Situada na premiada aldeia de La Heredia, perto de Benahavís, esta magnífica moradia de 5 quartos oferece um espaço de vida generoso numa comunidade privada e segura. Desfrute de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as montanhas e o mar a partir das principais áreas de estar. Cada casa nesta aldeia pitoresca, frequentemente fotografada por turistas, tem um design único. Esta propriedade é ideal para quem procura uma combinação de luxo, privacidade e vistas espetaculares, com o benefício adicional de uma licença turística e rendimentos comprovados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na encantadora aldeia de La Heredia, inserida num ambiente rural tranquilo e interior. Esta localização oferece uma atmosfera exclusiva, longe da agitação, mas ainda assim bem conectada à costa. A proximidade a campos de golfe de renome e a paisagem pitoresca caracterizam esta zona residencial.
Para compradores que valorizam o conforto, a privacidade e as comodidades de luxo, esta moradia é uma excelente opção. Os cinco quartos com casa de banho privativa, a piscina privada, o sauna e a climatização completa, bem como o aquecimento por chão radiante, satisfazem uma vasta gama de necessidades residenciais.
Embora se trate de uma propriedade existente, o seu excelente estado sublinha a qualidade da construção. A propriedade está pronta a habitar e oferece conforto imediato. Informações sobre futuras fases de construção ou expansões não estão disponíveis atualmente, o que sugere um ambiente residencial estabelecido e maduro.
Esta propriedade está localizada no interior e, portanto, não se encontra nas imediações da praia. É necessário um carro para os deslocamentos diários e a exploração dos arredores, uma vez que os transportes públicos são limitados. A localização rural significa também que os arredores imediatos são menos densamente construídos do que as cidades costeiras.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo com vistas espetaculares, mas que também valorizam a proximidade da costa. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, graças aos cinco quartos com casa de banho privativa. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio de luxo com instalações de entretenimento como um home cinema e um bar encontrarão aqui o que procuram. A licença turística existente também a torna uma opção atraente para investidores que desejam uma propriedade de aluguer de férias com rendimento comprovado. A habitabilidade durante todo o ano, graças à climatização e ao aquecimento por chão radiante, é mais um ponto a favor para residentes permanentes.
A moradia caracteriza-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. Características como o aquecimento por chão radiante, tanto para aquecimento como para arrefecimento (AC quente/frio), e aquecimento adicional por chão radiante nas casas de banho garantem conforto durante todo o ano. A generosa área útil de 308 m² e as seis casas de banho sublinham o seu caráter luxuoso. As vistas incluem o mar, as montanhas, o golfe e a paisagem circundante, o que indica um planeamento arquitetónico cuidadoso. A cozinha exterior com churrasqueira, frigorífico e bar, bem como a piscina privada aquecida, são outros indicadores das comodidades de luxo.
A moradia de 5 quartos em La Heredia está disponível a partir de 1.595.000 €. Este preço reflete o tamanho, as comodidades e a localização exclusiva da propriedade. Com uma área útil de 308 m² num terreno de 181 m², oferece espaço e conforto consideráveis. A propriedade está disponível imediatamente e, como mencionado na descrição, possui licença turística, o que a torna também um objeto de investimento interessante.
La Heredia é uma aldeia conhecida pela sua arquitetura única e pela sua localização tranquila mas bem servida. Esta moradia oferece um refúgio com vista panorâmica, atraente tanto para residência permanente como para férias. O ambiente comunitário é reforçado pelas piscinas partilhadas e pela proximidade de comodidades locais, como um café holandês, restaurantes e bares. O caráter único de cada casa na aldeia atrai também visitantes que vêm fotografar a arquitetura. A combinação de piscina privada, cozinha exterior e uma sala de jogos/home cinema com bar cria múltiplas oportunidades de lazer diretamente na propriedade.
Viver em La Heredia significa residir numa comunidade de aldeia pitoresca, conhecida pela sua arquitetura única. O ambiente é rural e tranquilo, criando uma atmosfera relaxada. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, a farmácia mais próxima a 1,1 km e o hospital a 3,5 km, garantindo as comodidades. A proximidade a campos de golfe, como La Quinta Golf (576 m) e La Zagaleta (2,5 km), é um grande atrativo para os golfistas. As praias ficam a cerca de 5,6 km, oferecendo acesso à popular Costa del Sol.
Esta moradia está localizada em La Heredia, um pitoresco povoado no interior da Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa mostra a localização rural, a proximidade a campos de golfe e a distância à costa e às principais vias de transporte, como a estrada de Ronda.
La Heredia está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, perto da charmosa vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia. Esta posição oferece um cenário rural tranquilo, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso às vibrantes cidades costeiras como Marbella e Estepona. A região é famosa pelo seu clima ameno, pelos seus inúmeros campos de golfe e pelas diversas oportunidades de lazer, facilmente acessíveis a partir desta localização.
A acessibilidade a La Heredia é boa, mas um carro é indispensável, pois os transportes públicos são limitados (1 linha, 1 paragem). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 49 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação a voos internacionais. As praias mais próximas ficam a apenas 5,6 km e o centro de Benahavís é de fácil acesso. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 1,1 a 3,2 km, e o hospital fica a 3,5 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, alguns a menos de 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região é mediterrânico, com uma média de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,3°C. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 168 metros acima do nível do mar, numa paisagem montanhosa, oferece uma brisa agradável e um clima mais ameno no verão do que na costa direta. A natureza circundante e as vistas para as montanhas contribuem para o valor recreativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro, ficam a apenas 5,6 km (em linha reta). Estas faixas costeiras oferecem a típica atmosfera de praia mediterrânica da Costa del Sol. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa: vários campos de golfe de renome, como o La Quinta Golf (576 m), Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) e La Zagaleta (2,5 km), são de rápido acesso. A própria aldeia de La Heredia dispõe de duas piscinas comuns, uma delas aquecida, bem como restaurantes e bares que contribuem para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, perto da charmosa vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia. Esta posição oferece um cenário rural tranquilo, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso às vibrantes cidades costeiras como Marbella e Estepona. A região é famosa pelo seu clima ameno, pelos seus inúmeros campos de golfe e pelas diversas oportunidades de lazer, facilmente acessíveis a partir desta localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL341046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que estão localizados mais perto da costa e têm preços de entrada mais baixos, esta moradia em La Heredia posiciona-se como uma oferta mais exclusiva no interior. Enquanto os projetos de Estepona visam frequentemente arquitetura moderna e instalações comunitárias para um público mais amplo, La Heredia oferece uma atmosfera de aldeia mais única com o caráter individual de cada casa. Alba Benalmádena, também com um nível de preços mais elevado, está mais perto de uma cidade grande. Esta moradia em La Heredia atrai compradores que valorizam a tranquilidade, as vistas e uma estética especial que vai além do turismo de massa típico. A proximidade a vários campos de golfe de classe mundial é outro fator de diferenciação que a distingue de complexos residenciais puramente urbanos.
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