Овај имоt у Јускару, провинција Малага, представља јединствену прилику за куповину угоститељског објекта са потенцијалом за издавање. Са 6 спаваћих соба и 5 купатила, распоређених на 200 м² стамбеног простора, имовина се налази на парцели од 8.900 м². Тренутно регистрован као „casa rural“ (сеоска кућа), овај објекат нуди могућност остваривања прихода кроз туристичко изнајмљивање, истовремено пружајући стамбени простор за власнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена на периферији Јускара, руралног насеља у унутрашњости покрајине Малага. Окружење нуди миран амбијент са отвореним погледима, пружајући осећај повлачења и дистанце од градске гужве, уз истовремено омогућавање приступа локалним садржајима.
Овај објекат је функционално осмишљен за смештај више група гостију или чланова породице, нудећи разноврсне стамбене јединице. Поседује капацитет за смештај до 22 особе, са могућношћу истовременог живљења власника и остваривања прихода од издавања осталих јединица, што задовољава потребе за флексибилним животним простором и инвестицијом.
Имовина је тренутно у одличном стању, регистрована као „casa rural“, и активно се користи за издавање. Не ради се о новоградњи, већ о постојећем угоститељском објекту са успостављеним пословањем. Све неопходне дозволе за функционисање у оквиру туристичког изнајмљивања су обезбеђене.
Пројекат не нуди директан приступ мору или плажи, с обзиром на његову локацију у унутрашњости. Такође, парцела је мања него што би се очекивало за имовину ове величине, са само 8.900 м², што ограничава могућности за проширење или додатне спољашње садржаје. Енергетска ефикасност објекта није детаљно приказана у доступним подацима.
Ref: VL979805
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже успостављено пословање у туристичком сектору, са већ доказаним потенцијалом за зараду. Такође је идеалан за појединце или породице које желе да комбинују лични животни простор са додатним изворима прихода, живећи у мирном руралном окружењу. За љубитеље природе, планинарења и аутентичног шпанског начина живота, Јускар пружа савршену базу. Погодан је и за оне који желе да управљају хотелом или пансионом, а да при том задрже приватни простор. Комплекс је прилагођен за пријем већих група, као што су породице или групе пријатеља, нудећи апартмански смештај и сопствене просторе.
Имовина је у одличном стању, са недавним реновирањем купатила која су завршена у препознатљивом, карактеристичном стилу, што позитивно утиче на маркетинг и привлачност за госте. Све јединице поседују пећи на дрва за додатну удобност током хладнијих месеци, док су клима уређаји инсталирани у главним кућама и једном студију, обезбеђујући контролу температуре током целе године. Материјали и завршна обрада одражавају рустични шарм, у складу са локалним грађевинским традицијама, иако детаљи о специфичним материјалима нису дати. Целокупна завршна обрада је усмерена ка стварању пријатног и функционалног амбијента за госте.
Продајна цена за овај угоститељски објекат у Јускару износи 350.000 €. Ова цена обухвата имовину са 6 спаваћих соба и 5 купатила, са укупном стамбеном површином од 200 м² и парцелом од 8.900 м². Објекат је регистрован као „casa rural“ и већ генерише приход, што сугерише да је цена одређена са урачунатим потенцијалом за зараду. Постоји могућност да се приликом куповине настави са постојећим аранжманима за управљање имовином, што може додатно утицати на коначну цену и услове трансакције.
Јускар, познат као „плаво село“, нуди јединствену атмосферу у срцу Андалузије. Овај објекат, смештен на рубу села, пружа спокој и одмор од свакодневне буке, окружен прелепим погледом на околне планине. Живот овде подразумева спорији темпо, са могућностима за планинарење, бициклизам и истраживање оближњих традиционалних села. Близина ресторана и апотеке (2 км, односно 185 м) осигурава основну погодност, док је за већину дневних потреба и приступа другим садржајима неопходан аутомобил. Ова локација је посебно привлачна за оне који траже аутентично искуство у шпанском селу, далеко од туристичких гужви, али и даље повезана са основним услугама и рекреативним активностима.
Живот у Јускару нуди спокој и блискост са природом, што је идеално за оне који беже од урбане средине. Иако је реч о руралном подручју, основни садржаји попут ресторана и апотеке су доступни у близини (2 км, односно 185 м). За веће куповине, здравствену негу или додатне услуге, потребно је путовање до већих градова, при чему је супермаркет и болница удаљен око 10 км. Потреба за поседовањем аутомобила је значајна за свакодневна путовања и приступ ширем спектру садржаја, као и за истраживање околних подручја попут Ронде (22 км) или провинцијског главног града Малаге (113 км).
Овај имоt је смештен у Јускару, малом сеоцету у провинцији Малага, Андалузија. Локација нуди мир и прелепе погледе на околни брежуљкасти пејзаж, али захтева превоз аутомобилом за приступ већини садржаја и оближњим градовима.
Јускар се налази у унутрашњости покрајине Малага, у области познатој као Серанија де Ронда. Удаљен је око 22 км од историјског града Ронда и око 113 км од главног града покрајине, Малаге. Ова позиција га чини релативно близу већим градовима и туристичким центрима Коста дел Сол (као што је Марбеља), док истовремено нуди мир и спокој руралног амбијента. Његова локација у долини Хенал пружа специфичан пејзаж и атмосферу у поређењу са приморским областима.
Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 60 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 55 км. Плаже попут Плаиа дел Падрон и Плаиа де Гвадалманса удаљене су око 21 км. Најближи супермаркет и болница су удаљени 10 км. За голфере, познати терени попут Ла Загалета Цоунтри Цлуб налазе се на око 16 км. EV пуњач је доступан на 16 км, а апотека је веома близу, на 185 м. Јавни превоз је ограничен на 1 линију са 6 станица, што потврђује потребу за личним возилом.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Јускар се налази на надморској висини од 630 метара, што доприноси блажем летњем и хладнијем зимском времену у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура износи 15.1°C, а регион добија значајних 3.810 сунчаних сати годишње, што га чини привлачним током већег дела године. Пливачки сезона, са температурама воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по брдовитом терену и шумама, пружајући могућности за активности на отвореном и уживање у природним лепотама Андалузије. Постоји 32 локална празника годишње, што указује на богатство локалних традиција.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаиа дел Падрон и Плаиа де Гвадалманса, удаљене су око 21 км ваздушном линијом. Ово подручје такође нуди могућности за рекреацију на води, иако је потребно путовање да би се до њих стигло. У близини се налазе и бројни спортски објекти (4 укупно), као и општински базен у Јускару (0.4 км) за освежење током топлијих месеци. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Ла Загалета Цоунтри Цлуб, налази се на удаљености од 16 до 19 км. Постоје и видиковци као што су Мирадор де Алмола (2.8 км) и Мирадор де Игуалеја (4.5 км) за уживање у панорамским погледима.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Јускар се налази у унутрашњости покрајине Малага, у области познатој као Серанија де Ронда. Удаљен је око 22 км од историјског града Ронда и око 113 км од главног града покрајине, Малаге. Ова позиција га чини релативно близу већим градовима и туристичким центрима Коста дел Сол (као што је Марбеља), док истовремено нуди мир и спокој руралног амбијента. Његова локација у долини Хенал пружа специфичан пејзаж и атмосферу у поређењу са приморским областима.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима на Коста дел Сол попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова некретнина у Јускару представља знатно приступачнију опцију, посебно за оне који траже угоститељски објекат са успостављеним пословањем. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) је ближе по цени, али обично се ради о стамбеним јединицама, а не о пословним објектима. Јускар нуди другачији доживљај од приморских градова, фокусиран је на рурални мир, планинске пејзаже и аутентичнији осећај Андалузије, док приморски пројекти нуде близину плажа, луксузних садржаја и динамичнији ноћни живот. Цена од 350.000 € за овакав тип имовине са развијеним пословањем је конкурентна, посебно ако се узме у обзир потенцијал за зараду. Док приморска подручја обично имају веће цене, она такође нуде и већу потражњу за краткорочним изнајмљивањем. Локација у Јускару је идеална за нишу туриста који траже мир, природу и културно искуство, што може довести до лојалне базе гостију и стабилнијег прихода током целе године, за разлику од сезонских варијација на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
