Le terrain résidentiel de La Zagaleta à Málaga représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des domaines sécurisés les plus exclusifs d'Europe. Situé dans les collines de Benahavís, ce terrain de 5216 m² bénéficie d'un permis de construire et offre une intimité totale avec des vues panoramiques sur les montagnes. À seulement 15 minutes en voiture de Marbella et de Puerto Banús, cette propriété combine tranquillité et accessibilité aux services haut de gamme de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se positionne stratégiquement à proximité immédiate de la porte nord de La Zagaleta, à seulement deux minutes en voiture. Cette localisation au sein du domaine sécurisé de 900 hectares offre un équilibre solide entre intimité et accessibilité. Les villes côtières animées comme Marbella et les infrastructures essentielles restent facilement accessibles tout en préservant l'exclusivité du cadre de vie.
Ce terrain répond aux exigences des chercheurs d'espace et d'intimité totale. La superficie généreuse de 5216 m² permet la construction d'une résidence spacieuse adaptée aux besoins d'une famille ou comme propriété secondaire de prestige. La préparation avancée du terrain, y compris les excavations déjà réalisées et les murs végétaux construits, répond au besoin pratique d'une construction simplifiée et immédiate.
Le projet se trouve dans une phase de préparation avancée avec un permis de construire déjà obtenu. Les travaux de terrassement ont été réalisés en grande partie, avec une plateforme de construction nivelée prête à l'emploi. Les raccordements aux services publics sont simplifiés, permettant de démarrer rapidement la construction selon les plans existants ou tout projet modifié soumis aux autorisations nécessaires.
Ce projet ne propose pas de résidence immédiatement habitable, nécessitant une construction complète. La localisation dans un domaine privé et sécurisé implique l'adhésion obligatoire à l'association des propriétaires et le respect des règlements stricts de La Zagaleta. L'accès à certaines commodités quotidiennes nécessite un déplacement en voiture en raison du caractère isolé et préservé du domaine.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs recherchant l'exclusivité et l'intimité absolue dans un environnement sécurisé. Les acheteurs potentiels comprennent des familles internationales désireuses d'établir une résidence principale offrant sécurité et espace, ou des investisseurs fortunés cherchant une propriété secondaire de prestige. La situation idéale pour ceux qui apprécient le golf, l'équitation ou simplement la tranquillité d'un environnement naturel préservé sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. C'est également pertinent pour les personnes qui planifient à long terme et comprennent que la construction d'une résidence sur mesure prend du temps, mais qui valorisent le processus de création d'une propriété parfaitement adaptée à leurs besoins dans un cadre exceptionnel.
Bien qu'actuellement un terrain, la future construction sur cette parcelle bénéficiera des réglementations strictes de qualité de La Zagaleta. Les projets architecturaux doivent respecter des standards élevés d'intégration paysagère et de construction. Le terrain présente déjà des travaux préparatoires de qualité, avec des "murs verts" écologiques construits et une plateforme de construction nivelée selon les normes techniques requises. Les raccordements aux services publics suivront les protocoles rigoureux du domaine, garantissant une infrastructure souterraine discrète et efficace. La qualité des matériaux utilisés dans les constructions de La Zagaleta répond généralement à des critères élevés, avec une préférence pour les matériaux naturels et locaux qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement méditerranéen. Les installations techniques seront modernes et efficaces, conformément aux exigences d'un développement de prestige.
Avec un prix de départ de 4 200 000 €, ce terrain se positionne dans le segment premium du marché immobilier de la Costa del Sol. Cette valeur reflète à la fois l'emplacement exceptionnel au sein de l'un des domaines les plus exclusifs d'Europe et la préparation avancée du terrain, y compris les excavations déjà réalisées et les infrastructures préinstallées. Le prix varie selon les spécifications finales du projet de construction, mais l'investissement représente une opportunité rare d'acquérir une parcelle dans ce domaine hautement sécurisé où les disponibilités sont extrêmement limitées.
La Zagaleta offre un environnement de vie exceptionnellement préservé, défini par son caractère exclusif et sécurisé. Au quotidien, les résidents évoluent dans un domaine de 900 hectares de paysages naturels protégés, où l'intimité et la sécurité sont garanties 24h/24. La vie s'organise autour des deux terrains de golf privés de championnat, du centre équestre et des multiples sentiers de randonnée qui serpentent à travers la végétation méditerranéenne. Le rythme de vie combine l'accès facile aux loisirs sophistiqués avec la tranquillité d'un environnement naturel préservé. Les résidents peuvent profiter des clubhouses élégants, réserver des espaces pour des événements privés, ou simplement apprécier le calme depuis leur propriété avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Malgré cette quiétude, les plages, restaurants et vie nocturne animée de la côte restent accessibles en quelques minutes seulement en voiture.
Vivre à La Zagaleta signifie évoluer dans un environnement où l'exclusivité et la nature préservée créent un cadre de vie exceptionnel. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à deux terrains de golf privés de championnat, conçus pour offrir à la fois un défi technique et une intégration paysagère remarquable. Le centre équestre privé propose des installations haut de gamme pour les amateurs d'équitation, tandis que les multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables permettent d'explorer les 900 hectares du domaine. La vie quotidienne s'organise entre la tranquillité de la propriété privée et les activités sociales proposées par les clubhouses élégants. Pour les sorties, Marbella et ses plages, restaurants et commerces se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre retraite paisible et accès aux animations côtières. La sécurité permanente et la gestion professionnelle du domaine assurent une tranquillité d'esprit inégalée.
La carte montre clairement la position stratégique de La Zagaleta dans le paysage côtier de la Costa del Sol. Le domaine s'étend sur les contreforts des montagnes près de Benahavís, offrant des vues à la fois sur la mer Méditerranée et les sommets environnants. On peut distinguer la proximité relative avec Marbella à l'est et les zones moins développées à l'ouest, illustrant l'équilibre distinctif entre accessibilité et préservation naturelle.
La Zagaleta occupe une position privilégiée dans la région de la Costa del Sol, à la croisée des chemins entre les villes côtières animées et l'arrière-pays préservé. Située dans les municipalités de Benahavís, la propriété se trouve à environ 12 km de Marbella (147,958 habitants), pôle économique et social majeur de la région. La ville de Málaga, avec ses 579,076 habitants et son aéroport international, se situe à environ 57 km, offrant un accès aux services urbains complets et aux connexions internationales.
La Zagaleta bénéficie d'une position géographique stratégique qui combine isolement relatif et accessibilité pratique. Le terrain se situe à environ 15 minutes en voiture de Marbella et de Puerto Banús, centres d'activité majeurs de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 20-25 minutes, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) se trouvent à proximité immédiate. Les plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km selon les données, mais cette distance semble contradictoire avec la position dans les collines) restent accessibles pour des journées en bord de mer.
| Distance plage | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, La Zagaleta bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 10°C et 24°C. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement exceptionnellement lumineux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position dans les collines de Benahavís offre une légère brise naturelle qui tempère les chaleurs estivales, tout en bénéficiant d'une exposition au sud optimale pour la lumière naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Malgré sa position dans les collines, La Zagaleta offre un accès pratique aux plages renommées de la Costa del Sol. Playa de la Malagueta, avec ses eaux calmes et son ambiance urbaine, se trouve à environ 15-20 minutes en voiture. Les plages de San Andrés et de la Misericordia, connues pour leurs étendues sableuses et leurs installations complètes, sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le domaine propose deux parcours privés de championnat exclusivement réservés aux résidents. La région regorge également d'autres parcours prestigieux comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives du domaine incluent des courts de tennis et de padel, tandis que les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1.6 km) offrent des possibilités de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
La Zagaleta occupe une position privilégiée dans la région de la Costa del Sol, à la croisée des chemins entre les villes côtières animées et l'arrière-pays préservé. Située dans les municipalités de Benahavís, la propriété se trouve à environ 12 km de Marbella (147,958 habitants), pôle économique et social majeur de la région. La ville de Málaga, avec ses 579,076 habitants et son aéroport international, se situe à environ 57 km, offrant un accès aux services urbains complets et aux connexions internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 96 mm |
| Février | 9.8°C | 99 mm |
| Mars | 11.9°C | 89 mm |
| Avril | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juin | 19.9°C | 12 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.7°C | 20 mm |
| Octobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Décembre | 10.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL056870
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €219,950) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000), La Zagaleta occupe une position distinctif dans le marché haut de gamme de la Costa del Sol. Alors que ces projets proposent des appartements et des maisons à des prix nettement inférieurs dans des environnements plus urbains, La Zagaleta offre l'exclusivité d'un domaine privé et sécurisé avec des parcelles spacieuses et des garanties d'intimité inégalées. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000) peut offrir une qualité de construction moderne, mais ne présente pas le même niveau d'exclusivité ni l'accès aux installations privées de prestige. La valeur de La Zagaleta réside dans sa rareté – peu de domaines européens peuvent rivaliser avec cette combinaison de sécurité, d'installations de loisirs privées et d'intégration paysagère dans un environnement naturel préservé. Cet investissement représente non seulement l'acquisition d'un terrain, mais l'entrée dans un mode de vie distinct réservé à une élite internationale.
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