Questo ostello e casa rurale è situato nel comune di Júzcar, nella provincia di Málaga. La proprietà si trova a circa 752 metri sul livello del mare, nell'area della Serranía de Ronda. La struttura è composta da due case indipendenti e tre monolocali self-contained, per un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. L'edificio offre circa 200 m² di superficie abitabile, supportata da ampie terrazze e una superficie esterna di circa 8.900 m². Il terreno si trova a circa 54 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza in auto dalle località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ostello si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, nella Valle del Genal. Júzcar è un villaggio caratterizzato da un ambiente rurale e montano. La proprietà è posizionata sul bordo del villaggio, offrendo vista aperta sulla campagna circostante. L'altitudine di 752 metri influenza il clima locale, rendendolo più fresco rispetto alla costa. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada comunale.
La distribuzione interna su più unità abitative soddisfa esigenze di accoglienza diversificata. La presenza di cucine complete in ogni unità permette l'autonomia degli ospiti. Le due case a due piani sono adatte a famiglie o gruppi, mentre i tre monolocali offrono privacy per coppie o singoli. La capacità ricettiva totale è di 22 posti letto, inclusi i divani letto. La piscina privata e le aree esterne attrezzate rispondono alla necessità di spazi comuni per il relax.
La proprietà è classificata come 'Casa Rural' ed è attualmente operativa. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in via di sviluppo, ma di una struttura esistente in condizioni eccellenti. Gli interventi recenti riguardano la ristrutturazione dei bagni, dotati di finiture caratterizzanti. La proprietà include impianti di climatizzazione nelle unità principali e stufe a legna per il riscaldamento invernale.
La posizione richiede obbligatoriamente l'uso di un'auto privata per gli spostamenti quotidiani, dato che Júzcar è un villaggio montano e i servizi si trovano a distanze variabili. I troppi sunti di posizionamento per il camminare in spiaggia e la distanza dall'aeroporto (circa 54 km) devono essere considerati. La proprietà non offre servizi di concierge o strutture sportive in loco oltre alla piscina. L'isolamento relativo può non essere adatto a chi cerca la vita urbana.
Ref: VL979805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un investitore interessato al settore turistico rurale, già dotato di un'attività avviata. È adatta anche a una famiglia estesa che desideri vivere in una parte della casa e affittare le altre unità. La posizione è indicata per chi apprezza la montagna, l'escursionismo e la tranquillità, lontano dal caos delle zone costiere. Non è adatta a chi cerca una casa vacanze passeggiabile dai servizi o a chi ha difficoltà di mobilità che richiedano servizi vicini (ospedale a 10 km). La gestione attuale tramite agenzia locale la rende adatta anche a proprietari non residenti.
Le finiture interne riflettono lo stile rurale tradizionale con elementi moderni. I bagni sono stati recentemente rinnovati con un design "peculiare" e caratteristico, pensato per l'impatto visivo nella fotografia di marketing. Gli infissi e le pavimentazioni sono adatti al clima montano. Le stufe a legna in ogni unità garantiscono il comfort termico durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata (caldo/freddo) è presente nelle case principali e in uno studio. I materiali utilizzati per le terrazze e le aree esterne sono resistenti alle intemperie.
Il prezzo di partenza per questo ostello/casa rurale è di €350.000. Considerando la suddivisione in cinque unità abitative indipendenti e la capacità ricettiva, il costo per unità risulta distribuito su una struttura già redditizia. Il prezzo include la superficie coperta di 200 m² e il terreno circostante di 8.900 m². Non sono menzionate spese condominiali elevate, trattandosi di una proprietà indipendente. I costi di gestione (manutenzione piscina, utenze) sono a carico del proprietario.
Vivere o gestire questa struttura significa immergersi nel ritmo della vita rurale andalusa. Le giornate sono scandite dalla luce naturale e dalle temperature miti dovute all'altitudine. Le terrazze esterne, orientate a sud-ovest, permettono di sfruttare le ore pomeridiane e serali all'aperto per quasi tutto l'anno. L'assenza di inquinamento luminoso e acustico favorisce un ambiente di tranquillità. La gestione della proprietà permette di interagire con una clientela internazionale alla ricerca di esperienze autentiche nei 'Pueblos Blancos'. La presenza della stazione di Jimera de Líbar a circa 4 km offre un'alternativa ferroviaria per raggiungere Ronda o la costa.
La vita a Júzcar si svolge principalmente nel centro storico del paese. Il villaggio offre servizi essenziali come bar, ristoranti, una farmacia e un comune. La posizione geografica permette di raggiungere Ronda in circa 20 minuti di auto per servizi più ampi. La costa, con le sue spiagge, dista circa 21 km (linea d'aria), ma il tempo di percorrenza è superiore a causa della strada di montagna. L'accesso all'autostrada costiera richiede circa un'ora.
La mappa mostra la posizione dell'ostello sulla periferia di Júzcar, evidenziando la vicinanza alla strada principale che collega la valle del Genal con Ronda e la costa.
Júzcar occupa una posizione strategica tra la 'Serranía de Ronda' e la Costa del Sol occidentale. A differenza delle zone costiere sviluppate come Marbella, qui l'atmosfera rimane autentica e agricola. La proprietà offre una base per esplorare sia l'entroterra montano (Ronda a 22 km) che le località balneari della costa. Questo mix di natura e accessibilità alla rete viaria A-7 rende la posizione unica.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 54 km in linea d'aria, ma il trasferimento stradale dura circa 1 ora e 30 minuti. La spiaggia più vicina è Playa del Padron, a 21 km di distanza teorica. Il supermercato e l'ospedale si trovano a circa 10 km. Per il golf, i campi più vicini sono La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, entrambi a circa 16-17 km. La stazione ferroviaria di Jimera de Líbar è a 3,9 km e offre collegamenti verso la rete regionale.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 752 metri sul livello del mare, Júzcar gode di un clima continentale influenzato dalla vicinanza all'Atlantico. Le temperature medie annue si aggirano intorno ai 15,1°C. L'estate è calda ma non afosa rispetto alla costa, mentre l'inverno può essere fresco. Con circa 3.810 ore di sole all'anno, la zona è molto luminosa. Lo stile di vita è legato all'outdoor, con numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta nel parco naturale della Sierra de Grazalema.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, la costa è accessibile in auto. Le spiagge più vicine (Playa del Padron, Guadalmansa) si trovano a circa 21-25 km. La regione è nota per i 'Pueblos Blancos', offrendo ricreazione culturale e storica. Per gli sportivi, ci sono 4 strutture sportive nell'area e campi da golf prestigiosi a breve distanza in auto. La piscina privata della proprietà è l'elemento ricreativo principale durante i mesi estivi.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Júzcar occupa una posizione strategica tra la 'Serranía de Ronda' e la Costa del Sol occidentale. A differenza delle zone costiere sviluppate come Marbella, qui l'atmosfera rimane autentica e agricola. La proprietà offre una base per esplorare sia l'entroterra montano (Ronda a 22 km) che le località balneari della costa. Questo mix di natura e accessibilità alla rete viaria A-7 rende la posizione unica.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola, questa proprietà non offre un ambiente residenziale chiuso né la vicinanza immediata alla spiaggia. Tuttavia, il prezzo di ingresso di €350.000 per una struttura così ampia con potenziale di reddito è inferiore ai costi pro-capite degli appartamenti nuovissima costruzione sulla costa (es. Astra Homes da €364.000). Mentre i progetti costieri offrono servizi 'chiavi in mano', Júzcar offre un autentico stile di vita rurale. Il valore qui risiede nella grandezza del terreno e nella flessibilità di un'attività commerciale già avviata, piuttosto che nella lusso gentilizio. Confrontato con gli investimenti 'turnkey' di Marbella, questo ostello richiede una gestione più attenta ma offre maggiore privacy e spazi esterni notevolmente superiori.
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