Diet biedt een unieke vastgoedoptie in Júzcar, Málaga, waarbij een geregistreerd Casa Rural (hostel) beschikbaar komt voor de markt. Het object, gelegen op een perceel van 8.900 m², beschikt over een woonoppervlak van circa 200 m² aangevuld met 300 m² aan terrassen. De accommodatie is operationeel als verhuurbedrijf en bestaat uit twee onafhankelijke huizen en drie self-contained studio's, goed voor in totaal 6 slaapkamers en 5 badkamers. De ligging biedt uitzicht op de omringende bergen en het Genal-dal. Met een hoogte van 752 meter boven zeeniveau en een jaarlijks gemiddelde van 3.810 zonuren, combineert dit project een zakelijke functie met een landelijke woonomgeving in de Serranía de Ronda.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd aan de rand van Júzcar, een klein dorp in de Serranía de Ronda met circa 210 inwoners. De locatie kenmerkt zich door een landelijke, heuvelachtige omgeving op 752 meter hoogte. De afstand tot de kust (Playa del Padron) bedraagt 21 kilometer hemelsbreed. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een restaurant en een apotheek op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen en toeristische infrastructuur is men aangewezen op grotere plaatsen zoals Ronda (op circa 22 kilometer) of de kustplaatsen.
Het eigendom is functioneel ingericht voor commerciële verhuur (hostel/guesthouse) en biedt daarnaast mogelijkheden voor groepswonen. De indeling met twee afzonderlijke woningen en drie studio's zorgt voor privacy voor meerdere gezelschappen tegelijk. Met 6 slaapkamers en de mogelijkheid tot het plaatsen van bedbanken kunnen maximaal 22 gasten worden accommodeerd. De aanwezigheid van houtkachels en airconditioning in de hoofdunits zorgt voor comfort in verschillende seizoenen. Het zwembad en de diverse terrassen ondersteunen het buitenleven.
Het object betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande, gerenoveerde woning. De badkamers zijn recent gemoderniseerd met een karakteristieke afwerking. De accommodatie verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is direct inzetbaar voor de verhuurmarkt. Er zijn geen plannen voor verdere nieuwbouw; de focus ligt op het behoud van de bestaande structuur en de operationele status van het hostel.
De ligging is landelijk en afgelegen; een auto is essentieel voor dagelijkse mobiliteit. Hoewel het dorp op loopafstand ligt, zijn faciliteiten zoals supermarkten en ziekenhuizen op een afstand van 10 kilometer gesitueerd. De kust is 21 kilometer verwijderd (hemelsbreed), wat betekent dat strandbezoek een rit vereist. Het project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe toegang tot het strand of een stedelijke omgeving. De hoogte kan leiden tot koelere avonden in de wintermaanden.
Ref: VL979805
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die actief willen zijn in de gastvrijheidssector of die op zoek zijn naar een inkomen genererende woning in een landelijke setting. Het is geschikt voor investeerders die een 'turn-key' bedrijf zoeken zonder de bouwfase van nieuwbouwprojecten. Ook families die samenwonen of behoefte hebben aan veel privéruimte (via de verschillende units) kunnen hier hun plek vinden. De situatie is minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die op zoek zijn naar een onderhoudsarme appartement in een resort. De afstand tot de kust en het aantal faciliteiten in de directe omgeving vragen om een pro-actieve houding van de bewoner.
De kwaliteit van de afwerking is gericht op duurzaamheid en gastcomfort. De recent gerenoveerde badkamers zijn voorzien van een stijlvolle, karakteristieke afwerking die goed scoort in marketingmateriaal. De units zijn uitgerust met houtkachels (sfeervol en functioneel) en airconditioning voor warme en koude dagen. De constructie is traditioneel Andalusisch, met aandacht voor terrasruimte en buitenleven. Het zwembad en de BBQ-area zijn functioneel ontworpen voor groepsgebruik. Omdat het een bestaande woning is, kunnen kopers de huidige staat direct beoordelen, in tegenstelling tot projecten die nog gebouwd moeten worden.
De vraagprijs voor het gehele complex is vastgesteld op €350.000. Dit bedrag dekt de aankoop van de grond (8.900 m²), de hoofdgebouwen (200 m²), de studio's, het zwembad en de terrassen. Er is variatie in de indeling mogelijk, maar de huidige configuratie is geoptimaliseerd voor de verhuur van meerdere units. Kopers moeten rekening houden met de kosten voor overname van de eventuele boekingen en de lopende commerciële verplichtingen. In vergelijking met gelijkwaardige projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola, ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager, wat weerspiegeld in de landelijke ligging.
Júzcar biedt een authentieke Andalusische leefomgeving, ver weg van de drukte van de Costa del Sol. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de rust van het bergdorp en de natuurlijke omgeving van de Valle del Genal. Voor een eigenaar betekent dit leven in een gemeenschap waar toerisme en lokale tradities samenkomen. De vele zonuren (gemiddeld 3.810 per jaar) maken het mogelijk om een groot deel van het jaar van de buitenruimte gebruik te maken. Het beheer van het hostel kan, indien gewenst, worden uitbesteed aan een lokaal bedrijf, wat een combinatie van zakelijke zekerheid en persoonlijke levensstijl mogelijk maakt. De nabijheid van wandelpaden en de historische stad Ronda biedt recreatieve mogelijkheden voor gasten en eigenaren.
De omgeving van Júzcar is rustig en landelijk, met een sterke focus op natuur en bergen. Het dorp zelf is klein en heeft een beperkt aantal voorzieningen (1 restaurant, 1 apotheek). Voor het dagelijks leven betekent dit dat men voor bepaalde boodschappen afhankelijk is van de auto. De afstand tot de luchthaven van Málaga is circa 54 kilometer hemelsbreed, wat een reistijd van ruim een uur betekent. De dichtstbijzijnde treinverbindingen bevinden zich in Jimera de Líbar (3,9 km), wat verbindingen biedt met grotere steden. Het klimaat is aangenaam met 15,1°C gemiddeld, maar door de hoogte kan het 's nachts afkoelen.
De kaart toont de positie van Júzcar in het bergachtige achterland van de Costa del Sol. Let op de afstanden tot de kust (21 km) en de grotere steden zoals Ronda en Málaga. De afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke reistijd over de bergwegen is langer.
Júzcar is gelegen in het oosten van de provincie Málaga, behorende tot de comarca Serranía de Ronda. Het is een van de 'White Villages' (Pueblos Blancos). De positering is uniek: landelijk genoeg voor rust, maar binnen bereik van de toeristische trekpleisters Ronda (22 km) en de kust (Marbella op ruwweg 50-60 min rijden). Dit maakt het locatie geschikt voor toeristen die zowel cultuur als strand zoeken, zonder in de drukte van de kust te verblijven.
De voorzieningen zijn verspreid over de regio. Op loopafstand (185 m) bevindt zich een apotheek. Een supermarkt en een ziekenhuis zijn te vinden op een afstand van 10 kilometer. De stranden van de Costa del Sol (zoals Playa del Padron) liggen op 21 kilometer hemelsbreed; de reistijd zal langer zijn door de bergachtige weg. Luchthaven Málaga is 54 kilometer verwijderd. Golfbanen zijn beschikbaar in de regio, met de dichtstbijzijnde opties (La Zagaleta, Marbella Club) op ongeveer 16 tot 17 kilometer hemelsbreed, echter de bereikbaarheid daarvan per auto vereist de nodige tijd vanwege de bergpassen.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar ligt op 752 meter hoogte in de Serranía de Ronda, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 15,1°C. Met 3.810 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat, al is het zwemseizoen in de nabijgelegen stuwmeren of zee beperkt tot 4 maanden (watertemperatuur ≥20°C). De omgeving is groen en bergachtig, rijk aan vegetatie zoals kurkeiken en dennen. Voor wandelaars en natuurliefhebbers biedt de Valle del Genal directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Júzcar landelijk ligt, is de kust bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden (Playa del Padron, Playa de Guadalmansa) liggen op 21 kilometer hemelsbreed. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er talrijke wandel- en fietsroutes. Er zijn lokale sportfaciliteiten beschikbaar (4 in de regio). Golf is mogelijk, maar vereist een reistijd van circa 30-40 minuten naar de clubs rondom Marbella. De mogelijkheid tot zwemmen in het eigen zwembad biedt privacy, wat een belangrijk voordeel is ten opzichte van de openbare stranden.
4 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Júzcar is gelegen in het oosten van de provincie Málaga, behorende tot de comarca Serranía de Ronda. Het is een van de 'White Villages' (Pueblos Blancos). De positering is uniek: landelijk genoeg voor rust, maar binnen bereik van de toeristische trekpleisters Ronda (22 km) en de kust (Marbella op ruwweg 50-60 min rijden). Dit maakt het locatie geschikt voor toeristen die zowel cultuur als strand zoeken, zonder in de drukte van de kust te verblijven.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit project in Júzcar een andere waardepropositie. Terwijl de kustprojecten vaak focussen op luxe appartementen met gemeenschappelijke faciliteiten en directe strandtoegang, biedt Júzcar ruimte, privacy en een zakelijk model (hostel). De prijs per m² is hier concurrerender, gezien de grote perceeloppervlakte en de commerciële mogelijkheden. Echter, de bereikbaarheid is minder direct en het aantal voorzieningen is beperkter. Waar Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) investeert in hoogwaardig wonen in een stedelijke setting, koopt men hier juist een ontsnapping naar de natuur met een bedrijfsvoering erin.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
