Este hostel e casa rural situa-se no município de Júzcar, na província de Málaga. A propriedade está localizada a cerca de 752 metros acima do nível do mar, na Serranía de Ronda. O edifício é composto por duas casas independentes e três estúdios completos, totalizando 6 quartos e 5 casas de banho. O imóvel oferece cerca de 200 m² de área habitável, apoiada por amplos terraços e um terreno exterior de cerca de 8.900 m². O terreno situa-se a cerca de 54 quilómetros do aeroporto de Málaga e a curta distância de carro das localidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hostel localiza-se na parte oriental da província de Málaga, no Vale do Genal. Júzcar é uma aldeia caracterizada por um ambiente rural e montanhoso. A propriedade está posicionada na periferia da aldeia, oferecendo vista aberta sobre a campina circundante. A altitude de 752 metros influencia o clima local, tornando-o mais fresco em comparação com a costa. O acesso à propriedade é feito por estrada municipal.
A distribuição interna em várias unidades habitacionais satisfaz necessidades de alojamento diversificadas. A presença de cozinha completa em cada unidade permite a autonomia dos hóspedes. As duas casas de dois pisos são adequadas para famílias ou grupos, enquanto os três estúdios oferecem privacidade para casais ou indivíduos. A capacidade total é de 22 camas, incluindo sofás-cama. A piscina privativa e as áreas exteriores equipadas respondem à necessidade de espaços comuns para o lazer.
A propriedade está classificada como 'Casa Rural' e está atualmente operacional. Não se trata de um projeto de construção nova em desenvolvimento, mas sim de uma estrutura existente em condições excelentes. As intervenções recentes dizem respeito à renovação das casas de banho, dotadas de acabamentos característicos. A propriedade inclui sistemas de ar condicionado nas unidades principais e lareiras em todas as unidades para aquecimento no inverno.
A localização requer obrigatoriamente o uso de um carro privado para os deslocamentos diários, dado que Júzcar é uma aldeia montanhosa e os serviços encontram-se a distâncias variáveis. A distância real até à praia e ao aeroporto (cerca de 54 km) deve ser considerada. A propriedade não oferece serviços de portaria ou estruturas desportivas no local além da piscina. O isolamento relativo pode não ser adequado para quem procura a vida urbana.
Ref: VL979805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para um investidor interessado no setor do turismo rural, com atividade já iniciada. Também é adequada para uma família extensa que deseje viver numa parte da casa e arrendar as outras unidades. A localização é indicada para quem aprecia a montanha, o caminhar e a tranquilidade, longe do caos das zonas costeiras. Não é adequada para quem procura uma casa de férias perto dos serviços ou para quem tem dificuldades de mobilidade que exijam serviços próximos (hospital a 10 km). A gestão atual através de agência local torna-a adequada também para proprietários não residentes.
Os acabamentos interiores refletem o estilo rural tradicional com elementos modernos. As casas de banho foram recentemente renovadas com um design 'peculiar' e característico, pensado para o impacto visual na fotografia de marketing. As janelas e pavimentos são adequados ao clima de montanha. As lareiras em cada unidade garantem o conforto térmico durante os meses mais frios, enquanto o ar condicionado (quente/frio) está presente nas casas principais e num estúdio. Os materiais utilizados nos terraços e áreas exteriores são resistentes às intempéries.
O preço de partida para este hostel/casa rural é de €350.000. Considerando a divisão em cinco unidades habitacionais independentes e a capacidade de alojamento, o custo por unidade revela-se distribuído por uma estrutura já rentável. O preço inclui a área coberta de 200 m² e o terreno circundante de 8.900 m². Não há menção a custos de condomínio elevados, tratando-se de uma propriedade independente. Os custos de gestão (manutenção da piscina, utilities) são da responsabilidade do proprietário.
Viver ou gerir esta estrutura significa mergulhar no ritmo de vida rural andaluz. Os dias são marcados pela luz natural e pelas temperaturas amenas devidas à altitude. Os terraços exteriores, orientados a sudoeste, permitem aproveitar as horas tardias ao ar livre durante quase todo o ano. A ausência de poluição luminosa e sonora favorece um ambiente de tranquilidade. A gestão da propriedade permite interagir com uma clientela internacional à procura de experiências autênticas nos 'Pueblos Blancos'. A presença da estação de comboios de Jimera de Líbar a cerca de 4 km oferece uma alternativa ferroviária para chegar a Ronda ou à costa.
A vida em Júzcar decorre principalmente no centro histórico da aldeia. O local oferece serviços essenciais como bares, restaurantes, uma farmácia e uma câmara municipal. A posição geográfica permite chegar a Ronda em cerca de 20 minutos de carro para serviços mais amplos. A costa, com as suas praias, dista cerca de 21 km (linha reta), mas o tempo de viagem é superior devido à estrada de montanha. O acesso à autoestrada costeira demora cerca de uma hora.
O mapa mostra a localização do hostel na periferia de Júzcar, destacando a proximidade com a estrada principal que liga o vale do Genal com Ronda e a costa.
Júzcar ocupa uma posição estratégica entre a 'Serranía de Ronda' e a Costa del Sol ocidental. Ao contrário das zonas costeiras desenvolvidas como Marbella, aqui a atmosfera permanece autêntica e agrícola. A propriedade oferece uma base para explorar tanto o interior montanhoso (Ronda a 22 km) como as localidades balneares da costa. Esta combinação de natureza e acessibilidade à rede rodoviária A-7 torna a localização única.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 54 km em linha reta, mas a transferência rodoviária demora cerca de 1 hora e 30 minutos. A praia mais próxima é Playa del Padron, a 21 km de distância teórica. O supermercado e o hospital encontram-se a cerca de 10 km. Para o golfe, os campos mais próximos são La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, ambos a cerca de 16-17 km. A estação ferroviária de Jimera de Líbar fica a 3,9 km e oferece ligações para a rede regional.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 752 metros acima do nível do mar, Júzcar desfruta de um clima continental influenciado pela proximidade do Atlântico. As temperaturas médias anuais rondam os 15,1°C. O verão é quente mas não abafado em comparação com a costa, enquanto o inverno pode ser fresco. Com cerca de 3.810 horas de sol por ano, a zona é muito luminosa. O estilo de vida está ligado ao ar livre, com numerosas oportunidades para caminhadas ou passeios de bicicleta no parque natural da Sierra de Grazalema.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja à beira-mar, a costa é acessível de carro. As praias mais próximas (Playa del Padron, Guadalmansa) encontram-se a cerca de 21-25 km. A região é conhecida pelos 'Pueblos Blancos', oferecendo recreação cultural e histórica. Para os desportistas, existem 4 estruturas desportivas na área e campos de golfe prestigiados a curta distância de carro. A piscina privativa da propriedade é o elemento recreativo principal durante os meses de verão.
4 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Júzcar ocupa uma posição estratégica entre a 'Serranía de Ronda' e a Costa del Sol ocidental. Ao contrário das zonas costeiras desenvolvidas como Marbella, aqui a atmosfera permanece autêntica e agrícola. A propriedade oferece uma base para explorar tanto o interior montanhoso (Ronda a 22 km) como as localidades balneares da costa. Esta combinação de natureza e acessibilidade à rede rodoviária A-7 torna a localização única.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade não oferece um ambiente residencial fechado nem a proximidade imediata à praia. No entanto, o preço de entrada de €350.000 para uma estrutura tão ampla com potencial de rendimento é inferior aos custos per-capita dos apartamentos de construção nova na costa (ex. Astra Homes a partir de €364.000). Enquanto os projetos costeiros oferecem serviços 'chave na mão', Júzcar oferece um estilo de vida rural autêntico. O valor aqui reside na dimensão do terreno e na flexibilidade de um negócio comercial já em funcionamento, em vez de no luxo senhorial. Comparado com os investimentos 'turnkey' de Marbella, este hostel requer uma gestão mais atenta mas oferece maior privacidade e espaços exteriores notavelmente superiores.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos baseados em dados durante todo o processo de compra.
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