マラガのラ・キンタにあるこの独立型ヴィラは、1,467 m²のゆとりある敷地面積に308 m²の広々とした居住空間を提供します。1970年築で最近リノベーション済み、即入居可の本物件は、すぐに入居できる絶好の機会です。良く整備された市街地に位置し、閑静な住宅地の雰囲気と生活利便性へのアクセスの良さを両立しています。テラスや庭園を含む広大な屋外空間が室内空間を補い、リラックスやエンターテインメントのための十分なスペースを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのラ・キンタに位置するこのヴィラは、日常生活の必需品へのアクセスが容易な市街環境の中にあります。必要不可欠なサービスは徒歩圏内にあり、海岸からも近く、利便性とレジャー施設への近さを兼ね備えています。周辺地域は住宅地としての性質と整備されたインフラが特徴です。
このヴィラは、広々とした居住空間とプライバシーを求める方のために設計されています。2フロアに広がる6つの寝室と5つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを招く方に対応します。ゆとりある敷地面積により、充実した屋外生活、専用庭の造成、プールの設置が可能で、広さと屋外での暮らしを大切にするライフスタイルに対応します。
このヴィラは元々1970年に建築されましたが、現在は即入居可で、最近リノベーションが行われています。つまり、新築工事プロジェクトに付きものの待機期間なしに、すぐに入居できる物件です。築古の家ならではの品格と、更新された住環境を兼ね備えています。
本物件は新築物件ではなく既存の住宅であり、現状有姿で販売されます。最新の建築技術や、真新しい建物に典型的な最新の省エネ基準は備わっていない可能性があります。1970年という完工時期はその歴史の長さを示すものであり、最近のリノベーションにより状態の一部は改善されています。
Ref: VL266148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、6つの寝室と子どもやゲストのための広大な敷地を必要とする安定した家庭に適しています。最近のリノベーションにより即入居可となっているため、すぐに引っ越せることを優先する個人や家族に魅力があります。学校、医療、ショッピングへの近さなど、閑静な住宅生活と都市の利便性へのアクセスのバランスを求める方に最適な立地です。また、新築プロジェクトの開発段階ではなく、整備されたインフラと活気ある地元コミュニティを持つ成熟した近隣環境を好む方にも適しています。
1970年に建築されたこのヴィラは最近リノベーションされ、素晴らしい状態で提供されています。画像分析が示すように、廊下の木製の梁など、モダンなデザイン要素が特徴です。物件にはプール、屋根付きテラス、造り付けクローゼットなどの専用設備があります。冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、暖炉、浴室の床暖房など、空調設備が充実しており、一年中快適です。設備や仕上げは高級物件にふさわしい水準であり、海、山、庭園への眺めが居住体験を高めています。
この独立型ヴィラは、売出価格480万ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は現在の状態、規模、立地を反映しています。物件は即入居可で、購入後すぐに引き渡し可能であることを示しています。この大幅な価格帯は、マラガ近郊の好ましい市街地にある大型で設備の整った物件にふさわしく、広大な居住空間と敷地面積を提供します。購入希望者は、これが「最低販売価格」モデルに基づく交渉の対象ではない確定価格であることに留意してください。
マラガのラ・キンタは、生活利便施設にすぐアクセスできる安定した都市生活を提供します。住民はスーパーマーケット、薬局、多数のレストランやカフェまで徒歩で行くことができ、コミュニティ感覚と利便性を育んでいます。地域の充実したインフラはアクティブなライフスタイルを支え、スポーツセンターや学校が近くにあります。レジャーについては、ラ・マラゲータ海岸やサン・アンドレス海岸などのビーチへの近さが海岸でのレクリエーションの選択肢を提供します。この場所は都市生活の実用性とコスタ・デル・ソルの魅力のバランスが取れており、通年居住にも長期滞在にも適しています。平均気温12〜27°Cの気候も、屋外生活や地元のアクティビティの魅力をさらに高めています。
マラガのラ・キンタでの生活は、つながりのある都市体験を提供します。スーパーマーケット（73 m）、薬局（211 m）、EV充電ステーション（434 m）などの必需施設が非常に近い徒歩圏内にあります。地域にはサービスが高密度に集中しており、2 km以内に49軒のレストランと26軒のカフェがあり、活気ある社交生活を支えています。レクリエーションとしては、テニスコートやサッカー場を含む多数のスポーツ施設が1 km以内にあります。ラ・マラゲータ海岸（1.3 km）やサン・アンドレス海岸（1.8 km）などのビーチへの近さにより、海辺のアクティビティやリラックスにも簡単にアクセスできます。
この地図は、マラガのラ・キンタの市街地におけるヴィラの位置を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの至近性、ラ・マラゲータ海岸などの海岸地域への便利な距離、マラガ空港などの主要交通機関へのアクセスを示しています。
マラガのラ・キンタに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域全体の中でも戦略的な立地にあります。活気あるマラガ市（直線距離56 km）への便利なアクセスがあり、マルベーリャ（直線距離10 km）など他の主要な海辺の町にも比較的近いです。この立地は、南スペイン沿岸の主要ハブや観光地とつながりながら、安定した都市環境の利点を住民に提供します。州の所得中央値は15,750ユーロで、経済的に安定した地域であることを示しています。
このヴィラは優れた接続性を備えています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約5 km、道路経由では物件から約7.9 kmです。バルバレラ駅（1.2 km）を含む複数の鉄道駅が利用でき、地域内の移動をサポートします。公共交通機関も充実しており、近隣に8路線と50の停留所があります。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブなどのコースが8.2 km以内にあります。最寄りのビーチ、ラ・ミゼリコルディア海岸までは2.3 kmで、その勾配は緩やかな0.7%です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.8°Cの地中海性気候で、冬は穏やかで夏は温暖です。海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。地域は豊かな日照に恵まれ、快適な屋外ライフスタイルに貢献しています。ヴィラ自体は海抜21 mの標高に位置し、海岸に近い快適な環境にあります。海へ向かう比較的平坦な勾配が、自然の海岸特性へのアクセスをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな利点であり、複数のビーチにアクセスできます。ラ・マラゲータ海岸とサン・アンドレス海岸はそれぞれわずか1.3 kmと1.8 kmの距離にあり、どちらもブルーフラッグ認定を持ち、さまざまな施設が整っています。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2 km）を含む複数のコースが利用範囲内にあります。また、コルティホ・アルト・テニススクール（0.3 km）など多数のスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを支えています。レジャーの選択肢は、4.0 km先のマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオなどのマリーナにも広がっています。
出典: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、マラガのラ・キンタにあるこの独立型ヴィラは、市場の中でも大きく異なるセグメントに属します。480万ユーロという売出価格の固定価格は、その確立された存在感、広大な敷地面積、そして実質的な建物面積（308 m²）を反映しています。比較対象のプロジェクトが新築のエントリーレベル価格を提供するのに対し、本物件は、マラガ市近郊の好立地にある、相当な専用屋外空間を備えた大型の即入居可能な住宅を求めるハイエンドの購入者層を対象としています。1970年という古い建築年に対する最近のリノベーションは、現在の生活基準を満たすよう維持・更新されてきた物件であることを示しており、典型的な未完成物件とは一線を画しています。
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