Acest townhouse cu 4 dormitoare din La Heredia, Málaga, combină confortul modern cu arhitectura tradițională spaniolă. Proprietatea oferă o atmosferă autentică andaluză, fiind situată într-o comunitate securizată, cu acces facil la facilitățile locale. Cu finisaje de calitate și o planificare atentă a spațiului, locuința este concepută pentru a oferi un stil de viață relaxat și convenabil, integrat într-un peisaj pitoresc.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima urbanizației La Heredia, locuința beneficiază de o poziționare liniștită, pe un versant, cu vederi spre peisajul rural și, parțial, spre mare. Deși într-o zonă mai retrasă, accesul rapid către centrele urbane din jur și facilitățile necesare asigură un echilibru între calm și conectivitate.
Proiectul se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, unde să se bucure de liniștea unei zone rezidențiale, dar să aibă acces rapid la facilități. Spațiul interior generos și terasele exterioare satisfac dorința de confort, intimitate și posibilități de socializare în aer liber.
Construit în 1986, acest townhouse reflectă arhitectura specifică perioadei, dar a fost întreținut și adaptat pentru a răspunde cerințelor contemporane. Statutul de proprietate existentă înseamnă că poate fi achiziționată și locuită imediat, fără a aștepta etape de construcție sau finalizare.
Proprietatea nu oferă facilități noi de construcție sau garanții asociate cu proiecte recent finalizate. Deși beneficiază de spații exterioare, acestea necesită o evaluare individuală pentru amenajări specifice. Accesul la anumite facilități, precum piscinele încălzite, poate fi condiționat de reglementările comunității.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un cămin spațios și confortabil într-o comunitate rezidențială bine stabilită pe Costa del Sol. Se adresează familiilor datorită celor 4 dormitoare și spațiilor de zi multiple, dar și cuplurilor sau persoanelor singure care apreciază spațiul suplimentar pentru birou, hobby-uri sau oaspeți. Locația, deși liniștită, oferă acces rapid la facilitățile urbane și la activități recreative, fiind potrivită pentru cei care doresc să combine relaxarea cu un stil de viață activ. Cei care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau chiar o oportunitate de investiție în regiune, beneficiind de securitatea și serviciile comunității La Heredia, vor găsi în această proprietate un răspuns adecvat.
Construit în 1986, townhouse-ul prezintă finisaje care reflectă standardele epocii, combinate cu elemente de confort modern. Pardoselile sunt acoperite cu gresie de culoare bej, oferind o bază neutră și ușor de întreținut, potrivită climei locale. Ferestrele, probabil din aluminiu sau PVC, sunt concepute pentru a optimiza lumina naturală și izolația termică. Băile dispun de dușuri cu cabină, iar dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Bucătăria este complet echipată, incluzând electrocasnice esențiale. Șemineul din living adaugă un element de confort termic și estetic. Există un sistem de climatizare pentru aer cald și rece, asigurând confort pe tot parcursul anului. Terasa principală, cu pardoseală din gresie, oferă spațiu pentru relaxare și poate fi amenajată pentru mese în aer liber.
Acest townhouse este listat la prețul de 750.000 €, o evaluare ce reflectă dimensiunea proprietății (246 m²), numărul de camere (4 dormitoare, 3 băi) și locația sa în cadrul urbanizației La Heredia. Fiind o proprietate existentă, disponibilitatea este imediată, fără termene de așteptare specifice construcției. Prețul este un punct de referință, iar negocierile pot fi posibile în funcție de condițiile pieței și de oferta specifică. Este important de menționat că acest preț nu include costuri adiționale precum taxe de transfer, TVA (dacă este aplicabil), costuri notariale sau înregistrări.
La Heredia este o urbanizație renumită, oferind un mediu de viață liniștit și securizat, apreciat atât de rezidenții permanenți, cât și de cei care o vizitează ocazional. Zona se caracterizează printr-o arhitectură distinctivă și o atmosferă de comunitate activă. Ziua începe, de exemplu, cu o cafea pe terasa principală, bucurându-se de priveliștea spre sat și spre mare, în timp ce seara se poate petrece în livingul confortabil, lângă șemineu. Spațiul dispune de o bucătărie funcțională cu acces la terasă, ideală pentru mese în aer liber, iar dormitoarele sunt dispuse strategic pentru a oferi intimitate. Urbanizația dispune de piscine comune, bar și restaurante, creând un cadru de viață convenabil și plăcut, completat de serviciile de securitate 24/7 și asistență medicală de urgență inclusă în taxa de comunitate.
Viața în La Heredia înseamnă integrare într-o comunitate rezidențială matură, cu un ritm de viață calm, dar activ. Apropierea de supermarketuri (3.2 km) și farmacii (1.1 km) asigură accesul la necesitățile zilnice. Pentru servicii medicale, un spital se află la 3.5 km distanță. Zona înconjurătoare, deși preponderent rezidențială și rurală, oferă proximitate față de facilități recreative, inclusiv cluburi de golf la mai puțin de 1 km. Transportul public este limitat (1 linie, 1 stație), ceea ce subliniază necesitatea unei mașini pentru deplasări confortabile și eficiente în regiune, inclusiv către centrele urbane mai mari precum Marbella (14 km).
Această hartă interactivă plasează urbanizația La Heredia în contextul geografic al regiunii Málaga. Punctele de interes, precum plajele, aeroporturile, terenurile de golf și centrele urbane, sunt indicate pentru a oferi o imagine clară a accesibilității și a proximității față de facilitățile cheie.
La Heredia este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la o distanță convenabilă de principalele centre urbane. Marbella, un oraș cosmopolit cunoscut pentru stilul său de viață luxos, se află la 14 km. Algeciras, un important oraș portuar, este la 56 km, iar capitala regională, Málaga, cu aeroportul său internațional și bogăția sa culturală, este la 60 km. Această poziționare permite accesul facil la o varietate de servicii, cultură și oportunități de petrecere a timpului liber, integrând calmul vieții rezidențiale cu dinamismul urban.
Locația oferă accesibilitate bună la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 49 km pe calea aerului, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 50 km. Autopista AP-7 permite accesul rapid către aceste aeroporturi în aproximativ 45 de minute. Plajele cele mai apropiate, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, sunt la 5.6 km distanță. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum La Quinta Golf sunt la doar 576 metri, iar alte opțiuni sunt disponibile în imediata apropiere. Centrele comerciale și de agrement din Marbella și Puerto Banús sunt accesibile în aproximativ 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.846, contribuie la un sejur plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea localității, de 168 metri deasupra nivelului mării, oferă o perspectivă distinctă asupra peisajului, posibil influențând ușor variațiile de temperatură față de zona de coastă. Priveliștile spre mare și dealuri adaugă un element natural distinctiv acestei locații.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța față de cele mai apropiate plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, este de 5.6 km, oferind acces la litoralul Mării Mediterane. La mai puțin de 1 km se află terenuri de golf prestigioase, inclusiv La Quinta Golf și o academie de golf, atrăgând pasionații acestui sport. Facilități sportive suplimentare, cum ar fi centre de escaladă (Rocodromo) și centre de fitness (MPFS, CrossFit Marbella), sunt disponibile în raza de 3.5 km. Marina Puerto Banús, un centru vibrant de activități nautice și sociale, se află la 6.1 km, completând oferta recreativă a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
La Heredia este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la o distanță convenabilă de principalele centre urbane. Marbella, un oraș cosmopolit cunoscut pentru stilul său de viață luxos, se află la 14 km. Algeciras, un important oraș portuar, este la 56 km, iar capitala regională, Málaga, cu aeroportul său internațional și bogăția sa culturală, este la 60 km. Această poziționare permite accesul facil la o varietate de servicii, cultură și oportunități de petrecere a timpului liber, integrând calmul vieții rezidențiale cu dinamismul urban.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), acest townhouse din La Heredia se poziționează la un segment de preț superior, reflectând specificul locației sale premium și dimensiunile mai generoase. În timp ce proiectele menționate sunt, în general, oferte de construcție nouă cu prețuri de pornire mai accesibile, adaptate pieței de masă, această proprietate existentă în La Heredia se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează o locație stabilită, facilități comunitare de înaltă calitate (securitate, servicii medicale) și un stil de viață specific unui golf resort, chiar dacă implică un cost inițial mai ridicat. Lipsa elementelor de noutate în construcție, comparativ cu noile dezvoltări, este compensată de maturitatea și prestigiul zonei, precum și de accesul imediat la locuire.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
