Este townhouse de 4 quartos em La Heredia, Benahavís, combina arquitetura tradicional espanhola com comodidades modernas. Situado numa zona residencial tranquila, oferece uma vista desafogada sobre a paisagem envolvente. O imóvel, com 246 m² de área útil, foi concluído em 1986 e está pronto a habitar, prometendo um estilo de vida mediterrânico autêntico, a curta distância de serviços essenciais e campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Heredia, Benahavís, este townhouse beneficia de um ambiente rural e tranquilo, a uma distância considerável do burburinho urbano. A proximidade a vários campos de golfe e a 5.6 km das praias de San Pedro de Alcántara sublinha a sua posição estratégica entre a natureza e a costa.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, este imóvel satisfaz a necessidade de espaço para famílias ou para quem procura alojamento adicional para convidados. A configuração com múltiplas áreas de estar e um terraço expansivo atende a um estilo de vida social e relaxante.
Construído originalmente em 1986, este townhouse encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para habitação imediata. Embora não seja uma construção nova, a sua manutenção e características oferecem o conforto esperado para um lar permanente ou de férias.
O projeto não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a piscinas comunitárias. A mobilidade diária é dependente de veículo automóvel, dado o afastamento dos transportes públicos e a natureza da localização. A proximidade a zonas de grande afluência turística implica também a necessidade de planeamento em épocas altas.
Este townhouse em La Heredia é uma opção adequada para compradores que valorizam a tranquilidade e a proximidade a campos de golfe, mas desejam manter um acesso relativamente fácil à costa e às comodidades urbanas. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com os seus 4 quartos e áreas de estar múltiplas, ou para quem procura uma residência secundária com potencial para receber hóspedes. A sua localização em Benahavís, conhecida pela sua gastronomia e ambiente rural, atrai quem procura um estilo de vida mais pacato, longe da agitação turística, mas a menos de 15 km de Marbella. A necessidade de um carro para deslocações diárias indica que se destina a residentes que preferem a conveniência do transporte privado para aceder a supermercados, escolas e lazer.
O imóvel apresenta características de construção e acabamentos que refletem a época da sua conclusão (1986), mas que foram mantidas e, presume-se, atualizadas para satisfazer as exigências contemporâneas. A descrição menciona um terraço frontal espaçoso, ideal para desfrutar do clima, e um interior com sala de estar acolhedora com lareira, cozinha equipada com acesso a terraço e áreas de jantar distintas. A suite principal inclui closet, casa de banho privativa e terraço com vista. A existência de múltiplos quartos, divisões versáteis (escritório, ginásio, cinema) e uma casa de banho adicional sublinha a funcionalidade. A urbanização oferece segurança 24 horas e serviço médico de emergência, acrescentando valor à experiência de vida.
Com um preço de entrada de 750.000 €, este townhouse de 4 quartos posiciona-se no segmento superior do mercado residencial em La Heredia. A área útil de 246 m² sugere uma proposta de valor centrada no espaço e na qualidade de construção. Atualmente, o imóvel encontra-se pronto a habitar, o que elimina tempos de espera associados a novas construções. A ausência de unidades em construção ou outras tipologias pode indicar um desenvolvimento mais maduro ou exclusivo. Preços em urbanizações consolidadas como La Heredia tendem a refletir a qualidade da localização e das infraestruturas circundantes.
La Heredia, Benahavís, é um refúgio para quem procura a serenidade de um ambiente rural sem abdicar da conveniência. A urbanização, situada a uma elevação que proporciona vistas desafogadas, integra harmoniosamente casas com arquitetura inspirada no estilo andaluz. O ritmo de vida aqui é mais calmo, ditado pela proximidade à natureza e por uma comunidade residencial coesa. O acesso a serviços básicos, como farmácias e supermercados, é feito em poucos minutos de carro, tal como o acesso a campos de golfe de classe mundial. As praias e a vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a lazer e cultura.
A vida em La Heredia, Benahavís, é caracterizada por um ambiente residencial tranquilo e uma forte ligação à natureza, sem comprometer o acesso a infraestruturas essenciais. A urbanização dispõe de comodidades próprias, como piscinas comunitárias, e está a uma curta distância de carro de supermercados (3.2 km), farmácias (1.1 km) e hospitais (3.5 km). Para quem procura lazer, a área é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo La Quinta Golf a apenas 576 metros. O acesso a escolas internacionais, como a The International School of Estepona, a 6.3 km, e a proximidade a marinas como Puerto Banús (6.1 km) e a centros urbanos como Marbella (14 km) enriquecem a oferta de atividades e serviços disponíveis.
Este mapa ilustra a localização de La Heredia, Benahavís, no contexto da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a Marbella, a densidade de campos de golfe na área circundante e a acessibilidade à costa, apesar da localização ligeiramente interior.
La Heredia situa-se numa posição estratégica no coração da Costa del Sol, a oeste de Málaga e a sul de Benahavís. A sua localização terrestre a 168 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas, distanciando-a do bulício costeiro imediato. A apenas 14 km encontra-se Marbella, um centro cosmopolita de luxo e entretenimento, enquanto que a 60 km se localiza Málaga, a capital da província, com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Esta posição permite um acesso relativamente fácil às principais cidades da Costa del Sol, mantendo um ambiente de maior tranquilidade residencial.
A localização de La Heredia oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acesso a infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 5.6 km, acessíveis de carro em poucos minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 48 km, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para as necessidades quotidianas, um supermercado encontra-se a 3.2 km e uma farmácia a 1.1 km. A oferta de lazer de alta qualidade é evidente na proximidade a campos de golfe de renome, com La Quinta Golf a meros 576 metros, e a menos de 3 km de outros campos e campos de treino, ideal para entusiastas do desporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Inserido numa altitude de 168 metros acima do nível do mar, La Heredia oferece um clima ameno característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com uma média histórica de 3.846 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do ambiente natural é acentuado pelo clima favorável, que sustenta um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, propício para atividades aquáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica distintiva da região, com Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro a apenas 5.6 km de distância. Estas praias oferecem infraestruturas e serviços para o lazer. Para os adeptos do golfe, a localização é privilegiada, com La Quinta Golf a uma distância mínima de 576 metros, e outros campos e campos de treino nas imediações. A oferta desportiva expande-se com centros como o MPFS a 2.1 km e o CrossFit Marbella a 2.9 km, garantindo opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia situa-se numa posição estratégica no coração da Costa del Sol, a oeste de Málaga e a sul de Benahavís. A sua localização terrestre a 168 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas, distanciando-a do bulício costeiro imediato. A apenas 14 km encontra-se Marbella, um centro cosmopolita de luxo e entretenimento, enquanto que a 60 km se localiza Málaga, a capital da província, com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Esta posição permite um acesso relativamente fácil às principais cidades da Costa del Sol, mantendo um ambiente de maior tranquilidade residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes na costa, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este townhouse em La Heredia apresenta uma proposta de valor distinta, focada num estilo de vida mais estabelecido e numa localização mais próxima de campos de golfe de renome. Os preços de entrada destes últimos projetos, que variam entre 205.000 € e 269.950 €, são significativamente inferiores, indicando um segmento de mercado diferente, possivelmente mais voltado para compradores de primeira habitação ou investimento mais acessível. A Heredia, com o seu preço a partir de 750.000 €, atrai um público que procura a exclusividade e a tranquilidade de uma urbanização consolidada em Benahavís, valorizando a arquitetura tradicional e a proximidade a um ambiente mais rural, mas ainda assim conectado às comodidades de Marbella. A dimensão e configuração do imóvel, com 4 quartos e 246 m², justifica em parte esta diferença de preço face a apartamentos ou moradias mais compactas em outras localizações.
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