Esta requintada moradia isolada está localizada em Guadalmina Baja, um bairro prestigiado da Costa del Sol. Com uma área útil de 555 m² num generoso terreno de 2500 m², esta propriedade oferece um estilo de vida luxuoso. A moradia dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho e beneficia da sua localização privilegiada, a apenas 200 metros do mar e diretamente no campo de golfe. Este projeto representa uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam localização, conforto e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida perto de San Pedro de Alcántara. Beneficia da proximidade ao mar e está situada diretamente num dos prestigiados campos de golfe. Esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade à cidade, com inúmeras comodidades e praias a curta distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de alta qualidade com muito espaço e privacidade. Os quatro quartos, cada um com a sua própria casa de banho, oferecem conforto para familiares e hóspedes. As espaçosas áreas de estar, os luxuosos equipamentos e o jardim privado satisfazem as necessidades de uma vida sofisticada e de relaxamento.
A moradia apresenta-se em excelente estado, sugerindo manutenção meticulosa ou renovações recentes. Embora não se trate de um novo projeto de construção no sentido clássico, o estado de conservação da propriedade é de primeira qualidade e corresponde aos padrões de vida modernos e às exigências estéticas.
O projeto não oferece as garantias de construção nova típicas de novas construções. O aquecimento é fornecido por uma combinação de painéis solares, bombas de calor e gás, o que sugere um sistema mais antigo, mas modernizado. A classe de eficiência energética exata não é especificada.
Ref: VL785461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é perfeita para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para amantes de golfe que apreciam o acesso direto a campos de primeira categoria. É também uma excelente escolha para pessoas que preferem um ambiente tranquilo, mas com bom acesso a comodidades urbanas e à praia. As espaçosas áreas de estar e o jardim exuberante oferecem espaço para relaxamento e entretenimento.
A moradia distingue-se por uma excelente qualidade de acabamento, refletida nos seus espaçosos salões, impressionante pé-direito e materiais de alta qualidade. A sala de estar e a sala de jantar estão equipadas com lareiras e oferecem acesso direto ao jardim. A cozinha está bem equipada e dispõe de uma área de refeições adicional. A suite principal inclui um closet, lareira e um terraço privado. A propriedade dispõe de ar condicionado e é aquecida por painéis solares, bombas de calor e gás, o que sugere um sistema de climatização moderno e eficiente.
A moradia isolada é oferecida a partir de 4.199.999 €. Este segmento de preço reflete a localização exclusiva, o generoso tamanho do terreno e os equipamentos de alta qualidade da propriedade. A moradia oferece uma área útil considerável de 555 m², tornando-a uma das maiores residências da área. A disponibilidade é atual e os interessados são encorajados a contactar diretamente o responsável para visitas detalhadas e mais informações.
Guadalmina Baja é um bairro residencial calmo e estabelecido, conhecido pelas suas moradias e proximidade a campos de golfe e à praia. A vida quotidiana é caracterizada por uma atmosfera descontraída, mas imbuída de conforto urbano. Com supermercados, restaurantes e a praia a uma curta distância a pé, bem como vários campos de golfe nas proximidades, a localização oferece uma alta qualidade de vida. Os arredores são ideais para aqueles que apreciam tanto a natureza como as comodidades urbanas. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre.
Viver em Guadalmina Baja significa residir num ambiente privilegiado que combina tranquilidade e conforto. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (200 m e 146 m respetivamente), enquanto o centro de San Pedro de Alcántara, com as suas numerosas lojas e restaurantes, é de fácil acesso. Vários campos de golfe de renome, como El Campanario e El Paraíso, encontram-se a poucos quilómetros. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de San Pedro a 1,7 km, permite desfrutar de dias de relaxamento junto ao Mediterrâneo.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, um bairro exclusivo da Costa del Sol conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e ao mar Mediterrâneo. Esta localização oferece uma combinação de vida tranquila e bom acesso a comodidades e atividades de lazer.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta localização permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa, bem como às aldeias pitorescas do interior. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e belas praias, tornando Guadalmina Baja um local de residência procurado.
A acessibilidade de Guadalmina Baja é excelente. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas 47 km, facilitando as viagens internacionais. A praia fica a apenas 1,7 km e é facilmente acessível a pé ou de bicicleta. Os campos de golfe circundantes também são acessíveis em poucos minutos. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos como Marbella.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa e agradável época balnear de cerca de 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 9 a 16 metros acima do nível do mar e beneficia de terreno plano em direção à praia. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas 1,7-1,8 km de distância, com praias como Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, facilmente acessíveis. Estas praias oferecem uma boa base para desportos aquáticos e lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos de primeira categoria como El Campanario e El Paraíso estão localizados muito perto (1,8 km e 2,8 km). Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades para ciclismo e passeios ao longo da costa ou através das áreas naturais vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta localização permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa, bem como às aldeias pitorescas do interior. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e belas praias, tornando Guadalmina Baja um local de residência procurado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Guadalmina Baja, com um preço de 4.199.999 €, posiciona-se no segmento premium absoluto. A principal diferença reside na exclusividade da localização (diretamente no campo de golfe e proximidade da praia), no tamanho do terreno e da área útil, bem como no caráter estabelecido e respeitado de Guadalmina Baja. Enquanto projetos mais baratos visam frequentemente novos desenvolvimentos em áreas emergentes, esta propriedade oferece um endereço de luxo estabelecido com disponibilidade imediata e um ambiente maduro. A privacidade e a generosidade aqui oferecidas são menos comuns em projetos de desenvolvimento com unidades mais pequenas ou em zonas com maior densidade de construção.
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