903 m², a moradia oferece uma impressionante área útil de 419 m². Foi concebida para proporcionar uma experiência de vida luxuosa e confortável, personificando perfeitamente o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de várias comodidades. A proximidade da costa e de campos de golfe de renome realça o atrativo desta localização. A excelente ligação às principais vias de comunicação e a proximidade do aeroporto de Málaga garantem uma boa acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e a estética moderna. Com seis quartos e sete casas de banho, oferece espaço suficiente para a família e convidados. O foco em materiais de alta qualidade, tecnologia e áreas exteriores para desfrutar durante todo o ano satisfaz os desejos de vida mais exigentes.
A moradia apresenta-se como um projeto novo em excelente estado, recentemente renovado. A arquitetura combina design contemporâneo com funcionalidade. A fase de construção foi concluída e a propriedade está pronta para ocupação imediata, permitindo a rápida concretização do sonho de ter uma casa.
Embora a moradia ofereça conforto completo, não é adequada para compradores que procuram isolamento rural. A localização num ambiente urbano implica uma certa proximidade de vizinhos e ruídos urbanos. A independência total de um carro nem sempre é garantida na vida quotidiana, embora muitos serviços sejam acessíveis a pé.
Ref: VL458756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma combinação de conforto moderno e localização estratégica. É adequada para famílias que necessitam de uma residência espaçosa com muitos quartos e casas de banho, bem como para indivíduos que apreciam um ambiente elegante para entretenimento. A moradia é também atrativa para os amantes do golfe, com vários campos de renome nas proximidades imediatas. A boa ligação à costa e aos centros urbanos torna-a uma boa opção para aqueles que valorizam tanto a tranquilidade como o acesso a comodidades. Aqueles que desejam uma propriedade recentemente renovada, tecnologicamente avançada e com acabamentos de alta qualidade encontrarão aqui o que procuram. A moradia oferece também potencial para compradores que procuram uma casa elegante num bairro estabelecido mas vibrante, utilizável durante todo o ano.
A moradia distingue-se pela sua qualidade excecional e acabamentos modernos e luxuosos. Os interiores têm um design aberto e são inundados de luz natural através de grandes janelas. Materiais de alta qualidade e marcas de topo como a Siemens para os eletrodomésticos de cozinha sublinham a exigência. Os seis quartos estão todos equipados com casa de banho privativa (em suite), com a suite principal a incluir um closet e uma luxuosa casa de banho de design. O piso radiante em toda a casa proporciona um calor confortável, enquanto o ar condicionado (frio/quente) mantém temperaturas agradáveis. Sistemas domóticos inteligentes, pré-instalação para cinema em casa e painéis solares, bem como um sistema de segurança abrangente com câmaras e persianas, atestam o equipamento tecnológico. As áreas exteriores com piscina aquecida e zona de churrasco integrada também são realizadas com os mais altos padrões.
A moradia independente aqui descrita é oferecida a um preço a partir de 3.250.000 €. Esta precificação reflete os acabamentos de luxo, a generosa área útil de 419 m² num terreno de 903 m² e a localização privilegiada em Guadalmina Alta. A propriedade dispõe de seis quartos e sete casas de banho, sublinhando a exclusividade e a dimensão da propriedade. Como unidade individual, esta moradia é uma oferta excecional para compradores exigentes que procuram uma propriedade única numa das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol.
Guadalmina Alta, em Marbella, é uma zona residencial estabelecida e conceituada que oferece uma mistura de moradias de luxo e arquitetura moderna. A área caracteriza-se pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao mar. O ambiente urbano garante que inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e serviços, sejam de fácil acesso. A vida quotidiana é marcada por uma atmosfera mediterrânica descontraída, combinada com a conveniência da proximidade a centros urbanos. A altitude de aproximadamente 16 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e vistas sobre os arredores, enquanto o clima ameno, com uma temperatura média de 19,3°C, garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Este projeto representa um estilo de vida elevado, onde o conforto e a tecnologia são primordiais, integrado numa região dinâmica e bem conectada.
A vida em Guadalmina Alta, Marbella, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé (cerca de 720 m e 734 m). A proximidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções culinárias. O próprio projeto está localizado numa urbanização, o que transmite uma sensação de comunidade e segurança. A localização estratégica permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade da zona residencial como da vitalidade das cidades e zonas costeiras vizinhas. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da moradia em Guadalmina Alta, uma zona estabelecida a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade de campos de golfe, praias e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A boa ligação às principais estradas também é visível, sublinhando a acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a outras localidades costeiras.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, integrada na dinâmica região de Marbella. Esta localização exclusiva combina a proximidade das comodidades e da vida vibrante de Marbella com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, propriedades de luxo e campos de golfe e praias de primeira classe. A posição de Guadalmina Alta permite fácil acesso a outros locais importantes como San Pedro Alcántara, Puerto Banús e Estepona, enquanto Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a uma curta distância de carro. A região oferece uma elevada qualidade de vida, caracterizada por uma excelente infraestrutura, uma vasta oferta de lazer e um ambiente cosmopolita.
A acessibilidade de Guadalmina Alta é excelente. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km, e outras praias como Playa Isdabe e Playa de Atalaya também estão a cerca de 2,2 km. A proximidade da costa é plana, o que facilita os passeios à beira-mar. Para os amantes do golfe, a localização em Guadalmina Alta é particularmente atrativa, com campos como El Campanario e El Paraíso nas proximidades. Além disso, a ligação à rede rodoviária é boa; a autoestrada é de fácil acesso e o aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas cerca de 46 km (em linha reta). Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades como restaurantes, bancos, farmácias e um hospital (3,4 km). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais vasta.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de cerca de 9-16 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e, frequentemente, brisas leves. A paisagem é caracterizada pela proximidade do mar e pela urbanização circundante, complementada por jardins bem cuidados e áreas verdes na urbanização. A luminosidade e as temperaturas quentes promovem um estilo de vida ativo ao ar livre e o uso dos espaços exteriores ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a várias praias bonitas, todas a uma distância de aproximadamente 1,8 a 2,2 km. Praias como Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe e Playa de San Pedro são de fácil acesso e adequadas para lazer e desportos aquáticos. A inclinação suave para o mar facilita o acesso. Para os entusiastas do golfe, a localização em Guadalmina Alta é especialmente atrativa, com campos como El Campanario e El Paraíso nas proximidades imediatas. Além disso, os arredores oferecem inúmeras outras oportunidades de lazer, incluindo desportos aquáticos, ciclismo e passeios a parques naturais próximos. A elevada densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km também contribui para a diversidade da oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, integrada na dinâmica região de Marbella. Esta localização exclusiva combina a proximidade das comodidades e da vida vibrante de Marbella com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, propriedades de luxo e campos de golfe e praias de primeira classe. A posição de Guadalmina Alta permite fácil acesso a outros locais importantes como San Pedro Alcántara, Puerto Banús e Estepona, enquanto Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a uma curta distância de carro. A região oferece uma elevada qualidade de vida, caracterizada por uma excelente infraestrutura, uma vasta oferta de lazer e um ambiente cosmopolita.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados se situam mais no segmento de preço médio e se concentram em apartamentos ou casas de cidade de design moderno, esta moradia independente oferece um nível de exclusividade, dimensão e privacidade significativamente superior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais próximo, mas representa frequentemente um estilo ou localização diferente. A propriedade aqui oferecida caracteriza-se pelo seu grande tamanho de terreno, pelos seus completos acabamentos com seis quartos e sete casas de banho, e pela sua tecnologia avançada. A localização em Guadalmina Alta, um conhecido bairro de moradias perto de Marbella e Puerto Banús, justifica o preço mais elevado de 3.250.000 € e atrai um público que valoriza a mais alta qualidade, design e uma infraestrutura de primeira classe. Em comparação com ofertas genéricas na costa, este projeto oferece uma solução concreta e de alta qualidade para compradores exigentes que procuram uma residência permanente ou uma propriedade de férias de prestígio.
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