Das exklusive Wohngrundstück in La Zagaleta, einer der angesehensten Wohnlagen in Spanien, bietet auf 5216 m² Fläche die seltene Möglichkeit, in einer geschützten, privaten Umgebung zu bauen. Mit bereits erteilter Baugenehmigung und durchgeführten Erdarbeiten stellt dieses Grundstück einen wertvollen Ausgangspunkt für die Realisierung eines individuellen Wohntraums in einer sicheren, ländlichen Umgebung dar, die dennoch nur kurze Fahrminuten von der lebhaften Costa del Sol entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zagaleta ist eine exklusive Gated Community in den Bergen von Benahavís, die durch ihre privaten Golfplätze und die naturnahe Lage gekennzeichnet ist. Das Grundstück befindet sich nur zwei Fahrminuten vom Nordtor der Anlage entfernt, was eine praktische Anbindung innerhalb des geschützten Areals gewährleistet. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation und Panoramablicken auf die Berge und die Küste geprägt, was zu einer besonderen Wohnqualität beiträgt.
Für Bauherren, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung, während die große Fläche von über 5000 m² ausreichend Raum für einen großzügigen Garten, Pool und weitere Annehmlichkeiten bietet. Die abgelegene Lage innerhalb der geschützten Anlage garantiert eine ruhige Umgebung, die sich für ein repräsentatives Wohnhaus eignet.
Das Grundstück verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung, was den Bauprozess erheblich beschleunigt. Wesentliche Erdarbeiten sind bereits durchgeführt, darunter die Einebnung eines Großteils der Bauplattform und die Errichtung von "grünen" Wänden. Die Anbindung der Versorgungsleitungen wurde vorbereitet, sodass nach möglichen Anpassungen der Baupläne unverzüglich mit der Konstruktion begonnen werden kann. Diese Vorbereitungen reduzieren sowohl die Bauzeit als auch die initiale Investition.
Das Angebot umfasst ausschließlich das unbebaute Grundstück ohne bestehendes Wohngebäude. Die Lage in einer exklusiven, abgeschiedenen Gated Community bedeutet, dass alltägliche Einkäufe und Dienstleistungen eine kurze Fahrt erfordern. Die exponierte Lage in den Bergen kann bei bestimmten Wetterbedingungen zu eingeschränkter Erreichbarkeit führen. Der Kaufpreis positioniert sich im gehobenen Marktsegment, was eine entsprechende finanzielle Voraussetzung der potenziellen Käufer voraussetzt.
Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für wohlhabende Privatpersonen oder Familien, die maximalen Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Exklusivität legen. Die abgelegene Lage innerhalb einer geschützten Anlage mit strengen Zugangsbeschränkungen spricht Käufer an, die eine Diskretion ihres Wohnsitzes priorisieren. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen sportlichen Einrichtungen macht die Immobilie attraktiv für sportbegeisterte Käufer oder jene, die eine aktive Lebensführung im Ruhestand anstreben. Zudem adressiert das Angebot jene, die den Bau eines maßgeschneiderten Hauses nach individuellen Vorstellungen planen, anstatt eine fertige Immobilie zu erwerben. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe könnte besonders für Personen reizvoll sein, die sowohl Rückzugsort als auch kulturelle Anbindung wünschen.
Obwohl das Grundstück unbebaut ist, lassen die bereits durchgeführten Arbeiten auf hohe Qualitätsstandards bei der zukünftigen Bebauung schließen. Die errichteten "grünen" Wände dienen nicht nur der Stabilität, sondern auch der ökologischen Integration des Baukörpers in die umgebende Landschaft. Die bereits vorbereitete Bauplattform wurde fachgerecht eingeebnet, was eine solide Grundlage für die Errichtung eines qualitativ hochwertigen Gebäudes darstellt. Die Vorschriften der exklusiven Wohnanlage La Zagaleta setzen ebenfalls hohe Standards an die architektonische Gestaltung und die verwendeten Materialien, um das einheitliche, gehobene Erscheinungsbild der gesamten Anlage zu wahren. Die zukünftige Bebauung sollte daher Wert auf hochwertige, langlebige Materialien legen, die der mediterranen Umgebung gerecht werden und gleichzeitig den Anforderungen einer Luxusimmobilie entsprechen.
Das Grundstück in La Zagaleta wird ab €4.200.000 angeboten. Diese Preisstellung spiegelt die exklusive Lage, die Größe von 5216 m² sowie die bereits durchgeführten Vorarbeiten wider. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region repräsentiert dieser Preis die obere Preiskategorie, was durch die besondere Lage innerhalb einer der renommiertesten Wohnanlagen Europas gerechtfertigt ist. Die bereits vorhandene Baugenehmigung und die durchgeführten Erdarbeiten stellen einen zusätzlichen Wert dar, der in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.
Das Leben in La Zagaleta ist von Exklusivität und Rückzugscharakter geprägt. Die abgeschottete, bewachte Anlage ermöglicht ein privates Leben ohne Durchgangsverkehr oder neugierige Blicke. Die tägliche Routine könnte morgens mit einem Golfspiel auf einem der zwei privaten Championship-Plätze beginnen oder mit einem Reitausflug im eigenen Reitzentrum. Nachmittags bietet sich die Möglichkeit, die gepflegten Wanderwege zu nutzen oder die Panoramablicke von der eigenen Terrasse zu genießen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús gewährleistet jedoch auch Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten, wenn gewünscht. Die Kombination aus privatem Rückzugsort und urbanen Annehmlichkeiten schafft einen besonderen Lebensrhythmus, der sowohl Entspannung als auch gesellschaftliche Aktivitäten ermöglicht.
Die Umgebung von La Zagaleta verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Marbella mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und leicht per Auto erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen, historischem Zentrum und vielfältigen Dienstleistungen liegt auf etwa 57 Kilometer Entfernung. Die nächstgelegenen Supermärkte, Apotheken und medizinischen Einrichtungen befinden sich außerhalb der geschützten Anlage in den umliegenden Orten. Die Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse ist somit vorhanden, erfordert jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet gute Erreichbarkeit der Küstenorte und der Regionalhauptstadt Málaga, was das Leben in der abgelegenen Anlage mit urbanen Annehmlichkeiten verbindet.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Grundstücks in der geschützten Wohnanlage La Zagaleta, eingebettet in die bergige Landschaft von Benahavís. Die strategische Position zwischen der Küste und den Bergen ermöglicht sowohl Panoramablicke auf das Meer als auch auf die umliegenden Berge. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga ist anhand der Karte gut erkennbar, was die praktische Anbindung der abgelegenen Anlage verdeutlicht.
La Zagaleta befindet sich in der Region Benahavís, etwa 12 Kilometer westlich von Marbella und 57 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die strategische Lage zwischen der Küste und den Bergen ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten der Costa del Sol als auch die Rückzugsqualität einer abgeschiedenen Berglage. Die Anlage ist gut mit den wichtigsten Verkehrswegen verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen Málaga gewährleisten. Diese zentrale Lage in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens macht La Zagaleta zu einem begehrten Wohnsitz für die, die die mediterrane Lebensweise mit höchstem Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.
Die nächsten Strände an der Costa del Sol sind etwa 15 bis 20 Fahrminuten entfernt, darunter die Playa de la Malagueta bei Málaga und verschiedene Strände bei Marbella. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 9 Kilometer in der Luftlinie entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrzeit von etwa 20-25 Minuten entspricht. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador und Club de Golf de Guadalhorce sind in etwa 20-30 Minuten erreichbar, wobei die Bewohner von La Zagaleta jedoch bevorzugten Zugang zu den zwei privaten Golfplätzen innerhalb der Anlage haben. Die nächstgelegenen größeren Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten Benahavís, Estepona und Marbella und sind in 10-20 Minuten zu erreichen.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in den Bergen von Benahavís auf etwa 37 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mittelmeerklimat mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,1°C, wobei die Temperaturen im Sommer auf 24-30°C steigen können. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C und mehr erreichen. Die leichte Neigung des Geländes mit einem Gefälle von nur 1,1% in Richtung Meer sorgt für natürliche Entwässerung und bietet gleichzeitig ebene Flächen für die Nutzung und Bebauung. Die bergige Umgebung schafft Mikroklimazonen, die zu einer abwechslungsreichen Vegetation und einem angenehmen Aufenthalt im Freien beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Zagaleta eine bergige, ländliche Lage aufweist, sind die Strände der Costa del Sol in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de San Andrés und die Playa de los Baños del Carmen bei Málaga sind etwa 15-20 Autominuten entfernt und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Die größeren und bekannteren Strände von Marbella sind ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber stellt die Anlage mit zwei privaten Championship-Golfplätzen ein besonderes Highlight dar. Zusätzlich stehen den Bewohnern Tennis- und Padelanlagen, Reitmöglichkeiten sowie ausgedehnte Wander- und Radwege zur Verfügung. Die Nähe zu Marbella gewährleistet zudem Zugang zu exklusiven Sportclubs, Fitnessstudios und weiteren Freizeitmöglichkeiten, die eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
La Zagaleta befindet sich in der Region Benahavís, etwa 12 Kilometer westlich von Marbella und 57 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die strategische Lage zwischen der Küste und den Bergen ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten der Costa del Sol als auch die Rückzugsqualität einer abgeschiedenen Berglage. Die Anlage ist gut mit den wichtigsten Verkehrswegen verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen Málaga gewährleisten. Diese zentrale Lage in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens macht La Zagaleta zu einem begehrten Wohnsitz für die, die die mediterrane Lebensweise mit höchstem Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 96 mm |
| Februar | 9.8°C | 99 mm |
| März | 11.9°C | 89 mm |
| April | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juni | 19.9°C | 12 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.7°C | 20 mm |
| Oktober | 16.7°C | 82 mm |
| November | 12.8°C | 119 mm |
| Dezember | 10.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL056870
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Costa del Sol Region hebt sich La Zagaleta durch seinen exklusiven Charakter und die abgeschiedene Lage deutlich ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab etwa 200.000-260.000 € eine breitere Käuferschicht ansprechen, positioniert sich La Zagaleta im gehobenen Preissegment ab 4.200.000 €. Diese Preisdifferenz spiegelt die besondere Lage innerhalb einer der exklusivsten Gated Communities Europas wider. Anders als die genannten Vergleichsprojekte, die sich typischerweise in dichter bebauten Küstenregionen befinden, bietet La Zagaleta die seltene Kombination aus maximaler Privatsphäre, natürlicher Umgebung und dennoch guter Anbindung an urbane Zentren. Die bereits durchgeführten Vorarbeiten und die erteilte Baugenehmigung stellen einen zusätzlichen Wert dar, der bei reinen Grundstücksangeboten in der Region meist nicht gegeben ist. Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien in La Zagaleta hat historisch gesehen eine größere Stabilität und Resilienz gezeigt als Projekte in weniger exklusiven Lagen, was auch die höhere Anfangsinvestition rechtfertigen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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