Dieses Reihenhaus in La Heredia, Málaga, bietet auf 246 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eine solide Basis für ein Leben in der Nähe des Mittelmeers. Das im Jahr 1986 fertiggestellte Objekt verbindet traditionelle Architektur mit nutzerfreundlicher Raumaufteilung und liegt in einer etablierten Urbanisation. Die Lage im Landesinneren verspricht Ruhe, während die Nähe zu Küstenstädten und Annehmlichkeiten eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine vollwertige Residenz in einer etablierten Gemeinschaft suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in La Heredia, einer Wohngegend im Landesinneren, die eine ruhige Atmosphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt und von Natur umgeben. Die Anbindung an die Küste und größere Städte wie Marbella erfolgt über gut ausgebaute Straßen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine geräumige Wohnlösung mit traditionellem Charakter suchen. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen bietet es Flexibilität für Familien, die Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die separate Küche und die verschiedenen Terrassen fördern ein geselliges Leben im Freien, während die überdachten Bereiche Schutz vor Sonne und Witterung bieten.
Das im Jahr 1986 fertiggestellte Reihenhaus repräsentiert eine etablierte Bauphase. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen mehr vorsieht. Die Instandhaltung und etwaige Modernisierungen liegen im Ermessen des Eigentümers, was volle Gestaltungsfreiheit für persönliche Anpassungen ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die in neueren Entwicklungen üblich sind. Es gibt keine privaten Gärten oder Pools, sondern gemeinschaftliche Einrichtungen. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind.
Dieses Anwesen ist eine passende Wahl für Käufer, die eine familienfreundliche Umgebung mit ausreichend Platz suchen und Wert auf eine etablierte Gemeinschaft legen. Personen, die ein ruhigeres Leben im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch schnell die Küstenorte und den Strand erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Es eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie als Dauerwohnsitz oder als geräumiges Feriendomizil nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht auch Sportbegeisterte an. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind wichtige Überlegungen für potenzielle Käufer.
Das im Jahr 1986 fertiggestellte Reihenhaus präsentiert sich mit Merkmalen, die typisch für die Bauweise dieser Zeit sind. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Aufteilung mit getrennten Wohn- und Essbereichen hin, die durch einen Kamin geteilt werden. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben und verfügt über Zugang zu einer Terrasse, was auf eine praktische Gestaltung für das tägliche Leben schließen lässt. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Besondere Merkmale wie Einbauschränke und eine separate Waschküche erhöhen die Funktionalität. Die Terrassen bieten Ausblicke auf die Umgebung und das Meer. Angesichts des Baujahres ist mit einer soliden, aber möglicherweise nicht den neuesten Standards entsprechenden, Ausführung zu rechnen, die Raum für individuelle Modernisierungen lässt.
Das Reihenhaus in La Heredia, Málaga, ist zum Preis von 750.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens mit 246 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern wider. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses einzelne Objekt beschränkt. Preisabweichungen oder weitere verfügbare Einheiten sind nicht vorgesehen. Die Kosten für Gemeinschaftsbereiche sind in den Nebenkosten enthalten, die zusätzlichen Komfort und Dienstleistungen wie Sicherheit und Zugang zu Pools bieten.
La Heredia, Málaga, präsentiert sich als eine ruhige, ländliche Enklave, die dennoch strategisch günstig liegt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und bietet ein friedliches Wohnumfeld, das sich von der Hektik der Küstenorte abhebt. Das tägliche Leben hier wird von einer Notwendigkeit für Mobilität geprägt sein; ein Auto ist unerlässlich, um die nahegelegenen Supermärkte (3,2 km), Apotheken (1,1 km) und Restaurants (1 km) zu erreichen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Quinta Golf (576 m) und die nur wenige Kilometer entfernten Strände (ca. 5,6 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Urbanisation selbst bietet gemeinschaftliche Pools und Sicherheit, was ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt.
Das Leben in La Heredia, Málaga, ist durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die Urbanisation bietet eine geschlossene Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit und einem Notarzt-Service, was ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur geprägt, mit einer Höhenlage von 168 m über dem Meeresspiegel, die eine angenehme Brise und Fernsicht ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in wenigen Kilometern erreichbar. Die Nähe zu Marbella (14 km) und Puerto Banús (6,1 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Flughäfen oder Städten.
Dieses Reihenhaus liegt in der Urbanisation La Heredia, eingebettet in die Hügellandschaft nahe Benahavís. Die Karte veranschaulicht die strategische Positionierung abseits der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung an Marbella und die umliegenden Golfplätze, was eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit darstellt.
La Heredia befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga und südlich von Benahavís. Die Lage bietet eine ruhige Alternative zu den lebhaften Küstenstädten. Marbella ist 14 km entfernt und bietet städtisches Flair, während Algeciras und Málaga als größere regionale Zentren mit jeweils über 100.000 bzw. 500.000 Einwohnern für weiter entfernte Ziele dienen. Die Nähe zu diesen Städten ist über gut ausgebaute Straßen gewährleistet.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro ist mit etwa 5,6 km Luftlinie gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 49 km entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten (3,2 km) und einer Apotheke (1,1 km) gewährleistet. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie La Quinta Golf (0,58 km) und La Zagaleta Country Club (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die AP-7 ermöglicht eine zügige Fahrt zu diesen Zielen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region Málaga ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 168 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abgemildert wird. Der Schwimmseiseon dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Landschaft um La Heredia ist ländlich und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturgenuss. Die relative Nähe zur Küste ermöglicht den Genuss von Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro nur etwa 5,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Auswahl hervorragend: La Quinta Golf ist nur etwa 576 m entfernt, Driving Range / German Golf Academy 1,2 km und La Zagaleta Country Club 2,5 km. Sportzentren wie MPFS (2,1 km) und CrossFit Marbella (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marinas wie Puerto Banús Marina (6,1 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
La Heredia befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga und südlich von Benahavís. Die Lage bietet eine ruhige Alternative zu den lebhaften Küstenstädten. Marbella ist 14 km entfernt und bietet städtisches Flair, während Algeciras und Málaga als größere regionale Zentren mit jeweils über 100.000 bzw. 500.000 Einwohnern für weiter entfernte Ziele dienen. Die Nähe zu diesen Städten ist über gut ausgebaute Straßen gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Reihenhaus in La Heredia liegen (ab €205.000 bis €269.950), positioniert sich dieses Objekt im höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauweisen und direktere Strandnähe in Küstenorten bieten, zeichnet sich La Heredia durch eine ruhigere, ländlichere Lage im Hinterland aus. Diese Positionierung geht einher mit größeren Wohnflächen und potenziell höherer Exklusivität, wie die Nähe zu Golfresorts wie La Zagaleta unterstreicht. Käufer, die eine etablierte, sichere Wohnanlage im Landesinneren mit guter Erreichbarkeit zu Küstenattraktionen suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, finden hier eine Alternative zu den dichter besiedelten Küstenregionen.
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