立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ヘレディアの村の中心部に位置し、緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、静かで田園的な環境を提供します。近隣には数軒のレストランやショップがあり、日常の利便性を提供しますが、本格的な都市生活は車で短時間移動した先にあります。
この物件は、広々とした屋内・屋外スペースを求める家族や、エンターテイメントを重視する個人に適しています。複数のリビングエリア、テラス、そして村や海の眺めは、リラックスと交流の両方に適した環境を提供します。
1986年に完成したこのタウンハウスは、完成済み物件です。大規模な改修や更新は実施されていない可能性がありますが、伝統的な建築様式と現代的な機能性を兼ね備えています。最新の建築基準やエネルギー効率基準は適用されない場合があります。
この物件は、村の中心部という立地から、広大なプライベートガーデンや、独立したヴィラのような敷地面積は提供しません。また、1986年築のため、最新の断熱基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。車は必須となります。
この物件は、静かな環境を好みつつも、活気あるコミュニティの利便性も享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。例えば、年間を通じてこの地域に住むことを検討している家族連れ、あるいは、プライベートなテラスから村の眺めを楽しみながら、リラックスした休暇を過ごしたいと考えているカップルに適しています。また、24時間セキュリティと緊急医療サービスは、安心感を重視する方々にとっても大きなメリットとなるでしょう。ゴルフ愛好家や、地元の文化や料理を楽しみたい方にとっても、このロケーションは利便性の高い拠点となります。
このタウンハウスは、1986年に完成しており、伝統的なスペイン建築の要素を取り入れた造りとなっています。外観は、村の景観に調和するデザインが採用されています。内部には、暖炉のあるリビングルーム、設備の整ったキッチン、そして複数のベッドルームとバスルームが配置されています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、プライベートテラスが備わっています。バスルームにはシャワーが設置されています。テラスからは、村と海の景色を望むことができます。素材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、伝統的なタイル張りの床や木製の建具などが推測されます。現代的な基準から見ると、断熱性やエネルギー効率に関する仕様は、最新の物件とは異なる可能性があります。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、750,000ユーロから提供されています。広々とした246㎡の住居面積と、恵まれたロケーション、そしてコミュニティの提供するサービスを考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。完成済みの物件であるため、即時の入居が可能です。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせください。
ラ・ヘレディアは、アンダルシアの丘陵地帯に位置する静かな村です。このタウンハウスは、村の中心部という恵まれたロケーションにあり、生活に必要な最低限の施設（レストラン、薬局）が近隣にあります。しかし、本格的なショッピングや多様なレクリエーション施設へは、車で移動する必要があります。家自体は、複数のリビングエリアとテラスを備え、家族の集まりや友人との交流に適した設計となっています。村の眺めや遠くに望む海は、リラックスした雰囲気を提供します。24時間セキュリティと緊急医療サービスは、このコミュニティならではの付加価値です。
ラ・ヘレディアの静かな環境は、日々の生活に落ち着きをもたらします。日中は、村の散策や近隣のレストランでの食事を楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局は車で数分（約1.1km〜3.2km）の距離にあり、日常の買い物は容易です。医療機関も約3.5kmの距離に位置しています。娯楽施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあり、モータースポーツ愛好家向けにポルシェ関連の施設も存在します。文化的な体験としては、マルベーリャやマラガといった大都市へのアクセスが良好です。公共交通機関は限定的であるため、日々の移動には自動車が不可欠となります。
この地図は、ラ・ヘレディアの戦略的な位置を示しています。コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスが良好であることがわかります。近隣のゴルフコースやその他のアメニティへの近さも視覚的に理解できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力的な地域に位置しています。周辺には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（14km）、歴史的な港湾都市アルヘシラス（56km）、そしてアンダルシア州の州都マラガ（60km）といった主要都市があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供し、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。ラ・ヘレディアは、これらの都市へのアクセスが良い一方で、静かで落ち着いた環境を維持しています。
この物件は、多様な交通手段と施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチまでは約5.6km、マラガ空港までは約48kmです。近隣にはスーパーマーケット（3.2km）、病院（3.5km）、薬局（1.1km）があり、生活に必要な施設は十分に整っています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・キンタ・ゴルフ（0.6km）をはじめとする複数のゴルフコースが至近距離にあります。EV充電ステーションも3.3kmの距離にあります。公共交通機関は限定的ですが、1つのバス路線と停留所が近隣に存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,846時間と非常に長く、4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンが楽しめます。標高168mに位置し、穏やかな丘陵地帯の気候を享受できます。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候が期待できます。周囲は緑豊かな田園風景が広がり、自然との触れ合いも容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルとプラヤ・デ・サン・ペドロで、いずれも約5.6kmの距離にあります。これらのビーチは、レクリエーション活動に適した環境を提供します。ゴルフに関しては、ラ・キンタ・ゴルフがわずか576mという近距離にあり、その他にも複数のゴルフコースやドライビングレンジが近隣に点在しています。スポーツ施設も、MPFS（2.1km）やCrossFit Marbella（2.9km）などが利用可能です。マリーナとしては、プエルト・バヌース・マリーナ（6.1km）が近く、マリンスポーツやクルージングを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力的な地域に位置しています。周辺には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（14km）、歴史的な港湾都市アルヘシラス（56km）、そしてアンダルシア州の州都マラガ（60km）といった主要都市があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供し、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。ラ・ヘレディアは、これらの都市へのアクセスが良い一方で、静かで落ち着いた環境を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様な住宅オプションが存在します。沿岸部の新しい開発プロジェクト、例えばトレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロから）やエステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）では、よりモダンなデザインと最新の設備が期待できます。ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）のような地域では、より手頃な価格帯の物件が見られます。しかし、このラ・ヘレディアの物件は、丘陵地帯の静かな環境、村の中心部というロケーション、そして24時間セキュリティといったユニークな特徴を持っています。€750,000という価格は、沿岸部のビーチフロント物件や、より大規模なヴィラと比較すると、この特異な立地と提供されるアメニティ（特に緊急医療サービス）を考慮すると、妥当な範囲と言えます。他の地域では、このような統合されたサービスと村の中心部という利便性を、この価格帯で同時に見つけることは困難かもしれません。この物件は、静かな生活環境と、主要な観光地や空港へのアクセスを両立させたい購入者層にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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