La Heredia, un'urbanizzazione ricercata, si trova nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'esperienza abitativa tranquilla e rurale. Questo townhouse con 4 camere da letto combina comfort moderno con un'architettura tradizionale spagnola, situato in una comunità consolidata. La vicinanza a servizi essenziali e la vita all'aria aperta definiscono lo stile di vita qui, supportato da un clima mediterraneo favorevole e un accesso strategico alle principali vie di comunicazione della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito nel contesto di La Heredia, questo immobile si posiziona in un ambiente prevalentemente rurale, pur mantenendo una notevole prossimità a servizi essenziali. Le distanze verso le spiagge e le città circostanti richiedono un mezzo di trasporto privato, ma la vicinanza immediata a campi da golf e a un piccolo nucleo di servizi locali contribuisce a una certa autosufficienza.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza con ampi spazi abitativi e aree esterne private, ideali per il relax e l'intrattenimento. La configurazione interna con zone living distinte e la presenza di terrazze, una con vista mare, soddisfano esigenze di comfort e funzionalità per famiglie o chi desidera ospitare visitatori.
La proprietà è stata completata nel 1986, indicando una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene non si tratti di un'edilizia recente, la struttura e la sua integrazione nel tessuto urbano di La Heredia suggeriscono una solidità costruttiva tipica dell'epoca, con un focus sull'architettura tradizionale.
L'immobile non offre una vista panoramica impareggiabile né si trova direttamente sulla costa. La sua posizione nell'entroterra implica la necessità di un veicolo privato per raggiungere comodità come spiagge e centri urbani maggiori. La vicinanza a campi da golf, seppur un punto di forza, può comportare un ambiente più orientato a tale attività.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanze spaziosa in un contesto tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma sufficientemente vicino ai servizi. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e aree comuni distinte, o per professionisti che desiderano uno spazio studio dedicato con vista. La presenza di terrazze e la vicinanza a campi da golf attrarranno gli appassionati di sport all'aria aperta. La sicurezza 24 ore e il servizio medico di emergenza integrato sono fattori importanti per chi valuta la tranquillità e la sicurezza, specialmente per residenti permanenti o anziani. La combinazione di architettura tradizionale e comfort moderni può attrarre chi apprezza lo stile classico spagnolo. Chi cerca un immobile che offra sia privacy che accesso a una comunità attiva, con possibilità di intrattenimento all'aperto, troverà in questa casa una soluzione adeguata.
La casa, completata nel 1986, presenta caratteristiche costruttive e finiture che riflettono lo stile dell'epoca, con un potenziale di modernizzazione. Le immagini suggeriscono pavimenti in piastrelle beige nei bagni, che indicano un approccio funzionale e di facile manutenzione. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e carattere. Le finiture includono armadi a muro, terrazze private e una stanza multiuso, che aumentano la funzionalità. L'aria condizionata, sia calda che fredda, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura (come tipi di legno, marmo, o marche di sanitari) non siano forniti, la descrizione della proprietà come 'charming' con architettura tradizionale spagnola suggerisce un'attenzione all'estetica locale. L'integrazione di queste caratteristiche, unitamente alla costruzione solida tipica degli anni '80, forma la base della qualità abitativa offerta.
L'immobile è proposto al prezzo di €750.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato per townhouse nella regione. Questo prezzo riflette la metratura significativa (246 m²), la configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni, e la location in un'urbanizzazione ben stabilita come La Heredia. Attualmente, non sono disponibili informazioni su altre unità o variazioni di prezzo, suggerendo che questa offerta potrebbe essere unica o parte di un inventario limitato. La tipologia townhouse, in particolare con queste caratteristiche, tende a mantenere un valore stabile nel tempo, influenzato dalla domanda di proprietà con spazi abitativi generosi e una buona vivibilità.
La Heredia si presenta come un'urbanizzazione consolidata che bilancia la tranquillità di una vita rurale con la convenienza di servizi a portata di mano. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, con ville e townhouse che si integrano armoniosamente nel contesto. La vita qui scorre a un ritmo più misurato rispetto alle vicine aree costiere, enfatizzando il godimento degli spazi esterni e della quiete. La presenza di un ristorante, una farmacia e parchi nel raggio di 2 km suggerisce un certo livello di autosufficienza locale. La comunità è composta da 2.384 residenti, suggerendo un tessuto sociale stabile, e il servizio di sicurezza 24 ore su 24, unito a un servizio medico di emergenza incluso nella quota comunitaria, contribuisce a un senso di sicurezza e benessere.
Vivere a La Heredia significa immergersi in un'atmosfera serena e tipicamente mediterranea, pur rimanendo connessi alle dinamiche della Costa del Sol. La posizione nell'entroterra, a un'altitudine di 168 metri, offre un clima temperato con temperature medie annuali di 18.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. Il fatto che sia necessaria un'automobile per gli spostamenti quotidiani è un elemento chiave da considerare; le distanze dai servizi principali, come supermercati (3.2 km) e ospedali (3.5 km), seppur gestibili, richiedono pianificazione. La vicinanza a centri importanti come Marbella (14 km) e Málaga (60 km) assicura l'accesso a un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
Questo townhouse si trova nell'urbanizzazione di La Heredia, situata nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella. La mappa evidenzia la sua posizione in un'area prevalentemente collinare e residenziale, con una marcata vicinanza a campi da golf e una distanza gestibile dalle principali vie di comunicazione e dai centri urbani.
La Heredia si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 14 km da Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol per il lusso e l'intrattenimento. La distanza da Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) permette un facile accesso a città più grandi con maggiori infrastrutture e collegamenti. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle pulsanti attività urbane, permettendo di godere sia della quiete che delle opportunità offerte dalle città vicine.
La proprietà è situata a 5.6 km dalle spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, offrendo un facile accesso al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 49 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 45 minuti tramite l'autostrada AP7, un tempo di percorrenza ragionevole per i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, la vicinanza è un punto di forza notevole: La Quinta Golf è a soli 576 metri, mentre altre opzioni come la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club sono a breve distanza. La presenza di un supermercato a 3.2 km, un ospedale a 3.5 km e una farmacia a 1.1 km garantisce la disponibilità dei beni di prima necessità e di assistenza sanitaria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 26°C durante l'anno, con una media annuale di 18.3°C. Le 3.846 ore di sole annue storicamente registrate sono un indicatore della forte insolazione, tipica della Costa del Sol, che favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare, sebbene non elevata, può contribuire a una leggera brezza e a temperature leggermente più miti rispetto alla costa in piena estate. La natura circostante è prevalentemente collinare e rurale, con aree verdi che si estendono verso le montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, entrambe a 5.6 km, offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con La Quinta Golf a soli 576 metri, la Driving Range / German Golf Academy a 1.2 km, e La Zagaleta Country Club a 2.5 km. La presenza di centri sportivi come MPFS (2.1 km) e CrossFit Marbella (2.9 km) soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica regolarmente. Le marine vicine, come Puerto Banús Marina (6.1 km), aggiungono opzioni per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 14 km da Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol per il lusso e l'intrattenimento. La distanza da Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) permette un facile accesso a città più grandi con maggiori infrastrutture e collegamenti. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle pulsanti attività urbane, permettendo di godere sia della quiete che delle opportunità offerte dalle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, La Heredia Townhouse si posiziona come una scelta per chi predilige un contesto più tranquillo e consolidato, lontano dalle immediate vicinanze della spiaggia ma con accesso facilitato a campi da golf di prestigio. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente, tendono ad essere più orientati verso il mercato di appartamenti o ville di dimensioni inferiori, spesso in sviluppi più recenti o in località diverse. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'altra offerta di nuova costruzione, probabilmente con un focus diverso in termini di design e servizi. Il prezzo di €750.000 per questo townhouse di 4 camere da letto riflette la sua metratura e la sua ubicazione in un'area più esclusiva e meno densamente popolata rispetto ad altre zone della costa, focalizzandosi su uno stile di vita più residenziale e meno turistico, con un'enfasi sulla vita comunitaria e sulla sicurezza.
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