Dieses Angebot präsentiert eine einzigartige Immobilienmöglichkeit in Júzcar, Málaga, mit einem registrierten Casa Rural (Hostel) zum Erwerb. Das Objekt liegt auf einem 8.900 m² großen Grundstück und umfasst ca. 200 m² Wohnfläche sowie 300 m² Terrassenfläche. Die Unterkunft ist als Vermietungsbetrieb in Betrieb und besteht aus zwei unabhängigen Häusern und drei unabhängigen Studios mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 Bädern. Die Lage bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und das Genal-Tal. Auf 752 m über dem Meeresspiegel und mit einem Durchschnitt von 3.810 Sonnenstunden pro Jahr verbindet dieses Projekt Geschäftsnutzung mit ländlichem Wohnen in der Serranía de Ronda.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich am Rand von Júzcar, einem kleinen Dorf in der Serranía de Ronda mit ca. 210 Einwohnern. Die Lage ist durch eine ländliche, hügelige Umgebung auf 752 m Höhe geprägt. Die Entfernung zur Küste (Playa del Padron) beträgt 21 km Luftlinie. Das Dorf bietet grundlegende Einrichtungen wie ein Restaurant und eine Apotheke in Gehweite. Für umfangreiche Einrichtungen und touristische Infrastruktur ist man auf größere Städte wie Ronda (ca. 22 km) oder Küstenorte angewiesen.
Das Objekt ist funktional für kommerzielle Vermietung (Hostel/Gästehaus) konzipiert und bietet auch Möglichkeiten für Gruppenwohnen. Der Aufteilung mit zwei getrennten Häusern und drei Studios gewährleistet Privatsphäre für mehrere Gruppen gleichzeitig. Mit 6 Schlafzimmern und Platz für Schlafsofas können bis zu 22 Gäste untergebracht werden. Das Vorhandensein von Kaminöfen und Klimaanlagen in den Haupthäusern sorgt für Komfort in verschiedenen Jahreszeiten. Der Swimmingpool und die verschiedenen Terrassen unterstützen das Leben im Freien.
Es handelt sich um eine bestehende, renovierte Immobilie und nicht um ein Neubauprojekt. Die Bäder wurden kürzlich mit einem charaktervollen Finish modernisiert. Die Unterkunft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort für den Vermietungsmarkt einsatzbereit. Es gibt keine Pläne für weitere Neubauten; der Fokus liegt auf dem Erhalt der bestehenden Struktur und dem operativen Status des Hostels.
Die Lage ist ländlich und abgelegen; ein Auto ist für die tägliche Mobilität unerlässlich. Während das Dorf zu Fuß erreichbar ist, befinden sich Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser in einer Entfernung von 10 km. Die Küste ist 21 km (Luftlinie) entfernt, was bedeutet, dass Strandbesuche eine Fahrt erfordern. Das Projekt ist weniger geeignet für Käufer, die direkten Strandzugang oder ein städtisches Umfeld suchen. Die Höhe kann zu kühleren Abenden im Winter führen.
Ref: VL979805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die im Gastgewerbe aktiv sein möchten oder eine eintragsbringende Immobilie in ländlicher Umgebung suchen. Es passt zu Investoren, die ein 'Turn-Key'-Business ohne die Bauphase von Neubauprojekten suchen. Auch Familien, die Gemeinschaftswohnformen bevorzugen oder viel privaten Raum benötigen (durch die verschiedenen Einheiten), können hier ihren Platz finden. Die Situation ist weniger geeignet für Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder eine wartungsarme Wohnung in einem Resort suchen. Die Entfernung zur Küste und die Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung erfordern eine proaktive Haltung des Bewohners.
Die Qualität der Ausstattung konzentriert sich auf Langlebigkeit und Gastkomfort. Die kürzlich renovierten Bäder sind mit einem stilvollen, charakteristischen Finish ausgestattet, das gut in Marketingmaterialien abschneidet. Die Einheiten sind mit Kaminöfen (atmosphärisch und funktional) und Klimaanlagen für warme und kalte Tage ausgestattet. Die Bauweise ist traditionell andalusisch mit Fokus auf Terrassenraum und Draußenwohnen. Der Pool und der BBQ-Bereich sind funktional für Gruppen konzipiert. Da es sich um ein bestehendes Gebäude handelt, können Käufer den aktuellen Zustand direkt beurteilen, im Gegensatz zu Projekten, die noch gebaut werden müssen.
Der asking price für das gesamte Komplex liegt bei €350.000. Dieser Betrag umfasst den Kauf des Landes (8.900 m²), der Hauptgebäude (200 m²), der Studios, des Swimmingpools und der Terrassen. Es gibt Variationsspielraum in der Aufteilung, aber die aktuelle Konfiguration ist auf die Vermietung mehrerer Einheiten optimiert. Käufer müssen mit den Kosten für die Übernahme der eventuellen Buchungen und laufenden kommerziellen Verpflichtungen rechnen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola liegt der Preis pro m² hier deutlich niedriger, was die ländliche Lage widerspiegelt.
Júzcar bietet eine authentische andalusische Lebensumgebung, fernab der Hektik der Costa del Sol. Das tägliche Leben wird hier von der Ruhe des Bergdorfs und der natürlichen Umgebung des Valle del Genal bestimmt. Für einen Eigentümer bedeutet dies Leben in einer Gemeinschaft, wo Tourismus und lokale Traditionen aufeinandertreffen. Die hohe Zahl der Sonnenstunden (durchschnittlich 3.810 pro Jahr) ermöglicht die umfangreiche Nutzung der Außenbereiche. Die Verwaltung des Hostels kann bei Bedarf an ein lokales Unternehmen ausgelagert werden, was eine Kombination aus geschäftlicher Sicherheit und persönlichem Lebensstil ermöglicht. Die Nähe zu Wanderwegen und der historischen Stadt Ronda bietet Erholungsmöglichkeiten für Gäste und Eigentümer.
Die Umgebung von Júzcar ist ruhig und ländlich, mit starkem Fokus auf Natur und Berge. Das Dorf selbst ist klein mit begrenzten Einrichtungen (1 Restaurant, 1 Apotheke). Im täglichen Leben bedeutet dies, dass man für bestimmte Einkäufe auf das Auto angewiesen ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 54 km Luftlinie, was eine Reisezeit von über einer Stunde bedeutet. Die nächsten Zugverbindungen befinden sich in Jimera de Líbar (3,9 km), die Verbindungen zu größeren Städten bieten. Das Klima ist angenehm mit durchschnittlich 15,1°C, aber die Höhe kann zu kühleren Nächten führen.
Die Karte zeigt die Position von Júzcar im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Beachten Sie die Entfernungen zur Küste (21 km) und den größeren Städten wie Ronda und Málaga. Die Entfernungen sind Luftlinie; die tatsächliche Reisezeit über Bergstraßen ist länger.
Júzcar liegt im Osten der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Serranía de Ronda. Es ist eines der 'Weißen Dörfer'. Die Positionierung ist einzigartig: ländlich genug für Ruhe, aber innerhalb erreichbarer Entfernung zu touristischen Highlights wie Ronda (22 km) und der Küste (Marbella ca. 50-60 Min. Fahrt). Dies macht den Standort für Touristen geeignet, die sowohl Kultur als auch Meer suchen, ohne im Trubel der Küste zu wohnen.
Die Einrichtungen sind über die Region verteilt. Eine Apotheke befindet sich in Gehweite (185 m). Ein Supermarkt und ein Krankenhaus sind in einer Entfernung von 10 km zu finden. Die Strände der Costa del Sol (z.B. Playa del Padron) liegen 21 km Luftlinie entfernt; die Reisezeit ist durch Bergstraßen länger. Der Flughafen Málaga ist 54 km entfernt. Golfplätze sind in der Region verfügbar, wobei die nächsten Optionen (La Zagaleta, Marbella Club) etwa 16 bis 17 km Luftlinie entfernt sind, die Erreichbarkeit mit dem Auto jedoch durch Bergpässe mehr Zeit erfordert.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar liegt auf 752 m Höhe in der Serranía de Ronda, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,1°C führt. Mit 3.810 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig, obwohl die Badesaison in den nahegelegenen Stauseen oder am Meer auf 4 Monate (Wassertemperatur ≥20°C) begrenzt ist. Die Umgebung ist grün und bergig, reich an Vegetation wie Korkeichen und Kiefern. Für Wanderer und Naturliebhaber bietet das Valle del Genal direkten Zugang zu ausgedehnten Naturgebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Júzcar im Binnenland liegt, ist die Küste erreichbar. Die nächsten Strände (Playa del Padron, Playa de Guadalmansa) liegen 21 km Luftlinie entfernt. Für die Erholung im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Lokale Sportanlagen sind verfügbar (4 in der Region). Golf ist möglich, erfordert aber eine Reisezeit von ca. 30-40 Minuten zu den Clubs um Marbella. Die Möglichkeit, im eigenen Pool zu schwimmen, bietet Privatsphäre, einen wichtigen Vorteil gegenüber öffentlichen Stränden.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Júzcar liegt im Osten der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Serranía de Ronda. Es ist eines der 'Weißen Dörfer'. Die Positionierung ist einzigartig: ländlich genug für Ruhe, aber innerhalb erreichbarer Entfernung zu touristischen Highlights wie Ronda (22 km) und der Küste (Marbella ca. 50-60 Min. Fahrt). Dies macht den Standort für Touristen geeignet, die sowohl Kultur als auch Meer suchen, ohne im Trubel der Küste zu wohnen.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Projekt in Júzcar ein anderes Wertversprechen. Während Küstenprojekte oft auf Luxusapartments mit Gemeinschaftsanlagen und direktem Strandzugang fokussieren, bietet Júzcar Platz, Privatsphäre und ein Geschäftsmodell (Hostel). Der Preis pro m² ist hier konkurrenzfähiger, angesichts der großen Grundstücksfläche und der kommerziellen Möglichkeiten. Die Erreichbarkeit ist jedoch weniger direkt und die Anzahl der Einrichtungen begrenzter. Wo Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) in gehobenes städtisches Wohnen investiert, kauft man hier eine Flucht in die Natur mit einem operativen Business.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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