Dit townhouse, gelegen in La Heredia, Málaga, biedt een mix van moderne voorzieningen en traditionele Spaanse architectuur. Het object is gebouwd in 1986 en beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 246 m². De ligging landinwaarts, in een rustige en landelijke omgeving, garandeert een serene woonervaring. Dit project is gereed voor bewoning en biedt een gevestigde setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in La Heredia, een rustige en landelijke enclave. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met beperkte stedelijke voorzieningen binnen de directe nabijheid. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een auto, gezien de afstand tot grotere centra en de afwezigheid van uitgebreid openbaar vervoer.
Dit object is geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een woning in een rustige, landelijke setting met behoud van comfort. De indeling met meerdere leefruimtes en een privé-terras met uitzicht spreekt aan voor wie ruimte zoekt voor ontspanning en entertainment. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn biedt mogelijkheden voor diverse recreatieve activiteiten.
Het betreft een bestaande constructie, voltooid in 1986. Hoewel niet nieuw, is de woning gereed voor directe bewoning. De bouwfase impliceert dat er geen wachttijden zijn voor oplevering, wat een directe overgang naar de Spaanse levensstijl mogelijk maakt. Periodieke onderhoudswerkzaamheden kunnen echter nodig zijn afhankelijk van de staat van de woning.
Dit townhouse is niet gelegen aan het strand, noch in een directe stedelijke kern met uitgebreide winkel- en horecaprovideringen op loopafstand. Het is een landinwaarts gelegen project, wat betekent dat een voertuig essentieel is voor de meeste verplaatsingen. Beperkte OV-mogelijkheden en een kleiner aantal restaurants binnen een zeer korte straal zijn eveneens factoren om rekening mee te houden.
Dit object is potentieel interessant voor kopers die een rustige, landelijk gelegen woning zoeken, maar toch de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden wensen. Het is geschikt voor gezinnen of groepen die behoefte hebben aan ruimte, dankzij de vier slaapkamers en diverse leefruimtes. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van golfbanen maken het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Gezien de noodzaak van een auto voor verplaatsingen, is het minder geschikt voor personen die primair afhankelijk zijn van openbaar vervoer. De bouw uit 1986 impliceert dat de woning reeds gevestigd is, wat kan aanspreken voor wie geen nieuwbouwproject wil afwachten, maar wel bereid is tot eventuele moderniseringen.
Het townhouse, met bouwjaar 1986, beschikt over kenmerken die duiden op een traditionele Spaanse bouwstijl, gecombineerd met de comfortelementen van die tijd. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) zorgt voor klimaatbeheersing. De woning is voorzien van inbouwkasten, wat bijdraagt aan opbergruimte. De afwerking van de badkamers, met een staande douche, is functioneel. Terrassen, zowel privé als overdekt, bieden buitenruimte. De zuidoriëntatie van de woning kan bijdragen aan de lichtinval en warmte. Specifieke details over materiaalkeuze voor vloeren, muren en keuken zijn niet gespecificeerd, maar de architectuur suggereert mogelijk gebruik van lokale materialen passend bij de bouwjaren.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €750.000. Gezien de 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 246 m² woonoppervlak, positioneert dit object zich in het hogere segment van de markt voor dorpshuizen in deze regio. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouw voltooid is in 1986. De prijsstelling dient te worden beschouwd in relatie tot de specifieke ligging, de omvang van de woning en de voorzieningen binnen de urbanisatie, zoals gemeenschappelijke zwembaden en 24-uurs beveiliging.
La Heredia positioneert zich als een residentiële enclave, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van goede verbindingen. Het dorpse karakter wordt benadrukt door de aanwezigheid van enkele lokale faciliteiten zoals restaurants en een apotheek, wat bijdraagt aan een gemoedelijk dagelijks leven. De omringende natuur en de nabijheid van golfbanen nodigen uit tot buitenactiviteiten. De hoogte van 168 meter boven zeeniveau draagt bij aan een klimaat dat doorgaans milder is dan direct aan de kust, met een aangename temperatuur die varieert tussen de 12 en 26 graden Celsius gedurende het jaar. De lange periodes met zonuren, historisch geregistreerd op 3.846 uur per jaar, ondersteunen een actieve levensstijl, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden.
Het leven in La Heredia kenmerkt zich door een landelijke en rustige sfeer, op enige afstand van de directe kustlijn. De nabijheid van Benahavís, bekend om zijn gastronomie, en de relatief korte afstand tot Marbella en Puerto Banús, bieden toegang tot een breder scala aan culturele en recreatieve voorzieningen. De dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en apotheek, zijn bereikbaar binnen enkele kilometers, alhoewel een auto hiervoor noodzakelijk is. De stedelijke omgeving van Marbella, op circa 14 km afstand, biedt een compleet stedelijk leven met uitgebreide winkelmogelijkheden en diensten.
Dit townhouse is gelegen in La Heredia, een woonkern landinwaarts in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van omliggende dorpen zoals Benahavís en de grotere kustplaatsen zoals Marbella. De nabijheid van golfbanen en de relatieve afstand tot de luchthaven van Málaga zijn zichtbaar op de kaart.
La Heredia is landinwaarts gesitueerd, ten noorden van de kustlijn van Marbella en San Pedro de Alcántara. Het bevindt zich in de nabijheid van het charmante dorp Benahavís, dat bekend staat om zijn gastronomie. Grotere steden zoals Marbella (14 km), Algeciras (56 km) en Málaga (60 km) bieden respectievelijk stedelijke voorzieningen, havenfaciliteiten en culturele attracties, op redelijke rijafstand.
De bereikbaarheid van stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro is circa 5,6 km. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 49 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten via de snelweg (AP7) impliceert. Voor golfliefhebbers bevinden diverse banen zich in de directe omgeving, waaronder La Quinta Golf op 576 meter afstand. Een supermarkt en ziekenhuis zijn binnen een straal van 3,5 km gesitueerd, terwijl een apotheek op 1,1 km afstand te vinden is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Heredia, op 168 meter boven zeeniveau, biedt een klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18.3°C. Het gebied geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.846 zonuren per jaar, wat de Costa del Sol kenmerkt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging landinwaarts, op enige afstand van de zee, kan leiden tot iets grotere temperatuurschommelingen tussen dag en nacht vergeleken met directe kustlocaties, maar de zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een bereik van ongeveer 5,6 km liggen diverse stranden, waaronder Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro. Voor golfliefhebbers biedt de nabijheid van La Quinta Golf (0,6 km), Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) en La Zagaleta Country Club (2,5 km) ruime mogelijkheden. Verder zijn er sportcentra zoals MPFS (2,1 km) en CrossFit Marbella (2,9 km) binnen een paar kilometer bereikbaar. De jachthavens van Puerto Banús liggen op circa 6,1 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
La Heredia is landinwaarts gesitueerd, ten noorden van de kustlijn van Marbella en San Pedro de Alcántara. Het bevindt zich in de nabijheid van het charmante dorp Benahavís, dat bekend staat om zijn gastronomie. Grotere steden zoals Marbella (14 km), Algeciras (56 km) en Málaga (60 km) bieden respectievelijk stedelijke voorzieningen, havenfaciliteiten en culturele attracties, op redelijke rijafstand.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in La Heredia zich in een hoger prijssegment, met een vraagprijs van €750.000. Dit hogere prijspunt is mede te verklaren door de specifieke locatie in een gevestigde, rustige woonkern met een landelijk karakter, de omvang van de woning (246 m² verdeeld over 4 slaapkamers) en de bijkomende voorzieningen binnen de urbanisatie, zoals 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke zwembaden. De genoemde vergelijkbare projecten liggen doorgaans dichter bij de kust of in meer stedelijke ontwikkelingsgebieden, wat de prijsstelling aldaar kan beïnvloeden. La Heredia biedt een meer exclusieve en serene woonomgeving, wat zich vertaalt in de vraagprijs ten opzichte van de meer gangbare appartementencomplexen in Torre del Mar, Mijas of Estepona. De architectuur en de setting van La Heredia dragen bij aan een onderscheidend profiel binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
